Макарівський районний суд Київської області
смт. Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 35, 8000, (04578) 5-13-39

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09.03.2026 року   Справа №370/2028/25

Макарівський районний суд Київської області у складі 
головуючого судді     Косенко А.В., 
із секретарем судового засідання   Зозулею Я.А
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт Макарів Київської області справу за позовом 
ОСОБА_1 до Макарівської державної нотаріальної контори про зняття арешту з нерухомого майна,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 (далі - позивач, ОСОБА_1 ), в особі представника, адвоката Богданчук Олександри Володимирівни звернулися до суду із позовом до Макарівської державної нотаріальної контори (далі - відповідач ), в якому просять, скасувати арешт з нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 5418278. Зареєстровано: 02.08.2007 17:40:20 за № 5418278 реєстратором: Макарівська районна державна нотаріальна контора. 08001, Київська область, Макарівський район, смт Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 66. Підстава обтяження: ухвала, б/н, 31.07.2007, Макарівський районний суд Київської області, суддя Дзюба Н.М., справа № 2-а-520 за 2007 рік. Об`єкт обтяження: невизначене майно, земельна ділянка, площею 050 га, що розташована на території с. Осикове Макарівського району Київської області, власник ОСОБА_1 .
Свою позицію аргументувати тим, що 17.02.2022 року ОСОБА_1 , звернувся до приватного нотаріуса Фастівського нотаріального округу Київської області, для укладання договір - дарування земельної ділянки належної йому на праві приватної власності кадастровий номер: 3222784202:02: 00.1:0122. Проте, при перевірці всіх необхідних реєстрів для вчинення нотаріальної дії, приватним нотаріусом Чернишова О.А., було виявлено у відомостях з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, арешт нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 5418278. Зареєстровано: 02.08.2007 17:40:20 за № 5418278 реєстратором: Макарівська районна державна нотаріальна контора. 08001, Київська область Макарівський район, смт Макарів, вул. Дмитрія Ростовського. 66. Підстава обтяження: ухвала, б/н, 31.07.2007, Макарівський районний суд Київської області, суддя Дзюба Й.М. справа № 2-а-520 за 2007 рік. Об`єкт обтяження: невизначене майно, земельна ділянка, площею 0,50 га, що розташована на території с. Осикове Макарівського району Київської області.
28 травня 2025 року Представник Позивача ОСОБА_1 , Адвокат Богданчук Олександра Володимирівна звернулася до Макарівської державної нотаріальної контори з відповідною заявою про зняття арешту з нерухомого майна, оскільки відсутні підстави для обтяження земельної ділянки.
03.06.2025 №126/01-16 завідувачем державної нотаріальної контори Вікторією Григорівною Тищенко Макарівської державної нотаріальної контори надано відповідь щодо зняття арешту з земельної ділянки кадастровий номер: 3222784202:02: 001:0122. У наданій відповіді зазначено, що з Державного реєстру речових прав, а саме Інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявна інформація про обтяження реєстраційний номер: 5418278, зареєстровано: 02.08,2007 17:40:20 реєстратором: Макарівська районна державна нотаріальна контора. Підстава обтяження: ухвала, б/н, 31.07.2007, Макарівський районний суд Київської області, суддя Дзюба Н.М., справа № 2-а-520 за 2007 рік. Об`єкт обтяження: невизначене майно, земельна ділянка, площею 0,50 га, що розташована на території с. Осикове Макарівського району Київської області, власник ОСОБА_1 .
Вищезгадане обтяження зареєстровано на невизначене майно, земельну ділянку площею 0,50 га, що розташована на території с. Осикове Макарівського району Київської області, власником якої є ОСОБА_2 , без зазначення кадастрового номеру, а отже не дає змоги ідентифікувати земельну ділянки кадастровий номер: 3222784202:02: 001:0122 з земельною ділянкою площею 0,50 га, на яку накладено арешт, що і стало підставою для звернення до суду.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.07.2025 року справу №370/2028/25 передано на розгляд судді Косенко А.В.
14.07.2025 року Ухвалою Макарівського районного суду Київської області, позовну заяву ОСОБА_1 до Макарівської державної нотаріальної контори про зняття арешту з нерухомого майна - прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд цивільної справи ухвалено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 13 год. 45 хв. 16.09.2025 року у приміщенні Макарівського районного суду Київської області за адресою: Київська область, Бучанський район, смт Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 35, зал № 2.
16.09.2025 року Ухвалою Макарівського районного суду Київської області, клопотання представника позивача, адвоката Богданчук О.В. - задоволено та витребувано від Філії Київського обласного державного нотаріального архіву №1 (адреса: 08132, Київська область, м. Вишневе, вул. Лесі Українки, 86) належним чином засвідчені копії матеріалів справи Макарівської районної державної нотаріальної контори про арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 5418278; зареєстровано 02.08.2007 17:40:20 за №5418278 реєстратором: Макарівська районна державна нотаріальна контора (08001, Київська область, Макарівський район, смт Макарів, вул. Дмитрія Ростовського, 66). Підстава обтяження: ухвала, б/н, 31.07.2007, Макарівський районний суд Київської області, суддя Дзюба Н.М., справа №2-а-520 за 2007 рік. Об`єкт обтяження: невизначене майно, земельна ділянка, площею 0,50 га, що розташована на території с. Осикове Макарівського району Київської області. 
Вищевказані докази надійшли до суду 22.10.2025.
