Справа № 367/1777/24
Провадження №2/367/752/2026

РІШЕННЯ
Іменем України
17 квітня 2026 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:
головуючого – судді Кравчук Ю.В.,
за участю:
секретаря судових засідань – Опанасенко А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ірпені цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку, –
в с т а н о в и в:
27 лютого 2024 року представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» - Канюк Ярослав Юрійович звернувся до Ірпінського міського суду Київської області із позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку.
Обґрунтовуючи позов, представник зазначає, що ОСОБА_1 , як власник квартири АДРЕСА_1 , є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб».
Вказує, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» здійснює утримання та обслуговування будинку. 
Стверджує, що Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» як колективним споживачем було укладено договори з виконавцями надання житлово-комунальних послуг.
Зазначає, що відносини з приводу створення та діяльності об`єднання співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом.
Стверджує, що відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Вказує, що відповідним рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» було затверджено кошторис на 2021 рік, відповідно до якого розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території становить 10 гривень 20 копійок за 1 кв.м. Крім того 16 серпня 2022 року загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» було затверджено одноразовий цільовий внесок на здійснення відновлення будинку внаслідок пошкодження російською федерацією під час збройної агресії в розмірі 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок зі строком оплати до 01 жовтня 2022 року.
Зазначає, що рішення щодо зміни розміру внесків на 2022-2024 роки не приймалось, а тому продовжує діяти попередньо встановлені розміри внесків.
Стверджує, що згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. 
Вказує, що ОСОБА_1 належним чином не виконувались зазначені зобов`язання, що призвело до виникнення у останньої заборгованості перед Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» у розмірі 36 307 (тридцять шість тисяч триста сім) гривень 72 копійки, з яких 11 307 (одинадцять тисяч триста сім) гривень 72 копійки – заборгованість по внескам за утримання будинку (за період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року), а 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок – заборгованість по внеску на відновлення будинку.
Враховуючи вищевикладене, представник позивача просить: стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» заборгованість з внесків за утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку в розмірі 36 307 (тридцять шість тисяч триста сім) гривень 72 копійки, з яких: 11 307 (одинадцять тисяч триста сім) гривень 72 копійки – заборгованість по внескам за утримання будинку (за період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року), 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок – заборгованість по внеску на відновлення будинку; стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» судові витрати в розмірі 6 128 (шість тисяч сто двадцять вісім) гривень 00 копійок, з яких: 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок – судовий збір, 3 100 (три тисячі сто) гривень 00 копійок – витрати на правову допомогу.
Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В. від 01 квітня 2024 року відкрито провадження у даній справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
08 квітня 2024 року до канцелярії Ірпінського міського суду Київської області від представника відповідача  ОСОБА_1 – Чеботаєва Андрія Миколайовича надійшла заява про заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, в якій просить розгляд справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку призначити в порядку загального позовного провадження.
17 квітня 2024 року до канцелярії Ірпінського міського суду Київської області від представника відповідача ОСОБА_1 – ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому представник зазначає, що ОСОБА_1 позовні вимоги не визнає у повному обсязі, з наступних підстав.
Вказує, що ОСОБА_1 є внутрішньо переміщеною особою, яка в 2014 році переїхала з тимчасово окупованого міста Харцизьк Донецької області до міста Києва.
Стверджує, що в 2021 році ОСОБА_1 придбала квартиру (житлове приміщення) АДРЕСА_2 , яка не підключена до будь-яких мереж, тобто не отримувала ніяких лицевих рахунків.
Зазначає, що з початку збройної агресії російської федерації проти України ОСОБА_1 евакуювалася до міста Львів і тільки після звільнення міста, його «зачистки», повернулась в перших числах червня 2022 року.
Вказує, що до 24 лютого 2022 року, тобто до початку збройної агресії російської федерації проти України, ОСОБА_1 були сплачені внески на утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджує і представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» довідкою про стан заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку, зруйнованого внаслідок агресії російської федерації на території м. Ірпеня в період з 24 лютого 2022 року по 30 березня 2022 року.
Стверджує, що після повернення зі Львова, в червні 2022 року, ОСОБА_1 отримала в Ірпінській міській раді копію Звіту № 2/115 «Попереднє обстеження житлового будинку по АДРЕСА_2 » від 06 червня 2022 року.
Зазначає, що ознайомившись з цим звітом, побувавши в будинку, та побачивши на власні очі потрощені сходи, плити перекриття, несучі стіни, перебиті дроти електричного струму, стає зрозумілим те, що в будинку розташованому за адресую АДРЕСА_2 з моменту пошкодження і як мінімум декілька місяців, ніякі послуги не надавались.
Стверджує, що на сторінці 11 Звіту вказано «Пряме влучання снаряду у приміщення під`їзду 4-го поверху будинку, внаслідок чого частково зруйновано внутрішню стіну будинку пошкоджено віконні блоки, стіни мають численні ушкодження уламками снарядів; в приміщенні спостерігаються обірвані дроти інженерних мереж; пошкоджено внутрішнє оздоблення приміщень під`їзду».
Вказує, що ніякого прибирання в будинку не робилось оскільки, в цьому будинку пошкоджені сходи, несучі стіни, плити перекриття, вікна та двері, про що вказано на сторінці 12 Звіту, а саме «Часткове руйнування сходових маршів між 4-м та 5-м поверхами будинку та пошкодження стіни в районі сходів, пошкодження з деформацією металевого огородження сходів».
