Справа № 591/14122/25
Провадження № 2-о/591/281/25

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 квітня 2026 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі:головуючого судді Косар А. І., за участю:секретаря судового засідання Кравченко Д. І. розглянув у порядку окремого провадження справу №591/14122/25 за заявою  ОСОБА_1 та його представника адвоката Дем`яненко Наталії Петрівни, заінтересована особа Краснопільська селищна рада Сумської області 
про встановлення факту належності правовстановлюючого документа.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ
У грудні 2025 року заявник та його представник звернулися до суду в порядку окремого провадження із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, якою просять встановити факт, що Договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 50.8 кв.м., житловою площею 46.2 кв.м. з надвірними будівлями сарай «Б», кухня «В», погріб «п/г», вбиральні «Д», «Г», розташовані в селищі Угроїди вулиця Чехова будинок номер двадцять дев`ять, укладений 29 липня 1992 року між Угроїдським цукрокомбінатом та ОСОБА_2 (російська мова), посвідчений секретарем Угроїдської селищної ради народних депутатів Н. А.Кобзарь 29 липня 1992 року, зареєстровано в реєстрі N? 172, належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю с. Миропільське Краснопільського району Сумської області, РНОКПП: НОМЕР_1 . Вимоги мотивовано тим, що неповне написання його по батькові у правовстановлюючому документі “ ОСОБА_3 ” та “ ОСОБА_4 ”,“ ОСОБА_5 ” у документах щодо його персональних даних є перешкодою для реалізації ним права власності на нерухомість.

Юридичний факт, про встановлення якого просить заявник, підтверджується Паспортом громадянина України, свідоцтвом про народження, карткою платника податків, довідкою Краснопільської селищної ради, копією технічного паспорта, копією будинкової книги для прописки громадян, копіями квитанцій.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.12.2025 справу призначено судді Сидоренко А. П.
У зв`язку з призначенням ОСОБА_6 суддею Сумського апеляційного суду здійснено повторний автоматизований розподіл цієї справи, головуючим суддею визначено Косар А. І.

09 січня 2026 року ухвалою суду прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, витребувано докази від ДП «БТІ Регіональна Агенція Технічної Інвентаризації» Комунального підприємства «Ініціатива» Миколаївської сільської ради, справу призначено до судового розгляду по суті.

11.03.2026 до суду надійшла затребувана інформація.

В судове засідання 13.04.2026 сторони та їх представники не з`явились, подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, представник заявника вимоги підтримує, представник заінтересованої особи не заперечує проти задоволення заяви.

Згідно положень частини третьої статті 211 Цивільного процесуального кодексу (ЦПК) України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У зв`язку з наявними повідомленнями про дату, час та місце судового засідання, та з урахуванням клопотання представника заявників та заінтересованої особи щодо розгляду справи за їх відсутності, судом вирішено провести розгляд справи за відсутності учасників справи.

Відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, у зв`язку відсутності всіх учасників справи.
Фактичні обставини справи з`ясовані судом
Постановою Верховної Ради України № 807-ІХ від 17.07.2020 Про утворення та ліквідацію районів, що набрала чинності 19.07.2020, змінений адміністративно-територіальний устрій нашої Держави. Зокрема, відповідно до підпункту 18 пункту 3 та абзацу 4 підпункту 18 пункту 1 цієї Постанови ліквідований Краснопільський район Сумської області та утворений Сумський район Сумської області (з адміністративним центром у місті Суми) у складі територій Бездрицької сільської, Верхньосироватської сільської, Білопільської міської, Ворожбянської міської, Краснопільської селищної, Лебединської міської, Миколаївської селищної, Миколаївської сільської, Миропільської сільської, Нижньосироватської сільської, Річківської сільської, Садівської сільської, Степанівської селищної, Сумської міської, Хотінської селищної, Юнаківської сільської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.
Встановлено, що заявник  ОСОБА_1  народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с. Миропільське Краснопільського району Сумської області, зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з довідкою Краснопільської селищної ради № 183 від 28.11.2025, земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,055 га та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,07 га, розташовані в АДРЕСА_1 рахуються за ОСОБА_1 на праві користування.
Разом з цим, у Договорі купівлі-продажу від 29 липня 1992 року житлового будинку загальною площею 50.8 кв. м., житловою площею 46.2 кв. м. з надвірними будівлями: сарай «Б», кухня «В», погріб «п/г», вбиральні «Д», «Г», що розташовані в АДРЕСА_1 покупцем записано ОСОБА_7 . 
Згідно з довідкою Комунального підприємства “Ініціатива“ Миколаївської сільської ради № 75-1-08/25 від 12.09.2025, станом на 31.12.2012 право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за: ОСОБА_8 (рос.), підстава: Договір купівлі-продажу від 29.027.1992. 

Заявник  ОСОБА_1  17.11.2025 звернувся до відповідного Державного реєстратора з заявою про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно відповідно до договору купівлі-продажу № 172 від 29.07.1992, посвідченого секретарем Угроїдської селищної Ради народних депутатів.
20.11.2025 Державним реєстратором Парченко О. Г. було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №81948356, оскільки відсутні документи, що підтверджують зміни в ідентифікаційних даних власника майна ОСОБА_8 / ОСОБА_1 / ОСОБА_1 , що є предметом заяви. 
Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права
Відповідно до статті 124 Конституції України правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір.

