РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 

10.03.2026 	м. Івано-Франківськ	Справа № 909/1035/25	

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В., 
секретар судового засідання Шмаюн Ю. Ю., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу, у якій
позивач - КОМУНАЛЬНЕ НЕКОМЕРЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО "НАДВІРНЯНСЬКА ЦЕНТРАЛЬНА РАЙОННА ЛІКАРНЯ" НАДВІРНЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, 
відповідач - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МЕДЕКС ПЛЮС",
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Надвірнянська міська рада,
про стягнення 930 679,44 грн, з яких 702 231,06 грн - заборгованості за договором оренди від 30.04.2012 № 95, 89 253,91 грн - інфляційні втрати, 26 940,09 грн - 3 % річних, 105 007,39 грн - пеня, 7 246,99 грн - заборгованість за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг від 20.01.2022 № 29,
за участю представника позивача Лозяка Т. І.,
від відповідача та третьої особи представники не з`явились,
ухвалив таке рішення.
1. Предмет позову. 
1.1. Предметом позову є вимога про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати за договором від 30.04.2012 № 95 у розмірі 494 164,03 грн, 89 253,91 грн інфляційних втрат, 26 940,09 грн 3% річних, 105 007,39 грн пені, 7 246,99 грн платежів за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг, а також стягнення з відповідача на користь Надвірнянської міської ради 208 067,03 грн заборгованості з орендної плати.
2. Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи. 
2.1. Форма судочинства.
Згідно з ухвалою про відкриття провадження у справі від 01.09.2025 суд вирішив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
2.2. Склад учасників справи.
Суд задовольнив клопотання позивача та залучив до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, Надвірнянську міську раду (ухвала від 27.10.2025). 
2.3. Зміна складу суду.
Для розгляду цієї справи було визначено суддю Стефанів Т. В. (протокол автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.08.2025).
У зв`язку із призначенням судді Стефанів Т. В. на посаду судді Центрального апеляційного господарського суду відповідно до ст. 32 ГПК України здійснено повторний автоматизований розподіл судової справи і визначено для розгляду справи суддю Малєєву О. В. (протокол повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.01.2026).
3. Зміст заяв по суті справи, пояснення учасників справи.
3.1. Позовна заява від 22.08.2025 (вх. № 7384/25 від 25.08.2025).
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх грошових зобов`язань за договором оренди нерухомого майна від 30.04.2012 № 95 (у редакції додаткової угоди № 11 від 20.01.2022) та договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг від 20.01.2022 № 29. Позивач вказує, що починаючи з квітня 2023 року відповідач припинив сплачувати орендні та комунальні платежі. У зв`язку з істотним простроченням позивач скористався правом на одностороннє розірвання договору, надіславши відповідні вимоги та повідомлення. На суму основного боргу нараховано штрафні санкції (пеню), а також передбачені ст. 625 ЦК України інфляційні втрати та 3% річних. Позовні вимоги обґрунтовує приписами ст. 11, 509, 525, 526, 530, 546, 548, 549, 610, 611, 625, 628, 629, 759, 762 ЦК України, ст. 174, 175, 179, 193, 216, 230, 283, 286, 343 ГК України, ст. 17 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна".
3.2. Заява відповідача від 23.10.2025 (вх. № 17407/25) та письмові пояснення від 25.10.2025 (вх. № 17457/25).
Відповідач проти позову заперечив у повному обсязі з таких підстав. 
Зазначає, що договір оренди є нікчемним правочином у розумінні ст. 220, 793 ЦК України, оскільки сукупний строк його дії з 30.04.2012 до 31.12.2026 становить понад 14 років, проте договір так і не був нотаріально посвідчений. 
Вказує на безпідставність нарахування інфляційних втрат за ст. 625 ЦК України, оскільки орендна плата вже підлягала щорічному коригуванню на індекс інфляції згідно з п. 3.2 договору оренди, що, на його думку, призводить до подвійного стягнення одних і тих самих сум. 
Звертає увагу на відсутність у матеріалах справи акта приймання-передачі майна від 30.04.2012. 
Крім того, вважає необґрунтованою вимогу про стягнення 208 067,03 грн на користь Надвірнянської міської ради. Аргументує це тим, що позивач фактично намагається захистити права іншої особи, не будучи її законним чи уповноваженим представником. Наголошує, що згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа захищає своє власне порушене право, тоді як міська рада залучена до справи лише як третя особа без самостійних вимог і не має процесуального статусу позивача.
3.3. Письмові пояснення позивача (заява) від 31.10.2025 (вх. № 17900/25).
Позивач у відповіді на пояснення відповідача зазначив, що доводи відповідача про нікчемність договору оренди не ґрунтуються на законі, оскільки договір не підлягав обов`язковому нотаріальному посвідченню. Первісно договір укладався на 2 роки, далі продовжувався щоразу строком на один рік, остання пролонгація згідно з додатковою угодою № 11 склала 5 років. Водночас, чинне на час укладення додаткових угод законодавство не містило вимоги про нотаріальне посвідчення договору.
Індексація орендної плати та нарахування втрат за ст. 625 ЦК України є різними інститутами цивільного права. 
Акт приймання-передачі майна від 30.04.2012 міститься у матеріалах справи. 
Вимогу про стягнення 30% боргу до місцевого бюджету позивач вважає правомірною з огляду на умови п. 3.7 договору оренди.
4. Обставини справи, оцінка доказів. 
Заслухавши пояснення представника позивач, дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши відповідно до приписів ст. 86 ГПК України, суд встановив таке.
4.1. Укладення договору оренди та передача майна. 
Між Центральною районною лікарнею Надвірнянського району як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медекс плюс" як орендарем 30.04.2012 укладено договір оренди № 95 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності громад Надвірнянського району (далі - Договір оренди). 
Предметом оренди є нежитлове приміщення площею 12,7 кв.м, розташоване на першому поверсі будівлі за адресою: м. Надвірна, вул. Грушевського, 12а. 
Строк дії договору первісно було встановлено на 2 роки (до 30.04.2014). 
Факт передачі майна в користування відповідачу підтверджується актом приймання-передачі від 30.04.2012, який підписаний повноважними представниками сторін та скріплений печатками. Це спростовує доводи відповідача про відсутність такого акту.
4.2. Додаткові угоди до Договору оренди. 
Протягом дії Договору оренди сторони неодноразово вносили до нього зміни шляхом підписання додаткових угод (№ 1– 9), якими продовжували строк дії договору (щоразу на один рік). Також цими угодами коригувався розмір щомісячної орендної плати та відображено зміну найменування орендодавця на КНП "Надвірнянська ЦРЛ".
4.3. Додаткова угода № 11 від 20.01.2022 (нова редакція Договору). 
За результатами проведеного електронного аукціону щодо продовження оренди сторони 20.01.2022 уклали Додаткову угоду № 11, якою Договір оренди № 95 викладено у новій редакції, який складається зі Змінюваних (Умов) та Незмінюваних умов.
Розділ І. Змінювані умови договору (Умови):
п. 4.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, а саме нежитлове приміщення площею 12,7 кв.м, що на першому поверсі будівлі консультативно-діагностичного центру за адресою: Івано-Франківська обл., м. Надвірна, вул. Грушевського, 12а. 
п. 9.1. Місячна орендна плата, визначена за результатами аукціону, становить 20 000,00 грн (з ПДВ). 
п. 9.2. Витрати на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю компенсується в порядку, передбаченому п. 6.5 договору.
п. 10. Орендар сплачує авансовий внесок орендної плати, дві місячні орендні плати - 40 000 грн.
п. 12.1. Цей договір діє до 31.12.2026 включно.
п. 16. Розподіл орендної плати становить: 70% — Балансоутримувачу, 30% — до місцевого бюджету. 
Розділ ІІ. Незмінювані умови договору. 
п. 3.1. Орендна плата становить суму, визначену у п. 9 Умов.
п. 3.2. Орендна плата за січень - грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень - грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року. 
п. 3.3. Орендар сплачує орендну плату щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди.
п. 3.7. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем (в частині, належній державному/місцевому бюджету, та частині, належній Балансоутримувачу). Орендодавець може звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у Орендаря є заборгованість. 
п. 3.8. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення.