Зазначає, що в довідці про стан заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку, зруйнованого внаслідок агресії російської федерації на території м. Ірпеня в період з 24 лютого 2022 року по 30 березня 2022 року, вказано період заборгованості з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року, таким чином до складу заборгованості включено нарахування за березень, квітень, травень та червень 2022 року в повному обсязі, тобто послуги надавалися під час активних бойових дій та окупації міста, однак вказане не може бути дійсним, оскільки згідно Звіту № 2/115 від 06 червня 2022 року в травні 2022 року проводились огляд будинку де встановлені всі руйнування, які на той час не прибиралися.
Крім того, представник вказує, що відсутність підстав для нарахування внесків підтверджується тим, що до матеріалів справи не надано актів виконаних робіт за договорами, які б свідчили про фактичне надання послуг.
Стверджує, що 10 квітня 2024 року представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» у відповідь на адвокатський запит надав посилання з кодом доступу до статуту зазначеного об`єднання.
Зазначає, що даний статут був затверджений протоколом № 3 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» від 23 жовтня 2021 року, але договори про надання послуг підписані головою правління ще до затвердження статуту, тобто до утворення об`єднання, а саме: договір № 98 з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (вивезення побутових відходів з територію будинку) підписано 04 жовтня 2021 року; договір № 16 з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (надання послуг (робіт) з послуг по території будинку) підписано 01 жовтня 2021 року; договір № 011021/НМК з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 (надання послуг з прибирання прибудинкової території) підписано 01 жовтня 2021 року.
Вказує, що про не повноцінне утримування будинку та прибудинкової території також вказано в протоколі № 1-2022 від 16 серпня 2022 року, а саме в сьомому пункті порядку денного, який було надано на запит адвоката, де в супровідному листі № 2/4 від 02 квітня 2024 року допущено помилка в датах вказаного протоколу та заяві ОСОБА_1 . Крім того, в цьому листі представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» зазначає про відсутність документів підтверджуючих введення будинку АДРЕСА_3 в експлуатацію.
Стверджує, що невідомо до якої категорії відноситься вимога представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» щодо внеску на капітальний ремонт будинків, пошкоджених внаслідок агресії російської федерації проти України, оскільки будинок зруйнований у зв`язку з бойовими діями, вини ОСОБА_1 в таких діях немає, так як вона сама є потерпілою.
Зазначає, що жодна норма Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» не передбачає відповідальність ОСОБА_1 відшкодовувати за свій рахунок збитки, які утворилися в результаті бойових дій.
Вказує, що посилання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» на рішення загальних зборів від 16 серпня 2022 року не може зобов`язати ОСОБА_1 внести одноразовий цільовий внесок у розмірі 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок та зробити її боржником, нібито з її вини наявні пошкодження.
Стверджує, що з дев`ятого питання порядку денного протоколу № 1-2022 від 16 червня 2022 року, вбачається, що одноразовий внесок це пропозиція, яка не вирішить питання капітального ремонту будинку, бо остаточної суми ремонту ніде не вказано. Крім того, в питанні говориться, що можливо цієї суми буде достатньо, а тому залишок піде на щомісячні внески, тобто це житлово-комунальні витрати, які ще не відбулися.
Звертає увагу суду на те, що у питаннях № 3, № 4 та № 8 додатку № 12 до протоколу № 1-2022 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» містяться дописи іншим почерком, так окрім відповіді «утрималась», яку надала ОСОБА_1 , чітко видно виправлення цифри «0» на цифру «2» в написанні дати, тобто числа.
Зазначає, що ОСОБА_1 , заповнюючи заяву для дистанційного голосування, вказала дату «03 серпня 2022 р.», яка була змінена на «23 серпня 2022 р.». При цьому у написанні року з трьома двійками видно характерний почерк ОСОБА_1 , що дозволяє порівняти його з дописаною цифрою «2» іншим почерком у числі.
Вказує, що в п. 8 ст. 10 Закону України № 417-VIII від 14 травня 2015 року (редакція від 07 червня 2018 року, яка діяла на той час), зазначено, що письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників, якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів «за» не набрано, рішення вважаються неприйнятими.
Стверджує, що таким чином, якщо в листі опитування зазначена дата «03 серпня 2022р.», то голос ОСОБА_1 повинен бути зарахованим при голосуванні на зборах, а лист опитування ОСОБА_1 додано до протоколу цих зборів, однак, якщо в листі опитування зазначена дата «23 серпня 2022р.», то голос ОСОБА_1 не повинен бути зарахованим при голосуванні на зборах, а лист опитування не повинен додаватися до протоколу цих зборів, так як він створювався після граничної дати передбаченої Законом України № 417-VIII від 14 травня 2015 року.
Зазначає, що внесення додаткової інформації в питання № 3, № 4, № 8, та зміна дати в листі опитування, впливає на волевиявлення ОСОБА_1 під час голосування на зборах.
Наголошує на тому, що актом № 1369/з від 01 серпня 2022 року, складеним комісією, що утворилася відповідно до Розпорядження Ірпінського міського голови № 32 від 15 квітня 2022 року, будинок, в якому розташована квартира ОСОБА_1 визнано непридатним до проживання та віднесено до 4 категорії, а сама квартира ОСОБА_1 , яка розташована в цьому будинку, також визнана непридатною до проживання.
Враховуючи зазначене вище, представник відповідача просить відмовити у задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку в повному обсязі.
Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В. від 22 квітня 2024 року клопотання представника відповідача ОСОБА_1 – ОСОБА_2 про розгляд справи за правилами загального позовного провадження залишено без задоволення, призначено судове засідання для розгляду цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
24 квітня 2024 року до канцелярії Ірпінського міського суду Київської області від представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» – Канюка Ярослава Юрійовича надійшла відповідь на відзив, у якій зазначає, що твердження викладені у відзиві на позовну заяву є необґрунтованими та безпідставними, виходячи з наступного.
Вказує, що представник відповідача помилково вважає, що якщо житлово-комунальні послуги не надавались, то у ОСОБА_1 немає обов`язків зі сплати визначених загальними зборами внесків на утримання будинку.
Стверджує, що представник відповідача, мабуть, свідомо не вказує на той факт, що квартира ОСОБА_1 знаходиться на першому поверсі будинку, а пошкодження були між 4 та 5 поверхами, крім того, квартира АДРЕСА_2 і до повномасштабного вторгнення росії була непридатною для проживання, оскільки в ній не проведено жодного ремонту та не встановлено навість сантехнічних приладів, тобто її стан «після забудовників».
Зазначає, що посилання представника відповідача про нібито укладення Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» договору № 98 з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 , договору № 16 з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 , договору № 011021/НМК з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 до проведення державної реєстрації є обманом, оскільки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» зареєстровано як юридична особа 13 серпня 2021 року, а всі зазначені договори укладено пізніше.
Зауважує на тому, що після звільнення міста Ірпінь від окупації, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» отримувало по укладених договорах житлово-комунальні послуги, такі як вивіз сміття, в тому числі будівельного, також Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» сплачувало земельний податок.
Вказує, що таким чином Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» постійно несе витрати на утримання будинку та прибудинкової території, а оскільки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» є неприбутковою організацією та отримує дохід виключно з внесків співвласників, то відмова від їх оплати позбавляє весь будинок на отримання житлово-комунальних послуг від сторонніх організацій, з якими укладено договори.
Наголошує на тому, що рішення загальних зборів від 16 серпня 2022 року про затвердження одноразового цільового внеску на здійснення відновлення будинку внаслідок пошкодження російскою федерацією під час збройної агресії в розмірі 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок зі строком оплати до 01 жовтня 2022 року, є чинним та не скасованим в судовому порядку, а тому ОСОБА_1 зобов`язана його виконувати.
Стверджує, що твердження представника відповідача про нібито неврахування голосу ОСОБА_1 при голосуванні за рішення від 16 серпня 2022 року щодо одноразового цільового внеску на відновлення будинку є такими, що вводять суд в оману, оскільки ОСОБА_1 взяла участь в письмовому опитуванні та проголосувала «проти», її голос враховано, однак, оскільки більшість співвласників будинку проголосували «за», то рішення було прийнято і встановлено розмір внеску 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок з кожної квартири.
Крім того, зазначає, що висновок представника відповідача про те, що оскільки квартира АДРЕСА_2 непридатна до проживання, то і відсутній обов`язок зі сплати внесків Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» є помилковим, у зв`язку з тим, що право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 не припинено, а внески до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» стосуються утримання спільного майна багатоквартирного будинку, а не квартири АДРЕСА_2 .
Враховуючи викладене вище, представник просить задовольнити позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку в повному обсязі.
29 квітня 2024 року до канцелярії Ірпінського міського суду Київської області від представника відповідача ОСОБА_1 – ОСОБА_2 надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких зазначає, що у відповіді на відзив представник позивача посилається на те, що з лютого по червень 2022 року житлово-комунальні послуги не надавались, бо це не відноситься до діяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», так як воно є колективним споживачем і отримувачем послуг, а не їх надавачем, але при цьому подає позов про стягнення заборгованості з внесків за утримання будинку, який також включає період бойових дій і окупацію міста Ірпінь, та додає акти виконаних робіт.
Вказує, що з одного боку наданням актів виконаних робіт, представник позивача сам доводить, що у період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року послуги надавались не в повному обсязі, зокрема: фізична особа-підприємець ОСОБА_6 не надавала комбіновані офісні адміністративні послуги в березні 2022 року, а бухгалтерські послуги (виходячи з суми, не 3 000 (три тисячі) гривень 00 копійок, а 2 000 (дві тисячі) гривень 00 копійок) надавались не в повному обсязі, згідно акту наданих послуг № 3 від 31 березня 2022 року, фізична особа-підприємець ОСОБА_7 не надавала послуги в березні 2022 року, та квітні 2022 року з вивезення побутових відходів та оренди контейнеру для збору ТПВ, згідно наданих Актів надання послуг, однак з іншого боку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» нараховує надання цих послуг в якості боргу ОСОБА_1 .
Стверджує, що в наданій відповіді на відзив з`явилася нова компанія фізична особа-підприємець ОСОБА_8 , яка надає житлово-комунальні послуги під час бойових дій і на які Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» витрачає внески, але при підготовці документів, на наданих актах виконаних робіт відсутній підпис представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», в підтвердження прийняття цих робіт.
Зазначає, що з наданих актів виконаних робіт від фізичної особи-підприємця ОСОБА_9 видно, що послуги від цієї організації були надані лише з жовтня 2021 року по лютий 2022 року, далі ніяких робіт не проводилося.
Наголошує на тому, що після повномасштабного вторгнення російської федерації житлово комунальні послуги не надавались, або надавались не в повному обсязі, а тому сплачувати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» за такі послуги виконавцям не повинно, а тим більше нараховувати ОСОБА_1 заборгованість по внескам на утримання будинку, який зруйнований, та не придатний для проживання.
