Заводський районний суд м. Запоріжжя 
Справа № 332/6767/25
Провадження №: 2/332/1172/26
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 квітня 2026 р. м. Запоріжжя
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Марченко Н.В., при секретарі судового засідання Петракея Р.С., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Республіканська 51/46» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
ВСТАНОВИВ:
До Заводського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Республіканська 51/46» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. 
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 02.12.2020 по будинку за адресою: АДРЕСА_1 було створене та зареєстроване ОСББ «Республіканська 51/46». За адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані відповідачі, які є споживачами житлової послуги послуги з управління багатоквартирним будинком. На даний час відповідачами порушується зобов`язання зі сплати щомісячного внеску на утримання та ремонт будинку (приміщень або іншого майна), внаслідок чого станом на дату звернення до суду утворилась заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 у розмірі 13530,90 грн.
У зв`язку з цим, позивач просить суд стягнути в солідарному порядку з відповідачів суму заборгованості в розмірі 13530,90 грн. та судовий збір в розмірі 3028,00 грн.
Від представника позивача в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити, не заперечують щодо заочного розгляду справи.
Відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду справи, однак до судового засідання повторно не з`явились, причину своєї неявки суду не повідомили, відзиву не подали, а тому суд прийшов до переконання про можливість розгляду справи за їх відсутності.
На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено і підтверджено наявними у справі доказами, що позивачем надавались послуги з утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 відповідачі їх отримували на підставі особового рахунку № НОМЕР_1 .
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно інформації з Департаменту реєстраційних послуг від 30.12.2025 №06.4-06/02/34269 відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 з 14.05.1998 по теперішній час.
Відповідно до відповіді з ЄДДР від 24.12.2025 №2171958, відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 з 14.05.1998 по теперішній час.
Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Пунктом 4 протоколу № 1 загальних зборів ОСББ від 29.12.2020 визначено, що з 01.03.2021 співвласники затвердили обов`язковий щомісячний внесок на управління будинком та утримання прибудинкової території для жилих (квартир) та нежилих приміщень ОСББ «Республіканська 51/46» в розмірі 7,96 грн. з 1 м2.
Пунктом 2 Розділу IV Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання» передбачається, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників».
Кожного місяця відповідачі повинні сплачувати щомісячний внесок за надані послуги з утримання та експлуатації багатоквартирного будинку по своїй квартири: з березня 2021 року у сумі 388,05 грн. на місяць, за 1 м2 загальної площі квартири, дана сума розраховується за формулою: тариф х загальну площу квартири, в даному випадку 7,96 грн. х 48,75 м2 = 388,05 грн. ).
Відповідно до ст. 179 ЖК Української PCP, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду ЖБК, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
У постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 № 6-59цс13, зазначено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними. При цьому відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно архівної довідки по особовому рахунку № НОМЕР_1 , сума боргу за утримання будинком відповідачів за період з 01.03.2021 по 31.10.2025 становить 13530,90 грн.
За таких обставин, суд, оцінюючи зібрані по справі докази, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028,00 грн.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Республіканська 51/46» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . РНОКПП: НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . РНОКПП: НОМЕР_3 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Республіканська 51/46», ЄДРПОУ 02760363, рахунок НОМЕР_4 в ТВБВ №10007/0274 філії ЗОУ АТ «Державний ощадний банк України», МФО 313957, заборгованість по сплаті послуг за утримання багатоквартирним будинком та прибудинкової території за період з 01.03.2021 по 31.10.2025 у розмірі 13530,90 грн. 
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . РНОКПП: НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . РНОКПП: НОМЕР_3 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Республіканська 51/46», ЄДРПОУ 02760363, рахунок НОМЕР_4 в ТВБВ №10007/0274 філії ЗОУ АТ «Державний ощадний банк України», МФО 313957, понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі по 1514,00 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Повний текст заочного рішення складено 09.04.2026.

Суддя         Н.В. Марченко