Справа № 204/13338/25
Провадження № 2/204/1489/26 

ЧЕЧЕЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА
49006, м. Дніпро, проспект Лесі Українки 77-б тел. (056) 371 27 02, inbox@kg.dp.court.gov.ua 
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2026 року Чечелівський районний суд міста Дніпра в складі: 
головуючої судді     Дубіжанської Т.О.
за участю секретаря    Жеребцової В.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпрі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Волноваської міської військово-цивільної адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності, - 

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2025 року позивачка звернувся до суду з позовною заявою, у якій просила суд визнати за нею право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовної заяви зазначає, що 22 червня 1998 року позивачкою, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом було отримано спадщину, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивачка постійно проживала у зазначеному будинку до березня 2022 року, але у зв`язку зі збройною агресією російської федерації вона була змушена переїхати до іншого міста. Так як свідоцтво про право на спадщину за законом від 22.06.1998 року зареєстроване до 1 січня 2013 року, а тому зазначене свідоцтво не було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У квітня 2025 року позивачка звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, Кременчуцького району Полтавської області із заявою про реєстрацію прав власності на жилий будинок. 23 квітня 2025 року позивачем було отримано рішення про відмову від державного реєстратора в проведенні реєстраційних дій. Таким чином, зважаючи на неможливість вирішення даного спору в позасудовому порядку, позивачка вимушена звернутися до суду позовом. 
У судове засідання позивачка не з`явилась, але від представника позивачки надійшла заява про розгляд справи без її участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.
Представник відповідача Волноваської міської військово-цивільної адміністрації Волноваського району Донецької області, у судове засідання не з`явився, але надіслав заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача та просив вирішити справу на розсуд суду.
Вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, у зв`язку з наступним.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину отримала спадкове майно після померлого чоловіка ОСОБА_2 жилий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,80 кв.м. Свідоцтво серії НОМЕР_1 , видано 22 червня 1998 року, державним нотаріусом Волноваської держнотконтори. 
Відповідно до паспорту громадянина України, ОСОБА_1 прописана за адресою АДРЕСА_1 з 7 травня 1998 року.
24 лютого 2022 року розпочалось повномасштабне вторгнення російської федерації на територію України, у зв`язку з чим Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-1Х, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України», в Україні введено військовий стан.
Місто Волноваха відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (із змінами відповідно Наказу № 30 від 05 лютого 2024 року), відноситься до територій активних бойових дій.
На теперішній час позивачка є внутрішньо переміщеною особою відповідно до Довідки про взяття на облік внутрішньо переміщених осіб згідно довідки від 16.07.2025 № 1604-5003735878, фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 
ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області з відповідною заявою з метою проведення державної реєстрації права власності на будинок за адресою:  АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
03.08.2004 набув чинності ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а з 01.01.2013 в Україні запроваджено систему державної реєстрації прав.
Постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 року № 484) затверджено Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Приписами абз. 1 п. 3 ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.
25 квітня 2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Поркіною Л.О., Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78537633 у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. З метою дотримання норм чинного законодавства, державним реєстратором направлено відповідний запит на отримання інформації про власників майна за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно відповіді Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Волноваської міської військово-цивільної адміністрації Волноваського району Донецької області, «Товариство з обмеженою відповідальністю «Волноваське бюро технічної інвентаризації», яке було утворено внаслідок реорганізації та є правонаступником Комунального підприємства «Волноваське бюро технічної інвентаризацї», не підпорядковане, не підзвітне та не підконтрольне Волноваській міській військово-цивільній адміністрації. Волноваська міська територіальна громада є тимчасово окупованою територією російською федерацією. Доступ до реєстрових книг та реєстраційних справ відсутній. Підприємство та документація не евакуйовані та знаходяться на тимчасово окупованій території. 
У зв`язку з викладеним та враховуючи той факт, що на теперішній час право власності позивача на жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не визнається, з метою захисту своїх прав на нерухоме майно з посиланням на ст. 392 ЦК України, позивачка звернулася до суду з даною позовною заявою про визнання права власності на належний їй житловий будинок.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За правилами статті 392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою, по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.
Позивачем у спорі про визнання права власності є власник - особа, яка має право власності на майно (тобто вже стала його власником, а не намагається ним стати через пред`явлення позову).
Згідно роз`яснень наведених у пункті 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.
У частині 1 ст. 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Судом встановлено, що позивачка є власником жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , однак на теперішній час, право власності на цей житловий будинок не визнається органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та позивачка не може здійснити державну реєстрацію прав власності на свій житловий будинок, що позбавляє позивачку можливості розпорядитись своєю власністю на власний розсуд.
Враховуючи вищевикладене, та відсутність можливості у позивачки в іншій спосіб захистити своє порушене право, окрім як звернутися з позовом до суду про визнання за нею права власності на нерухоме майно, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок  АДРЕСА_1 , а тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. 
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 16, 316, 317, 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 76-81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В : 

Позовні вимоги ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до Волноваської міської військово-цивільної адміністрації Волноваського району Донецької області (адреса: Донецька область, м. Волноваха, вул. Центральна, буд. 88, ЄДРПОУ 44048570) про визнання права власності – задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Чечелівський районний суд міста Дніпра шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя      Т.О. Дубіжанська