Вказує, що до позову, та до відповіді на відзив представник позивача не надав протокол Установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» оформлений у часі до державної реєстрації об`єднання, з якого можливо було побачити, що ОСОБА_10 було обрано головою правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» на цих Установчих зборах, що Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» був затверджений на цих Установчих зборах, а державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» відповідала чинному законодавству, а тому голова правління мала повноваження укладати договори з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 , фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 , фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 після державної реєстрації об`єднання 13 серпня 2021 року.
Стверджує, що доводи представника позивача щодо внеску у розмірі 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок є такими, що вводять суд в оману, оскільки ОСОБА_1 не голосувала «проти», що підтверджується листом опитування останньої.
Зазначає, що за першим питанням, тобто за обрання голови та секретаря загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», у листі опитування ОСОБА_1 надала відповідь при голосуванні «Так», всі інші питання, а саме: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , № 7, № 8, № 9, стосувались капітального ремонту будинку, але в питаннях: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_8 , були не заповнені поля, які мали містити якусь інформацію при голосуванні, тому ОСОБА_1 прийняла рішення голосувати по всім питанням, окрім першого, як «утрималась».
Вказує, що представник позивача у відповіді на відзив ігнорує подію з дописом іншим почерком в питаннях: № 3, № 4, АДРЕСА_9 , та виправленням числа з «03 серпня 2022 року» на «23 серпня 2022 року» у листі опитування.
Наголошує на тому, що запропонований «одноразовий цільовий внесок, на проведення капітального ремонту будинків, пошкоджених внаслідок агресії російської федерації проти України у розмірі 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок для кожного співвласника житлового приміщення» не відповідає вимогам Закону України № 417-VIII, оскільки у п. 2 ст. 7 зазначеного Закону вказано, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника, а тому представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» може назвати цей внесок як завгодно «одноразовим чи багаторазовим» «цільовим або безцільним», однак поки не визначена сума необхідна на проведення капітального ремонту будинків, то й визначити розмір внеску пропорційно до частки ОСОБА_1 , не можливо.
Враховуючи вищезазначене, представник просить відмовити у задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку.
04 вересня 2024 року до канцелярії Ірпінського міського суду Київської області від представника відповідача ОСОБА_1 – ОСОБА_2 надійшло клопотання про витребування доказів, в якому представник просив: витребувати в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб»: копію договору укладеного Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8 (обробка даних); копію договору укладеного Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» та Комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь» (вивіз будівельного сміття); копії рахунків про сплату за надання послуг, які підтвердженні актами виконаних робіт, у період часу з 01 вересня 2021року по 15 лютого 2024 року; копію протоколів, які значаться під номерами: № 1; № 2; № 3 установчих та загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб»; копію звіту обстеження будинків АДРЕСА_3 та АДРЕСА_3 , пошкоджених внаслідок агресії російської федерації проти України у період з 24 лютого 2022 року по 30 квітень 2022 року на території Ірпеня; копію протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» № 1-2022 від 16 серпня 2022 року; копію протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» № 1-2024 від 20 квітня 2024 року; витребувати у фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 : копії актів виконаних робіт з послуг з вивезення побутових відходів з території будинку АДРЕСА_3 в період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року, з вказівкою суми нарахованої за послуги, щомісячно; копію звіту про перерахування коштів з боку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» за вивезення побутових відходів з території будинку АДРЕСА_3 в період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року з вказівкою суми заборгованості, якщо така мається; повідомлення - чи є звернення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» про неможливість в повному обсязі виконувати умови договору, в зв`язку з непридатністю для проживання в будинку АДРЕСА_3 , згідно акту обстеження житла, зруйнованого (пошкодженого) внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією російської федерації; витребувати у фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 : копію актів про надання послуг з прибирання прибудинкової території будинку АДРЕСА_3 в період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року, з вказівкою суми нарахованої за послуги, щомісячно, а також суму заборгованості, якщо така мається; повідомлення - чи є звернення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» про неможливість в повному обсязі виконувати умови договору, в зв`язку з непридатністю для проживання в будинку АДРЕСА_3 , згідно акту обстеження житла, зруйнованого (пошкодженого) внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією російської федерації; витребувати у фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 : копії актів надання послуг (робіт) з послуг по території будинку АДРЕСА_3 в період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року, з вказівкою суми нарахованої за ці послуги, щомісячно, а також суму заборгованості, якщо така мається; повідомлення - чи є звернення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» про неможливість в повному обсязі виконувати умови договору, в зв`язку з непридатністю для проживання в будинку АДРЕСА_3 , згідно акту обстеження житла, зруйнованого (пошкодженого) внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією російської федерації.
Протокольною ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В. від 10 вересня 2024 року відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_1 – ОСОБА_2 про витребування доказів, поданого 04 вересня 2024 року.
У судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, в матеріалах справи міститься заява представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» – Канюка Ярослава Юрійовича про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі.
Відповідач та представник відповідача у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, в матеріалах справи міститься заява представника відповідача ОСОБА_1 – ОСОБА_2 про розгляд справи без участі відповідача та його представника, в задоволенні позовних вимог просить відмовити у повному обсязі.
Суд, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, давши оцінку зібраним по справі доказам, виходячи із свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясуванні обставин справи, дійшов наступного висновку.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права з дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі та застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_10 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 366795640 від 21 лютого 2024 року.
