КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ

Справа № 947/16452/25
Провадження № 2/947/247/26
РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01.04.2026 року

Київський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого - судді Калініченко Л.В.
 
при секретарі Матвієвої А.В.,
за участі:
- позивачки -  ОСОБА_1 ,
- представника позивачки  ОСОБА_1 - ОСОБА_2 ,
- представника відповідача Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153» - Шепель Сергія Вікторовича,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі у залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 
до Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153» 
про визнання дій протиправними та визнання договору укладеним, 
ВСТАНОВИВ:
05.05.2025 року до Київського районного суду міста Одеси надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153» про визнання дій протиправними та визнання договору укладеним, в якій позивачка просить суд: 
- визнати протиправною відмову Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153», оформлену листом за вих. №0711 від 07.11.2024 року у підключенні квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та прийняття ОСОБА_3 як асоційованого члена до Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153»;
- визнати таким, що укладений договір №1.1104.2025/14-15 між Обслуговуючим кооперативом «МАГНІТ 153» та ОСОБА_3 про надання послуг від 11.04.2025 року, у зазначеній позивачкою у позовній заяві редакції тексту;
- стягнути судові витрати.
В обґрунтування позову позивачка посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу, серії та номер:2396, виданого 12.09.2024 та Витягу з Державного реєстру речових прав індексний номер: 394701563, ОСОБА_3 була власницею квартири АДРЕСА_2 . 
18.03.2025 року відбувся поділ вищенаведеної квартири та було утворено 3 об?єкти
нерухомого майна: квартира АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , власницею яких є ОСОБА_1 , що підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав. 
У цьому будинку також наявні апартаменти матері позивачки ОСОБА_4 , а саме - апартаменти АДРЕСА_6 на підставі Договору купівлі-продажу апартаментів від 10 серпня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М., зареєстрованому в реєстрі за №1670.
За адресою АДРЕСА_7 , 153/14, 153/14-15, 153/15, 153/16, 153/17,
153/17-18 у м. Одесі наявні об?єкти нерухомого майна, що зареєстровані як нежитлові будівлі готельного комплексу, квартири, апартаменти, нежитлові приміщення. 
Фактично, як стверджує позивачка, за наведеними адресами знаходиться єдиний багатоповерховий житловий будинок, з під`їздами, ліфтами, прибудинковою територією, що має електроживлення, житлові та нежитлові приміщення, який в Інтернет мережі відомий під комерційною назвою (найменуванням) ЖК «Магніт».
Тривалий час, як посилається позивачка, ЖК «МАГНІТ» був підключений до електромережі як будівельний майданчик, власники нерухомості сплачували електроенергію за комерційним тарифом. Таким чином, певна особа(и) надала(и) дозвіл на підключення вищенаведених об?єктів нерухомого майна до електромережі, та важливо, що у власників нерухомості була можливість користуватись електропостачанням.
Однак, за доводами позивачки, дані обставини змінились після створення Обслуговуючого кооперативу "МАГНІТ 153", який зареєстрований як юридична особа, за кодом ЄДРПОУ: 45152396
За інформацією, отриманою від представника ОК «МАГНІТ 153», як зазначає у позові позивачка, трансформаторна підстанція, яка розташована біля будинку за адресою: АДРЕСА_8 , знаходиться у власності ПІ «ЕЛАДА», що вбачається з відповіді Департаменту комунальної власності від 13.01.2025 №01-06/58.
Також позивачкою стверджується що: відповідно до договору оренди трансформаторної підстанції №01/23 від 01.01.2024, ПП «ЕЛЛАДА» передала цей об?єкт у тимчасове платне користування ОК «МАГНІТ 153»; у КП «БТІ» ОМР відсутня інформація про реєстрацію права власності на трансформаторну підстанцію (ТП 5155) за вказаною адресою; між ПП «ЕЛЛАДА» з однієї сторони та ОК «МАГНІТ 153» з другої сторони, та ОСББ «ЖК МАГНІТ» (надалі - «споживач») з третьої сторони був укладений Договір №1/24 від 01.08.2024 року «про відшкодування витрат за спірне використання інженерно-технологічних мереж»; листом від 21.01.2025 року ТОВ «ООЕК» повідомило, що постачання електричної енергії на об?єкт розташований за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога 153/14-15 здійснюється на підставі укладеного між ТОВ «ООЕК» та Обслуговуючим кооперативом «МАГНІТ 153» договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №01-3730N-ПУП від 17.01.2024 р.; договірні відносини у ТОВ «ООЕК з ОСББ «ЖК Магніт» відсутні; копію договору ТОВ «ООЕК» не надало без жодних пояснень; АТ ДТЕК «Одеські електромережі» відмовилось надавати будь-яку інформацію щодо взаємовідносин з ОК «МАГНІТ 153» та ОСББ «ЖК Магніт», посилаючись на повну конфіденційність цих взаємовідносин.
На неодноразові звернення позивачки, як вказує остання, та її доньки до АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», ТОВ «ООЕК» надати роз?яснення щодо можливості
альтернативного підключення електроенергії, укласти прямі договори на постачання електроенергії, не надали та роз`яснювали право на звернення до суду або зазначали, що дані питання не належать до їх компетенції.
При цьому, як зазначає позивача, ОК «МАГНІТ 153» встановило дуже високий вступний внесок до кооперативу 600 грн за кв.м. Електропостачання відбувалось тільки за умови сплати внеску 600 грн на рахунок ОК «МАГНІТ 153» за 1 кв. м. площі квартир та підписання договору про надання комунальних послуг. 
Як вказує позивачка, вона - ОСОБА_5 звернулась до ОК "МАГНІТ 153" із зверненням (заявою) про вступ до Кооперативу, укладення договору про надання комунальних послуг та
підключення належної їй квартири до мереж електропостачання. 
Однак, листом від 07.11.2024 р. вих. 0711 голови ОК «МАГНІТ 153», ОСОБА_1 було відмовлено у вступі до Кооперативу, в тому числі з метою підключення до мереж
електропостачання, з підстав того, за цим об?єктом до 31 жовтня 2024 року, дійсно зберігалось бронювання за усною угодою з минулим власником квартири в еквіваленті 5 кВт про підключення до електромережі. Однак, після проведення у листопаді було аудиту договірних зобов?язань, згідно договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії між «ПП Елада»/«ОК МАГНІТ 153/АТ ДТЕК Одеські електромережі по ЕС-код точки розподілу квартири АДРЕСА_9 немає вільного об?єму потужності для підключення наступної квартири. Таким чином повідомлено, що вступ до ОК «МАГНІТ 153», з метою підключення до мереж електропостачання, на даний момент є неможливий.
Таким чином, як зазначає позивачка, їй було відмовлено у вступі до Кооперативу та укладення договору на підключення до мереж електропостачання, однак іншим мешканцям будинку за адресою: АДРЕСА_10 та іншими адресами, не було відмовлено у вступі до Кооперативу та укладенні договору про надання Комунальних послуг з метою електропостачання, у тому числі укладено договір з її матір`ю ОСОБА_4 .