04.11.2025 року Ухвалою Макарівського районного суду Київської області закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні 12.01.2026 року на 11 год. 00 хв., у приміщенні Макарівського районного суду Київської області за адресою: Київська область, Бучанський район, смт Макарів, вул. Д. Ростовського, 35, зал засідань №2.
12.01.2026 року до суду надійшло клопотання про розгляд справи у відсутність позивача, позовні вимоги підтримує.
02.03.2026 року до суду від представника позивача, адвоката Богданчук О.В. надійшло клопотання про залучення додаткових доказів, а саме: інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 466075917 та №466070601.
02.03.2026 року до суду надійшло клопотання про розгляд справи у відсутність позивача, позовні вимоги підтримує.
09.03.2026 від представника Державної нотаріальної контори надійшов лист у якому просять слухання справи проводити у відсутності представника контори. 
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно з ст. 13 суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, ягі мають значення для вирішення справи.
Згідно з ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Відповідно до ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставини справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Згідно з ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що Постановою Макарівського районного суду Київської області від 18.12.2007 у справі за № 2-а-520, позовні вимоги ОСОБА_4 до Лишнянської сільської ради, третя особа ОСОБА_1 про визнання нечинним рішення сільської ради про передачу у приватну власність земельної ділянки - задоволено. Визнано нечинним рішення Лишнянської сільської ради №12 від 30 червня 2006 року щодо передачі земельної ділянки розміром 0,50 га в с. Осиково Макарівського району у власність ОСОБА_1 . Рішення набрало законної сили 18.01.2008 року.
Згідно інформаційних довідок 466075917 та 466070601 вбачається, що ОСОБА_1 має у власності дві земельні ділянки по 0,25 га, (що разом становить 0,50 га), з кадастровими номерами 3222784202:02:001:0122 та 3222784202:02:001:0121, а документи, подані для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, архівний витяг, серія та номер: 12-02-05, виданий 30.06.2006, видавник: Лишнянська сільська Рада народних депутатів.
Позивач вказує на те, що не має змоги укласти договір - дарування земельної ділянки належної йому на праві приватної власності кадастровий номер: 3222784202:02:001:0122, адже при перевірці всіх необхідних реєстрів для вчинення нотаріальної дії, приватним нотаріусом Чернишова О.А., було виявлено у відомостях з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, арешт нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 5418278. Зареєстровано: 02.08.2007 17:40:20 за № 5418278 реєстратором: Макарівська районна державна нотаріальна контора. 08001, Київська область Макарівський район, смт Макарів, вул. Дмитрія Ростовського. 66. Підстава обтяження: ухвала, б/н, 31.07.2007, Макарівський районний суд Київської області, суддя Дзюба Й.М. справа № 2-а-520 за 2007 рік. Об`єкт обтяження: невизначене майно, земельна ділянка, площею 0,50 га, що розташована на території с. Осикове Макарівського району Київської області. Та вказує на те, що вищезгадане обтяження зареєстровано на невизначене майно, земельну ділянку площею 0,50 га, що розташована на території с. Осикове Макарівського району Київської області, власником якої є ОСОБА_2 , без зазначення кадастрового номеру, а отже не дає змоги ідентифікувати земельну ділянки кадастровий номер: 3222784202:02: 001:0122 з земельною ділянкою площею 0,50 га, на яку накладено арешт.
Аналізуючи досліджені судом докази на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, враховуючи те, що рішення Лишнянської сільської ради №12 від 30 червня 2006 року щодо передачі земельної ділянки розміром 0,50 га в с. Осиково Макарівського району у власність ОСОБА_1 - визнано судом нечинним, тому суд вважає, що позовні вимоги позивача задоволенню не підлягають, адже позивач не є власником земельної ділянки площею 0,50 га в с. Осиково Макарівського району. 
Крім того, суд встановив, що право власності на дві земельні ділянки по 0,25 га, (що разом становить 0,50 га), з кадастровими номерами 3222784202:02:001:0122 та 3222784202:02:001:0121, можуть бути видані на підставі визнаного судом нечинним рішення Лишнянської сільської ради №12 від 30 червня 2006 року щодо передачі земельної ділянки розміром 0,50 га в с. Осиково Макарівського району у власність ОСОБА_1 , а тому за задоволенні позову має бути відмовлено, що не позбавляє позивача права звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку та зняття арешту з земельної ділянки, або звернутися з відповідним клопотанням у справі № 2-а-520/2007 за якою даний арешт було накладено.
Відтак, порушених прав позивача, які б підлягали захисту у цій справі судом не встановлено, в зв`язку з чим в задоволенні позову слід відмовити.
На підставі викладеного та керуючись статтями 158, 259, 265, 268 ЦПК України,
у х в а л и в :
В задоволенні позову ОСОБА_1 до Макарівської державної нотаріальної контори про зняття арешту з нерухомого майна - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складання повного його тексту, через Макарівський районний суд.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Реквізити сторін:
ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;
Макарівська державна нотаріальна контора, код ЄДРПОУ 02884440, адреса: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, смт Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 66; електронна пошта: makarivrdnk@ukr.net. 

Суддя А.В. Косенко