Справа № 686/26475/25
Провадження № 2/686/1868/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2026 року       м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
в складі головуючого судді Хараджі Н.В.,
секретаря судового засідання Козуляк І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , яка подана та підписана представником адвокатом Худняк Віктором Анатолійовичем до Гвардійської селищної ради, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог – Приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Новікова Люцина Вікторівна про визнання частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Худняк Віктор Анатолійович, діючи в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з позовною заявою до Гвардійської селищної ради, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог – Приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Новікова Люцина Вікторівна про визнання частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 15 вересня 1990 року між позивачем ОСОБА_1 (1967 р.н) та гр-ю ОСОБА_3 (1970 р.н.) було укладено шлюб, про що Відділом ЗАГС в м. Коростень Житомирської області 15 вересня 1990 року було зроблено відповідний запис в реєстрі Актів про укладення шлюбів за № 501, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 . Прізвище чоловіка та дружини після державної реєстрації шлюбу - ОСОБА_4 .
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 17 грудня 2024 року, виданим Відділом ДРАУС в м. Хмельницький Центрального МУ МЮУ.
Увесь час спільного проживання подружжя вело спільне господарство за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на сьогодні позивач продовжує проживати (офіційно зареєстрований) за вищезазначеною адресою.
Земельна ділянка (яка є предметом позову) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 6825082700:01:004:0105, площею 0,25 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 перебувала у спільній сумісній власності громадян ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (розмір часток 1/1).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №22252238 від 28.05.2014 року, підставою виникнення права власності на вказану земельну ділянку є свідоцтво про право власності серія та номер НОМЕР_3 , видане 28.05.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції.
ОСОБА_6 була матір`ю дружини (покійної) позивача - ОСОБА_8 . Вказане підтверджується свідоцтвом про її народження серія НОМЕР_4 від 11.10.1970 року.
ОСОБА_6 , відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
До складу спадщини після смерті ОСОБА_6 увійшла 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6825082700:01:004:0105, площею 0,25 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та 1/2 частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2 .
Після смерті ОСОБА_6 , її частка у праві спільної власності на зазначене майно перейшла у спадщину за законом її дочці - ОСОБА_5 (на сьогодні - покійній дружині позивача).
Факт вступу у спадщину за законом підтверджується тим, що 22 червня 2017 року державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Петляк Т.В. було видано — ОСОБА_5 - Свідоцтво про право на спадщину за законом за №2-135 на 1/2 частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2 .
Отже, відповідно до вимог ст. 1216, 1218, 1261, 1268 Цивільного кодексу України, право власності на 1/2 частку у вищезазначеній земельній ділянці та 1/2 частку у праві власності на житловий будинок виникло у ОСОБА_5 (дружини позивача) в порядку спадкування за законом після смерті матері — ОСОБА_6 .
Враховуючи наведене, ОСОБА_5 була (до моменту її смерті) законним співвласником спірної земельної ділянки та житлового будинку, що має правове значення для вирішення цього спору по суті.
ОСОБА_5 , як вже зазначалось вище, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після її смерті приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новіковою Люциною Вікторівною заведено спадкову справу № 4/2025.
20 червня 2025 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новіковою Люциною Вікторівною було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою, АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_5 її чоловіку (позивачу) - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків — НОМЕР_6 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстроване в реєстрі за №8532
Відповідно до вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом зазначено, що на земельній ділянці розташовано: глиновалькований житловий будинок «А- 1», загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м., хлів - Б, погріб- В. Таким чином, право на спадщину за законом на 1/2 частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями належним чином зареєстроване за ОСОБА_1 .
ОСОБА_1 також звернувся до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Новікової Люцини Вікторівни із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на частку у земельній ділянці, площею 0,25 га, кадастровий номер 6825082700:01:004:0105, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новіковою Л. В. 21 липня 2025 року було надано відповідь №49/02-14 (лист-відмова), якою нотаріус повідомила, що не має можливості видати Свідоцтво про спадщину на земельну ділянку, оскільки така земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності
При цьому у зазначеній відповіді приватний нотаріус посилалась на те, що відповідно до п.4.14. глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5, при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус перевіряє склад спадкового майна. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджуються його наявність.
Згідно п.4.15. глави 10 розділу II цього ж Порядку видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця та таке майно.
Таким чином, у зв`язку з тим, що в праві власності на вказану земельну ділянку частка спадкодавця не визначена, наявний спільний номер запису про право спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що технічно позбавляє можливості проведення державної реєстрації набутого ОСОБА_1 в порядку спадкування прав власності на частку вищевказаної земельної ділянки для вирішення питання про набуття ОСОБА_1 права власності на зазначене нерухоме майно нотаріус зазначила про необхідність звернутися до суду.