У зв`язку з чим, позивачка вважає, що Кооперативом звужуються та обмежуються її права порівняно з іншими мешканцями, власниками нерухомості, створюються перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю ОСОБА_1 .
Вважаючи, що Кооператив не має права відмовляти позивачці у підключення до мереж електропостачання її квартир та укладення з нею договору про надання комунальних послуг, позивачка з посиланням на вищевказані обставини звернулась до суду з цим позовом.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу за вказаним позовом було розподілено судді Калініченко Л.В.
Ухвалою судді Київського районного суду міста Одеси від 08.05.2025 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання з повідомленням сторін по справі.
28.05.2025 року представником відповідача ОК «МАГНІТ 153» було сформовано і скеровано до суду в електронній формі через підсистему Електронний суд відзив на позовну заяву, який надійшов до суду та зареєстрований 29.05.2025 року.
У відповідності до відзиву, представник відповідача просить суд відмовити у задоволенні позову з посиланням на його необґрунтованість та безпідставність.
В обґрунтування відзиву на позовну заяву, представник відповідача посилається на те, що відповідно до Статуту ОК «МАГНІТ 153» його засновниками є фізичні особи та юридична особа ПП «Елада». Метою діяльності кооперативу є задоволення економічних, соціальних, правових та інших потреб членів та асоційованих членів Кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю, а також надання послуг, в тому числі, але не виключно житлово-експлуатаційних, в багатоквартирному (житловому будинку), що знаходиться за адресою: Одеська область, вул. Фонтанська дорога, 153/13, 153/16, 153/14-15, 153/17-18 (п.3.1 Статуту). 
Вступ до Кооперативу асоційованих членів здійснюється на підставі письмової заяви. До письмової заяви про вступ до Кооперативу асоційованого члена прирівнюється укладення договору про утримання та обслуговування житлового будинку на добровільній основі. Внески, здійснені на виконання та згідно про умов договору утримання та обслуговування житлового будинку, вважаються пайовим внеском. 
Також представник відповідача зазначає, що в Кооперативі в оренді знаходиться трансформаторна підстанція ТП 5155 за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 153/1 на підставі договору оренди від 01.01.2024 року №01/23, укладеного з ПП «Елада», яке є її власником. На підтвердження знаходження трансформаторної підстанції ТП 5155 у власності ПП «Елада», остання надала Акт робочої комісії про прийняття в експлуатацію від 2006 року та Акт приймання-передачі основних засобів. У зв`язку з введенням в експлуатацію житлових будинків біля трансформаторної підстанції, яка належить ПП «Елада» та бажанням фізичних осіб отримувати від підстанції електропостачання до своїх помешкань, ПП «Елада» було вирішено створити обслуговуючий кооператив, адже створення кооперативу давало єдину можливість споживачам сплачувати електричну енергію за тарифами для населення. Після створення кооперативу, останнє уклало відповідні договори з постачальними та розподільчими підприємствами. Трансформаторна підстанція має свою відповідну потужність. Уся потужність розподілена між відповідними споживачами, які є асоційованими членами Кооперативу в порядку, передбаченому Статутом Кооперативу та уклали відповідну угоду. 
Представник відповідача стверджує, що позивач має оформлену власність у житловому багатоквартирному будинку по АДРЕСА_10 . 
Вступний внесок для нових асоційованих членів, як зазначає сторона відповідача, запроваджений для того, щоб мати кошти на утримання мереж електропостачання, збільшення потужності підстанції тощо. 
Однак, як посилається представник відповідача, позивач не є асоційованим членом кооперативу і відповідно не підключений кооперативом до електричних мереж. Крім того, представник зазначає, що в будь-якому випадку, підключення позивача до електропостачання буде здійснено виключно після укладання відповідних договорів з кооперативом та прийняття до асоційованих членів кооперативу. 
Також представник зазначив, що кооператив категорично заперечує втручання в його діяльність тих чи інших осіб, в тому числі судів, оскільки в іншому разі подальша діяльність кооперативу, якому будуть визначати кому і скільки виділяти потужності електричної енергії через власну трансформаторну підстанцію, кому бути членом кооперативу, втратить будь-який сенс, що потягне за собою необхідність припинення його діяльності і як наслідок споживачі електричної енергії житлового комплексу в якому створено і діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Магніт» втратять можливість споживати електричну енергії по тарифам для населення, або й взагалі будуть змушені підключатися до електромереж уже від іншої ТП.
09.06.2025 року до суду від представника позивачки надійшла відповідь на відзив, в якій представник позивачки вважає необґрунтованими доводи сторони відповідача та просить суд задовольнити позов в повному обсязі. Так, представник позивачки зазначає, що відповідач займає суперечливу позицію, яка не є послідовною та зрозумілою для позивачки, а саме через те, що позивачка не перебуває у кооперативі або через те, що в будинку не вистачає потужності. Втім, як вказує сторона позивача, поза увагою відповідача залишилось те, що листом від 07.11.2024 р. вих. 0711 голови ОК «МАГНІТ 153» ОСОБА_1 було відмовлено у вступі до Кооперативу, в тому числі з метою підключення до мереж електропостачання. Отже, саме через відмову у вступі до кооперативу позивачка не є асоційованим членом Кооперативу та була вимушена звернутись до суду з цим позовом. Додатково сторона позивача зазначає, що у разі неможливості забезпечення кооперативом належного рівня потужності жодного сенсу вступати до кооперативу, платити вступний та інші внески немає, або кооператив мав би розробити якісь знижки чи лояльні умови для тих мешканців які в кооперативі, але у яких тимчасово немає електроенергії, прописати якісь терміни отримання додаткової потужності для цих мешканців. Однак, як вказує позивачка, з боку відповідача не вчиняється жодних дій спрямованих на вирішення цього питання.
10.06.2025 року до суду від представника відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву, з посиланням на безпідставність доводів сторони позивача у відповіді на відзив та відмову у задоволенні позову. Представник відповідача зазначає, що в будь-якому випадку, приймати в асоційовані члени Кооперативу чи ні, укладати договори з тими чи іншими особами, є виключним правом Кооперативу. Підключення позивача до електропостачання з відповідною потужністю через примус Кооперативу, на думку сторони відповідача, приведе до того, що мають бути обмежені інші власники квартир або ОСББ (ліфти, насосна, освітлення МЗК тощо). Додатково, як вказує представник відповідача, Кооперативу, зі слів попереднього власника квартири позивача, стало відомо, що позивачка придбала квартиру з дисконтом, адже передбачалося, що кошти з дисконту позивачка сплатить кооперативу, як вступний внесок, однак позивачка не бажає сплачувати вступний внесок та звернулась до суду з цим позовом.
13.05.2025 року до суду також надійшло від позивачки клопотання про витребування доказів.
28.07.2025 року судом у підготовчому судовому засіданні ухвалено прийняти та долучити до матеріалів справи подані сторонами по справі заяви по суті справи, а саме: відзив на позовну заяву, відповідь на відзив, заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву.