Також встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб».
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» діє на підставі Статуту, затвердженого Протоколом № 3 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» від 23 жовтня 2021 року.
Відповідно до розділу ІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік.
Пунктом 2 розділу ІV Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюється загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.
Згідно з пунктом 2 розділу V Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством.
Із витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що керівником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» є Курій Ангеліна Костянтинівна.
Відповідно до копії витягу з Протоколу № 2 Загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» за адресою: АДРЕСА_3 від 15 серпня 2021 року, затверджено кошторис видатків та надходжень на 2021 фінансовий рік (додаток № 4), в тому числі розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10 (десять) гривень 20 копійок за 1 (один) квадратний метр, сплату внесків на утримання будинкової та прибудинкової території здійснювати в поточному місяці та не пізніше останнього дня поточного місяця.
Згідно із копією витягу з Протоколу № 1-2022 Загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» за адресою: АДРЕСА_3 від 16 серпня 2022 року, прийнято рішення про проведення капітального ремонту будинків АДРЕСА_3 та АДРЕСА_3 та затверджено одноразовий цільовий внесок на капітальний ремонт будинків, пошкоджених внаслідок агресії російської федерації проти України в розмірі 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок для кожного співвласника житлового та нежитлового приміщення, внесок на капітальний ремонт здійснити до 01 жовтня 2022 року.
Відповідно до копії Договору про надання послуг № 011021/НМК від 01 жовтня 2021 року, укладеного між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», в особі Голови правління Курій Ангеліни Костянтинівни, яка діє на підставі Статуту, та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 , остання зобов`язалась надавати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» наступні послуги: загальне прибирання прибудинкової території будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 та АДРЕСА_3 ; загальне прибирання будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 та АДРЕСА_3 ; ландшафтний дизайн прибудинкової території; консультування щодо бухгалтерського обліку.
Згідно з копією Договору № 16 на надання послуг з комплексного обслуговування від 01 жовтня 2021 року, укладеного між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», в особі Голови правління Курій Ангеліни Костянтинівни, яка діє на підставі Статуту, фізична особа-підприємець ОСОБА_4 взяла на себе здійснення комплексного господарського обслуговування Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», що розташоване за адресою: АДРЕСА_11 .
Відповідно до копії Договору № 98 на вивіз твердих побутових відходів (ТПВ) від 04 жовтня 2021 року, укладеного між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», в особі Голови правління Курій Ангеліни Костянтинівни, яка діє на підставі Статуту, фізична особа-підприємець ОСОБА_3 зобов`язалась згідно з графіком (періодичність вивозу ТПВ) надавати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» послуги з вивезення побутових відходів, а Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» зобов`язалось своєчасно оплачувати послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених цим Договором.
Згідно з пунктом 3.2. Договору № 98 на вивіз твердих побутових відходів (ТПВ) від 04 жовтня 2021 року, тариф на послуги з вивезення ТПВ за цим Договором становить – 135 грн. за 1 м3.
Відповідно до листа Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергопостачальна компанія» № 1596 від 09 листопада 2021 року, останнє отримавши від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» Заявку-приєднання до договору про постачання електричної енергії повідомило Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», про досягнення в належній формі згоди з усіх істотних умов Договору, який вважається діючим з 01 листопада 2021 року. Особовий рахунок споживача – НОМЕР_1 .
Згідно з звітом № 2/115 Попереднє обстеження житлового будинку по АДРЕСА_2 від 06 червня 2022 року, виконаного Товариством з обмеженою відповідальністю «ДН-КОНСАЛТИНГ» за договором № 1 від 09 травня 2022 року «Обстеження будівель і споруд, які пошкоджені внаслідок агресії російської федерації проти України», встановлено, що характер виявлених пошкоджень та їх кількість, а саме, численні та суттєві пошкодження зовнішніх несучих стін, плит перекриття, сходових маршів, вказують на те, що несуча здатність конструкцій будинку знижена, на момент обстеження будинок непридатний для проживання та експлуатації. У відповідності з вимогами ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 «Настанова щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінки їх технічного стану» з огляду на пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій будинку, покрівлі, технічний стан конструкцій будівлі відноситься до 4 категорії (аварійний). Згідно з Методикою обстеження будівель та споруд, пошкоджених внаслідок надзвичайних ситуацій, бойових дій та терористичних актів, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України 28 квітня 2022 року № 65, категорія пошкоджень об`єкта ІІ – наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій (категорій відповідальності конструкцій А та Б), ступінь та характер яких свідчить про необхідність виконання робіт щодо часткового демонтажу частин об`єкта або його окремих конструкцій, підсилення об`єкта або його окремих несучих та огороджувальних конструкцій. За результатами обстеження пошкоджень даної будівлі виявлено безліч критичних пошкоджень будівельних конструкцій які забезпечують цілісність та стійкість будівлі в цілому, практично по одній лінії пошкоджені плити перекриття які опираються на внутрішню стіну, а саме цокольний поверх, 1-й, 2-й, 3-й, 4-й поверхи та в додаток пошкоджено ще й несущі стіни по цьому ж стояку, як зовнішні так і внутрішні. Відповідно цілісність даної споруди за результатом візуального обстеження забезпечити не має можливості та без виконання розрахунків, але враховуючи те що будівля нова і її можливо врятувати потрібно терміново провести більш детальне обстеження для розробки проекту реконструкції даної будівлі.
