Справа № 645/6935/25
Провадження № 2/645/479/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 березня 2026 року      м. Харків
Немишлянський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого - судді Мартинової О.М.
секретар судового засідання – Кривченко Т.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Інституту рослинництва ім.. В.Я. Юр`єва Національної академії аграрних наук України до ОСОБА_1 про стягнення понесених витрат по оплаті комунальних послуг,
ВСТАНОВИВ:
06.10.2025 року через систему «Електронний суд» від позивача Інституту рослинництва ім. В.Я. Юр`єва Національної академії аграрних наук України, інтереси якого згідно розпорядження №7 від 01.07.2024 року представляє – Ушаков В.С., надійшла позовна заява, якою просить стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача відшкодування збитків, завданих внаслідок несвоєчасної та неповної оплати спожитих житлово-комунальних послуг індивідуальним споживачем в сумі 26806 грн. 75 коп. Крім того, просив стягнути судовий збір в розмірі 3028,00 грн.
В обґрунтування позову представник позивача посилався, що позивач Інститут рослинництва ім. В. Я. Юр`єва НААН включено до Державного реєстру наукових установ, яким надається підтримка держави, та його локально розташована дослідницька інфраструктура входить до міжнародних мереж. До цілісного майнового комплексу Інституту рослинництва ім. В. Я. Юр`єва НААН входить житловий будинок, в якому зареєстрований, проживає та споживає житлово-комунальні послуги відповідач. Інститут рослинництва ім. В. Я. Юр`єва НААН (далі Наукова установа) на договірних засадах є учасником правовідносин, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком (власними силами Наукової установи - господарським способом), постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносин, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових будинках та гуртожитках. Наукова установа, у тому числі, в інтересах індивідуальних споживачів, з метою забезпечення останніх належними умовами проживання і задоволення господарсько- побутових потреб від отримання житлово-комунальних послуг для власних потреб, та враховуючи волевиявлення індивідуальних споживачів, за таких умов уклала з постачальниками та виконавцями комунальних послуг договори на поставку електричної енергії, теплової енергії, водопостачання та водовідведення, управління побутовими відходами. За відсутності самоорганізації індивідуальних споживачів в законодавчо встановленні об`єднання та не прийняття індивідуальними споживачами рішення про модель організації договірних відносин з постачальниками та виконавцями комунальних послуг, індивідуальні споживачі, які зареєстровані та проживають в житлових будинках державного житлового фонду, у тому числі гуртожитках, що перебувають на балансі Наукової установи, автоматично приєднались до договорів постачання комунальних послуг, які були укладені Науковою установою з постачальниками та виконавцями комунальних послуг, у тому числі і в інтересах індивідуальних споживачів житлового будинку реєстраційне посвідчення №1591. Наукова установа, відповідно до ЗУ «Про публічні закупівлі» (№ 922-VIII), уклала договори про закупівлю комунальних послуг (поставку електричної енергії, теплової енергії, водопостачання та водовідведення, управління побутовими відходами), та на виконання умов бюджетного та публічно закупівельного законодавства взяла бюджетні зобов`язання та здійснила платежі за рахунок бюджетних коштів (спеціального фонду) (Додаток № 4, код рядка 220-270), тим самим виконавши умови вищезазначених договорів. Однак, відповідач, споживши житлово-комунальні послуги, лише частково відшкодовує Науковій установі витрачені суми на комунальні послуги, у наслідок чого у Наукової установи виникли збитки на суму 26806 грн. 75 коп. Станом на момент подання позову форма управління багатоквартирним будинком не була визначена, а тому управління багатоквартирними будинками, які перебувають на її балансі Наукової установи, забезпечувалось та забезпечується Науковою установою господарським способом. На балансі Наукової установи за адресою просп. Героїв Харкова, 144/1, кв. 7, м. Харків, зареєстрований та проживає індивідуальний споживач комунальних послуг відповідач  ОСОБА_1 , яка є споживачем комунальних послуг у відповідних розмірах та їх якості, а тому зобов`язана здійснювати оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця (ч. 1 ст. 9 Закону № 2189-VIII). Відповідач, як індивідуальний споживач на протязі останніх трьох років отримує житлово-комунальні послуги для