За наслідком розгляду клопотання позивачки про витребування доказів, 29.07.2025 року судом було постановлено ухвалу, якою клопотання задоволено частково. Витребувано: 
- з Товариства з обмеженою відповідальністю «Одеська обласна енергопостачальна компанія» належним чином завірену копію Договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг № 01-373N-ПУП від 17.01.2024 року, з усіма додатками, додатковими угодами до Договору № 01-373N-ПУП від 17.01.2024 року;
- з АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» інформацію щодо наявності договірних правовідносин між AT «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» та ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ «МАГНІТ 153», з наданням належним чином завірених копій усіх договорів, з усіма додатками, додатковими угодами, що укладені між AT «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» та ОК «МАГНІТ 153»;
- з Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради належним чином завірені копії: правовстановлюючих документів на будинки за адресами: м. Одеса, Фонтанська дорога (колишня - Перекопської дивізії) 153/13, 153/14, 153/14-15, 153/15, 153/16, 153/17, 153/17-18; розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 25.10.2010 № 860, копію протоколу загальних зборів учасників ПП «Еллада» від 20.05.2010; акту прийому-передачі від 21.05.2010, замість свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 06.04.2009, бланк серії САС № 629352;
- з Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином завірені копії реєстраційних справ на об`єкти нерухомого майна за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога (колишня - Перекопської дивізії) 153/13, 153/14, 153/14-15, 153/15, 153/16, 153/17, 153/17-18.
На виконання вказаної ухвали суду: 
- 13.08.2025 року до суду надійшла відповідь з Товариства з обмеженою відповідальністю «Одеська обласна енергопостачальна компанія»;
- 27.08.2025 року до суду надійшла відповідь з Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради;
- 01.09.2025 року до суду надійшла відповідь з АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» з витребуваними судом доказами;
- 08.12.2025 року представником позивача надано відповідь КП «ОБМТІ та РОН» з витребуваними судом доказами;
29.01.2026 року судом було відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача про залучення до участі у справі в якості третьої особи - ОСББ «ЖК «МАГНІТ».
Тієї ж дати, 29.01.2026 року, судом було ухвалено закрити стадію підготовчого провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.
17.03.2026 року до суду від представника позивачки надійшло клопотання про поновлення пропущеного строку та долучення до матеріалів справи додаткових доказів.
18.03.2026 року судом було ухвалено частково задовольнити вказане клопотання сторони позивача, поновлено процесуальний строк на вчинення процесуальної дії та долучено до матеріалів справи надану до суду копії переписок. У приєднанні до матеріалів справи наданої копії квитанції відмовлено.
Суд зазначає, що до судового засідання призначеного на 18.03.2026 року з`явились: 
- позивачка ОСОБА_1 , та її представник ОСОБА_2 , які позовні вимоги підтримали та просили суд задовольнити;
- представник відповідача ОК «МАГНІТ 153» - Шепель С.В., який заперечував проти задоволення позову та просив суд відмовити у його задоволенні.
За наслідком розгляду даної справи, суд перейшовши до стадії ухвалення судового рішення та у відповідності до положень ч.1 ст. 244 ЦПК України відклав судове засідання до 01.04.2026 року об 13 год. 00 хв. для ухвалення та проголошення судового рішення.
Про дату, час і місце судового засідання з проголошення судового засідання, учасники справи повідомлялись належним чином.
Заслухавши пояснення позивачки та представників сторін по справі, дослідивши, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 не підлягаючим до задоволення, з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачка - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу від 12.09.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пашичевою Г.Л., зареєстрованого в реєстрі за №2396, придбала у громадянки ОСОБА_6 , нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_11 .
На підставі зазначеного договору, 12.09.2024 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на вказаний об`єкт нерухомості, за реєстраційним номером нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав за №1585441351101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав за №394701563 від 12.09.2024 року.
Як вбачається з наданих позивачкою доказів та підтверджених сторонами обставин, в подальшому ОСОБА_1 було здійснено поділ вказаної квартири АДРЕСА_11 , на три окремі квартири та окремі об`єкти нерухомості, а саме: 
- квартиру АДРЕСА_12 , право власності на яку за позивачкою зареєстровано 12.03.2025 року, як на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 3107163651100, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав за №418377395 від 18.03.2025 року;
- квартиру АДРЕСА_13 , право власності на яку за позивачкою зареєстровано 12.03.2025 року, як на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 3107170451100, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав за №418379023 від 18.03.2025 року;
- квартиру АДРЕСА_14 , право власності на яку за позивачкою зареєстровано 12.03.2025 року, як на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 3107175151100, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав за №418380269 від 18.03.2025 року.
Отже, належні позивачці на праві власності об`єкти нерухомості - квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 .
07.03.2023 року зареєстровано юридична особа - Обслуговуючий кооператив «МАГНІТ 153», код ЄДРПОУ 45152396, місцезнаходженням якого є: м. Одеса, Фонтанська дорога, 153/13, який діє на підставі статуту, що підтверджується роздруківкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
До суду надано копію статуту Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153» (нова редакція), затвердженого установчими зборами Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153», протоколом №09 від 14.08.2024 року, в редакції який діяв станом на час набуття позивачкою права власності на вищевказане нерухоме майно розташоване у будинку АДРЕСА_10 .
У відповідності до вказаного статуту вбачається, що: 
- ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «МАГНІТ 153» (надалі за текстом - Кооператив), є неприбутковою організацією та не має на меті одержання прибутку та його розподіл між членами Кооперативу, заснований: ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 , Приватним підприємтсвом «ЕЛАДА»;
- за текстом статуту, пай - майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу грошей, майна, майнових прав, а також земельної ділянки;
- за текстом статуту, частка відносно спільного майна асоційованого члена Кооперативу - це відсоткове відношення, площі квартири та/або нежитлового приміщення співвласника до загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку;
- за текстом статуту, член кооперативу - фізична чи юридична особа, власник квартири, житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному (житловому) будинку або інша особа, що вступила у Кооператив згідно підстав встановлених цим Статутом, іншими рішеннями органів управління Кооперативу та чинного законодавства України;
- за текстом статуту, Асоційований член кооперативу - фізична чи юридична особа, яка внесла пайовий внесок і користується правом дорадчого голосу в кооперативі;
- за текстом статуту, право дорадчого голосу асоційованого члена кооперативу - право асоційованого члена Кооперативу брати участь у роботі вищого органу управління кооперативу виключно з консультативними функціями. Голос асоційованого члена Кооперативу при голосуванні вищим органом управління кооперативу має рекомендаційний характер.
Згідно з п.3.1 зазначеного Статуту, метою діяльності Кооперативу є задоволення економічних, соціальних, правових та інших потреб членів та асоційованих членів Кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю, а також надання послуг, в тому числі, але не виключно житлово-експлуатаційних, в багатоквартирному (житловому будинку), що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 153/13, 153/16, 153/14-15, 153/17-18;
Пунктом 3.2 Статуту передбачено, що основними завданнями Кооперативу є:
- підвищення соціального стандарту життєвого рівня членів та асоційованих членів Кооперативу, захист їх майнових інтересів і соціальних прав;
- створення системи самоуправління Кооперативу, створення і розвиток інфраструктури;
- сприяння сталому розвитку та становленню засад демократичного розвитку суспільства;
- належне утримання будинку та прибудинкової території;
- забезпечення реалізації прав членів та асоційованих членів Кооперативу на володіння та користування спільним майном Кооперативу;
- сприяння членам Кооперативу та асоційованим членам Кооперативу в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю Кооперативу;
- здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб Кооперативу;
- інші завдання, що випливають з мети діяльності Кооперативу та не заборонені законодавством України.