п. 4.7. У разі припинення або розірвання Договору Орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів звільнити орендоване майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого майна. 
п. 4.8. Припинення договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку. 
п. 12.1. Цей договір укладено на строк, визначений у п. 12 Умов. 
п. 12.7.1. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців.
п. 12.8. Договір вважається припиненим на п`ятий робочий день після надіслання Орендодавцем повідомлення про дострокове припинення договору Орендарю.
4.4. Одночасно з викладенням додаткової угоди до Договору оренди 20.01.2022 між КНП "Надвірнянська ЦРЛ" та ТОВ "Медекс плюс" було укладено окремий Договір № 29 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг .
Умови цього Договору такі.
п. 1.1. Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі.
п. 2.1.1. Балансоутримувач Будівлі зобов`язується забезпечити виконання всього комплексу робіт, пов`язаних з обслуговуванням та утриманням Будівлі і прибудинкової території, та створення необхідних умов для здійснення господарської діяльності.
п. 2.1.2. Балансоутримувач зобов`язується забезпечити надання Орендарю комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами.
п. 2.2.2. Орендар зобов`язується своєчасно інформувати Балансоутримувача або організацію, яка обслуговує Будівлю, про виявлені неполадки елементів Будівлі, Приміщення.
п. 2.2.3. Орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок Балансоутримувача або організації, що обслуговує Будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі відповідно до загальної площі Приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення, а також за комунальні послуги. При несвоєчасному внесенні плати сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.
п. 4.1. За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
п. 5.1. Цей Договір набуває чинності з моменту підписання, поширює свою дію на відносини, що склалися з 01.01.2022 та діє до 31.12.2026 включно.
4.5. Відповідач з квітня 2023 року припинив сплату орендної плати та компенсації комунальних витрат. 
Суд перевірив правильність розрахунків позивача і встановив, що відповідач не сплатив позивачу орендну плату в розмірі 493 921,82 грн (за 2023 р. - 162 593,23 грн + за 2024 р. - 223 535,04 грн + за 2025 р. - 107 793,55 грн). Позивач за деякі місяці неправильно вказав розмір орендної плати (зокрема, за березень 2023р., за лютий 2024 р., за лютий, березень 2025 р.) і зайво нарахував 242,21 грн.
За договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання майна та надання комунальних послуг не сплачено 7 246,99 грн.
4.6. Позивач неодноразово вживав заходів досудового врегулювання спору, спрямовуючи відповідачу претензії (від 27.01.2023 № 53, від 18.07.2023 № 422, від 22.10.2024 № 818), і вимагаючи погасити борг. Однак відповідач залишив їх без задоволення та належного реагування. 
4.7. Також в повному обсязі не надходили кошти в розмірі 30% орендної плати до місцевого бюджету, що підтверджується листом Надвірнянської міської ради від 12.06.2025 № 128/06, де наведено рух коштів з 01.01.2022 до 31.12.2024, який відповідає розрахунками позивача.
4.8. У зв`язку з істотним та тривалим простроченням сплати орендної плати (понад три місяці) позивач скористався правом одностороннього розірвання договору, визначеного в п. 12.8 Договору оренди. 
Позивач 20.05.2025 направив відповідачу лист-вимогу № 397 про усунення порушень та погашення боргу протягом п`яти робочих днів. Відповідач вимогу отримав, але борг не сплатив. 
Позивач 30.05.2025 направив відповідачу лист-повідомлення № 421 про дострокове припинення договору оренди. Відповідно до умов п. 12.8 Договору оренди він вважається припиненим на п`ятий робочий день після надіслання такого повідомлення. Тобто з 06.06.2025 Договір оренди є припиненим.
4.9. Після розірвання договору, 09.06.2025 сторони склали та підписали акт повернення з оренди нерухомого майна (далі - Акт), яким підтвердили фактичне звільнення приміщення. У розділі 4 Акта (який є анкетою про стан розрахунків за договором) сторони письмово зафіксували наявність та розмір заборгованості Орендаря на момент повернення приміщення. Зокрема, В Акті зазначено заборгованість:
частини орендної плати, яка підлягає сплаті до Державного/місцевого бюджету (п. 4.3 Акта) – 208 067,03 грн;
частини орендної плати, яка підлягає сплаті Балансоутримувачу (п. 4.4 Акта) – 434 185,23 грн;
платежів за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання майна та надання комунальних послуг (п. 4.5 Акта) – 7 246,99 грн;
пені (п. 4.1 Акта) – 116 380,42 грн. 
5. Норми права та мотиви, якими суд керувався при ухваленні рішення.
5.1. При вирішенні спору суд керується приписами ГК України, які були чинні на час існування спірних правовідносин.
При вирішенні спору суд виходить з того, що відповідно до ч. 1 ст. 67 ГК України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов`язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України (ч. 2 ст. 67 ГК України).
Згідно з ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Договір, укладений між сторонами, є договором оренди.
Організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна, що перебуває у комунальній власності, врегульовані ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" (далі - Закон). Спірні правовідносини виникли на підставі договору оренди комунального майна і регулюються вказаним законом.
5.2. Відповідно до ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4 ст. 286 ГК України).
5.3. На підставі господарського договору між суб`єктами господарювання виникають господарські зобов`язання (ст. 173, 174 ГК України). 
В ч. 1 ст. 193 ГК України передбачено, що суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
5.4. Відповідно до ст. 525, 526, 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
5.5. За змістом ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).
Встановлені судом обставини свідчать про те, що відповідач порушував зобов`язання і не сплатив 493 921,82 грн орендної плати, а також 7 246,99 грн платежів на відшкодування витрат.
5.6. Щодо доводів відповідача про нікчемність договору оренди через відсутність нотаріального посвідчення суд зазначає таке. 
Відповідно до ч. 2 ст. 793 ЦК України договір найму будівлі строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більше ніж на п`ять років.
Аналогічна норма закріплена у ч. 3 ст. 16 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна".
Оскільки первісний договір укладено на 2 роки, а додаткову угоду № 11 укладено за результатами електронного аукціону на строк менше п`яти років (до 31.12.2026), вказаний правочин не підлягав обов`язковому нотаріальному посвідченню і є дійсним.
5.7. Щодо позовних вимог в частині стягнення коштів (30% орендної плати та санкцій) на користь Надвірнянської міської ради. 
Згідно з п. 16 Змінюваних умов Договору оренди 30% орендної плати спрямовується до місцевого бюджету. Отримувачем коштів, що зараховуються до місцевого бюджету, є територіальний орган Державної казначейської служби (ГУК в Івано-Франківській області) на відповідний казначейський рахунок. 
Позивач, заявляючи вимогу про стягнення цих коштів безпосередньо на користь Надвірнянської міської ради як юридичної особи (ідентифікаційний код 04054257) змінив порядок зарахування коштів до бюджетів, визначений ст. 45 Бюджетного кодексу України. 
Оскільки згідно з ч. 2 ст. 237 ГПК України суд не може змінити отримувача коштів за власною ініціативою поза межами позовних вимог, а стягнення бюджетних коштів на користь органу місцевого самоврядування (як суб`єкта господарювання, а не на бюджетний рахунок) призведе до нецільового використання бюджетних ресурсів, позов у цій частині не може бути задоволений. 
5.8. Як передбачено в ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд відхиляє доводи відповідача про подвійне стягнення інфляційних втрат. Щорічне коригування орендної плати на індекс інфляції прямо передбачено як договором (п. 3.2 Незмінюваних умов), так і законом (ч. 3 ст. 17 Закону), і є виключно механізмом ціноутворення (збереження економічної еквівалентності плати). 
Натомість застосування ч. 2 ст. 625 ЦК України є мірою цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання грошового зобов`язання. Оскільки ці інститути мають різну правову природу, їх одночасне застосування не є притягненням до подвійної відповідальності за одне порушення.
З огляду на безпідставність позовних вимог в частині стягнення 30 % основної заборгованості, суд, використовуючи систему "Прецедент", здійснив перерахунок інфляційних втрат та 3 % річних виключно в межах тих вимог, що правомірно заявлені до стягнення на користь позивача. 
За результатами перерахунку суд встановив, що обґрунтованими та такими, що підлягають стягненню, є 20 220,14 грн інфляційних втрат та 7 099,85 грн 3 % річних