Відповідно до довідки Виконавчого комітету Ірпінської міської ради про знищення житлового приміщення № 3284 від 21 червня 2022 року, виданої ОСОБА_1 , житлове приміщення (будинок, квартира) за адресою: АДРЕСА_12 , було пошкоджено наслідок бойових дій, які відбувалися у 2022 році на території Ірпінської міської територіальної громади, а саме: житлове приміщення знищено внаслідок влучання боєприпасів та є непридатним для проживання.
Згідно з актом обстеження житла, зруйнованого (пошкодженого) внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією російської федерації № 1369/з від 01 серпня 2022 року, будинок АДРЕСА_3 непридатний до нормальної експлуатації за цільовим призначенням. За результатом обстеження житлового об`єкту на пошкодження: квартира АДРЕСА_1 непридатна для проживання до проведення відновлювальних робіт ушкоджених несучих та огороджуючи конструкцій.
Відповідно до звіту № 497/2024 за результатами основного (детального) обстеження технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 від 01 квітня 2024 року, виконаного експертом Май-Маєвським Юрієм Володимировичем на замовлення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», встановлено, що у відповідності з вимогами ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 «Настанова щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінки їх технічного стану» технічний стан будівлі непридатний до нормальної експлуатації – категорія «2». Технічний стан об`єкту в цілому оцінюється як «І» категорія пошкоджень, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, але без порушення вимог щодо механічного опору та стійкості за граничним станом першої та другої групи. Орієнтовний ступінь пошкоджень об`єкта в цілому, до 30 % - рекомендовано виконання робіт з відновлення шляхом поточного ремонту об`єкта.
Згідно з листом Департаменту регіонального розвитку Київської обласної військової адміністрації № 3514/34/34.07.02/2024 від 05 вересня 2024 року, Департамент виступав замовником робіт з поточного ремонту об`єкту за адресою: АДРЕСА_2 , відновлювальні роботи виконувались підрядною організацією Товариством з обмеженою відповідальністю «Уютспецбуд» за договором № 11-1-24/1-22 від 02 грудня 2022 року, видатки склали 942 045 (дев`ятсот сорок дві тисячі сорок п`ять) гривень 18 копійок.
Судом також досліджені копія видаткової накладної № ЛТ-0020884 від 22 серпня 2022 року, копія рахунку № 2010 від 20 вересня 2022 року, копія акту приймання виконаних робіт в вересні 2022 року, копія рахунку № 2031 від 05 грудня 2022 року, копія акту приймання виконаних робіт в грудні 2022 року, копія акту надання послуг згідно договору від 01 вересня 2021 року № 3965 від 30 вересня 2021 року, копія акту надання послуг згідно договору від 01 вересня 2021 року № 3965 від 31 грудня 2021 року, копія акту надання послуг згідно договору від 01 вересня 2021 року № 3965 від 31 березня 2022 року, копія акту надання послуг згідно договору від 01 вересня 2021 року № 3965 від 30 червня 2022 року, копія акту надання послуг згідно договору від 01 вересня 2021 року № 3965 від 30 вересня 2022 року, копія акту надання послуг згідно договору від 01 вересня 2021 року № 3965 від 31 грудня 2022 року, копія акту надання послуг згідно договору від 01 вересня 2021 року № 3965 від 31 березня 2023 року, копія акту надання послуг згідно договору від 01 вересня 2021 року № 3965 від 30 червня 2023 року, копія акту надання послуг згідно договору від 01 вересня 2021 року № 3965 від 30 вересня 2023 року, копія акту надання послуг згідно договору від 01 вересня 2021 року № 3965 від 31 грудня 2023 року, копія акту прийому-передачі виконаних робіт (надання послуг) від 29 жовтня 2021 року, копія акту прийому-передачі виконаних робіт (надання послуг) від 30 листопада 2021 року, копія акту прийому-передачі виконаних робіт (надання послуг) від 31 грудня 2021 року, копія акту прийому-передачі виконаних робіт (надання послуг) від 31 січня 2022 року, копія акту прийому-передачі виконаних робіт (надання послуг) від 28 лютого 2022 року, копія акту наданих послуг № 1 від 29 жовтня 2021 року, копія акту наданих послуг № 11 від 30 листопада 2021 року, копія акту наданих послуг № 3 від 31 грудня 2021 року, копія акту наданих послуг № 1 від 31 січня 2022 року, копія акту наданих послуг № 2 від 28 лютого 2022 року, копія акту наданих послуг № 3 від 31 березня 2022 року, копія акту наданих послуг № 4 від 30 квітня 2022 року, копія акту наданих послуг № 5 від 31 травня 2022 року, копія акту наданих послуг № 6 від 30 червня 2022 року, копія акту наданих послуг № 7 від 31 липня 2022 року, копія акту наданих послуг № 8 від 31 серпня 2022 року, копія акту наданих послуг № 9 від 30 вересня 2022 року, копія акту наданих послуг № 10 від 31 жовтня 2022 року, копія акту наданих послуг № 11 від 30 листопада 2022 року, копія акту наданих послуг № 12 від 30 грудня 2022 року, копія акту наданих послуг № 1 від 30 січня 2023 року, копія акту наданих послуг № 2 від 28 лютого 2023 року, копія акту наданих послуг № 3 від 31 березня 2023 року, копія акту наданих послуг № 4 від 30 квітня 2023 року, копія акту наданих послуг № 5 від 31 травня 2023 року, копія акту наданих послуг № 6 від 30 червня 2023 року, копія акту наданих послуг № 7 від 31 липня 2023 року, копія акту наданих послуг № 8 від 31 серпня 2023 року, копія акту наданих послуг № 9 від 30 вересня 2023 року, копія акту наданих послуг № 10 від 31 жовтня 2023 року, копія акту наданих послуг № 11 від 30 листопада 2023 року, копія акту наданих послуг № 12 від 29 грудня 2023 року, копія рахунку на оплату № 826 від 31 жовтня 2021 року, копія акту надання послуг № 826 від 31 жовтня 2021 року, копія рахунку на оплату № 927 від 30 листопада 2021 року, копія акту надання послуг № 927 від 30 листопада 2021 року, копія рахунку на оплату № 961 