Згідно з пунктом 3.3. Статуту, видами діяльності Кооперативу є:
- комплексне обслуговування об`єктів нерухомості, управління житлом та іншим нерухомим
- майном у спів власності членів Кооперативу.
- ремонт та технічне обслуговування електричного устаткування;
- електромонтажні роботи;
- монтаж водопровідних мереж систем опалення та кондиціонування.
У відповідності до положень пункту 5.2 Статуту, джерелами формування майна Кооперативу є:
- вступні, членські, цільові та інші внески його членів, асоційованих членів, власників житлових та нежитлових приміщень та паї;
- грошові та майнові пожертвування, благодійні внески, гранти, безоплатна технічна допомога юридичних і фізичних осіб, у тому числі іноземних;
- інші надходження, не заборонені законодавством України.
Розділом 6 вказаного Статуту врегульовано порядок вступу та членства у Кооперативі, згідно з яким: 
6.1. Членами Кооперативу можуть бути власники квартир, житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному (житловому) будинку, що написали заяву про включення до складу членів Обслуговуючого кооперативу, та уклали договір з Обслуговуючим кооперативом або інші особи, що вступили у Кооператив у порядку встановленому Статутом.
6.2. У разі, якщо власниками (інвесторами) квартири є дві або більше осіб, то фактично вони усі є членами Кооперативу та мають один голос на Загальних зборах членів Кооперативу.
6.3. Кооператив має право вести облік своїх членів та видати кожному з них посвідчення про членство.
6.4. Членами Кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог Статуту і користуються правом ухвального голосу.
6.4.1. Вступ до Кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до Кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених Статутом.
6.4.2. Розмір вступного внеску до Обслуговуючого кооперативу у розмірі 1500 (одна тисяча п`ятсот) гривень з одного члена кооперативу.
6.4.3. Пай вноситься у грошовій або майновій формі, порядок та розмір внеску затверджується Рішенням Загальних зборів.
6.5. Рішення про вступ до Обслуговуючого Кооперативу приймається Загальними зборами Кооперативу на підставі особистої заяви відповідного члена. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається Статутом Кооперативу.
6.5.1. Рішення про вихід з Обслуговуючого кооперативу приймається Загальними зборами членів Кооперативу, якщо «за» проголосувало більше 50 (п`ятдесяти) відсотків присутніх членів Обслуговуючого Кооперативу, на підставі особистої заяви відповідного члена.
6.6. Наймач, орендар та інші користувачі квартир або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть брати участь в управлінні будинком виключно за дорученням власників таких квартир ти нежитлових приміщень в частині, що не суперечить законодавству України.
6.7. Наймач, орендар та інші користувачі квартир або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку зобов`язані дотримуватись цього Статуту, рішень прийнятих Кооперативом та чинного законодавства України.
6.8. У кооперативі допускається асоційоване членство для осіб, які визнають Статут Кооперативу та внесли пай.
6.8.1. Вступ до Кооперативу асоційованого члена здійснюється на підставі письмової заяви. До письмової заяви про вступ до Кооперативу асоційованого члена прирівнюється укладення договору про утримання та обслуговування житлового будинку на добровільній основі. Внески, здійснені на виконання та згідно умов Договору про утримання та обслуговування житлового будинку вважаються пайовим внеском.
Пунктом 8.5 Статуту передбачено, що обов`язки члену Кооперативу та Асоційованого члену Кооперативу у разі підписання письмової заяви та або укладання договору про утримання та обслуговування житлового будинку, до яких належать:
- своєчасно та у повному обсязі сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги;
- погашати заборгованості за споживання житлово-комунальних послуг, протягом 3 (трьох) місяців;
- забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна асоційованих членів Кооперативу згідно вимог чинного законодавства України;
- забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна асоційованих членів Кооперативу;
- використовувати спільне майно асоційованих членів Кооперативу згідно Статутної мети та завдань Кооперативу;
- додержуватись вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил протипожежної безпеки, санітарних норм та інших норм та правил встановлених законодавством України;
- забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;
- відшкодовувати збитки, завдані майну інших членів та спільному майну членів Кооперативу;
- додержуватись чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства України;
- забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятої в експлуатацію у встановленому законодавством порядку частину будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законодавством України.
У розділі 16 Статуту врегульовано ціни та тарифи на послуги кооперативу, у відповідності до яких: 
16.1. Кооператив надає послуги за цінами і тарифами на договірних засадах з урахуванням цін і тарифів передбачених законодавством України. Кооператив надає послуги без мети отримання і розподілу доходу (або його частини) серед засновників, членів Кооперативу, асоційованих членів, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов`язаних з ними осіб.
16.2. Кооператив має право надавати послуги без мети отримання і розподілу доходу (або його частини)за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах. Окремо визначаються ціни та тарифи за користування послугами для членів Кооперативу та інших осіб.
16.3 Сплата за послуги Кооперативу відбувається шляхом внесення членами Кооперативу обов`язкових членських внесків та сплати внесків асоційованими членами за Договорами про утримання та обслуговування житлового будинку.