Розрахунок індексу інфляції:

[Період прострочення №1]: 16.03.2023 - 15.09.2023.
[Сума заборгованості] = 3077.23 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: бер. 2023 = 101.5, квіт. 2023 = 100.2, трав. 2023 = 100.5, черв. 2023 = 100.8, лип. 2023 = 99.4, серп. 2023 = 98.6;
[Сукупний індекс інфляції] = 101.5:100 (бер. 2023) * 100.2:100 (квіт. 2023) * 100.5:100 (трав. 2023) * 100.8:100 (черв. 2023) * 99.4:100 (лип. 2023) * 98.6:100 (серп. 2023) = 1.00977277.
[Інфляційне нарахування] = 3077.23 * 1.00977277 -3077.23 = 30.07 грн.

[Період прострочення №2]: 16.04.2023 - 15.10.2023.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: трав. 2023 = 100.5, черв. 2023 = 100.8, лип. 2023 = 99.4, серп. 2023 = 98.6, вер. 2023 = 100.5;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.5:100 (трав. 2023) * 100.8:100 (черв. 2023) * 99.4:100 (лип. 2023) * 98.6:100 (серп. 2023) * 100.5:100 (вер. 2023) = 0.99782862.
[Інфляційне нарахування] = 17724.00 * 0.99782862 -17724.00 = -38.49 грн.

[Період прострочення №3]:16.05.2023 - 15.11.2023.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: трав. 2023 = 100.5, черв. 2023 = 100.8, лип. 2023 = 99.4, серп. 2023 = 98.6, вер. 2023 = 100.5, жовт. 2023 = 100.8;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.5:100 (трав. 2023) * 100.8:100 (черв. 2023) * 99.4:100 (лип. 2023) * 98.6:100 (серп. 2023) * 100.5:100 (вер. 2023) * 100.8:100 (жовт. 2023) = 1.00581125.
[Інфляційне нарахування] = 17724.00 * 1.00581125 -17724.00 = 103.00 грн.

[Період прострочення №4]:16.06.2023 - 15.12.2023.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: лип. 2023 = 99.4, серп. 2023 = 98.6, вер. 2023 = 100.5, жовт. 2023 = 100.8, лист. 2023 = 100.5;
[Сукупний індекс інфляції] = 99.4:100 (лип. 2023) * 98.6:100 (серп. 2023) * 100.5:100 (вер. 2023) * 100.8:100 (жовт. 2023) * 100.5:100 (лист. 2023) = 0.99782862.
[Інфляційне нарахування] = 17724.00 * 0.99782862 -17724.00 = -38.49 грн.