від 28 грудня 2021 року, копія акту надання послуг № 962 від 28 грудня 2021 року, копія рахунку на оплату № 70 від 31 січня 2022 року, копія акту надання послуг № 70 від 31 січня 2022 року, копія рахунку на оплату № 134 від 28 лютого 2022 року, копія акту надання послуг № 133 від 28 лютого 2022 року, копія рахунку на оплату № 233 від 31 травня 2022 року, копія акту надання послуг № 231 від 31 травня 2022 року, копія рахунку на оплату № 459 від 31 серпня 2022 року, копія акту надання послуг № 457 від 31 серпня 2022 року, копія рахунку на оплату № 124 від 28 лютого 2023 року, копія акту надання послуг № 124 від 28 лютого 2023 року, копія рахунку на оплату № 209 від 31 березня 2023 року, копія акту надання послуг № 209 від 31 березня 2023 року, копія рахунку на оплату № 292 від 30 квітня 2023 року, копія акту надання послуг № 292 від 30 квітня 2023 року, копія рахунку на оплату № 381 від 31 травня 2023 року, копія акту надання послуг № 381 від 31 травня 2023 року, копія рахунку на оплату № 467 від 30 червня 2023 року, копія акту надання послуг № 467 від 30 червня 2023 року, копія рахунку на оплату № 554 від 31 липня 2023 року, копія акту надання послуг № 554 від 31 липня 2023 року, копія рахунку на оплату № 642 від 31 серпня 2023 року, копія акту надання послуг № 642 від 31 серпня 2023 року, копія рахунку на оплату № 720 від 30 вересня 2023 року, копія акту надання послуг № 720 від 30 вересня 2023 року, копія рахунку на оплату № 806 від 31 жовтня 2023 року, копія акту надання послуг № 806 від 31 жовтня 2023 року, копія рахунку на оплату № 890 від 30 листопада 2023 року, копія акту надання послуг № 890 від 30 листопада 2023 року, копія рахунку на оплату № 972 від 31 грудня 2023 року, копія акту надання послуг № 972 від 31 грудня 2023 року.
Відповідно до довідки про стан заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку, зруйнованого внаслідок агресії рф на території м. Ірпеня в період 24 лютого 2022 року – 30 березня 2022 року (довідка включає період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року), вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 станом на 15 лютого 2024 року по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку, зруйнованого внаслідок агресії рф на території м. Ірпеня в період 24 лютого 2022 року – 30 березня 2022 року складає 36 307 (тридцять шість тисяч триста сім) гривень 72 копійки.
Частиною 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Згідно з ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.
Відповідно до п. 13 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач.
Разом з тим, згідно п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За змістом ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 366795640 від 21 лютого 2024 року, вбачається, що квартира АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_1 .
Згідно з ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.
Положеннями ст. 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Отже, законодавством на відповідача, як на особу, якій на праві власності належить майно, покладено обов`язок виконувати чинні та не скасовані рішення статутних органів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Згідно з ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.
Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.
Згідно з ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник, серед іншого, зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Згідно з ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень свої обов`язків об`єднання, серед іншого, має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Згідно з ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.
За змістом ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Стаття 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.
Відповідно до ст. 151 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Згідно з ст. ст. 156, 162 Житлового кодексу України, власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено обов`язки співвласника будинку, серед іншого, але не виключно, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин.
На підтвердження своїх доводів представник позивача надав суду, зокрема, довідку про стан заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку, зруйнованого внаслідок агресії рф на території м. Ірпеня в період 24 лютого 2022 року – 30 березня 2022 року (довідка включає період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року) відповідно до якої заборгованість ОСОБА_1 станом на 15 лютого 2024 року по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку, зруйнованого внаслідок агресії рф на території м. Ірпеня в період 24 лютого 2022 року – 30 березня 2022 року становить 36 307 (тридцять шість тисяч триста сім) гривень 72 копійки, з яких: 11 307 (одинадцять тисяч триста сім) гривень 72 копійки – заборгованість по внескам за утримання будинку (за період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року), 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок – заборгованість по внеску на відновлення будинку.
Відповідач ОСОБА_1 не спростувала доводів представника позивача щодо розміру заборгованості, визначеного у позовній заяві, контррозрахунку суми заборгованості не надала, доказів її погашення до матеріалів справи не долучила, а також не довела факту ненадання житлово-комунальних послуг або відмови від їх отримання. 
Представником позивача належним чином доведено обставини, на які він посилався на обґрунтування позовних вимог у частині наявності правових підстав для стягнення заборгованості та її розміру. 
Доводи відповідача ОСОБА_1 щодо знищення належної їй квартири АДРЕСА_1 , внаслідок збройної агресії російської федерації проти України, суд відхиляє як такі, що не спростовують заявлених позовних вимог, з огляду на таке.