Також судом встановлено, що з метою виконання статутних цілей та надання відповідних послуг зокрема з надання електричної енергії членам та асоційованим членам Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153», , в тому числі до будинку АДРЕСА_10 , останнім були укладені у тому числі наступні договори:
- 04.12.2023 року з АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» (як Оператором систем розподілу) договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №57100037530, за наслідком підписання ОК «МАГНІТ 153» заяви-приєднання до умов публічного договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, за умовами якого: Оператор системи розподілу надає Споживачу послуги з розподілу електричної енергії параметри якості якої відповідають показникам, визначеним Кодексом системи передачі, затвердженим постановою НКРЕКП від 14 березня 2018 року № 309 (зі змінами та доповненнями) та Кодексом системи розподілу, затвердженим постановою НКРЕКП від 14 березня 2018 року № 310 (зі змінами та доповненнями) за об`єктом, технічні параметри якого фіксуються в Паспорті точки/точок розподілу електричної енергії за об`єктом Споживача, який є Додатком 2 «Паспорт точки розподілу електричної енергії» до цього Договору та в особовому рахунку Споживача, облікових базах даних Оператора системи розподілу; відомості про засіб (засоби) вимірювання обсягу електричної енергії, що використовується на об`єкті (об`єктах) Споживача, зазначаються разом із енергетичними ідентифікаційними кодами (ЕІС кодами) в Додатку 3 «Відомості про розрахункові засоби обліку активної та реактивної електричної енергії та порядок обліку обсягу розподілу електричної енергії» до цього Договору; Споживач оплачує за розподіл електричної енергії згідно з умовами глави 5 цього Договору та інші послуги Оператора системи розподілу згідно з Додатком 4 «Порядок розрахунків»;
- 05.12.2023 року з ТОВ «Одеська обласна енергопостачальна компанія» (як Постачальником) договір про постачання електричної енергії споживачу №01-37530S-ПВЦ, за умовами якого Постачальник продає електричну енергію Споживачу для забезпечення потреб електроустановок Споживача, а Споживач оплачує Постачальнику вартість використаної (купованої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього Договору. Обов`язковою умовою для постачання електричної енергії Споживачу є наявність укладеного в установленому порядку між Постачальником та Оператор системи Договору про надання послуг з розподілу/передачі, на підставі якого Споживач набуває право отримувати послугу з розподілу/ передачі електричної енергії. Побутовий споживач використовує електричну енергію виключно на власні побутові потреби, у тому числі для освітлення, живлення електроприладів тощо, що не включає професійну або господарську діяльність. Малі не побутові споживачі можуть використовувати електричну енергію для професійної та підприємницької діяльності.;
- 01.01.2024 року з ПП «ЕЛАДА» (як орендодавцем) договір оренди №01/23 трансформаторної підстанції, за умовами якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві, а Орендар зобов`язується прийняти у тимчасове платне користування (оренду) трансформаторну підстанцію - ТП5155, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_15 , (надалі - «Об`єкт оренди»), за плату та на обумовлений строк для здійснення господарської діяльності.;
- 01.01.2024 року з ПП «ЕЛАДА» (як орендодавцем) Акт приймання-передачі тимчасової споруди, на виконання умов договору оренди №01/23 трансформаторної підстанції від 01.01.2024 року, яким посвідчено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування трансформаторну підстанцію - ТП5155, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_15 . Переданий Об`єкт оренди відповідає вимогам, які ставилися Орендарем. Недоліки або дефекти, що перешкоджали б його використанню за цільовим призначенням, виявлені не були. Претензій у Орендаря до Орендодавця щодо якісних характеристик оренди немає.;
- 04.01.2024 року підписано до АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» (як Оператора систем розподілу) заявку-приєднання, як додаток 1 до договору споживача про надання послуг в розподілу електричної енергії №571000037530, з метою приєднання до умов договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії за технічними даними Паспорту точки розподілу за об`єктом Споживача, але не більш ніж до 01.03.26р. за адресою: дорога Фонтанська, 153/13,153/14,153/15,153/16,153/17,153/18, ЕІС-код точки/точок розподілу 62Z0870443090499, 62Z0733795980894, 62Z9519060618603, 62Z0520746321069.;
- 11.01.2024 року АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» (як Оператора систем розподілу) надало повідомлення про приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії та укладення Додатків (непублічних), якою повідомлено, що з 12.01.2024 року об`єкт приєднано до умов Договору та з цієї ж дати Сторонами укладено не публічні Додатки, що регулюють організаційні та технічні особливості розподілу електричної енергії (примірник Споживача), а саме: №1,2,3,7. Також повідомлено, що для ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "МАГНІТ 153" (назва організації) відкрито особовий (контокорентний) рахунок № НОМЕР_1 ;
- 12.01.2024 року з АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» (як Оператором систем розподілу) підписано додаткову угоду до Договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №571000037530 від 04.12.2023 року, якою викладено додатки №1 «Заява-приєднання»; №2 «Паспорт точки розподілу електричної енергії»; №3 «Відомості про розрахункові засоби обліку активної та реактивної електричної енергії та порядок обліку обсягу розподілу електричної енергії» та №7 «Однолінійна схема електропостачання Споживача» (крім побутових споживачів); споживача із зазначенням ліній, що живлять електроустановки споживача, і точок їх приєднання)" в новій редакції.;
- 28.03.2024 року трьохсторонній договір з ПП «ЕЛАДА» (як власником мереж), ОСББ «ЖК «МАГНІТ» (як споживачем), а ОК «МАГНІТ 153», як користувачем, договір №5/13 про відшкодування витрат за спільне користування інженерно-технологічних мереж, за умовами якого: предметом Договору є відшкодування витрат за спільне використання технологічних мереж, в тому числі, але не виключно, відшкодування витрат за живлення КНС, а також додаткові витрати, які включають в себе: технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, електропостачання, зливової каналізації, обслуговування ТП 5155, обслуговування КНС та витрати понесені Користувачем на забезпечення поточної (статутної) діяльності; за цим Договором, Споживач відшкодовує витрати Користувачеві, понесені в рахунок сплати Користувачам електропостачальній компанії ТОВ «ООЕК» та оператору системи розподілу AT «ДТЕК Одеські електромережі» за використану електроенергію на освітлення місць загального користуванні прибудинкової території, а також електропостачання на живлення КНС, за адресою: АДРЕСА_7 ; 14-15; 16; 17; а також сплачує додаткові витрати понесені Користувачем, які викладені в п.2.1 та Додатку №1 до Договору; Власник мереж за цим Договором, зобов`язується надавати безперешкодний доступ до інженерно-технологічних мереж Користувачеві, не в втручаючись у господарську діяльність Користувача. Взаєморозрахунки між Власником мереж та Користувачем здійснюються на підставі Договору оренди №201/23 трансформаторної підстанції від 01 січня 2024 року та Договору оренди №01-02/24 каналізаційно-насосної станції від 01.02.2024 року; Споживач зобов`язується своєчасно сплачувати вартість втрат вказаних в пп.2.1., 2.2 та Додатку №1, відповідно до умов цього Договору.;
- 01.08.2024 року трьохсторонній договір з ПП «ЕЛАДА» (як власником мереж), ОСББ «ЖК «МАГНІТ» (як споживачем), а ОК «МАГНІТ 153», як користувачем, договір №1/24 про відшкодування витрат за спільне користування інженерно-технологічних мереж, за умовами якого: предметом договору є відшкодування витрат за спільне використання технологічних мереж, в тому числі, але не виключно, відшкодування витрат за живлення КНС, а також додаткові витрати, які включають в себе: технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, електропостачання, зливової каналізації, обслуговування ТП 5155, обслуговування КНС та витрати понесені Користувачем на забезпечення поточної (статутної) діяльності; За цим Договором, Споживач відшкодовує витрати Користувачеві, понесені в рахунок сплати Користувачам електропостачальній компанії ТОВ «ООЕК» та оператору системи розподілу AT «ДТЕК Одеські електромережі» за використану електроенергію на освітлення місць загального користуванні прибудинкової території, а також електропостачання на живлення КНС, за адресою: АДРЕСА_7 ; 14-15; 16; 17; а також сплачує додаткові витрати понесені Користувачем, які викладені в п.2.1 та Додатку №1 до Договору; Власник мереж за цим Договором, зобов`язується надавати безперешкодний доступ до інженерно- технологічних мереж Користувачеві, не в втручаючись у господарську діяльність Користувача. Взаєморозрахунки між Власником мереж та Користувачем здійснюються на підставі Договору оренди №201/23 трансформаторної підстанції від 01 січня 2024 року та Договору оренди №01-02/24 каналізаційно-насосної станції від 01.02.2024 року; Споживач зобов`язується своєчасно сплачувати вартість втрат вказаних в пп.2.1., 2.2 та Додатку №1, відповідно до умов цього Договору.