[Період прострочення №5]: 16.07.2023 - 15.01.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: лип. 2023 = 99.4, серп. 2023 = 98.6, вер. 2023 = 100.5, жовт. 2023 = 100.8, лист. 2023 = 100.5, груд. 2023 = 100.7;
[Сукупний індекс інфляції] = 99.4:100 (лип. 2023) * 98.6:100 (серп. 2023) * 100.5:100 (вер. 2023) * 100.8:100 (жовт. 2023) * 100.5:100 (лист. 2023) * 100.7:100 (груд. 2023) = 1.00481342.
[Інфляційне нарахування] = 17724.00 * 1.00481342 -17724.00 = 85.31 грн.

[Період прострочення №6]: 16.08.2023 - 15.02.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: серп. 2023 = 98.6, вер. 2023 = 100.5, жовт. 2023 = 100.8, лист. 2023 = 100.5, груд. 2023 = 100.7, січ. 2024 = 100.4, лют. 2024 = 100.3;
[Сукупний індекс інфляції] = 98.6:100 (серп. 2023) * 100.5:100 (вер. 2023) * 100.8:100 (жовт. 2023) * 100.5:100 (лист. 2023) * 100.7:100 (груд. 2023) * 100.4:100 (січ. 2024) * 100.3:100 (лют. 2024) = 1.01796697.
[Інфляційне нарахування] = 17724.00 * 1.01796697 -17724.00 = 318.45 грн.

[Період прострочення №7]: 16.09.2023 - 15.03.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: жовт. 2023 = 100.8, лист. 2023 = 100.5, груд. 2023 = 100.7, січ. 2024 = 100.4, лют. 2024 = 100.3;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.8:100 (жовт. 2023) * 100.5:100 (лист. 2023) * 100.7:100 (груд. 2023) * 100.4:100 (січ. 2024) * 100.3:100 (лют. 2024) = 1.02728444.
[Інфляційне нарахування] = 17724.00 * 1.02728444 -17724.00 = 483.59 грн.

[Період прострочення №8]: 16.10.2023 - 15.04.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: жовт. 2023 = 100.8, лист. 2023 = 100.5, груд. 2023 = 100.7, січ. 2024 = 100.4, лют. 2024 = 100.3, бер. 2024 = 100.5;
[Сукупний індекс інфляції] =100.8:100 (жовт. 2023) * 100.5:100 (лист. 2023) * 100.7:100 (груд. 2023) * 100.4:100 (січ. 2024) * 100.3:100 (лют. 2024) * 100.5:100 (бер. 2024) = 1.03242086.
[Інфляційне нарахування] = 17724.00 * 1.03242086 -17724.00 = 574.63 грн.

[Період прострочення №9]: 16.11.2023 - 15.05.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: груд. 2023 = 100.7, січ. 2024 = 100.4, лют. 2024 = 100.3, бер. 2024 = 100.5, квіт. 2024 = 100.2;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.7:100 (груд. 2023) * 100.4:100 (січ. 2024) * 100.3:100 (лют. 2024) * 100.5:100 (бер. 2024) * 100.2:100 (квіт. 2024) = 1.02116965.
[Інфляційне нарахування] = 17724.00 * 1.02116965 -17724.00 = 375.21 грн.

[Період прострочення №10]: 16.12.2023 - 15.06.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: груд. 2023 = 100.7, січ. 2024 = 100.4, лют. 2024 = 100.3, бер. 2024 = 100.5, квіт. 2024 = 100.2, трав. 2024 = 100.6;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.7:100 (груд. 2023) * 100.4:100 (січ. 2024) * 100.3:100 (лют. 2024) * 100.5:100 (бер. 2024) * 100.2:100 (квіт. 2024) * 100.6:100 (трав. 2024) = 1.02729667.
[Інфляційне нарахування] = 17724.00 * 1.02729667 -17724.00 = 483.81 грн.
[Період прострочення №11]: 16.01.2024 - 15.07.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: січ. 2024 = 100.4, лют. 2024 = 100.3, бер. 2024 = 100.5, квіт. 2024 = 100.2, трав. 2024 = 100.6, черв. 2024 = 102.2;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.4:100 (січ. 2024) * 100.3:100 (лют. 2024) * 100.5:100 (бер. 2024) * 100.2:100 (квіт. 2024) * 100.6:100 (трав. 2024) * 102.2:100 (черв. 2024) = 1.04259900.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.04259900 -18627.92 = 793.53 грн.

[Період прострочення №12]: 16.02.2024 - 15.08.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: бер. 2024 = 100.5, квіт. 2024 = 100.2, трав. 2024 = 100.6, черв. 2024 = 102.2, лип. 2024 = 100.0;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.5:100 (бер. 2024) * 100.2:100 (квіт. 2024) * 100.6:100 (трав. 2024) * 102.2:100 (черв. 2024) * 100.0:100 (лип. 2024) = 1.03533921.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.03533921 -18627.92 = 658.30 грн.

[Період прострочення №13]: 16.03.2024 - 15.09.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: бер. 2024 = 100.5, квіт. 2024 = 100.2, трав. 2024 = 100.6, черв. 2024 = 102.2, лип. 2024 = 100.0, серп. 2024 = 100.6;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.5:100 (бер. 2024) * 100.2:100 (квіт. 2024) * 100.6:100 (трав. 2024) * 102.2:100 (черв. 2024) * 100.0:100 (лип. 2024) * 100.6:100 (серп. 2024) = 1.04155124.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.04155124 -18627.92 = 774.01 грн.

[Період прострочення №14]: 16.04.2024 - 15.10.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: трав. 2024 = 100.6, черв. 2024 = 102.2, лип. 2024 = 100.0, серп. 2024 = 100.6, вер. 2024 = 101.5;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.6:100 (трав. 2024) * 102.2:100 (черв. 2024) * 100.0:100 (лип. 2024) * 100.6:100 (серп. 2024) * 101.5:100 (вер. 2024) = 1.04981530.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.04981530 -18627.92 = 927.96 грн.

