Справа №521/19848/25
Провадження №2/521/3376/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 

08 квітня 2026 року м. Одеса
Хаджибейський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого судді Тополевої Ю.В.,
за участю секретаря Онуфрієнко К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА-15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

 
ВСТАНОВИВ:

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА-15» звернулась до Хаджибейського районного суду міста Одеси з позовною заявою, в якій просить стягнути ОСОБА_1 на користь позивача інфляційні втрати та суму 3% річних у загальному розмірі 1 087,46 гривень та судові витрати.
Позов обґрунтований такими обставинами. 
Відповідач є співвласником квартири АДРЕСА_1 . ОСББ «Авіа-15» надає відповідачу послуги УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) як власнику квартири, а відповідач, споживаючи ці послуги, зобов`язана щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти. Проте, відповідачем порушено взяті на себе зобов`язання зі сплати послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів), внаслідок чого за вказаний період у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 01 листопада 2025 року залишилась неоплаченою у розмірі 5175,41 грн. 
Після відкриття провадження у вказаній справі, відповідачем було добровільно сплачено позивачу заборгованість по внескам на утримання багатоквартирного будинку та обов`язковим платежам у повному обсязі. 
Разом із цим, за період з 01 червня 2024 по 01 листопада 2025 року позивачем було нараховано інфляційне збільшення, яке становить 866,69 грн. та 3% річних у розмірі 220,77 грн., що разом складає суму у розмірі 1 087,46 грн. У зв`язку із неналежним та несвоєчасним виконанням відповідачем своїх обов`язків, представник позивача просить сягнути вказану заборгованість на користь ОСББ «Авіа-15».
Судом розглянуто справу в порядку спрощеного позовного провадження в порядку ч. 1 ст. 274 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15» подала до суду заяву, в якій позов підтримала в повному обсязі, щодо ухвалення судом заочного рішення не заперечувала.
Відповідач про дату, місце та час судового засідання повідомлялась належним чином, відповідно до ст. 128 ЦПК України, відзив на позов до суду не надала.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
У зв`язку з тим, що відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, та відповідачем не подано відзив у встановлений судом термін, в порядку ст. 280 ЦПК України, за відсутності заперечень представника позивача, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів, що відповідає вимогам ст. 223 ЦПК України.
Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, вивчивши нормативно-правові акти, які регулюють спірні правовідносини, проаналізувавши і оцінивши докази в їх сукупності вважає, що позовні вимоги належить задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлено, що управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_2 , здійснює Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15».
Відповідачє співвласником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою № 452087834 від 14 листопада 2025 року.
ОСББ «Авіа-15» надає відповідачу послуги УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) як власнику квартири, а відповідач, споживаючи ці послуги, зобов`язана щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.
Згідно Витягу з протоколу Загальних зборів ОСББ «Авіа-15» № 6 від 16 грудня 2018 року було затверджено внески на управління багатоквартирного будинку у розмірі 4,81 грн./м2 загальної площі.
Відповідно до Витягу з протоколу Загальних зборів ОСББ «Авіа-15» № 6 від 16 грудня 2018 року було вирішено затвердити внесок на вивезення побутового сміття у розмірі 17,11 на одну зареєстровану особу, відповідно до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради № 316 від 26 липня 2018 року. 
Проте, відповідачем було порушено взяті на себе зобов`язання зі сплати послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів), внаслідок чого за вказаний період у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 01 листопада 2025 року залишилась неоплаченою у розмірі 5175,41 грн. Крім того, за період з 01 червня 2024 по 01 листопада 2025 року позивачем також було нараховано інфляційне збільшення, яке становить 866,69 грн. та 3% річних у розмірі 220,77 грн., що разом складає суму у розмірі 1 087,46 грн.
Судом встановлено, що після відкриття провадження у вказаній справі, відповідачем було добровільно сплачено позивачу заборгованість по внескам на утримання багатоквартирного будинку та обов`язковим платежам у розмірі 5175,41 грн. 
Таким чином, відповідач просить стягнути в відповідача заборгованість, розраховану на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України за період з 01 червня 2024 по 01 листопада 2025 року, яка становить 1 087,46 грн., з яких:
- 220,77 грн. – 3% річних;
- 866,69 грн. - інфляційні втрати.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Утримання будинку та прибудинкової території проводиться з метою збереження та належного безпечного функціонування житла, а споживач має нести відповідні витрати незалежно від того, чи проживає він у ньому (ВС КЦС справи №182/351/16-ц від 16 квітня 2018 року, № 210/5796/16-ц від 18 березня 2019 року).
При цьому, кожен співвласник квартири зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласники квартири є солідарними боржниками (Постанова Верховного Суду від 13 березня 2019 року у справі № 521/3743/17-ц).
Відповідно до ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що відповідач як співвласник багатоквартирного будинку повинна сплачувати кошти за отримані нею послуги, затвердженими на загальних зборах внесків, проте не виконує своїх обов`язків.