власних потреб та, в порушення прав та законних інтересів Наукової установи, не відшкодовує витрачені суми на комунальні послуги (теплопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, управління побутовими відходами, управління багатоквартирним будинком), які (комунальні послуги) були спожиті індивідуальним споживачем, чим тривалий час завдає збитки Науковій установі. За станом на 1 липня 2025 року не відшкодована витрачена сума на комунальні послуги, які були спожиті відповідачем складає 26806 грн. 75 коп. З метою досудового врегулювання з індивідуальним споживачем порушень фінансової дисципліни щодо відшкодування витраченої суми на комунальні послуги на суму 26806 грн. 75 коп. та надання можливості самостійно виправити правопорушення, на адресу індивідуального споживача рекомендованим листом з повідомлення про вручення було направлено досудове врегулювання відповідальності індивідуального споживача за порушення фінансової дисципліни щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг. Рекомендований лист відповідачем не отримано та повернуто позивачу. В зв`язку з тим, що відповідач несвоєчасно та не у повному обсязі відшкодовує Науковій установі витрачені нею суми на комунальні послуги (теплопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, управління побутовими відходами, управління багатоквартирним будинком), які (комунальні послуги) були спожиті відповідачем, при цьому ніяк не мотивує законність своїх дій, що, з його вини, призвело до завдання Науковій установі збитків на суму 26806 грн. 75 коп. У зв`язку з викладеним позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.
Ухвалою Немишлянського районного суду міста Харкова від 15.10.2025 року відкрито провадження в справі та визначено, що справа буде розглядатися за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
У судове засідання представник позивача Ушаков В.С. не з`явився, 30.03.2026 року надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглядати справу за його відсутності на підставі наявних в матеріалах справи доказів, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач  ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подала.
Європейський суд з прав людини в своїх рішеннях, зокрема «Юніон Аліментаріа проти Іспанії» від 07.07.1989 року, виходить з того, що у випадках коли поведінка учасників судового засідання свідчить про умисний характер їх дій направлений на невиправдане затягування процесу чи зловживання своїм процесуальним правом, суд має реагувати на вказані випадки законними засобами, аби не було знівельовано ключовий принцип - верховенство права, в тому числі проводити судове засідання у відсутність особи, як що таке затягування може нашкодити справі чи іншим учасникам справи.
В цьому ж рішенні Європейський суд з прав людини зазначив, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання.
Згідно з одним із принципів судочинства визнано пріоритет публічного інтересу над приватним. Безпідставне умисне затягування розгляду справи нівелює завдання ЦПК України, яким є охорона прав і свобод громадян, зміцнення законності та виховання громадян.
Крім того, недотримання строків розгляду справ порушує конституційне право на судовий захист і негативно впливає на ефективність та авторитет судової влади.
За наявності одночасного існування умов, передбачених положеннями ст. 280 ЦПК України, суд вважав можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечував позивач.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, судом не здійснювалося.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні правовідносини.
Судом встановлено, що Інститут рослинництва ім. В. Я. Юр`єва НААН (Наукова установа) включено до Державного реєстру наукових установ, яким надається підтримка держави, та його локально розташована дослідницька інфраструктура входить до міжнародних мереж.
Відповідно до реєстраційного посвідчення №1591 від 24.11.1994 року будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за Інститутом рослинництва ім. В. Я. Юр`єва НААН на підставі рішення №168/1 Фрунзенської районної ради народних депутатів від 18.10.94 року.
Інститут рослинництва ім. В. Я. Юр`єва НААН на договірних засадах є учасником правовідносин, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком (власними силами Наукової установи - господарським способом), постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносин, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових будинках та гуртожитках (на договірних засадах з постачальниками та виконавцями комунальних послуг).