[Період прострочення №15]: 16.05.2024 - 15.11.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: трав. 2024 = 100.6, черв. 2024 = 102.2, лип. 2024 = 100.0, серп. 2024 = 100.6, вер. 2024 = 101.5, жовт. 2024 = 101.8;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.6:100 (трав. 2024) * 102.2:100 (черв. 2024) * 100.0:100 (лип. 2024) * 100.6:100 (серп. 2024) * 101.5:100 (вер. 2024) * 101.8:100 (жовт. 2024) = 1.06871198.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.06871198 -18627.92 = 1279.96 грн.

[Період прострочення №16]: 16.06.2024 - 15.12.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: лип. 2024 = 100.0, серп. 2024 = 100.6, вер. 2024 = 101.5, жовт. 2024 = 101.8, лист. 2024 = 101.9;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.0:100 (лип. 2024) * 100.6:100 (серп. 2024) * 101.5:100 (вер. 2024) * 101.8:100 (жовт. 2024) * 101.9:100 (лист. 2024) = 1.05921954.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.05921954 -18627.92 = 1103.14 грн.

[Період прострочення №17]: 16.07.2024 - 15.01.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: лип. 2024 = 100.0, серп. 2024 = 100.6, вер. 2024 = 101.5, жовт. 2024 = 101.8, лист. 2024 = 101.9, груд. 2024 = 101.4;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.0:100 (лип. 2024) * 100.6:100 (серп. 2024) * 101.5:100 (вер. 2024) * 101.8:100 (жовт. 2024) * 101.9:100 (лист. 2024) * 101.4:100 (груд. 2024) = 1.07404862.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.07404862 -18627.92 = 1379.37 грн.

[Період прострочення №18]: 16.08.2024 - 15.02.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: серп. 2024 = 100.6, вер. 2024 = 101.5, жовт. 2024 = 101.8, лист. 2024 = 101.9, груд. 2024 = 101.4, січ. 2025 = 101.2, лют. 2025 = 100.8;
[Сукупний індекс інфляції] = 100.6:100 (серп. 2024) * 101.5:100 (вер. 2024) * 101.8:100 (жовт. 2024) * 101.9:100 (лист. 2024) * 101.4:100 (груд. 2024) * 101.2:100 (січ. 2025) * 100.8:100 (лют. 2025) = 1.09563270.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.09563270 -18627.92 = 1781.44 грн.

[Період прострочення №19]: 16.09.2024 - 15.03.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: жовт. 2024 = 101.8, лист. 2024 = 101.9, груд. 2024 = 101.4, січ. 2025 = 101.2, лют. 2025 = 100.8;
[Сукупний індекс інфляції] = 101.8:100 (жовт. 2024) * 101.9:100 (лист. 2024) * 101.4:100 (груд. 2024) * 101.2:100 (січ. 2025) * 100.8:100 (лют. 2025) = 1.07300306.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.07300306 -18627.92 = 1359.90 грн.

[Період прострочення №20]: 16.10.2024 - 15.04.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: жовт. 2024 = 101.8, лист. 2024 = 101.9, груд. 2024 = 101.4, січ. 2025 = 101.2, лют. 2025 = 100.8, бер. 2025 = 101.5;
[Сукупний індекс інфляції] = 101.8:100 (жовт. 2024) * 101.9:100 (лист. 2024) * 101.4:100 (груд. 2024) * 101.2:100 (січ. 2025) * 100.8:100 (лют. 2025) * 101.5:100 (бер. 2025) = 1.08909811.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.08909811 -18627.92 =1659.71 грн.

[Період прострочення №21]: 16.11.2024 - 15.05.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: груд. 2024 = 101.4, січ. 2025 = 101.2, лют. 2025 = 100.8, бер. 2025 = 101.5, квіт. 2025 = 100.7;
[Сукупний індекс інфляції] = 101.4:100 (груд. 2024) * 101.2:100 (січ. 2025) * 100.8:100 (лют. 2025) * 101.5:100 (бер. 2025) * 100.7:100 (квіт. 2025) = 1.05724226.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.05724226 -18627.92 = 1066.30 грн.

[Період прострочення №22]: 16.12.2024 - 15.06.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: груд. 2024 = 101.4, січ. 2025 = 101.2, лют. 2025 = 100.8, бер. 2025 = 101.5, квіт. 2025 = 100.7, трав. 2025 = 101.3;
[Сукупний індекс інфляції] = 101.4:100 (груд. 2024) * 101.2:100 (січ. 2025) * 100.8:100 (лют. 2025) * 101.5:100 (бер. 2025) * 100.7:100 (квіт. 2025) * 101.3:100 (трав. 2025) = 1.07098640.
[Інфляційне нарахування] = 18627.92 * 1.07098640 -18627.92 = 1322.33 грн.

[Період прострочення №23]: 16.01.2025 - 15.07.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: січ. 2025 = 101.2, лют. 2025 = 100.8, бер. 2025 = 101.5, квіт. 2025 = 100.7, трав. 2025 = 101.3, черв. 2025 = 100.8;
[Сукупний індекс інфляції] = 101.2:100 (січ. 2025) * 100.8:100 (лют. 2025) * 101.5:100 (бер. 2025) * 100.7:100 (квіт. 2025) * 101.3:100 (трав. 2025) * 100.8:100 (черв. 2025) = 1.06464921.
[Інфляційне нарахування] = 20863.27 * 1.06464921 -20863.27 = 1348.79 грн.

[Період прострочення №24]: 16.02.2025 - 15.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: бер. 2025 = 101.5, квіт. 2025 = 100.7, трав. 2025 = 101.3, черв. 2025 = 100.8, лип. 2025 = 99.8;
[Сукупний індекс інфляції] = 101.5:100 (бер. 2025) * 100.7:100 (квіт. 2025) * 101.3:100 (трав. 2025) * 100.8:100 (черв. 2025) * 99.8:100 (лип. 2025) = 1.04158815.
[Інфляційне нарахування] = 20863.27 * 1.04158815 -20863.27 = 867.66 грн.

[Період прострочення №25]: 16.03.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: бер. 2025 = 101.5, квіт. 2025 = 100.7, трав. 2025 = 101.3, черв. 2025 = 100.8, лип. 2025 = 99.8, серп. 2025 = 99.8;
[Сукупний індекс інфляції] = 101.5:100 (бер. 2025) * 100.7:100 (квіт. 2025) * 101.3:100 (трав. 2025) * 100.8:100 (черв. 2025) * 99.8:100 (лип. 2025) * 99.8:100 (серп. 2025) = 1.03950498.
[Інфляційне нарахування] = 20863.27 * 1.03950498 -20863.27 = 824.20 грн.

