Справа № 352/547/26
Провадження № 2/352/741/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2026 року	м. Івано-Франківськ	

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області у складі: 
головуючого судді Олійника М. Ю.
за участю:
секретаря судового засідання Кукули О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Івано-Франківської міської ради, про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Івано-Франківської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний брат позивача ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 03.06.2025. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно.
Оскільки спадкоємці першої черги відсутні, право на спадкування мають спадкоємці другої черги: позивач як рідний брат, а також сестри ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Позивач зазначає, що у встановлений шестимісячний строк подав заяву про прийняття спадщини до Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 82704039 від 29.09.2025 (спадкова справа № 74656783, № у нотаріуса 572/2025). Інші спадкоємці заяв про прийняття спадщини не подавали, у зв`язку з чим позивач вважає себе єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину.
До складу спадкового майна входить 22/100 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Належність цього майна спадкодавцеві підтверджується рішенням Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 26 серпня 2010 року у справі № 2-745 та витягом про державну реєстрацію прав № 27670156 від 18.10.2010.
Звернувшись до нотаріуса для оформлення спадкових прав, позивач отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 2264/02-31 від 05.12.2025. Відмова мотивована тим, що за даними Державного реєстру прав власності 22/100 частки домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_5 , а 78/100 за ОСОБА_4 , водночас у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна також реєстрація права власності ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_2 у цьому ж будинку. Наявність таких розбіжностей унеможливлює встановлення складу спадкового майна, видачу свідоцтва про право на спадщину та проведення державної реєстрації права власності, а також створює ризик порушення прав третіх осіб.
Позивач вважає, що визнання за ним права власності на 22/100 частки домоволодіння не порушить прав інших осіб, зокрема ОСОБА_4 , яка є співвласником 78/100 часток цього майна. Зазначає, що ОСОБА_4 як співзабудовник разом із ОСОБА_6 набула право власності на відповідну частку домоволодіння, що підтверджується рішенням суду від 26.08.2010. У подальшому ця частка була оформлена як квартира АДРЕСА_2 з відповідною державною реєстрацією.

