Справа № 946/6252/25 
Провадження № 2/946/1312/26  

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі: 
головуючого судді Пащенко Т.П.,
за участю секретаря судового засідання Топтигіної О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на будинок та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 20.06.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі за №2431, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстровим номером №738750551106 від 20.06.2024 року власницею 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстрована ОСОБА_1 . Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав №437115623 від 28.07.2025р. іншими співвласниками вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстровані ОСОБА_2 (1/4 частка) та ОСОБА_3 (1/4 частка) на підставі договору дарування частки житлового будинку від 17.02.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т. І. в реєстрі за №687, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №52/5-58 від 12.03.2011 року. Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №19/19-2025 від 08.05.2025 року належна позивачці частка складається із: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 6,1 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 1-3-санвузол площею 2,6 кв. м., 1-4-кухня площею 7,5 кв. м., 1-І- веранда площею 2,9 кв. м., загальною площею 31,3 кв. м., у тому числі житлової 12,2 кв. м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», гараж літ. «Ж» з підвалом літ. «ж», сарай літ. «З», сарай літ. «И»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 3-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-водопровід, № 8-мощення, № 9-ворота і хвіртка, № 10- огорожа, № 11-огорожа, № 13-огорожа. Крім того, за нею може бути закріплена земельна ділянка площею 0,0745 га з виходом на вул. Збройних Сил України із наданням окремої поштової адреси. Будь-яких спільних приміщень із співвласниками позивачка не має. Належна їй 1/2 частка житлового будинку та надвірні споруди є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстровані як частка об`єкта нерухомості розташованого по АДРЕСА_1 . Вказані обставини перешкоджають їй у користуванні та розпорядженні своєю власністю. Вона не може укласти договір кредитування під заставу свого майна, тому що предметом іпотеки має бути тільки окремий об`єкт нерухомості з окремим реєстровим номером. Позивачка вважає, що вказаний факт не порушує прав відповідачів. Також, на теперішній час вона не може підготувати технічні умови для підключення до електричних мереж свого будинку. Відповідно, не має можливості відкрити особистий рахунок та укласти договір щодо надання електроенергії. Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просить суд припинити право спільної часткової власності між нею та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1- коридор площею 6,1 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 1-3-санвузол площею 2,6 кв. м., 1-4-кухня площею 7,5 кв. м., 1-І-веранда площею 2,9 кв. м., загальною площею 31,3 кв. м., у тому числі житлової 12,2 кв. м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», гараж літ. «Ж» з підвалом літ. «ж», сарай літ. «З», сарай літ. «И»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 3-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-водопровід, № 8- мощення, № 9-ворота і хвіртка, № 10-огорожа, № 11-огорожа, № 13-огорожа, визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 6,1 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 1-3-санвузол площею 2,6 кв. м., 1-4-кухня площею 7,5 кв. м., 1-І- веранда площею 2,9 кв. м., загальною площею 31,3 кв. м., у тому числі житлової 12,2 кв. м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», гараж літ. «Ж» з підвалом літ. «ж», сарай літ. «З», сарай літ. «И»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 3-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-водопровід, № 8-мощення, № 9-ворота і хвіртка, № 10- огорожа, № 11-огорожа, № 13-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0745 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
17.11.2025 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав №437115623 від 28.07.2025 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані власниками 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами в рівних частках на підставі договору дарування частки житлового будинку від 17.02.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т. І. в реєстрі за №687, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №52/5-58 від 12.03.2011 року. Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №19/19-2025 від 08.05.2025 року загальна вартість частини ОСОБА_2 , ОСОБА_3 складає 265 883,00 грн. Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №19/19-2025 від 08.05.2025 року 1/2 частка ОСОБА_2 , ОСОБА_3 складається із: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а 1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-житлова кімната площею 16,8 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 13,1 кв. м., 2-3-веранда площею 9,1 кв. м., загальною площею 39,0 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» з навісом літ. «б», літня кухня літ. «В» з тамбуром літ. «в» і навісом літ. «в 1», вбиральня літ. «Л»; господарських споруд: АДРЕСА_2 , № 7-огорожа, № 12-огорожа, № 14-водопровід, № 15-хвіртка, № 16-ворота. Крім того, за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 може бути закріплена земельна ділянка площею 0,0747 га з виходом на вул. Збройних Сил України із наданням окремої поштової адреси. Будь-яких спільних приміщень із співвласником ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не мають. 