[Період прострочення №26]: 16.04.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: трав. 2025 = 101.3, черв. 2025 = 100.8, лип. 2025 = 99.8, серп. 2025 = 99.8;
[Сукупний індекс інфляції] = 101.3:100 (трав. 2025) * 100.8:100 (черв. 2025) * 99.8:100 (лип. 2025) * 99.8:100 (серп. 2025) = 1.01702367.
[Інфляційне нарахування] = 20863.27 * 1.01702367 -20863.27 = 355.17 грн.

[Період прострочення №27]: 16.05.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: трав. 2025 = 101.3, черв. 2025 = 100.8, лип. 2025 = 99.8, серп. 2025 = 99.8;
[Сукупний індекс інфляції] = 101.3:100 (трав. 2025) * 100.8:100 (черв. 2025) * 99.8:100 (лип. 2025) * 99.8:100 (серп. 2025) = 1.01702367.
[Інфляційне нарахування] = 20863.27 * 1.01702367 -20863.27 = 355.17 грн.

[Період прострочення №28]: 16.06.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 3477.20 грн.
[Індекси інфляції за кожен місяць періоду прострочення]: лип. 2025 = 99.8, серп. 2025 = 99.8;
[Сукупний індекс інфляції] = 99.8:100 (лип. 2025) * 99.8:100 (серп. 2025) = 0.99600400.
[Інфляційне нарахування] = 3477.20 * 0.99600400 -3477.20 = -13.89 грн.

[Інфляційні нарахування] = 30.07 грн. - 38.49 грн. + 103.00 грн. - 38.49 грн. + 85.31 грн. + 318.45 грн. + 483.59 грн. + 574.63 грн. + 375.21 грн. + 483.81 грн. + 793.53 грн. + 658.30 грн. + 774.01 грн. + 927.96 грн. + 1279.96 грн. + 1103.14 грн. + 1379.37 грн. + 1781.44 грн. + 1359.90 грн. + 1659.71 грн. + 1066.30 грн. + 1322.33 грн. + 1348.79 грн. + 867.66 грн. + 824.20 грн. + 355.17 грн. + 355.17 грн. - 13.89 грн. = 20 220.14 грн.

Розрахунок 3 % річних:
[Період прострочення №1]: 16.03.2023 - 15.09.2023.
[Сума заборгованості] = 3077.23 грн.
[Кількість днів прострочення] = 184.
[Сума санкції] = 3077.23*3/100/365*184 = 46.54 грн.

[Період прострочення №2]: 16.04.2023 - 15.10.2023.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Кількість днів прострочення] = 183.
[Сума санкції] = 17724.00*3/100/365*183 = 266.59 грн.

[Період прострочення №3]: 16.05.2023 - 15.11.2023.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Кількість днів прострочення] = 184.
[Сума санкції] = 17724.00*3/100/365*184 = 268.05 грн.

[Період прострочення №4]: 16.06.2023 - 15.12.2023.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Кількість днів прострочення] = 183.
[Сума санкції] = 17724.00*3/100/365*183 = 266.59 грн

[Період прострочення №5]: 16.07.2023 - 15.01.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Кількість днів прострочення] = 184.
[Сума санкції] = 17724.00*3/100/365*169 + 17724.00*3/100/366*15 = 267.99 грн.

[Період прострочення №6]: 16.08.2023 - 15.02.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Кількість днів прострочення] = 184.
[Сума санкції] = 17724.00*3/100/365*138 + 17724.00*3/100/366*46 = 267.86 грн.

[Період прострочення №7]: 16.09.2023 - 15.03.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Кількість днів прострочення] = 182.
[Сума санкції] = 17724.00*3/100/365*107 + 17724.00*3/100/366*75 = 264.83 грн.

[Період прострочення №8]: 16.10.2023 - 15.04.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Кількість днів прострочення] = 183.
[Сума санкції] = 17724.00*3/100/365*77 + 17724.00*3/100/366*106 = 266.17 грн.

[Період прострочення №9]: 16.11.2023 - 15.05.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Кількість днів прострочення] = 182.
[Сума санкції] = 17724.00*3/100/365*46 + 17724.00*3/100/366*136 = 264.59 грн.

[Період прострочення №10]: 16.12.2023 - 15.06.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Кількість днів прострочення] = 183.
[Сума санкції] = 17724.00*3/100/365*16 + 17724.00*3/100/366*167 = 265.92 грн.

[Період прострочення №11]: 16.01.2024 - 15.07.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 182.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*182 = 277.89 грн.
[Період прострочення №12]: 16.02.2024 - 15.08.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 182.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*182 = 277.89 грн.

[Період прострочення №13]: 16.03.2024 - 15.09.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 184.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*184 = 280.95 грн.

[Період прострочення №14]: 16.04.2024 - 15.10.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 183.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*183 = 279.42 грн.

[Період прострочення №15]: 16.05.2024 - 15.11.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 184.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*184 = 280.95 грн.

[Період прострочення №16]: 16.06.2024 - 15.12.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 183.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*183 = 279.42 грн.

[Період прострочення №17]: 16.07.2024 - 15.01.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 184.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*169 + 18627.92*3/100/365*15 = 281.01 грн.

[Період прострочення №18]: 16.08.2024 - 15.02.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 184.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*138 + 18627.92*3/100/365*46 = 281.14 грн.

[Період прострочення №19]: 16.09.2024 - 15.03.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 181.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*107 + 18627.92*3/100/365*74 = 276.67 грн.

[Період прострочення №20]: 16.10.2024 - 15.04.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 182.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*77 + 18627.92*3/100/365*105 = 278.33 грн.

[Період прострочення №21]: 16.11.2024 - 15.05.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 181.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*46 + 18627.92*3/100/365*135 = 276.93 грн.

[Період прострочення №22]: 16.12.2024 - 15.06.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Кількість днів прострочення] = 182.
[Сума санкції] = 18627.92*3/100/366*16 + 18627.92*3/100/365*166 = 278.59 грн.
[Період прострочення №23]: 16.01.2025 - 15.07.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Кількість днів прострочення] = 181.
[Сума санкції] = 20863.27*3/100/365*181 = 310.38 грн.