Пошкодження майна відповідача ОСОБА_1 відбулось поза її волею та внаслідок обставин, що не залежали від неї, однак зазначене саме по собі не є підставою для звільнення власника від виконання обов`язків щодо утримання належного йому майна, передбачених чинним законодавством України.
Право власності породжує не лише права, а й обов`язки, зокрема обов`язок власника нести тягар утримання належного йому майна відповідно до вимог статті 322 Цивільного кодексу України. Факт пошкодження або знищення об`єкта нерухомості внаслідок воєнних дій не припиняє автоматично відповідних зобов`язань власника, зокрема щодо оплати житлово-комунальних послуг, до моменту припинення права власності у встановленому законом порядку.
Інші доводи сторін не впливають на висновки суду та не потребують детального обґрунтування, що відповідає практиці Європейського суду з прав людини.
Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. 
Статтею 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимоги або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. 
Згідно з ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно до частини 1 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 6 цієї статті визначено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. 
Згідно ст.83 ЦПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. 
Відповідно до частини 1, 2 статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язко доказів у їх сукупності.
Враховуючи вищевикладене, оцінивши належність, допустимість, достовірність доказів, що містяться в матеріалах справи, а також їх достатність і взаємний зв`язок у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку підлягають задоволенню.
Щодо витрат на правничу допомогу, суд зазначає наступне.
Згідно з частинами першою, третьою статті 133 ЦПК України, судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.
Згідно з частинами першою-шостою статті 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
Частиною восьмою статті 141 ЦПК України передбачено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
При визначенні суми відшкодування витрат на професійну правничу допомогу суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності).
На підтвердження витрат на професійну правничу допомогу до матеріалів справи представником позивача долучено копію договору № 54 про надання правничої (правової) допомоги від 19 лютого 2024 року укладеного між адвокатом Канюком Ярославом Юрійовичем та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», в особі Голови правління Курій Ангеліни Костянтинівни, копію акту передачі-приймання наданих послуг № 1 від 23 лютого 2024 року за договором про надання правничої (правової) допомоги № 54 від 19 лютого 2024 року, копію платіжної інструкції № 150 від 23 лютого 2024 року.
Згідно з копією акту передачі-приймання наданих послуг № 1 від 23 лютого 2024 року за договором про надання правничої (правової) допомоги № 54 від 19 лютого 2024 року, вартість наданих послуг адвоката становить 3 100 (три тисячі сто) гривень 00 копійок, та складається з наступних робіт: підготовка позовної заяви про стягнення заборгованості з внесків на утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку з ОСОБА_1 - 3 100 (три тисячі сто) гривень 00 копійок.
Відповідно до платіжної інструкції № 150 від 23 лютого 2024 року представником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» на рахунок ОСОБА_11 проведено оплату у розмірі 3 100 (три тисячі сто) гривень 00 копійок, призначення платежу: оплата за надані послуги з правничої (правової) допомоги згідно акту передачі-приймання наданих послуг № 1 від 23 лютого 2024 року за договором про надання правничої (правової) допомоги № 54 від 19 лютого 2024 року.
Вищенаведені документи судом можуть бути оцінені як належні та достатні у розумінні положень ст. ст. 77-80 ЦПК України, оскільки підтверджують факт понесених (здійснених) позивачем Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» витрат на професійну правничу допомогу.
Згідно з ст. 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність», гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.
При визначенні суми відшкодування, суд має виходити із критеріїв реальності понесення адвокатських витрат, а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, про захист прав людини заявник має право на компенсацію судових витрат та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними та неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі «East/West Alliance Limited» проти України»).
Дослідивши обсяг робіт, виконаних в межах договору про надання правової допомоги, враховуючи складність справи, значення справи для сторони, з урахуванням вимог розумності та справедливості, суд дійшов висновку про необхідність відшкодування витрат на професійну правничу допомогу позивачу у розмірі 3 100 (три тисячі сто) гривень 00 копійок.
Таким чином, суд вважає за можливе стягнути із відповідача ОСОБА_1 на користь позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» витрати на професійну правничу допомогу адвоката в розмірі 3 100 (три тисячі сто) гривень 00 копійок.
За змістом ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи положення ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Керуючись ст. ст. 12, 322, 360, 509, 525, 526, 530, 611, 612 ЦК України, ст. ст. 4, 76-81, 89, 141, 247, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, суд, – 
в и р і ш и в:
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з внесків за утримання будинку, прибудинкової території та внеску на відновлення будинку– задовольнити.
Стягнути з  ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб»заборгованість з внесків за утримання будинку та прибудинкової території та внеску на відновлення будинку в розмірі 36 307 (тридцять шість тисяч триста сім) гривень 72 копійки, з яких: 11 307 (одинадцять тисяч триста сім) гривень 72 копійки – заборгованість по внескам за утримання будинку (за період з 01 вересня 2021 року по 15 лютого 2024 року), 25 000 (двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок – заборгованість по внеску на відновлення будинку.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» судові витрати на правничу допомогу у розмірі 3 100 (три тисячі сто) гривень 00 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб» судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Учасники справи:
позивач – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові метри клаб», код ЄДРПОУ 44215973, адреса місцезнаходження: 08201, Київська область, Бучанський район, м. Ірпінь, вул. Виговського, буд. 18;
відповідач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , останнє відоме місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_13 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя       Ю.В. Кравчук