Інститут рослинництва ім. В. Я. Юр`єва НААН, у тому числі, в інтересах індивідуальних споживачів, з метою забезпечення останніх належними умовами проживання і задоволення господарсько- побутових потреб від отримання житлово-комунальних послуг для власних потреб, та враховуючи волевиявлення індивідуальних споживачів, за таких умов уклав з постачальниками та виконавцями комунальних послуг договори на поставку електричної енергії, теплової енергії, водопостачання та водовідведення, управління побутовими відходами, а саме: 
На офіційному сайті акціонерного товариства «ХАРКІВОБЛЕНЕРГО» містяться данні про електропостачальників містяться публічні умови для укладення відповідних договорів (https://www.zbutenergo.kharkov.ua/naselennia/ukladennia- dogovoru).
На офіційному сайті Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» розміщена інформація щодо Публічних Договорів (https://www.hts.kharkov.ua/info_for_public_contract.php#start).
На офіційному сайті Комунального підприємства «Харківводоканал» міститься інформація щодо типового індивідуального договіру про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (https://vodokanal.kharkov.ua/content/contract).
На офіційному сайті ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз України» розміщено Типовий договір постачання природного газу побутовим споживачам (https://gas.ua/uk/gas-for-home).
На офіційному сайті Харківської філії ТОВ «Газорозподільні мережі України» розміщено Типовий договір на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирного будинку (https://kh.grmu.com.ua/).
На офіційному сайті Комунальне підприємство «Комплекс з вивозу побутових відходів» розміщено відповідні публічні договори (https://kpkvpv.kharkiv.ua/uslugi/dogovora/).
За відсутності самоорганізації індивідуальних споживачів в законодавчо встановленні об`єднання та не прийняття індивідуальними споживачами рішення про модель організації договірних відносин з постачальниками та виконавцями комунальних послуг, індивідуальні споживачі, які зареєстровані та проживають в житлових будинках державного житлового фонду, у тому числі гуртожитках, що перебувають на балансі Наукової установи, автоматично приєднались до договорів постачання комунальних послуг, які були укладені Науковою установою з постачальниками та виконавцями комунальних послуг, у тому числі і в інтересах індивідуальних споживачів житлового будинку АДРЕСА_1 .
Інститут рослинництва ім. В. Я. Юр`єва НААН, відповідно до ЗУ «Про публічні закупівлі» (№ 922-VIII), уклав договори про закупівлю комунальних послуг (поставку електричної енергії, теплової енергії, водопостачання та водовідведення, управління побутовими відходами), та на виконання умов бюджетного та публічно закупівельного законодавства взяла бюджетні зобов`язання та здійснила платежі за рахунок бюджетних коштів (спеціального фонду) (Додаток № 4, код рядка 220-270), тим самим виконавши умови вищезазначених договорів.
Основними напрямами діяльності Наукової установи є проведення фундаментальних і прикладних досліджень в рослинництві та мобілізації генетичного різноманіття рослин для потреб рослинництва України.
Наукова установа, не здійснює ліцензійної діяльності у сфері житлово- комунальних послуг та виключно на договірних засадах отримує комунальні послуги від суб`єктів господарювання, видами діяльності яких є: теплопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, управління побутовими відходами.
Разом з тим, Наукова установа, виключно господарським способом, здійснює управління житловим будинком АДРЕСА_1 , який перебуває на її балансі, у зв`язку з чим витратила на утримання зазначеного житлового будинку бюджетні кошти (спеціального фонду).
Так, квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири реєстраційний номер №2200 від 22.09.2021 року, а також витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №276090146 від 22.09.2021 року.
Відповідно до наданої стороною позивача накопичувальної відомості за рахунком № НОМЕР_1 з липня по грудень 2022 року борг ОСОБА_1 станом на 01.07.2022 року – 3638,97 грн. Сплачено за період з 01.07.2022р. по 31.12.2022р. – 0 грн. Нараховано за період з 01.07.2022р. по 31.12.2022р. – 1082,53 грн. Борг на 01.01.2023 р. – 4721,50 грн.