[Період прострочення №24]: 16.02.2025 - 15.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Кількість днів прострочення] = 181.
[Сума санкції] = 20863.27*3/100/365*181 = 310.38 грн.

[Період прострочення №25]: 16.03.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Кількість днів прострочення] = 160.
[Сума санкції] = 20863.27*3/100/365*160 = 274.37 грн.

[Період прострочення №26]: 16.04.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Кількість днів прострочення] = 129.
[Сума санкції] = 20863.27*3/100/365*129 = 221.21 грн.

[Період прострочення №27]: 16.05.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Кількість днів прострочення] = 99.
[Сума санкції] = 20863.27*3/100/365*99 = 169.76 грн.

[Період прострочення №28]: 16.06.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 3477.20 грн.
[Кількість днів прострочення] = 68.
[Сума санкції] = 3477.20*3/100/365*68 = 19.43 грн.

[Сума санкції 3 % річних] = 46.54 грн. + 266.59 грн. + 268.05 грн. + 266.59 грн. + 267.99 грн. + 267.86 грн. + 264.83 грн. + 266.17 грн. + 264.59 грн. + 265.92 грн. + 277.89 грн. + 277.89 грн. + 280.95 грн. + 279.42 грн. + 280.95 грн. + 279.42 грн. + 281.01 грн. + 281.14 грн. + 276.67 грн. + 278.33 грн. + 276.93 грн. + 278.59 грн. + 310.38 грн. + 310.38 грн. + 274.37 грн. + 221.21 грн. + 169.76 грн. + 19.43 грн. =7 099.85 грн.

5.9. За приписами ч. 1 ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання. Санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором (ч. 4 ст. 231 ГК України).
Позивач нарахував пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу відповідно до умов п. 3.8 Незмінюваних умов Договору оренди. Дослідивши наданий розрахунок, суд встановив, що позивач нарахував пеню на загальну суму боргу, включаючи 30 % частку орендної плати, право на стягнення якої у нього відсутнє. Враховуючи відхилення позовних вимог у частині стягнення 30 % основної заборгованості, суд, використовуючи систему "Прецедент", здійснив перерахунок заявленої до стягнення пені виключно в межах тих вимог, що правомірно заявлені на користь позивача (борг балансоутримувачу). 
За результатами перерахунку суд встановив, що розмір пені, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, становить 73 753,68 грн.

Розрахунок пені з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ:

[Період прострочення №1]: 16.03.2023 - 15.09.2023.
[Сума заборгованості] = 3077.23 грн.
[Пеня] = (3077.23 * 2 *25.0 * 134)/(365* 100) + (3077.23 * 2 *22.0 * 49)/(365* 100) + (3077.23 * 2 *20.0 * 1)/(365* 100) = 750.00 грн.

[Період прострочення №2]: 16.04.2023 - 15.10.2023.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Пеня] = (17724.00 * 2 *25.0 * 103)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *22.0 * 49)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *20.0 * 31)/(365* 100) = 4149.84 грн.

[Період прострочення №3]: 16.05.2023 - 15.11.2023.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Пеня] = (17724.00 * 2 *25.0 * 73)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *22.0 * 49)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *20.0 * 42)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *16.0 * 20)/(365* 100) = 3945.90 грн.

[Період прострочення №4]: 16.06.2023 - 15.12.2023.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Пеня] = (17724.00 * 2 *25.0 * 42)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *22.0 * 49)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *20.0 * 42)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *16.0 * 49)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 1)/(365* 100) = 3658.43 грн.

[Період прострочення №5]: 16.07.2023 - 15.01.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Пеня] = (17724.00 * 2 *25.0 * 12)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *22.0 * 49)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *20.0 * 42)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *16.0 * 49)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 17)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 15)/(366* 100) = 3381.05 грн.

[Період прострочення №6]: 16.08.2023 - 15.02.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Пеня] = (17724.00 * 2 *22.0 * 30)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *20.0 * 42)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *16.0 * 49)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 17)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 46)/(366* 100) = 3134.10 грн.

[Період прострочення №7]: 16.09.2023 - 15.03.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Пеня] = (17724.00 * 2 *20.0 * 41)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *16.0 * 49)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 17)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 74)/(366* 100) + (17724.00 * 2 *14.5 * 1)/(366* 100) = 2894.53 грн.

[Період прострочення №8]: 16.10.2023 - 15.04.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Пеня] = (17724.00 * 2 *20.0 * 11)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *16.0 * 49)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 17)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 74)/(366* 100) + (17724.00 * 2 *14.5 * 32)/(366* 100) = 2747.17 грн.

[Період прострочення №9]: 16.11.2023 - 15.05.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Пеня] = (17724.00 * 2 *16.0 * 29)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 17)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 74)/(366* 100) + (17724.00 * 2 *14.5 * 42)/(366* 100) + (17724.00 * 2 *13.5 * 20)/(366* 100) = 2624.67 грн.

[Період прострочення №10]: 16.12.2023 - 15.06.2024.
[Сума заборгованості] = 17724.00 грн.
[Пеня] = (17724.00 * 2 *15.0 * 16)/(365* 100) + (17724.00 * 2 *15.0 * 74)/(366* 100) + (17724.00 * 2 *14.5 * 42)/(366* 100) + (17724.00 * 2 *13.5 * 49)/(366* 100) + (17724.00 * 2 *13.0 * 2)/(366* 100) = 2563.84 грн.

[Період прострочення №11]: 16.01.2024 - 15.07.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *15.0 * 59)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *14.5 * 42)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 49)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.0 * 32)/(366* 100) = 2617.58 грн.

[Період прострочення №12]: 16.02.2024 - 15.08.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *15.0 * 28)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *14.5 * 42)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 49)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.0 * 63)/(366* 100) = 2554.47 грн.

[Період прострочення №13]: 16.03.2024 - 15.09.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *14.5 * 41)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 49)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.0 * 94)/(366* 100) = 2522.40 грн.

[Період прострочення №14]: 16.04.2024 - 15.10.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *14.5 * 10)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 49)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.0 * 124)/(366* 100) = 2461.84 грн.

[Період прострочення №15]: 16.05.2024 - 15.11.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *13.5 * 29)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.0 * 155)/(366* 100) = 2449.62 грн.