Отже, судом встановлено, що у багатоквартирному будинку АДРЕСА_10 , в якому у позивачки наявне на праві власності нерухоме майно (квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_16 ), діє Обслуговуючий кооператив «МАГНІТ 153» для задоволення економічних, соціальних, правових та інших потреб, а також надання послуг, в тому числі, але не виключно житлово-експлуатаційних, у тому числі послуг з надання електричної енергії, саме членам та асоційованим членам Кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю, вступ та членством яких у Кооперативі визначено у Статуті Кооперативу.
Обслуговуючим кооперативом «МАГНІТ 153» під час розгляду справи було повідомлено, що ОСОБА_1 , як власник квартир АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , не є членом або асоційованим членом Кооперативу.
У відповідності до листа АТ «ДТЕК Одеські електромережі» від 07.01.2025 року за вих. №101/26/03-116 повідомлено, що за адресою АДРЕСА_1 , відсутні договірні відносини про надання послуг з розподілу електричної мережі між ОСОБА_1 та АТ «ДТЕК Одеські електромережі», отже, ОСОБА_1 не є індивідуальним споживачем послуг АТ «ДТЕК Одеські електромережі».
Також з поданих позивачем до суду доказів вбачається, що 18.12.2024 року ОСОБА_1 , як власник квартири АДРЕСА_11 (яка як встановлено судом в подальшому була поділена на три окремі об`єкти нерухомості квартири АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 , АДРЕСА_16 ) звернулась до ОК «МАГНІТ 153» зі зверненням за вих. №8-18.12/24 у тому числі про: з`ясування причин та підстав через що ОК «МАГНІТ 153» не бажає укласти з нею договір на постачання електричної енергії та інших комунальних послуг, та чому за вказаних обставин їй виставляються рахунки за комунальні послуги; надання для ознайомлення та прийняття рішення про підписання копії договору на постачання електричної енергії та інших комунальних послуг. 
Відповідне звернення було скеровано позивачкою засобами поштового зв`язку на адресу місцезнаходження ОК «МАГНІТ 153», разом з описом вкладення до цінного листа, поштове відправлення №6504800068231, яке одержано одержувачем 03.01.2025 року.
Доказів на підтвердження надання відповіді на даний запит до суду не надано.
06.01.2025 року ОСОБА_1 , як власник квартири АДРЕСА_11 (яка як встановлено судом в подальшому була поділена на три окремі об`єкти нерухомості квартири АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 , АДРЕСА_16 ) звернулась до ОК «МАГНІТ 153» зі зверненням за вих.1-06.01/25, в якому також у тому числі просила повідомити про: причини та підстави через що ОК «МАГНІТ 153» не бажає укласти з нею договір на постачання електричної енергії та інших комунальних послуг, та чому за вказаних обставин їй виставляються рахунки за комунальні послуги; надання для ознайомлення та прийняття рішення про підписання копії договору на постачання електричної енергії та інших комунальних послуг. 
Відповідне звернення було скеровано позивачкою засобами кур`єрської служби доставки, за номером повідомлення №9111, на адресу місцезнаходження ОК «МАГНІТ 153», яке одержано одержувачем 09.01.2025 року.
Доказів на підтвердження надання відповіді на даний запит до суду не надано.
Також після здійснених позивачкою дій з поділу належної їй квартири АДРЕСА_11 , на три окремі об`єкти нерухомості - квартири АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 , АДРЕСА_16 , вбачається, що остання 11.04.2025 року скерувала листа до ОК «МАГНІТ 153» за вих. №1-11.04/2025 в якому повідомляє про поділ належної їй квартири на три окремі об`єкти нерухомості, скеровує проект договору про надання послуг, який просить з нею укласти. 
Відповідне звернення було скеровано позивачкою засобами поштового зв`язку на адресу місцезнаходження ОК «МАГНІТ 153», разом з описом вкладення до цінного листа, поштове відправлення №6501230174424, яке повернуто відправнику без вручення з підстав за закінченням терміну зберігання.
Також, в матеріалах справи наявна відповідь Обслуговуючого Кооперативу «МАГНІТ 153» від 07.11.2024 року за вих. №0711, на звернення, що за датою передувало вищевказаним зверненням позивачки. У даній відповіді ОК «МАГНІТ 153» повідомлено, що за квартирою АДРЕСА_2 , до 31 жовтня 2024 року, дійсно зберігалось бронювання за усною угодою з минулим власником квартири в еквіваленті 5 кВт про підключення до електромережі. Однак, після проведення у листопаді було аудиту договірних зобов?язань, згідно договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії між «ПП Елада»/«ОК МАГНІТ 153/АТ ДТЕК Одеські електромережі по ЕС-код точки розподілу квартири АДРЕСА_9 немає вільного об?єму потужності для підключення наступної квартири. Таким чином повідомлено, що вступ до ОК «МАГНІТ 153», з метою підключення до мереж електропостачання, на даний момент є неможливий.
Відповідного звернення на яке було надано вказану відповідь, до суду не надано.
Позивачка зазначаючи, що ОК «МАГНІТ 153» безпідставно та необґрунтовано не приймає її у асоційовані члени, не підключає належну їй квартиру АДРЕСА_3 до електричної енергії, та не укладає з нею договір про надання житлово-комунальних послуг, як з власником квартир в будинку АДРЕСА_10 , звернулась до суду з цим позовом.
Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.
У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.
Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Частина 2 ст.16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав та інтересів.
Частиною 4 ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.
Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ч. 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.
Відповідно до положень статей 525ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо.
Згідно ст. 526 ЦК України Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до положень статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»:
- житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;
- індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; 
- колективний договір про надання комунальних послуг (далі - колективний договір) - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками;
- колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги;
- споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач;
- управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Відповідно до статті 5 зазначеного Закону, до житлово-комунальних послуг належать: 
1. житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;
2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
За положеннями статті 6 зазначеного Закону, учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.
Частинами 1, 2 статті 12 вказаного Закону врегульовано, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).
Статтею 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про кооперацію», кооперація - система кооперативних організацій, створених з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб своїх членів.
У статті 2 Закону України «Про кооперацію» зазначено, що: 
- Кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування;
- Обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу.;
- Пай - майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки;
- Вступний внесок - грошовий чи інший майновий неповоротний внесок, який зобов`язана сплатити особа у разі вступу до кооперативної організації;
- Членський внесок - грошовий неповоротний внесок, який періодично сплачується членом кооперативного об`єднання для забезпечення поточної діяльності кооперативного об`єднання;
У статті 3 Закону України «Про кооперацію» визначено, що метою кооперації є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативних організацій на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю.
Основними завданнями кооперації є:
- підвищення життєвого рівня членів кооперативів, захист їх майнових інтересів і соціальних прав;
- створення системи економічної і соціальної самодопомоги населення та суб`єктів господарювання;
- залучення у виробництво товарів, робіт, послуг, додаткових трудових ресурсів, підвищення трудової і соціальної активності населення;
- створення і розвиток інфраструктури, необхідної для провадження господарської та іншої діяльності кооперативів з метою зростання матеріального добробуту їх членів та задоволення потреб у товарах і послугах;
- сприяння сталому розвитку та становленню засад демократичного розвитку суспільства.