Відповідно до статті 1 ЦПК України, зазначений Кодекс визначає юрисдикцію та повноваження загальних судів щодо цивільних спорів та інших визначених цим Кодексом справ, встановлює порядок здійснення цивільного судочинства. При цьому завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (стаття 2 ЦПК України).

Стаття 4 ЦПК України гарантує кожній особі право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному цим Кодексом порядку.

Відповідно до статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. 

Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення (пункт 5 частина друга статті 293 ЦПК України).

Відповідно до листа Верховного Суду України від 01 січня 2012 року "Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення", громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа у відповідності до пункту 6 частини першої статті 315 ЦПК України. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Відповідно до пункту 6 частини першої статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документа може подавати, зокрема, особа - власник правовстановлюючого документа, якій необхідно довести належність цього документа їй.

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.
За змістом п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо:
- згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян;
- чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення;
- заявники не мають іншої можливості одержати документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення.
Факти, що підлягають встановленню, повинні мати юридичне значення, тобто від них мають залежати виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.
Заявники зазначають, що для встановлення факту необхідні обставини, що свідчать про цю подію, а також про те, що заявники позбавлені можливості в інший спосіб реалізувати своє право на спадщину/проведення реєстраційних дій.
Згідно з частиною першою статті 76 ЦПК України доказами с будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За приписами стст.77-78 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування; суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом.
Встановлені судом невідповідності написання імені та по батькові власника житлового будинку у Договорі купівлі-продажу – виникли по причині розбіжностей в перекладі з російської мови на українську імені та по батькові « ОСОБА_9 , ОСОБА_4 ». 
Ім`я ОСОБА_9 — це чоловіче особове ім`я, на російській мові— ОСОБА_10 .

Відтак, враховуючи наведені заявником у заяві доводи щодо зазначеного не викликають у суду будь-яких сумнівів.

Аналіз перевірених і оцінених доказів переконує суд, що заявником на підтвердження ЗАЯВИ про встановлення факту належності правовстановлюючого документа надані належні, достовірні, допустимі докази, які не викликають сумніву у суду і є достатніми для встановлення належності  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю с. Миропільське Краснопільського району Сумської області, правовстановлюючого документа - Договора купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 50.8 кв. м., житловою площею 46.2 кв.м. з надвірними будівлями сарай «Б», кухня «В», погріб «п/г», вбиральні «Д», «Г», розташовані в селищі Угроїди вулиця Чехова будинок номер двадцять дев`ять, укладений 29 липня 1992 року між Угроїдським цукрокомбінатом та ОСОБА_2 (російська мова), посвідчений секретарем Угроїдської селищної ради народних депутатів Н. А.Кобзарь 29 липня 1992 року, зареєстровано в реєстрі N? 172. 
Суд уважає, що заявники позбавлені можливості у позасудовому порядку встановити належність їм правовстановлюючого документу такого.

Згідно із Законом, встановлення факту належності вказаного правовстановлюючого документа на квартиру дає змогу заявникам довести належність цього документу їм та спадкодавцю.

Розподіл судових витрат

Згідно з частиною сьомою статті 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись стст. 258-259, 263-265, 268, 272-273, 293-294, 299, 315, 319, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
УХВАЛИВ:

Заяву  ОСОБА_1 та його представника адвоката Дем`яненко Наталії Петрівни, заінтересована особа Краснопільська селищна рада про встановлення факту належності правовстановлюючого документа- задовольнити. 

Встановити факт належності  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю с. Миропільське Краснопільського району Сумської області, РНОКПП: НОМЕР_1 правовстановлюючого документа - Договора купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 50.8 кв.м., житловою площею 46.2 кв.м. з надвірними будівлями сарай «Б», кухня «В», погріб «п/г», вбиральні «Д», «Г», розташовані в селищі Угроїди вулиця Чехова будинок номер двадцять дев`ять, укладений 29 липня 1992 року між Угроїдським цукрокомбінатом та ОСОБА_2 (російська мова), посвідчений секретарем Угроїдської селищної ради народних депутатів Н. А.Кобзарь 29 липня 1992 року, зареєстровано в реєстрі N? 172.
Судові витрати, пов`язані з розглядом справи, віднести на рахунок заявників.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Інформація про сторони та інших учасників справи:
заявник  ОСОБА_1  РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації:  АДРЕСА_2 ; адреса фактичного проживання внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_3 ;
представник заявника адвокат Дем`яненко Наталія Петрівна РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса місця роботи: вул. Петропавлівська, буд.68, м. Суми, Сумська область, 40000, Україна; ОРДЕР СЕРІЯ ВМ №1076755 від 10.12.2025;
заінтересована особа Краснопільська селищна рада Сумської області код ЄДРПОУ 04390104; місцезнаходження юридичної особи: вул. Мезенівська, буд. 2, селище Краснопілля Сумського району Сумської області, 42400, Україна 

Суддя         А. І. Косар