Справа № 674/283/26
Провадження № 2/674/519/26

РІШЕННЯ
іменем України 
16 квітня 2026 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області 
в складі: судді Посунько Г.А.
секретаря судового засідання Сисак К.М.
з участю представника позивача ОСОБА_1 
розглянувши за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні в залі суду м.Дунаївці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок садибного типу та припинення права на частку у спільному майні,

в с т а н о в и в :

19 лютого 2026 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок садибного типу та припинення права на частку у спільному майні.

Позивач ОСОБА_2 посилається в обґрунтування своїх позовних вимог на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 , після смерті якого залишилось спадкове майно, до складу якого входить, зокрема, житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 . Відносно вказаного майна ОСОБА_4 ніяких розпоряджень на випадок своєї смерті не залишив. В установленому законом порядку позивач ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 , але не може оформити свої спадкові права на житловий будинок. 
Так, житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , належав до категорії колгоспного двору, головою якого був ОСОБА_4 . Членом колгоспного двору, крім ОСОБА_4 , була також дружина померлого (відповідач) ОСОБА_3 . Частки співвласників у колгоспному дворі не були виділені, а правовстановлюючий документ на житловий будинок - свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння від 09 квітня 1991 року, видане виконавчим комітетом Дунаєвецької районної ради народних депутатів, не скріплене печаткою та підписом органу, що видав документ. Виходячи з принципу рівності часток, кожному члену колгоспного двору належало по 1/2 частці домоволодіння. 
Враховуючи вищевикладене, житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , належить на праві спільної власності: 1/2 частки - позивачу ОСОБА_2 , 1/2 частки - відповідачу ОСОБА_3 . На даний час вартість житлового будинку садибного типу становить 121137,00 грн., в тому числі: вартість 1/2 частки позивача - 60568,50 грн., вартість 1/2 частки відповідача - 60568,50 грн. Відповідач ОСОБА_3 бажає припинити право спільної власності на житловий будинок садибного типу шляхом визнання права власності на будинок за позивачем з виплатою їй грошової компенсації за її частку.
На підставі викладеного позивач ОСОБА_2 просить суд:
-визнати за ним право власності на 1/2 частку житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
-визнати за відповідачем ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 , як членом колгоспного двору;
-припинити право спільної сумісної власності та визнати в цілому за ним право власності на житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , з виплатою відповідачу ОСОБА_3 грошової компенсації вартості 1/2 належної їй частки у спірному житловому будинку в сумі 60568,50 грн. 

26 лютого 2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, учасникам справи встановлено строк для подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень та пояснень.

26 лютого 2026 року задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 про витребування доказів: зобов`язано Хмельницький обласний державний нотаріальний архів надати суду копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
30 березня 2026року від Хмельницького обласного державного нотаріального архіву надійшла копія спадкової справи № 87/2000 від 17 лютого 2000 року, заведеної після смерті ОСОБА_4 . Копія спадкової справи приєднана до матеріалів цивільної справи.

04 березня 2026 року від відповідача Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області надійшов відзив, яким відповідач повідомив, що не заперечує проти задоволення позову.

16 квітня 2026 року від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява, якою відповідач повідомила, що повністю визнає позов та не заперечує проти задоволення всіх позовних вимог.

В підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позов.

В підготовче засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явилась, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлялась належним чином - просить суд розглядати справу за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суд вважає можливим провести підготовче засідання за відсутності відповідача ОСОБА_3 , на підставі наявних у справі доказів.
В підготовче засідання представник відповідача Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області не з`явився, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлявся належним чином - відповідач просить суд розглядати справу за відсутності їхнього представника, проти задоволення позову не заперечує. Суд вважає можливим провести підготовче засідання за відсутності представника відповідача Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, на підставі наявних у справі доказів.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. 
Згідно ч.1 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
В підготовче засідання відповідачі подали окремі процесуальні заяви про визнання позову. Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. 
Враховуючи викладене суд вважає можливим ухвалити рішення в даній цивільній справі за результатами підготовчого провадження.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини 
та визначив відповідно до них правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_4 , про що Зеленчанською сільською радою Дунаєвецького району Хмельницької області складено відповідний актовий запис про смерть за № 20 від 25 червня 1997 року.

Після смерті ОСОБА_4 залишилось спадкове майно, до складу якого входить, зокрема, житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 . 
Відносно вказаного майна ОСОБА_4 ніяких розпоряджень на випадок своєї смерті не залишив.

В установленому законом порядку позивач ОСОБА_2 , як син померлого спадкодавця та спадкоємець першої черги права на спадкування за законом, прийняв спадщину за законом після смерті свого батька ОСОБА_4 , оскільки 17 лютого 2000 року подав до Дунаєвецької державної нотаріальної контори Хмельницької області заяву про прийняття спадщини.
17 лютого 2000 року Дунаєвецькою державною нотаріальною конторою Хмельницької області за заявою спадкоємця ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 87/2000 після смерті ОСОБА_4 .
З матеріалів спадкової справи № 87/2000 від 17 лютого 2000 року вбачається, що позивач ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 .

28 лютого 2024 року позивач ОСОБА_2 звернувся до Дунаєвецької державної нотаріальної контори Кам`янець-Подільського району Хмельницької області із заявою про видачу на його ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 відносно спадкового майна - житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 . 
Проте, постановою державного нотаріуса Дунаєвецької державної нотаріальної контори Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 28 лютого 2024 року позивачу ОСОБА_2 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з тим, що свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння видано на ім`я голови колгоспного двору, а також у зв`язку з відсутністю печатки та підпису належного органу на правовстановлюючому документі на вказане нерухоме майно.

Отже, позивач ОСОБА_2 , як спадкоємець, який прийняв спадщину після смерті спадкодавця ОСОБА_4 , не може реалізувати свої спадкові права.

Житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , належав до категорії колгоспного двору, головою якого був ОСОБА_4 .
Право власності ОСОБА_4 на вказаний житловий будинок підтверджено Свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння від 09 квітня 1991 року, виданим виконавчим комітетом Дунаєвецької районної ради народних депутатів.
09 квітня 1991 року домоволодіння зареєстровано в бюро технічної інвентаризації по праву власності за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_4 , та записано в реєстрову книгу за № 3-408.

З довідки Зеленченського старостинського округу Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 12 лютого 2026 року № 53 вбачається, що відповідно до відомостей погосподарської книги № 9 за 1991 - 1995 роки членами колгоспного двору по АДРЕСА_1 були: ОСОБА_4 - голова сім`ї, ОСОБА_3 - дружина.

В підготовчому засіданні встановлено, що частки співвласників у колгоспному дворі не були виділені.
Виходячи з принципу рівності часток, кожному члену колгоспного двору належало по 1/2 частці домоволодіння.

Згідно ч.1 ст.120 ЦК УРСР майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності (стаття 112 цього Кодексу).
Згідно ч.2 ст.120 ЦК УРСР колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство на присадибній ділянці землі, що знаходиться в його користуванні, жилий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський реманент відповідно до статуту колгоспу.
Згідно ч.3 ст.123 ЦК УРСР розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.
Згідно ч.1 ст.563 ЦК УРСР в разі смерті члена колгоспного двору спадкоємство в майні дворі не відкривається.
Згідно ч.3 ст.563 ЦК УРСР особисте майно членів колгоспного двору після їх смерті переходить до спадкоємців на загальних підставах.

Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ч.1 ст.217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ч.1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Згідно ч.1 ст.1220 ЦК України с падщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Згідно ч.2 ст.1220 ЦК України ч асом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).
Згідно ч.1 ст.1221 ЦК України м ісцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України с падкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ч.1 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Згідно ч.2 ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
Згідно ч.3 ст.1223 ЦК України п раво на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно ч.1 ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. 
Згідно ч.2 ст.1258 ЦК України кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Згідно ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Згідно ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За таких обставин суд приходить до висновку, що житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , належить на праві спільної власності: 1/2 частки - позивачу ОСОБА_2 , 1/2 частки - відповідачу ОСОБА_3 .

Згідно ч.1 ст.355 ЦК України м айно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Згідно ч.2 ст.355 ЦК України м айно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Згідно ч.3 ст.355 ЦК України п раво спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.
Згідно ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.
Згідно ч.2 ст.365 ЦК України с уд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

В підготовчому засіданні підтверджено бажання позивача ОСОБА_2 припинити право спільної власності на житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , шляхом визнання за ним права власності на будинок та виплати відповідачу грошової компенсації за її частку.
В підготовчому засіданні підтверджено бажання відповідача ОСОБА_3 припинити право спільної власності на житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , шляхом визнання права власності на будинок за позивачем ОСОБА_2 та виплати їй грошової компенсації за її частку.

З висновку про вартість майна від 13 лютого 2026 року, складеного приватним підприємством Брокерський торговий дім "Поділля" (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності, виданий Фондом державного майна України за № 304/2023 від 16 травня 2023 року), вбачається, що станом на 13 лютого 2026 року ринкова вартість житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 , становить 121137,00 грн.
Отже, вартість 1/2 частки житлового будинку, яка належить позивачу ОСОБА_2 , становить 60568,50 грн. Вартість 1/2 частки житлового будинку, яка належить відповідачу ОСОБА_3 , становить 60568,50 грн.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги про припинення права спільної власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , шляхом визнання за позивачем ОСОБА_2 права власності на будинок та виплати відповідачу ОСОБА_3 грошової компенсації за її частку,є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. 

На підставі викладеного суд вважає можливим:
-визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
-визнати за відповідачем ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 , як членом колгоспного двору;
-припинити право спільної сумісної власності та визнати в цілому за позивачем ОСОБА_2 право власності на житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , з виплатою відповідачу ОСОБА_3 грошової компенсації вартості 1/2 належної їй частки у спірному житловому будинку в сумі 60568,50 грн. 

Керуючись ст.ст.316 - 319, 321, 328, 355, 365, 379 - 381, 1216 - 1218, 1220 - 1223, 1258 - 1265, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст.120, 123, 563 ЦК УРСР, ст.ст.4 - 13, 81, 200, 206, 259, 263 - 265, 268 ЦПК України, суд
у х в а л и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок садибного типу та припинення права на частку у спільному майні - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем с.Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької області, проживаючого по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ,
право власності на 1/2 частки житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 , 
в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за  ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою с.Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької області, проживаючою по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ,
право власності на 1/2 частки житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 , 
як членом колгоспного двору.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 .
Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/2 частки житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 .
Зобов`язати ОСОБА_2 виплатити ОСОБА_3 грошову компенсацію вартості 1/2 частки житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 , в сумі 60568,50 грн. (Шістдесят тисяч п`ятсот шістдесят вісім гривень 50 копійок).

Визнати за  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем с.Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької області, проживаючого по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ,
право власності на житловий будинку садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , 
в тому числі: на 1/2 частку - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; на 1/2 частку - в порядку припинення частки іншого співвласника ОСОБА_3 у спільному майні. 

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. 

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне ім`я та найменування учасників справи:

Позивач:  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с.Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької області, проживає по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка с.Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької області, проживає по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

Відповідач: Дунаєвецька міська рада Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, місцезнаходження по вул.Шевченка,50 м.Дунаївці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, код ЄДРПОУ - 04060714. 

Повний текст судового рішення складено 17 квітня 2026 року.

Суддя Посунько Г.А.