[Період прострочення №16]: 16.06.2024 - 15.12.2024.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *13.0 * 180)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 3)/(366* 100) = 2423.16 грн.

[Період прострочення №17]: 16.07.2024 - 15.01.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *13.0 * 150)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 21)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 13)/(365* 100) = 2452.66 грн.

[Період прострочення №18]: 16.08.2024 - 15.02.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *13.0 * 119)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 21)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 21)/(365* 100) + (18627.92 * 2 *14.5 * 23)/(365* 100) = 2493.08 грн.

[Період прострочення №19]: 16.09.2024 - 15.03.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *13.0 * 88)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 21)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 21)/(365* 100) + (18627.92 * 2 *14.5 * 42)/(365* 100) + (18627.92 * 2 *15.5 * 9)/(365* 100) = 2506.45 грн.

[Період прострочення №20]: 16.10.2024 - 15.04.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *13.0 * 58)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 21)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 21)/(365* 100) + (18627.92 * 2 *14.5 * 42)/(365* 100) + (18627.92 * 2 *15.5 * 40)/(365* 100) = 2599.91 грн.

[Період прострочення №21]: 16.11.2024 - 15.05.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *13.0 * 27)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 21)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 21)/(365* 100) + (18627.92 * 2 *14.5 * 42)/(365* 100) + (18627.92 * 2 *15.5 * 70)/(365* 100) = 2664.32 грн.

[Період прострочення №22]: 16.12.2024 - 15.06.2025.
[Сума заборгованості] = 18627.92 грн.
[Пеня] = (18627.92 * 2 *13.5 * 18)/(366* 100) + (18627.92 * 2 *13.5 * 21)/(365* 100) + (18627.92 * 2 *14.5 * 42)/(365* 100) + (18627.92 * 2 *15.5 * 101)/(365* 100) = 2756.25 грн.

[Період прострочення №23]: 16.01.2025 - 15.07.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Пеня] = (20863.27 * 2 *13.5 * 8)/(365* 100) + (20863.27 * 2 *14.5 * 42)/(365* 100) + (20863.27 * 2 *15.5 * 131)/(365* 100) = 3140.92 грн.

[Період прострочення №24]: 16.02.2025 - 15.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Пеня] = (20863.27 * 2 *14.5 * 19)/(365* 100) + (20863.27 * 2 *15.5 * 162)/(365* 100) = 3185.51 грн.

[Період прострочення №25]: 16.03.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Пеня] = (20863.27 * 2 *15.5 * 160)/(365* 100) = 2835.12 грн.

[Період прострочення №26]: 16.04.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Пеня] = (20863.27 * 2 *15.5 * 129)/(365* 100) = 2285.81 грн.

[Період прострочення №27]: 16.05.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 20863.27 грн.
[Пеня] = (20863.27 * 2 *15.5 * 99)/(365* 100) = 1754.23 грн.

[Період прострочення №28]: 16.06.2025 - 22.08.2025.
[Сума заборгованості] = 3477.20 грн.
[Пеня] = (3477.20 * 2 *15.5 * 68)/(365* 100) = 200.82 грн.

[Сукупний розмір пені з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ] = 750.00 грн. + 4149.84 грн. + 3945.90 грн. + 3658.43 грн. + 3381.05 грн. + 3134.10 грн. + 2894.53 грн. + 2747.17 грн. + 2624.67 грн. + 2563.84 грн. + 2617.58 грн. + 2554.47 грн. + 2522.40 грн. + 2461.84 грн. + 2449.62 грн. + 2423.16 грн. + 2452.66 грн. + 2493.08 грн. + 2506.45 грн. + 2599.91 грн. + 2664.32 грн. + 2756.25 грн. + 3140.92 грн. + 3185.51 грн. + 2835.12 грн. + 2285.81 грн. + 1754.23 грн. + 200.82 грн. = 73 753.68 грн.
6. Висновки суду.
6.1. Враховуючи викладене, позов належить задовольнити частково і стягнути з відповідача на користь позивача 602 242,48 грн, з яких 493 921,82 грн - заборгованості за договором оренди від 30.04.2012 № 95, 20 220,14 грн - інфляційні втрати, 7 099,85 грн - 3 % річних, 73 753,68 грн - пеня, 7 246,99 грн - заборгованість за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг від 20.01.2022 № 29. У стягненні 328 436,96 грн належить відмовити.
7. Судові витрати.
7.1. Склад та порядок розподілу судових витрат визначено главою 8 ГПК України.
Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
7.2. При зверненні з позовом позивач сплатив судовий збір у розмірі 11 168,15 грн, що підтверджується платіжною інструкцією від 22.08.2025 № 12274.
Відповідно до ч. 3 ст. 129 ГПК України, враховуючи часткове задоволення позову, судовий збір покладається на відповідача в розмірі 7 226,91 грн.
Керуючись ст. 2, 86, 129, 233, 236 - 238, 240, 241, 253, 256, 257 ГПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МЕДЕКС ПЛЮС" (76018, Івано-Франківська обл., місто Івано-Франківськ, ВУЛИЦЯ ВІЙСЬКОВИХ ВЕТЕРАНІВ, будинок 10, ідентифікаційний код 37409493) на користь КОМУНАЛЬНОГО НЕКОМЕРЦІЙНОГО ПІДПРИЄМСТВА "НАДВІРНЯНСЬКА ЦЕНТРАЛЬНА РАЙОННА ЛІКАРНЯ" НАДВІРНЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (78405, Івано-Франківська обл., Надвірнянський, р-н, місто Надвірна, ВУЛИЦЯ ГРУШЕВСЬКОГО, будинок 12, ідентифікаційний код 01993575) 602 242,48 грн (шістсот дві тисячі двісті сорок дві гривні сорок вісім копійок), з яких 493 921,82 грн - заборгованості за договором оренди від 30.04.2012 № 95, 20 220,14 грн - інфляційні втрати, 7 099,85 грн - 3 % річних, 73 753,68 грн - пеня, 7 246,99 грн - заборгованість за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг від 20.01.2022 № 29, а також 7 226,91 грн (сім тисяч двісті двадцять шість гривень дев`яносто одну копійку) судового збору.
Відмовити в позові в частині стягнення 328 436,96 грн на користь Надвірнянської міської ради.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складено 23.03.2026.
Суддя О. В. Малєєва