ОСОБА_1 (позивач) немає можливості оформити у порядку спадкування право на земельну ділянку за кадастровим номером 6825082700:01:004:0105, оскільки наразі відсутні будь які докази, що померлі ОСОБА_5 та ОСОБА_7 між собою мали домовленість щодо визначення розміру часток кожного із них на вказану земельну ділянку, тому позивач прийшов до висновку, що частки між ними, як співвласниками, були рівними, тобто по 1/2.
Враховуючи те, що позивач в позасудовому (нотаріальному) порядку не може оформити право власності на спадкове майно, його права підлягають захисту в судовому порядку в обраний ним у позовній заяві спосіб.
Співвласником іншої половини (також 1 /2 частки) земельної ділянки яка є предметом позову, — був гр. ОСОБА_7 , який був рідним братом чоловіка ОСОБА_6 .
Вказаний співвласник спірної земельної ділянки - ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 від 24 червня 2025 року виданим Гвардійською сільською радою Хмельницького району Хмельницької області.
25 січня 2025 року секретарем Гвардійської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області було посвідчено заповіт ОСОБА_7 .
Відповідно до складеного заповіту, ОСОБА_7 , що народився ІНФОРМАЦІЯ_5 в селі Жучківці, Хмельницького району Хмельницької області, і проживаючий в АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 , попередньо ознайомлений секретарем з правовими наслідками недодержання при вчиненні правочинів вимог закону, усвідомлюючи природу цього правочину та значення своїх дій, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам`яті, діючи вільно, за відсутності будь-якого примусу як фізичного, так і психічного, не страждаючи на захворювання, що перешкоджають усвідомленню суті вказаного правочину, не обмежений у встановленому порядку у праві укладати правочини на випадок своєї смерті зробив розпорядження, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті і на що він за законом матиме право заповів ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Виходячи із вищевказаного, після смерті ОСОБА_7 у 2025 році право на спадкування його частки у спірній земельній ділянці та іншому належному йому майні набув спадкоємець за заповітом — ОСОБА_2 , який відповідно заявлений також відповідачем по справі.
Відповідно до довідки № 686 від 25 червня 2025 року, виданої виконкомом Гвардійської сільської ради гр. ОСОБА_2 , 1991 р.н., померлий ОСОБА_7 був зареєстрований і проживав станом на 20.06.2025 року за адресою: АДРЕСА_2 , один.
Таким чином співвласниками спірної земельної ділянки на сьогодні є гр. ОСОБА_2 (як спадкоємець за заповітом) та ОСОБА_1 (як спадкоємець за законом), частка кожного з яких наразі може бути визначена лише в судовому порядку.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.09.2025 року, позовну заяву передано на розгляд судді Хараджі Н.В.
Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18.09.2025 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі, розгляд якої постановлено проводити за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18.11.2025 року витребувано: у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Шевчук Іванни Ігорівни спадкову справу заведену після смерті ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 ; у приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Новікової Люцини Вікторівни спадкову справу № 4/2025 заведену після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; у Другої Хмельницької державної нотаріальної контори спадкову справу № 132-2014 заведену після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Крім того, продовжено строк підготовчого провадження у цивільній справі.
11 грудня 2025 року до суду від Другої Хмельницької державної нотаріальної контори надійшла копія спадкової справи № 132-2014, заведеної щодо майна ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
09 січня 2026 року до суду від приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Шевчук Іванни Ігорівни надійшла копія спадкової справи № 27/2025, заведеної після смерті ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
13 січня 2026 року до суду від представника позивача надійшла заява про зміну предмета позову, у якій він просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) земельної ділянки загальною площею 0,25 га з кадастровим номером 6825082700:01:004:0105, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 13.01.2026 року прийнято до розгляду заяву представника позивача ОСОБА_9 про зміну предмету позову (уточнення позовних вимог) у справі№ 686/26475/25, за позовною заявою ОСОБА_1 , яка подана та підписана представником адвокатом Худняк Віктором Анатолійовичем до Гвардійської селищної ради, ОСОБА_10 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог – Приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Новікова Люцина Вікторівна про визнання частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку.
13 березня 2026 року від представника позивача надійшли додаткові пояснення у справі 686/26475/25. 
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18 березня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися. Водночас від представника надійшла заява, в якій він просив розглянути справу за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі.
Відповідач — сільський голова Іван Возборський, який діє від імені Гвардійської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, подав до суду заяву, в якій зазначив, що не заперечує проти визнання позову та просить розглянути справу без його участі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.
Третя особа — приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Новікова Люцина Вікторівна — у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 15 вересня 1990 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 . Після державної реєстрації шлюбу ОСОБА_3 присвоєно прізвище — ОСОБА_4 .
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується належними доказами. Після її смерті відкрилася спадщина.
Матеріалами справи підтверджено, що за життя ОСОБА_5 набула право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями та 1/2 частку земельної ділянки площею 0,25 га (кадастровий номер 6825082700:01:004:0105), розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , у порядку спадкування за законом після смерті її матері – ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Факт прийняття спадщини ОСОБА_5 підтверджується, зокрема, виданим на її ім`я свідоцтвом про право на спадщину за законом щодо частки у житловому будинку.
