Справа № 570/914/26
Номер провадження 2-о/570/93/2026

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 квітня 2026 року
Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.
з участю:
секретаря судових засідань Захарук Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рівне цивільну справу за заявою Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області про передачу безхазяйної речі у комунальну власність територіальної громади, -

в с т а н о в и в:

В обґрунтування вимог представник заявника зазначає, що на території Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області виявлено майно, що має ознаки безхазяйного. Відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйна нерухома річ за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Тому, представник заявника звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, а саме: нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник заявника в судове засідання не з`явився. Згідно поданої заяви просить справу розглядати без її участі, заявлені вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Суд наголошує, що відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною передумовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін чи учасників справи, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні. Суд вважає, що справу можливо розглянути на підставі наявних доказів.
Повно та всебічно з`ясувавши всі обставини справи та дослідивши матеріали справи суд вважає, що заява підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Обставини встановлені при розгляді справи.
Як встановлено в судовому засіданні, 17 жовтня 2023 року постійно діючою комісією по виявленні, обстеженні та упорядкуванню безхазяйного нерухомого майна, майна відумерлої спадщини на території Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області виявлено майно, що має ознаки безхазяйного, а саме: будівлю, що знаходяться по  АДРЕСА_1 . По даному факту комісією складено акт опису майна №10 від 17.10.2023 р., який затверджений рішенням виконавчого комітету Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області №676 від 25.10.2023 р.
Наказом начальника відділу земельних відносин, архітектури та житлово-комунального господарства Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області №90 від 23.11.2024 р. «Про присвоєння адреси об`єкту будівництва» присвоєно поштову адресу будівлі (майну, що має ознаки безхазяйного):   АДРЕСА_1 , група нежитлових приміщень.
Окрім того, за заявою Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області комунальним підприємством «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради було виготовлено технічний паспорт на будівлю громадського призначення, що знаходиться за адресою:   АДРЕСА_1 , загальною площею 58.9 кв.м.
05.12.2024 року на підставі заяви сільського голови  ОСОБА_1 нерухоме майно – будівля взято на облік як безхазяйне нерухоме майно.
Оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, будівлі, за адресою: АДРЕСА_1 , було опубліковано в газеті «РІВНЕ ВЕЧІРНЄ» від 11.12.2024 р. (14 сторінка газети).
25.02.2026 р. сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

Норми закону, які підлягають до урахування та застосування при постановленні рішення.
Згідно ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦК України, від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України.
Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено передання повноважень щодо управління комунальною власністю виконавчим органам сільських, селищних, міських рад.
Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами.
Частиною 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Згідно ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Висновки суду.
Проаналізувавши наявні у справі докази суд дійшов висновку, що заява є обґрунтованою, а тому підлягає до задоволення.
З огляду на викладене, враховуючи, що вказане нерухоме майно ні за ким не зареєстроване, Шпанівською сільською радою Рівненського району Рівненської області було розміщено інформацію про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного, з часу перебування на обліку господар зазначеного майна так і не з`явився, тому суд приходить до висновку, що безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 58.9 кв.м., слід передати у комунальну власність Шпанівській сільській раді Рівненського району Рівненської області відповідно до ст. 335 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 315, 319 ЦПК України, суд, 

в и р і ш и в:

Заяву Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області про передачу безхазяйної речі у комунальну власність територіальної громади - задоволити повністю. 

Передати у комунальну власність Шпанівській територіальній громаді Рівненського району Рівненської області в особі Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області (код ЄДРПОУ 04387317, вул. Шкільна, 1, с. Шпанів Рівненського району Рівненської області) нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1 , загальною площею 58.9 кв. м., яке згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (індексний номер витягу 406706560) є безхазяйне.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Заявник: Шпанівська сільська рада Рівненського району Рівненської області (код ЄДРПОУ 04387317, вул. Шкільна, 1, с. Шпанів Рівненського району Рівненської області).

Суддя: Красовський О.О.