У ст. 6 Закону України «Про кооперацію» визначено, що кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану.
Згідно зі ст. 8 Закону України «Про кооперацію», статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.
Відповідно до ст. 10 вказаного Закону, членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу.
Членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16-річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності.
Кооператив зобов`язаний вести облік своїх членів та видати кожному з них посвідчення про членство.
Згідно зі ст. 11 Закону України «Про кооперацію», вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу.
Статтею 24 Закону України «Про кооперацію» передбачено, що Кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами. Кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб.
Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше, як за звернення особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. У статті 12 ЦПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частина шоста статті 81 ЦПК України).
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України).
Відповідно до п. 27 Постанови Пленуму ВСУ № 14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення. 
Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).
Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).
Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина перша статті 80 ЦПК України).
За змістом статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Приймаючи вищевикладене в цілому судом встановлено, що позивачка починаючи з 12.09.2024 року є власником квартири АДРЕСА_11 , яка в подальшому була поділена на три окремі об`єкти нерухомості - квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_16 , а відтак позивачка є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_10 , в якому діє ОК «МАГНІТ 153», яким як колективним побутовим споживачем надаються членам цього Кооперативу у тому числі послуги з надання електричної енергії, за наслідком укладення відповідних договорів з Оператором та Постачальником відповідних послуг.
Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОК «МАГНІТ 153» відсутні договірні відносини з надання електричної енергії до належних позивачці вказаних квартир АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , так і до квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 110,8 кв.м. до її поділу позивачкою, що в свою чергу визнано сторонами по справі. 
Також матеріали справи не містять доказів на підтвердження наявності договірних відносин між ОСОБА_1 та ОК «МАГНІТ 153» щодо надання інших житлово-комунальних послуг до належних позивачці вказаних квартир АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , як і до квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 110,8 кв.м. до її поділу позивачкою.
Суд зазначає, що матеріали справи також не містять належних доказів на підтвердження того, що належна позивачці квартира АДРЕСА_11 , яка в подальшому була поділена на три окремі об`єкти нерухомості - квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_16 , у тому числі в період перебування у власності попереднього власника, була підключена та надавались послуги з постачання електричної енергії, у тому числі з боку ОК «МАГНІТ 153». 
Відсутні і докази наявності існування договірних відносин між попереднім власником та відповідачем щодо надання житлово-комунальних послуг до квартири АДРЕСА_17 .
Суд зазначає, що лист ОК «МАГНІТ 153» від 07.11.2024 року також не приймається в якості доказу підтвердження фактично наданих послуг з постачання електричної енергії до квартири АДРЕСА_17 , яка була придбана позивачкою, оскільки підтверджує, що за усною домовленістю з попереднім власником за усною домовленістю існувало лише бронювання в еквіваленті 5 квт. для підключення квартири до електромережі, що не свідчить про відповідне підключення даної квартири.
Крім того, судом враховується, що після придбання 12.09.2024 року позивачкою квартири АДРЕСА_11 , позивачкою були вчинені дії з її поділу в натурі, за наслідком чого 12.03.2025 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на три окремих об`єкти нерухомості, а саме квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , що в свою чергу зумовлює підключення житлово-комунальних послуг до кожного з таких об`єктів нерухомості та проведення відповідного обліку наданих житлово-комунальних послуг до кожного з цих об`єктів, окремо.
Також, позивачка зазначаючи у наданих зверненнях до відповідача, що з боку ОК «МАГНІТ 153» їй, як власнику вищевказаних квартир, надавались рахунки за надані житлово-комунальні послуги, а усі рахунки за електроенергію нею сплачуються своєчасно, заборгованість відсутня, суд вважає необґрунтованими та безпідставними, оскільки в порушення приписів ч.1 ст. 81 ЦПК України до суду не надано жодних доказів на підтвердження цих обставин.
У зв`язку з чим, виходячи з наявних в матеріалах даної справи доказів, відсутні підстави для стверджень про виникнення та існування між сторонами: ОСОБА_1 та ОК «МАГНІТ 153» виникнення фактичних відносини щодо надання позивачці послуг з постачання електричної енергії до належних їй на праві власності квартир АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , як окремих об`єктів нерухомості, за наслідком чого доводи про існування договірних відносин між сторонами є безпідставними, а вимоги про визнання укладеним відповідного договору між сторонами на три окремі об`єкти нерухомого майна, є необґрунтованими.
Щодо вимоги позивачки про визнання протиправною відмову Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153», оформлену листом за вих. №0711 від 07.11.2024 року у підключенні квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та прийняття ОСОБА_3 як асоційованого члена до Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153», суд вважає взагалі необґрунтованою з наступних обставин.
Суд зазначає, що сторонами у справі визнано, що позивачка, як власник квартири АДРЕСА_17 , так і в подальшому з підстав поділу вказаної квартири на три окремих об`єкти нерухомості, як власник квартир АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_16 в цьому будинку, не є членом, у тому числі асоційованим Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153». 
Як вже судом встановлено, у відповіді Обслуговуючого Кооперативу «МАГНІТ 153» від 07.11.2024 року за вих. №0711, на звернення, повідомлялось, що за квартирою АДРЕСА_2 , до 31 жовтня 2024 року, дійсно зберігалось бронювання за усною угодою з минулим власником квартири в еквіваленті 5 кВт про підключення до електромережі. Однак, після проведення у листопаді було аудиту договірних зобов?язань, згідно договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії між «ПП Елада»/«ОК МАГНІТ 153/АТ ДТЕК Одеські електромережі по ЕС-код точки розподілу квартири АДРЕСА_9 немає вільного об?єму потужності для підключення наступної квартири. Таким чином повідомлено, що вступ до ОК «МАГНІТ 153», з метою підключення до мереж електропостачання, на даний момент є неможливий.
Однак, суд зазначає, що вказана відповідь не містить інформації про особу, яка зверталась з відповідним зверненням, як і не надано позивачкою відповідного звернення, яке б містило інформацію про вимоги, які були порушені у цьому зверненні, на яке відповідачем надано відповідь від 07.11.2024 року за вих. №0711.
Крім того, суд зазначає, що вказана відповідь Обслуговуючого Кооперативу «МАГНІТ 153» від 07.11.2024 року за вих. №0711 не є рішенням Обслуговуючого кооперативу за наслідком розгляду заяви особи про вступ до членів кооперативу.
Так, у відповідності до положень статті 11 Закону України «Про кооперацію» вбачається, що вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу.
Як вже зазначалось, розділом 6 Статуту ОК «МАГНІТ 153» врегульовано порядок вступу та членства у Кооперативі, згідно з яким: 
6.1. Членами Кооперативу можуть бути власники квартир, житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному (житловому) будинку, що написали заяву про включення до складу членів Обслуговуючого кооперативу, та уклали договір з Обслуговуючим кооперативом або інші особи, що вступили у Кооператив у порядку встановленому Статутом.
6.2. У разі, якщо власниками (інвесторами) квартири є дві або більше осіб, то фактично вони усі є членами Кооперативу та мають один голос на Загальних зборах членів Кооперативу.
6.3. Кооператив має право вести облік своїх членів та видати кожному з них посвідчення про членство.
