Справа №442/1093/26 
Провадження №2/442/832/2026 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2026 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області 
в складі:
головуючої судді - Курус Р.І.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Трускавецької міської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно,
за участю секретаря судових засідань – Фіцяк А.А.,
в с т а н о в и в :
11.02.2026 позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 61,6 кв.м, житловою площею 48,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 .
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 75 років помер його батько ОСОБА_2 , про що Уличненською сільською радою Львівської області складено відповідний актовий запис за № 15 та видано Свідоцтво про смерть. Після смерті батька відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належний батькові відповідно до записів погосподарських книг Уличненської сільської ради.
Вказує на те, що за життя батько заповіт не складав, тому позивач як його син є спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька, оскільки мати ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті батька проживала окремо, спадщину не прийняла, що підтверджується відповіддю Львівського державного нотаріального архіву від 06.11.2025 №2394/01-21.
24.11.2025 позивач звернувся до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька, на підставі якої нотаріус завела спадкову справу №101/2025.
Однак, після вивчення документів наданих позивачем на підтвердження належності вищевказаного житлового будинку спадкодавцю, нотаріус з`ясувала, що відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно - житловий будинок АДРЕСА_1 , а також відсутня реєстрація права власності на даний будинок на ім`я спадкодавця.
Таким чином, оскільки ОСОБА_1 проживав з батьком у належному йому будинку на день його смерті та продовжує проживати там зі своєю сім`єю, то відповідно підтверджується факт переходу у володіння спадковим майном. Проте, незважаючи на представлені позивачем документи, через відсутність зареєстрованого права власності згідно чинного законодавства на ім`я спадкодавця, позивач позбавлений можливості оформити спадкові права за законом у нотаріальному порядку, а тому змушений звернутись до суду з відповідним позовом.
Ухвалою від 11.02.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 03.03.2026,/а.с.19/.
В підготовче судове засідання учасники справи не з`явились, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності за наявними матеріалами у справі, позивач позов підтримує, відповідач заперечень з приводу задоволення позовних вимог не висловив. /а.с.92-97/.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.
Так, вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Матеріалами справи встановлено, що відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є сином ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ,/а.с.6/.
Батько позивача, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , мати позивача, ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 ,/а.с.5,8/.
Відповідно до довідки №635 від 09.12.2025, виданої Уличненським старостинським округом виконавчого комітету Трускавецької міської ради Львівської області, ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою АДРЕСА_1 . На момент смерті разом із ОСОБА_2 за вказаною адресою були зареєстровані : син ОСОБА_1 , невістка ОСОБА_4 , внучки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ,/а.с.7/.
Відповідно до довідки №484 від 18.09.2025, виданої ОСОБА_1 виконавчим комітетом Трускавецької міської ради Львівської області, згідно погосподарських книг Уличненської сільської ради Дрогобицького району, будинок на АДРЕСА_1 побудований у 1950 році та рахується за ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ,/а.с.11/. 
На час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , діяв Цивільний Кодекс УРСР (в редакції 1963 року), який слід застосовувати до правовідносин спадкування належного йому майна.
Стаття 525 ЦК УРСР (1963 року) вказує, що часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця, а при оголошенні його померлим - день, зазначений в статті 21 цього Кодексу.
Статтею 524 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) визначено підстави спадкоємства, зокрема спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.
Статтею 526 ЦК УРСР (1963 року) регламентовано, що місцем відкриття спадщини визнається останнє постійне місце проживання спадкодавця (стаття 17 цього Кодексу), а якщо воно невідоме, - місцезнаходження майна або його основної частини.
Відповідно до статті 549 ЦК УРСР (1963 року) спадкоємець визнається таким, що прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.
Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року.
Вказана Інструкція передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (пункт 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (пункт 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Згідно довідки №71 від 16.01.2026, виданої Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжрегіональне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», житловий будинок літ.А-1 загальною площею 61.6 кв.м., житловою площею 48,4 кв.м.(житлових кімнат 3, кухонь 1), до будинку відносяться : сарай літ. Б, сарай літ. б, навіс літ. б1, гараж літ. Г, літня кухня літ. Д, криниця літ. к, огорожа літ. 1,3,4, ворота з хвірткою літ. 2 . Вартість майна становить 3920632,00 гривень. Право власності на об`єкт нерухомого майна станом на 31.12.2012 не зареєстровано,/а.с.15/.
Згідно ст. 66-69 ЗУ "Про нотаріат", п. 4.15 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 за № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» . У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Вимогами ст. 392 ЦК України та наданих до неї роз`яснень у листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визначено, що якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Отже, законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування – нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права
ОСОБА_1 , будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 звернувся до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька, на підставі якої нотаріусом було заведено спадкову справу №101/2025, про що свідчить Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі №83358522,/а.с.10/.
Відповідно до листа приватного нотаріуса Москалик Л.П. від 30.01.2026, спадкове майно ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , однак, правовстановлюючий документ на вищевказане майно, який необхідний для видачі свідоцтва про право на спадщину, відсутній,/а.с.16/.
Отже, судом встановлено, що у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу реєстрації права власності та відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину.
Згідно роз`яснення у Листі Міністерства юстиції України від 23.02.2016 №8.4- 35//18/1, з метою напрацювання єдиної практики застосування законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в частині державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, збудованих до 5 серпня 1992 року, фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.
Із технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оціники» станом на 31.12.2025, відомо про житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , 1950 року побудови, загальною площею –61,6 кв.м., житловою –48.4 кв.м.,/а.с.12-14/.
З огляду на викладене, а також враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна, ОСОБА_1 являється єдиним спадкоємцем за законом, який вчинив усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, але з незалежних від нього причин у видачі такого йому було відмовлено, а тому суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.
Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 12 ,81, 247, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд
у х в а л и в:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими спорудами та будівлями, що на на АДРЕСА_1 загальною площею 61,6 кв.м, житловою площею 48,4 кв.м, як за спадкоємцем за законом, після смерті батька, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Дата складення рішення – 03 березня 2026 року.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання – АДРЕСА_1 .
Відповідач: Трускавецька міська рада Львівської області, ЄДРПОУ 26230588, адреса місцезнаходження – вул. Бориславська, 2 м. Трускавець.

Суддя Курус Р.І.