Крім того, відповідно до наданої стороною позивача накопичувальної відомості за рахунком № НОМЕР_1 з січня по грудень 2023 року борг ОСОБА_1 . Сплачено за період з 01.01.2023р. по 31.12.2023р. – 0 грн. (Борг на 01.01.2023 р. не погашено на суму – 4721,50 грн. Нараховано за період з 01.01.2023р. по 31.12.2023р. – 7446,07 грн.).
Разом з тим, з наданої стороною позивача накопичувальної відомості за рахунком № НОМЕР_1 з січня по грудень 2024 року борг ОСОБА_1 на 01.01.2024 р. – 12167,57 грн. Сплачено за період з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. – 4333,48 (Борг на 01.07.2022 р. – 3638,97 грн. погашено повністю; борг на 01.01.2023 р. – 1082,53 грн. погашено частково (1082,53- 694,51=388,02), борг на 01.01.2024 р. не погашено на суму – 7446,07 грн. Нараховано за період з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. – 13346,05 грн.
Як вбачається з наданої стороною позивача накопичувальної відомості за рахунком № НОМЕР_1 з липня по грудень 2025 року борг ОСОБА_1 на 01.01.2025 р. – 21180,14 грн., у тому числі: борг на 01.01.2023 р. – 388,02 грн., борг на 01.01.2024 р. – 7446,07 грн., борг на 01.01.2025 р. – 13346,05 грн. Сплачено за період з 01.01.2025р. по 31.06.2025р. – 0 грн. Нараховано за період з 01.01.2025р. по 31.06.2025р. – 5626,61 грн. Борг на 01.07.2025 р. – 26806,75 грн., у тому числі: борг на 01.01.2023 р. – 388,02 грн., борг на 01.01.2024 р. – 7446,07 грн., борг на 01.01.2025 р. – 13346,05 грн., борг на 01.07.2025 р. – 5626,61 грн.
Таким чином, відповідно до даних бухгалтерського обліку Інституту рослинництва ім. В. Я. Юр`єва НААН заборгованість  ОСОБА_1 складає 26806 грн. 75 коп.
Надаючи правову оцінку встановленим фактичним обставинам, суд виходить з наступного.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України "Про житлово-комунальні послуги".
Відповідно до ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо. 
Пунктом 1 частини 1статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», було передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а пунктом 5 частини 3 тієї ж статі Закону передбачений обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Аналогічні положення передбачені ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
Статтею 66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).
Відповідно до ст. 67 ЖК України, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно положень ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Порядок користування приміщеннями, а також утримання житлових будинків визначається Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, в редакції від 14.01.2009 року і ст. ст. 20, 21 Закону України від 24.06.2004р. «Про житлово- комунальні послуги», відповідно до яких власник або споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та інше.
Відповідно до положень ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. 
Аналогічні положення передбачені ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
Пунктом 1 частини 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
При цьому такому праву прямо відповідає визначений ст. ст. 7, 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно зі ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Відповідно до ст.9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" в редакції на дату укладення контракту №2733 (11.12.2006), споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Статтею 633 ЦК України визначено, що публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Підприємець не має права надавати переваги одному споживачеві перед іншим щодо укладення публічного договору, якщо інше не встановлено законом. Підприємець не має права відмовитися від укладення публічного договору за наявності у нього можливостей надання споживачеві відповідних товарів (робіт, послуг) . У разі необґрунтованої відмови підприємця від укладення публічного договору він має відшкодувати збитки, завдані споживачеві такою відмовою. Актами цивільного законодавства можуть бути встановлені правила, обов`язкові для сторін при укладенні і виконанні публічного договору. Умови публічного договору, які суперечать частині другій цієї статті та правилам, обов`язковим для сторін при укладенні і виконанні публічного договору, є нікчемними.
Згідно п.3 ч.2ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов`язаний підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору.
Отже, законодавством передбачений двосторонній обов`язок щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим у разі відмови від оплати таких послуг споживачем, посиланням на відсутність укладеного договору не беруться до уваги, оскільки споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ч.1 ст. 127 Житлового кодексу України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.