1/2 частка житлового будинку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та надвірні споруди є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстровані як 1/2 частка об`єкта нерухомості розташованого по АДРЕСА_1 . Вказані обставини ОСОБА_2 , ОСОБА_3 перешкоджають у користуванні та розпорядженні власністю. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не можуть укласти договір кредитування під заставу свого майна, тому що предметом іпотеки має бути тільки окремий об`єкт нерухомості з окремим реєстровим номером. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 вважають, що вказаний факт не порушує прав відповідача. Також, на теперішній час ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не можуть підготувати технічні умови для підключення до електричних мереж їх будинку. Відповідно, не мають можливості відкрити особистий рахунок та укласти договір щодо надання електроенергії. Враховуючи викладене, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 просять суд припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну ОСОБА_2 , ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-житлова кімната площею 16,8 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 13,1 кв. м., 2-3-веранда площею 9,1 кв. м., загальною площею 39,0 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» з навісом літ. «б», літня кухня літ. «В» з тамбуром літ. «в» і навісом літ. «в 1 », вбиральня літ. «Л»; господарських споруд: АДРЕСА_2 , № 7-огорожа, № 12-огорожа, № 14-водопровід, № 15-хвіртка, № 16-ворота, визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-житлова кімната площею 16,8 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 13,1 кв. м., 2-3-веранда площею 9,1 кв. м., загальною площею 39,0 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» з навісом літ. «б», літня кухня літ. «В» з тамбуром літ. «в» і навісом літ. «в 1 », вбиральня літ. «Л»; господарських споруд: АДРЕСА_2 , № 7-огорожа, № 12-огорожа, № 14-водопровід, № 15-хвіртка, № 16-ворота, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0747 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України, визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-житлова кімната площею 16,8 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 13,1 кв. м., 2-3-веранда площею 9,1 кв. м., загальною площею 39,0 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» з навісом літ. «б», літня кухня літ. «В» з тамбуром літ. «в» і навісом літ. «в 1 », вбиральня літ. «Л»; господарських споруд: АДРЕСА_2 , № 7-огорожа, № 12-огорожа, № 14-водопровід, № 15-хвіртка, № 16-ворота, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0747 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Ухвалою суду від 18.11.2025 року зустрічний позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на будинок прийняти до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на будинок (а.с.61).
Судовим експертом Цуркан В.І. проведено будівельно-технічне дослідження №19/19-2025 від 08.05.2025 року (а.с.6-18).
В судове засідання ОСОБА_1 та її представник не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник позивачки – адвокат Константинов В.І. надав суду заяву, в якій вказав, що підтримує позовну заяву в повному обсязі, просить її задовольнити, не заперечує щодо задоволення зустрічної позовної заяви та просить розглядати справу у їх відсутність.
ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи, надали суду заяву, в якій вказали, що підтримують зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просять її задовольнити, проти позовних вимог первісного позову не заперечують, просять суд розглядати справу у їх відсутність.
Представник Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час, дату та місце розгляду справи, заяв чи клопотань по справі суду не надала.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.
Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. 
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 20.06.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі за №2431, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстровим номером №738750551106 від 20.06.2024 року власницею 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстрована ОСОБА_1 , що підтверджується відомостями Державного реєстру речових прав №437115623 від 28.07.2025 року (а.с.26, 28).
Співвласниками вказаного житлового будинку зареєстровані ОСОБА_2 (1/4 частка) та ОСОБА_3 (1/4 частка) на підставі договору дарування частки житлового будинку від 17.02.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т. І. в реєстрі за №687, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №52/5-58 від 12.03.2011 року, що підтверджується відомостями Державного реєстру речових прав №437115623 від 28.07.2025 року (а.с.28).
Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» вулицю Тучкова перейменовано на вулицю Збройних Сил України.
Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Згідно висновку експерта №19/19-2025 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. 08.05.2025 року (а.с.6-18) належна, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2431) договору дарування від 20.06.2024 року, ОСОБА_1 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1- коридор площею 6,1 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 1-3- санвузол площею 2,6 кв. м., 1-4-кухня площею 7,5 кв. м., 1-І-веранда площею 2,9 кв. м., загальною площею 31,3 кв. м., у тому числі житлової 12,2 кв. м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», гараж літ. «Ж» з підвалом літ. «ж», сарай літ. «З», сарай літ. «И»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 3-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-водопровід, № 8-мощення, № 9-ворота і хвіртка, № 10-огорожа, № 11-огорожа, № 13-огорожа (всього майна на суму триста дев`яносто шість тисяч триста дев`яносто вісім грн.), технічно виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості, з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру, з закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0745 га з виходом (виїздом) на вулицю Збройних Сил України, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено у додатку 1. Аналогічно належна, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. (реєстровий № 687) договору дарування частки житлового будинку від 17.02.2011 року, ОСОБА_3 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-житлова кімната площею 16,8 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 13,1 кв. м., 2-3-веранда площею 9,1 кв. м., загальною площею 39,0 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» з навісом літ. «б», літня кухня літ. «В» з тамбуром літ. «в» і навісом літ. «в 1 », вбиральня літ. «Л»; господарських споруд: № 2-огорожа, № 7-огорожа, № 12-огорожа, № 14-водопровід, № 15-хвіртка, № 16-ворота (всього майна на суму двісті шістдесят п`ять грн.), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості, з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру, з закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0747 га з виходом (виїздом) на вулицю Збройних Сил України, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено у додатку 1. Значення площ частин земельної ділянки можуть бути уточнені при формуванні земельних ділянок у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.
Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.
Враховуючи те, що поділ об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 є технічно можливим, відповідачі за первісним та зустрічним позовами позовні вимоги визнали у повному обсязі, суд вважає за необхідне задовольнити первісний та зустрічний позов і провести поділ об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експерта №19/19-2025 від 08.05.2025 року з експертного будівельно-технічного, проведеного судовим експертом Цуркан В.І.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , до ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, адреса місцезнаходження юридичної особи: 68600, Одеська область, Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, просп. Незалежності, 62, про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на будинок - задовольнити.
Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1- коридор площею 6,1 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 1-3-санвузол площею 2,6 кв. м., 1-4-кухня площею 7,5 кв. м., 1-І-веранда площею 2,9 кв. м., загальною площею 31,3 кв. м., у тому числі житлової 12,2 кв. м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», гараж літ. «Ж» з підвалом літ. «ж», сарай літ. «З», сарай літ. «И»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 3-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-водопровід, № 8- мощення, № 9-ворота і хвіртка, № 10-огорожа, № 11-огорожа, № 13-огорожа.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 6,1 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 12,2 кв. м., 1-3-санвузол площею 2,6 кв. м., 1-4-кухня площею 7,5 кв. м., 1-І- веранда площею 2,9 кв. м., загальною площею 31,3 кв. м., у тому числі житлової 12,2 кв. м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», гараж літ. «Ж» з підвалом літ. «ж», сарай літ. «З», сарай літ. «И»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 3-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-водопровід, № 8-мощення, № 9-ворота і хвіртка, № 10-огорожа, № 11-огорожа, № 13-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0745 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 на об`єкт нерухомого майна – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 . 
Зустрічний позов ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , до ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, адреса місцезнаходження юридичної особи: 68600, Одеська область, Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, просп. Незалежності, 62, про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на будинок – задовольнити.
Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 , 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-житлова кімната площею 16,8 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 13,1 кв. м., 2-3-веранда площею 9,1 кв. м., загальною площею 39,0 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» з навісом літ. «б», літня кухня літ. «В» з тамбуром літ. «в» і навісом літ. «в 1 », вбиральня літ. «Л»; господарських споруд: АДРЕСА_2 , № 7-огорожа, № 12-огорожа, № 14-водопровід, № 15-хвіртка, № 16-ворота.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 право власності на 1/2 частку на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1- житлова кімната площею 16,8 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 13,1 кв. м., 2-3-веранда площею 9,1 кв. м., загальною площею 39,0 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» з навісом літ. «б», літня кухня літ. «В» з тамбуром літ. «в» і навісом літ. «в 1 », вбиральня літ. «Л»; господарських споруд: АДРЕСА_2 , № 7-огорожа, № 12-огорожа, № 14-водопровід, № 15-хвіртка, № 16-ворота, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0747 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 , право власності на 1/2 частку на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1- житлова кімната площею 16,8 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 13,1 кв. м., 2-3-веранда площею 9,1 кв. м., загальною площею 39,0 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б» з навісом літ. «б», літня кухня літ. «В» з тамбуром літ. «в» і навісом літ. «в 1 », вбиральня літ. «Л»; господарських споруд: № 2-огорожа, № 7-огорожа, № 12-огорожа, № 14-водопровід, № 15-хвіртка, № 16-ворота, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0747 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: 	Т.П.Пащенко