Частиною шостою статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. 
Згідно зі ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зокрема зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Згідно із частиною 1 статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. 
Положеннями частини третьої статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. 
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За змістом ст.ст. 524, 533-535 і 625 ЦК України, можна дійти висновку, що грошовим є зобов`язання, виражене у грошових одиницях (національній валюті України чи у грошовому еквіваленті зобов`язання, вираженого в іноземній валюті), що передбачає обов`язок боржника сплатити гроші на користь кредитора, який має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку. Тобто, грошовим є будь-яке зобов`язання, в якому праву кредитора вимагати від боржника сплати коштів кореспондує обов`язок боржника з такої сплати.
Таким чином, грошовим зобов`язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана сплатити гроші на користь другої сторони (кредитора), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
У ч. 3 ст. 510 ЦК України визначено, що якщо кожна зі сторін у зобов`язанні має одночасно і права, і обов`язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов`язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.
Отже, грошовим слід вважати зобов`язання, що складається, зокрема, з правовідношення, в якому праву кредитора вимагати від боржника виконання певних дій відповідає кореспондуючий обов`язок боржника сплатити кошти на користь кредитора.
За змістом вказаних норм, нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Отже, положення зазначених норм права передбачають, що зобов`язання можуть виникати безпосередньо з договорів та інших правочинів, передбачених законом, а також угод, які не передбачені законом, але йому не суперечать.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
У разі порушення зобов`язання відповідно до ст. 611 ЦК України, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.
Відповідачем не було надано до суду жодних заперечень проти позову та доказів у підтвердження цих заперечень. 
Таким чином, враховуючи виниклі між сторонами правовідносини, оцінюючи докази в їх сукупності, а також приймаючи до уваги недопустимість односторонньої відмови від виконання зобов`язань, суд дійшов висновку, що пред`явлені позовні вимоги є обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
Згідно зі ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Частиною 1 статті 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Згідно платіжної інструкції №1152 від 13.11.2025 року ОСББ «АВІА-15» сплатило в якості судового збору 2422,40 гривень. 
Таким чином, враховуючи процент задоволення позовних вимог, судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
Пунктом 1 частини третьої статті 133 ЦПК України передбачено, що до витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
У позовній заяві позивач просить стягнути витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3500,00 гривень. 
09 жовтня 2023 року між АБ «ЛАРИСИ ЧЕКМАРЬОВОЇ» та ОСББ «АВІА-15» було укладено Договір №134 про надання правової допомоги.
На підтвердження понесених витрат позивачем було надано до суду: Договір №134 про надання правової допомоги, Додаткову угоду №1 до Договору №134 про надання правничої допомоги від 09 жовтня 2023 року, Рахунок на оплату гонорару №1 від 17 листопада 2023 року, Рахунок на оплату гонорару №18 від 12 листопада 2025 року, Акт №18 приймання-передачі наданої правничої допомоги від 12 листопада 2025 року, платіжну інструкцію №1155 від 13 листопада 2026 року. 
На думку суду, заявлена позивачем вартість послуг надання правничої (правової допомоги) відповідає критерію співмірності, розумності та справедливості.
Таким чином, враховуючи рівень складності справи, обсяг виконаних робіт, суд вважає, що зазначені витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. 2-13, 18, 43, 44, 49, 76-83, 133, 141, 258, 263, 265, 268, 274, 279, 280-289 352, 354, 355 ЦПК України, суд, – 

ВИРІШИВ: 

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА-15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості– задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Малиновським РВ УМВС України в Одеській області 31 травня 1996 року, адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15», код ЄДРПОУ 40455230, адреса місцезнаходження: вул. Центральний аеропорт, буд. 15, м. Одеса, 65036, банківські реквізити: отримувач ОСББ «Авіа-15», код отримувача 40455230, рахунок НОМЕР_2 , банк отримувача АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО банку 305299 інфляційні нарахування та 3% річних у загальному розмірі 1087 (одну тисячу вісімдесят сім) гривень 46 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Малиновським РВ УМВС України в Одеській області 31 травня 1996 року, адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15», код ЄДРПОУ 40455230, адреса місцезнаходження: вул. Центральний аеропорт, буд. 15, м. Одеса, 65036, банківські реквізити: отримувач ОСББ «Авіа-15», код отримувача 40455230, рахунок НОМЕР_2 , банк отримувача АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО банку 305299 судовий збір у розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок та витрату на правничу допомогу у розмірі 3500 (три тисячі п`ятсот) гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене учасниками справи до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне судове рішення складено 13 квітня 2026 року.

Суддя:           Ю.В. Тополева