Після смерті ОСОБА_5 спадкову справу відкрито приватним нотаріусом. Позивач – ОСОБА_1 , як чоловік померлої, є спадкоємцем першої черги за законом та прийняв спадщину, що підтверджується виданим йому свідоцтвом про право на спадщину на 1/2 частку житлового будинку.
Разом з тим, у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо 1/2 частки земельної ділянки позивачу було відмовлено нотаріусом у зв`язку з тим, що зазначена земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності, а частки співвласників не визначені, що унеможливлює здійснення державної реєстрації права власності.
Судом встановлено, що співвласником іншої частини спірної земельної ділянки був ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . За життя він склав заповіт, відповідно до якого все належне йому майно заповів ОСОБА_2 , який є спадкоємцем за заповітом.
Таким чином, після смерті співвласників спірного майна – ОСОБА_5 та ОСОБА_7 – право на відповідні частки у спірній земельній ділянці перейшло до їх спадкоємців: позивача – ОСОБА_1 (за законом) та відповідача – ОСОБА_2 (за заповітом).
Разом з тим, у зв`язку з тим, що спірна земельна ділянка перебувала у режимі спільної сумісної власності без визначення часток співвласників, а також відсутні докази встановлення іншого розміру часток, виникла необхідність у судовому порядку визначити частки співвласників.
З огляду на викладене, між сторонами виник спір щодо визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання за позивачем права власності на відповідну частку в порядку спадкування.

Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі статтями 1218, 1220 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, а моментом відкриття спадщини є день смерті особи.
Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, до складу якої входило, зокрема, право на частку у спірній земельній ділянці.
Відповідно до статті 1261 ЦК України, до першої черги спадкоємців за законом належать, зокрема, чоловік (дружина) спадкодавця. Таким чином, позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті своєї дружини.
Згідно зі статтею 1268 ЦК України спадкоємець має право прийняти спадщину або відмовитися від неї. Як встановлено судом, позивач прийняв спадщину у встановленому законом порядку, що підтверджується виданим йому свідоцтвом про право на спадщину на частину спадкового майна.
Разом з тим, спірна земельна ділянка перебувала у режимі спільної сумісної власності, що регулюється нормами глави 26 ЦК України.
Відповідно до частини першої статті 368 ЦК України, спільною сумісною власністю є спільна власність без визначення часток кожного зі співвласників.
Частиною другою статті 370 ЦК України встановлено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, частки співвласників вважаються рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Аналогічна правова позиція неодноразово висловлювалась Верховним Судом, зокрема у постановах від 20.03.2019 у справі № 522/1912/16-ц та від 17.02.2021 у справі № 372/504/19, у яких зазначено, що за відсутності доказів, які підтверджують інший розмір часток співвласників у праві спільної сумісної власності, такі частки вважаються рівними.
Судом не встановлено обставин, які б свідчили про визначення співвласниками іншого розміру часток у праві власності на спірну земельну ділянку, а також відсутні докази існування між ними відповідної домовленості.
Отже, суд дійшов висновку, що частки співвласників – ОСОБА_5 та ОСОБА_7 – у праві спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку є рівними, тобто по 1/2 кожному.
Відповідно до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі його відсутності – особи, визначені законом.
Як встановлено судом, після смерті ОСОБА_7 його спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_2 , який набув право на належну спадкодавцю частку у спірному майні.
Таким чином, у спірних правовідносинах має місце перехід прав на частки у спільному майні в порядку спадкування до різних осіб.
Суд враховує, що відповідно до статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, набуває право власності на спадкове майно.
Водночас, як роз`яснено у постанові Верховного Суду від 23.01.2019 у справі № 761/19448/16-ц, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права власності на спадкове майно, а лише ускладнює можливість його реалізації.
Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з невизначеністю часток у спільній сумісній власності узгоджується з вимогами законодавства, однак така обставина не позбавляє позивача права на судовий захист.
Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права, зокрема шляхом визнання права.
З огляду на те, що позивач позбавлений можливості оформити право на спадщину в позасудовому порядку, обраний ним спосіб захисту – визнання права власності на частку у майні – є належним та ефективним способом захисту порушеного права.
Таким чином, враховуючи встановлені обставини справи, норми матеріального права та практику Верховного Суду, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для визнання за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) земельної ділянки загальною площею 0,25 га з кадастровим номером 6825082700:01:004:0105, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 368, 370, 1216, 1218, 1220, 1223, 1261, 1268, 1296, Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 12, 13, 76–81, 89, 141, 259, 263–265 Цивільного процесуального кодексу України, суд –

УХВАЛИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) земельної ділянки загальною площею 0,25 га з кадастровим номером 6825082700:01:004:0105, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Дата виготовлення повного тексту рішення суду 21.04.2026 року.

Суддя Хмельницького
міськрайонного суду Н.В. Хараджа