Справа № 526/740/26
Провадження № 2/526/860/2026

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України 

17 квітня 2026 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - Киричка С.А.,
з участю секретаря – Широколави О.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Гадяч цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
встановив:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Просила визнати за нею право власності на гараж, що позначений на технічному паспорті під літерою «Б», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 5320410100:50:003:0664 .
В судове засідання позивачка не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі. 
Представник відповідача Гадяцької міської ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи без участі їх представника, при винесенні рішення покладалися на розсуд суду.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 
Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 
Судом встановлено, що згідно рішенням Гадяцької міської ради від 16.06.2011 року №142-2 ОСОБА_1 надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження на будівництво гаража.
Згідно рішення Гадяцької міської ради від 30.01.2013 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність площею 0,0024 га для будівництва гаража № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 та передано дану земельну ділянку у приватну власність ОСОБА_1 .
Розпорядженням голови ОДА від 20.05.2016 року № 206 «Про перейменування топонімічних назв у населених пунктах області та демонтаж пам`ятників і пам`ятних знаків» вулицю 50 років Жовтня перейменовано на АДРЕСА_1 .
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є власником земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3 , яке зареєстровано 23.05.2013 року.
Згідно довідки ПБТІ «Інвентаризатор» від 09.03.2026 року №2683 реєстрація права власності на об`єкт нерухомості станом на лютий місяць 2004 року за адресою АДРЕСА_3 не проводилась.
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 26.02.2026 року ПП ПБТІ «Інвентаризатор» проведено технічну інвентаризацію гаража за адресою АДРЕСА_3 .
Державним реєстратором Денисенко Н.М. відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації нерухомого майна, тобто гаража, згідно наданого пакету документів, оскільки не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих окремо розміщених гаражів.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як гараж в АДРЕСА_3 придатний до подальшої експлуатації і не порушує прав інших осіб.
Керуючись ст. 16, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-
вирішив :

Позов  ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно -задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, що позначений на технічному паспорті під літерою «Б», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 5320410100:50:003:0664.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 17.04.2026 року.

Суддя: С. А. Киричок