Згідно з ч. 2 ст. 128 Житлового кодексу України жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток.
За правилом ст. 129 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку. 
Частиною 1 статті 130 Житлового кодексу України передбачено, що порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. 
Постановою Кабінету Міністрів України від 20.06.2018 року №498 затверджено Примірне положення про користування гуртожитком ( далі - Примірне положення), яке визначає порядок користування гуртожитками: жилою площею, жилими та іншими приміщеннями в них, дія якого поширюється на всі гуртожитки незалежно від форми власності та п 1.1. якого передбачено, що наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.
Частиною 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VІІІ передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно з висновком Верховного Суду України, висловленим у постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, хоч у частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі №750/12850/16-ц, у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16, а також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі №712/8916/17).
За змістом статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено три форми управління багатоквартирним будинком, а саме: самостійне управління співвласниками; управління управителем; управління об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
Станом на момент подання позову форма управління багатоквартирним будинком не була визначена, а тому управління багатоквартирними будинками, які перебувають на її балансі Наукової установи, забезпечувалось та забезпечується Науковою установою господарським способом.
Матеріали справи свідчать про те, що Інституту рослинництва ім. В. Я. Юр`єва НААН, внаслідок несвоєчасного та неповного відшкодування суми витрат на комунальні послуги, які були спожиті за адресою: АДРЕСА_3 , було завдано збитки на суму 26806 грн. 75 коп.
На балансі Наукової установи за адресою АДРЕСА_3 , власником якої є відповідач ОСОБА_1 , яка є споживачем комунальних послуг у відповідних розмірах та їх якості, а тому зобов`язана здійснювати оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця.
Між Науковою установою та постачальниками житлово-комунальних послуг (теплопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, управління побутовими відходами), на виконання умов бюджетного та публічно закупівельного законодавства, було укладено договори про закупівлю комунальних послуг.
Станом на сьогодення Наукова установа своєчасно та у повному обсязі виконала грошові зобов`язання перед постачальниками 
Відповідач ОСОБА_1 , як індивідуальний споживач на протязі останніх трьох років отримує житлово-комунальні послуги для власних потреб та, в порушення прав та законних інтересів Наукової установи, несвоєчасно та не у повному обсязі відшкодовує витрачені суми на комунальні послуги (теплопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, управління побутовими відходами, управління багатоквартирним будинком), які (комунальні послуги) були спожиті індивідуальним споживачем, чим тривалий час завдає збитки Науковій установі на суму 26806 грн. 75 коп. 
Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що заборгованість до теперішнього часу боржником не погашена.
Відповідач не надала доказів необґрунтованості нарахованих сум, не надала свого розрахунку, тому суд погоджується з розрахунком позивача.
Згідно ст. 68 ЖК України споживачі зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875 - IV, споживач зобов`язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ч. 1 ст. 611 ЦК України).
Згідно статті 623 Цивільного кодексу України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
Враховуючи викладене суд вважає, що позовна заява про стягнення заборгованості підлягає задоволенню.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір.
На підставі викладеного і керуючись ст.12, 81, 141, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд -
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги Інституту рослинництва ім.. В.Я. Юр`єва Національної академії аграрних наук України до ОСОБА_1 про стягнення понесених витрат по оплаті комунальних послуг - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Інституту рослинництва ім. В.Я. Юр`єва Національної академії аграрних наук України відшкодування збитків, завданих внаслідок несвоєчасної та неповної оплати спожитих житлово-комунальних послуг індивідуальним споживачем в сумі 26806 гривень 75 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Інституту рослинництва ім. В.Я. Юр`єва Національної академії аграрних наук України судовий збір в розмірі 3028 гривень 00 копійок.
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст. ст. 284-285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення скороченого рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.
Учасники справи:
Позивач  Інститут рослинництва ім. В.Я. Юр`єва Національної академії аграрних наук України, код ЄДРПОУ: 00497012, м.Харків, пр.-т Героїв Харкова, буд.142.
Відповідач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Суддя О.М. Мартинова