Таким чином, 22/100 частки домоволодіння належали спадкодавцеві на день смерті та входять до складу спадщини. Вказане підтверджується рішенням суду, технічною документацією ОКП «Івано-Франківське ОБТІ», довідкою № 02721 від 21.01.2026 та витягом про державну реєстрацію прав.
Згідно зі звітом про оцінку, ринкова вартість зазначеної частки будинковолодіння (без урахування вартості земельної ділянки) становить 83 557 грн.
За наведених обставин позивач просить визнати за ним у порядку спадкування за законом право власності на 22/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, кожен з них подав заяву про розгляд справи за відсутності, проти задоволення позову відповідачі не заперечували.
Представник відповідача Івано-Франківської міської ради у судове засідання не з`явився, відзив на позов не подав, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.
В ході судового розгляду встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 (а.с. 7).
Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 виданим 16 грудня 1970 року Чукалівською сільською радою Івано-Франківського району, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_7 та ОСОБА_6 (а.с. 8).
Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 виданим повторно 03 грудня 2025 року виконавчим комітетом Чукалівської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області підтверджено, що ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є сином ОСОБА_7 та ОСОБА_6 (а.с. 9).
Відповідно до Витягу з реєстру територіальної громади ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).
У Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №82704039 від 29.09.2025 року зазначено, що Першою Івано-Франківською державною нотаріальною конторою 29.09.2025 року зареєстровано спадкову справу №74656783 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 (а.с.14).
Рішенням Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 26.08.2010 року позов ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування – задоволено. Визнано за ОСОБА_5 право власності на 22/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 загальною вартістю 260409 грн. у порядку спадкування за законом після померлої ОСОБА_6 (а.с.15).
Відповідно до Витягу про держану реєстрацію прав Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації №27670156 від 18.10.2010 ОСОБА_5 є власником 22/100 частки домоволодіння в АДРЕСА_1 на підставі рішення Тисменицького районного суду №2-745 від 26.08.2010 (а.с.16).
Згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_4 від 07.07.2015 ОСОБА_4 на праві приватної власності належить квартира, чотирьохкімнатна за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 91,4 кв.м., житловою площею 54,7 кв.м (а.с.17).
Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №40186718 від 07.07.2015 за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на квартиру чотирьохкімнатну за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 91,4 кв.м., житловою площею 54,7 кв.м на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(а.с.18).
В довідці Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації №02721 від 21.01.2026 зазначено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 має наступні технічні характеристики: станом на 18.10.2010р. – житловий будинок загальною площею 107.8 кв.м., житлова 66,0 кв.м., криниця 8,0 м/п, огорожа 37,0 кв.м., ворота 5,8 кв.м. Станом на 21.01.2026р. - житловий будинок загальною площею 16,4 кв.м., житлова 11,3 кв.м., криниця 8,0 м/п, огорожа 37,0 кв.м., ворота 5,8 кв.м. (а.с.19).
Технічним паспортом виготовленим 21 січня 2026 року визначено згідно експлікації приміщень наступні характеристики: будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 16,4м.кв. «А», що складається: з кухня 5,1 м.кв., житлова 11,3м.кв.(а.с.20-24).
Згідно зі звітом ОКП Івано-Франківське ОБТІ від 11 лютого 2026 року, ринкова вартість будинковолодіння, загальною площею 16,4 кв.м., житловою площею 11,3кв.в. в АДРЕСА_1 становить – 83557 грн. без врахування ПДВ (а.с.25-50).
В постанові державного нотаріуса Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори Литвишко В.М. від 05.12.2025 №2264/02-31 зазначено, згідно даних Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване: 22/100 частки домоволодіння за ОСОБА_5 , та 78/100 часток домоволодіння - за ОСОБА_4 ; водночас, при перевірці інформації нотаріусом також встановлено, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно одночасно з вищевказаною інформацією щодо права власності на будинковолодіння, наявна державна реєстрація права власності за ОСОБА_4 на чотирикімнатну квартиру під АДРЕСА_2 , загальною площею 91,4м2, житловою площею 54,7м2 в цьому ж будинку. У зв`язку з невідповідністю інформації про нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із відомостями, що містяться в документі, який посвідчує право власності, неможливо достовірно встановити склад спадкового майна, видати свідоцтво про право на спадщину, а також провести державну реєстрацію права власності. Наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, є перешкодою для вчинення нотаріальної дії. У зв`язку з наведеним ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 (а.с. 12-13).
ОСОБА_1 , є спадкоємцем за законом другої черги на спадщину, яка відкрилася після смерті його брата ОСОБА_5 . 
Згідно ст. 1262 ЦК України - у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.
Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
За життя спадкодавець заповіту не залишав.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
За статтею 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.
Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.
Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).
У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із частиною 3 статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до частини 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Для правильного вирішення спору про спадкування, суд на підставі відповідних документів зобов`язаний перевірити: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства осіб, які звернулись з позовом в суд (докази родинних та інших відносин), наявність заповіту та його чинність (виписка з Спадкового реєстру), наявність спадкової справи (виписка із Спадкового реєстру), факт прийняття спадщини спадкоємцем при визнанні права власності, відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, оскільки за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.
Свідоцтво про право на спадщину, відповідно до ст.67 Закону України «Про нотаріат», видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, а тому за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину не підлягають судовому розглядові. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися в суд за правилами позовного провадження.
Отже, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що спадкове майно дійсно належало спадкодавцю ОСОБА_5 , спадкоємцем якого є позивач ОСОБА_1 . Проте оформити своє право на належну йому спадщину не може через невідповідність інформації про нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із відомостями, що містяться в документі, який посвідчує право власності. Таким чином, визнання права власності за ОСОБА_1 не порушує права інших осіб та іншим шляхом вирішити питання в позасудовому порядку неможливо.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. ст. 4, 5,12, 13, 76, 78, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності в порядку спадкування за законом– задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 право власності на 22/100 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідачі: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_6 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .
Івано-Франківська міська рада, місцезнаходження: вул.. М. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ 33644700.

Суддя Максим ОЛІЙНИК