6.4. Членами Кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог Статуту і користуються правом ухвального голосу.
6.4.1. Вступ до Кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до Кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених Статутом.
6.4.2. Розмір вступного внеску до Обслуговуючого кооперативу у розмірі 1500 (одна тисяча п`ятсот) гривень з одного члена кооперативу.
6.4.3. Пай вноситься у грошовій або майновій формі, порядок та розмір внеску затверджується Рішенням Загальних зборів.
6.5. Рішення про вступ до Обслуговуючого Кооперативу приймається Загальними зборами Кооперативу на підставі особистої заяви відповідного члена. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається Статутом Кооперативу.
6.5.1. Рішення про вихід з Обслуговуючого кооперативу приймається Загальними зборами членів Кооперативу, якщо «за» проголосувало більше 50 (п`ятдесяти) відсотків присутніх членів Обслуговуючого Кооперативу, на підставі особистої заяви відповідного члена.
6.6. Наймач, орендар та інші користувачі квартир або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть брати участь в управлінні будинком виключно за дорученням власників таких квартир ти нежитлових приміщень в частині, що не суперечить законодавству України.
6.7. Наймач, орендар та інші користувачі квартир або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку зобов`язані дотримуватись цього Статуту, рішень прийнятих Кооперативом та чинного законодавства України.
6.8. У кооперативі допускається асоційоване членство для осіб, які визнають Статут Кооперативу та внесли пай.
6.8.1. Вступ до Кооперативу асоційованого члена здійснюється на підставі письмової заяви. До письмової заяви про вступ до Кооперативу асоційованого члена прирівнюється укладення договору про утримання та обслуговування житлового будинку на добровільній основі. Внески, здійснені на виконання та згідно умов Договору про утримання та обслуговування житлового будинку вважаються пайовим внеском.
Поряд з цим, будь-яких належних доказів на підтвердження того, що позивачка, як власник придбаної 12.09.2024 року квартири АДРЕСА_17 , так і в подальшому з підстав поділу вказаної квартири на три окремих об`єкти нерухомості, як власник квартир АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_16 в цьому будинку, зверталась у встановленому законом порядку до ОК «МАГНІТ 153» з заявою про вступ до членів кооперативу, у тому числі як і асоційований член, внесла вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених статутом ОК «МАГНІТ 153», за наслідком чого позивачці було відмовлено або з боку відповідача мала місце бездіяльність, матеріали справи не містять.
З приводу письмових звернень позивачки до ОК «МАГНІТ 153» від 18.12.2024 року за вих. №8-18.12/24, від 06.01.2025 року за вих.1-06.01/25, від 11.04.2025 року за вих. №1-11.04/2025, судом також не приймаються в якості належних доказів на підтвердження звернення позивачки з заявами про вступ до членів ОК «МАГНІТ 153» у встановленому законом порядку, оскільки останні не містять вимог про прийняття ОСОБА_1 до членів Кооперативу, а також надання до відповідних звернень доказів на підтвердження сплати вступного внеску і паю у порядку та розмірах, визначених статутом ОК «МАГНІТ 153». 
За наслідком чого доводи позивачки, що вона зверталась до відповідача з заявами про вступ до членів кооперативу, а відтак не підключення належних їй квартир до електричної енергії є безпідставним, суд вважає необґрунтованими, оскільки як вбачається з положень Закону України «про кооперацію» та положень статуту ОК «МАГНІТ 153» укладенню договору передує вступ особи до членів відповідного кооперативу. Однак позивачкою у даній справі не підтверджено належними доказами дотримання порядку її звернення до відповідача з заявою про вступ до членів кооперативу, у тому числі асоційованих.
Додатково, приймаючи доводи позивачки в судовому засіданні що вона зверталась до ОК «МАГНІТ 153» з заявою про вступ до членів кооперативу, які не є підтвердженими належними доказами, судом враховується, що навіть припустити, що відповідне звернення з боку позивачки мало місце, позивачкою як вже наголошувалось судом в порушення вимог ч.1 ст. 81 ЦПК України не надано жодних доказів на підтвердження сплати вступного внеску і паю у порядку та розмірах, визначених статутом ОК «МАГНІТ 153», що в свою чергу передбачено статтею 11 Закону України «Про кооперацію» та положеннями Розділу 6 статуту ОК «МАГНІТ 153».
Судом враховується, що відповідно до частини п`ятої статті 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість керує ходом судового процесу; сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.
У відповідності до ч.ч. 1-3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Слід зазначити, що обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть вважатися встановленими в цивільній справі, якщо такі засоби доказування відсутні. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.
Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини в справі «Ващенко проти України» (Заява № 26864/03) від 26 червня 2008 року зазначено, що принцип змагальності полягає в тому, що суд уважно досліджує зауваження заявника, виходячи з сукупності наявних матеріалів в тій мірі, в якій він є повноважним вивчати заявлені скарги. Отже, у суду відсутні повноваження на вихід за межі принципу диспозитивності і змагальності та збирання доказів на користь однієї із зацікавлених сторін.
Згідно з практикою ЄСПЛ змагальність судочинства засновується на диференціації процесуальних функцій і, відповідно, правомочностей головних суб`єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства - суду та сторін (позивача та відповідача). Диференціація процесуальних функцій об`єктивно приводить до того, що принцип змагальності відбиває властивості цивільного судочинства у площині лише прав та обов`язків сторін. Це дає можливість констатувати, що принцип змагальності у такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та, що необхідно особливо підкреслити, із принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони. Суд тільки оцінює надані сторонами матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).
Враховуючи викладене, проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153» про визнання дій протиправними та визнання договору укладеним, є недоведеними належними доказами, за наслідком чого у задоволенні позову слід відмовити.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З урахуванням відмови у задоволенні позову позивача, у відповідності до ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем відшкодуванню з боку відповідача не підлягають.
Представником відповідача у поданому до суду відзиві на позовну заяву також заявлено до стягнення витрати на професійну правничу допомогу.
Також, стороною відповідача зазначено про те, що відповідний розмір витрат не є остаточним та стороною відповідача будуть надані відповідні докази протягом п`яти днів після ухвалення судового рішення.
Статтею 246 ЦПК України передбачено, що якщо сторона з поважних причин не може подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат до закінчення судових дебатів у справі, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог. 
Частиною 8 статті 141 ЦПК України передбачено, що докази на підтвердження судових витрат подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.
Приймаючи вказане, заявлену відповідачем вимогу про відшкодування понесених витрат на професійну правничу допомогу та намір про надання відповідних доказів в порядку передбаченому ч.8 ст.141 ЦПК України, судом відповідне питання одночасно з ухвалення даного рішення суду не вирішується.
На підставі викладеного та керуючись ст. 1-18, 76-89, 141, 258-260, 263-265, 352-354 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
У задоволенні позову  ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_18 ) до Обслуговуючого кооперативу «МАГНІТ 153» (місцезнаходження: 65016, м. Одеса, Фонтанська дорога, 153/13), про визнання дій протиправними та визнання укладеним договору про надання послуг - відмовити.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. 
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 01.04.2026 року.

Головуючий       Л. В. Калініченко