Справа № 545/4231/25 
Провадження № 2/545/441/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" березня 2026 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі : 
головуючого судді – Цибізової С.А.,
з участю секретаря – Делії Д.О.,
розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом заступника керівника Полтавської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ТОВ «Бурат-Агро», державний реєстратор Великобудищанської сільської ради Гмитря М.А., про скасування державної реєстрації права приватної власності на нерухоме майно та визнання спадщини відумерлою, -
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду з значеним позовом обґрунтовуючи свої вимоги тим, що державним реєстратором виконавчого комітету Мартинівської сільської ради Полтавської області Гмирею М.А. 12.12.2019 зареєстровано право приватної власності ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровим номером 5324080300:00:016:0023, площею 4,5861 га (номер відомостей про речове право 34690191, реєстраційний номер об`єкта 1989601953240), та кадастровим номером 5324080300:00:019:0023, площею 3,3075 га (номер відомостей про речове право 34690439, реєстраційний номер об`єкта 1989614453240). Вказані земельні ділянки ОСОБА_1 передано в оренду ТОВ «Бурат-Агро» відповідно до договорів, зареєстрованих 17.12.2019 зі строком дії до 31.12.2029 з правом пролонгації. При цьому, відповідно до повідомлення Валківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 21.01.2020 №02-22/3, під час паювання земель ПВП «Промінь» Полтавського району, ОСОБА_2 отримав у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,90 га, що засвідчує державний акт IV-ПЛ 005571, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №189 від 06.05.2001. Реєстрацію договору оренди зазначеної земельної ділянки із ПСП «Промінь» проведено 05.11.2003, про що є запис в книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) за №487. Земельна ділянка по праву останнього договору оренди перебувала в обробітку ПСП «Промінь», а в подальшому у його правонаступника ТОВ «Бурат-Агро». У січні 2020 року, при звірці руху орендованих часток/паїв, виявлено, що ТОВ «Бурат-Агро» зареєструвало договір оренди на дану земельну ділянку на прізвище ОСОБА_1 згідно державного акту IV-ПЛ 005571 площею 7,90 га, який зареєстрований 06.05.2001 за №189. Даний державний акт дублює державний акт ОСОБА_2 . Державний акт на право приватної власності на землю ОСОБА_1 у встановленому законодавством порядку не отримував, а фактично внесено зміни до Державного акту на право приватної власності на землю, який законно видано ОСОБА_2 . У 2005 році ОСОБА_2 помер, після смерті якого  відкрита спадкова справа, свідоцтво на спадщину не видавалося. 
Просив скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за ОСОБА_1 державним реєстратором Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області Гмирею М.А., на земельну ділянку площею 4,5861 га з кадастровим номером 5324080300:00:016:0023, яка знаходиться в адміністративних межах Полтавської міської ради, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1989601953240); скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за ОСОБА_1 державним реєстратором Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області Гмирею М.А., на земельну ділянку площею 3,3075 га з кадастровим номером 5324080300:00:019:0023, яка знаходиться в адміністративних межах Полтавської міської ради, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1989614453240); визнати відумерлою спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: земельну ділянку з кадастровим номером 5324080300:00:016:0023, площею 4,5861 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (номер відомостей про речове право 34690191, реєстраційний номер об`єкта 1989601953240), та земельну ділянку з кадастровим номером 5324080300:00:019:0023, площею 3,3075 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (номер відомостей про речове право 34690439, реєстраційний номер об`єкта 1989614453240), які розташовані на території Полтавської міської територіальної громади (колишньої Валківської сільської ради Полтавського району), та передати їх у власність Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради; стягнути з Відповідача на користь на користь Полтавської обласної прокуратури судовий збір розмірі 6056 грн.
Прокурор Голуб С.О. у підготовчому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Щодо заяви про визнання позову не заперечував. Судові витрати просив вирішити відповідно до ст.142 ЦПК України, 50 відсотків повернути з державного бюджету, а 50 відсотків стягнути з відповідача на користь позивача.
У підготовче засідання ОСОБА_1 не з`явився, попередньо надавши заяву про визнання позову.
Представник відповідача – адвокат Жолонко О.В. у підготовчому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, зазначивши, що наслідки визнання позову стороні відповідача зрозумілі.
Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ТОВ «Бурат-Агро» у підготовче засідання не з`явилася, попередньо надавши письмові пояснення в яких вказала, що спадщина, яка відкрилася після смерті ОСОБА_2 і складається із двох земельних ділянок є відумерлою та має бути передана територіальній громаді в особі Полтавської міської ради.
Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, державний реєстратор Великобудищанської сільської ради Гмиря М.А. у підготовче засідання не з`явився, заяви про розгляд справи без його участі не надав.
У судовому засіданні судом роз`яснено сторонам положення ст.206 ЦПК України щодо наслідків визнання позову.
Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступного.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Щодо наявності законних підстав для визнання позову.
Щодо скасування державної реєстрації права приватної власності, проведеної за ОСОБА_3 на земельні ділянки.
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5314769642019 від 02.12.2019 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер:5324080300:00:019:0023, площею 3,3075 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Полтавська область, Полтавський район, Валківська сільська рада; документ, який є підставою для виникнення права: рішення органу місцевого самоврядування рішення від 16.12.1999 8 сесії 23 скликання Валківської сільської ради; документ, що засвідчує право: Державний акт від 06.05.2001 ІV-ПЛ 005571 (а.с.103-107).
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав, сформованої 22.09.2025 за №444570361 вбачається, що за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5324080300:00:019:0023, площею 3,3075 га, за адресою: Полтавська область, Полтавський район, Валківська сільська рада; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1989614453240; номер відомостей про речове право: 34690439. Державна реєстрація права власності проведена держаним реєстратором Гмирею Максимом Анатолійовичем. Документи, подані для державної реєстрації: державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: IV-ПЛ 005571, виданий 06.05.2006, видавник: Валківська сільська рада (а.с.50-51).
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5314769592019 від 02.12.2019 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер: 5324080300600:016:0023, площею 4,5861 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Полтавська область, Полтавський район, Валківська сільська рада; документ, який є підставою для виникнення права: рішення органу місцевого самоврядування рішення від 16.12.1999 8 сесії 23 скликання Валківської сільської ради; документ, що засвідчує право: Державний акт від 06.05.2001 ІV-ПЛ 005571 (а.с.88-93).
Право власності на земельну ділянку кадастровий номер: 5324080300:00:016:0023, площею 4,5861 га, за адресою: Полтавська область, Полтавський район, Валківська сільська рада зареєстроване за ОСОБА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1989601953240; номер відомостей про речове право: 34690191; державна реєстрація права власності проведена держаним реєстратором Гмирею Максимом Анатолійовичем. Документи, подані для державної реєстрації: державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: IV-ПЛ 005571, виданий 06.05.2006, видавник: Валківська сільська рада, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав, сформованою 22.09.2025 за №444569666 (а.с.48-49).
Зазначені земельні ділянки передані ОСОБА_1 в оренду ТОВ «Бурат-Агро» відповідно до договорів оренди від 02.12.2019 зі строком дії до 31.12.2029 з правом пролонгації (а.с.48-49, 50-51, 80-84, 96-99).
Разом з тим, відповідно до повідомлення Валківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 21.01.2020 №02-22/3 вбачається, що під час паювання земель ПВП «Промінь» Полтавського району, ОСОБА_2 отримав у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,90 га, що засвідчує державний акт IV-ПЛ 005571, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №189 від 06.05.2001. Реєстрацію договору оренди зазначеної земельної ділянки із ПСП «Промінь» проведено 05.11.2003, про що є запис в книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) за №487. Земельна ділянка по праву останнього договору оренди перебувала в обробітку ПСП «Промінь», а в подальшому у його правонаступника ТОВ «Бурат-Агро». У січні 2020 року, при звірці руху орендованих часток/паїв, виявлено, що ТОВ «Бурат-Агро» зареєструвало договір оренди на дану земельну ділянку на прізвище ОСОБА_1 згідно державного акту IV-ПЛ 005571 площею 7,90 га, який зареєстрований 06.05.2001 за №189. Даний державний акт дублює державний акт ОСОБА_2 (а.с.54).
При цьому, до матеріалів справи долучено копію Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ 005571 за яким ОСОБА_1 на підставі рішення 8 сесії 23 скликання Валківської сільської Ради народних депутатів від 16.12.1999 передана у приватну власність земельна ділянка площею 7,90 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.56).
Проте, відповідно до витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 23.09.2025 та постанови про надання дозволу на розголошення відомостей досудового розслідування від 25.08.2025, вбачається, що у провадженні СВ №5 Полтавського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Полтавській області перебувають матеріали досудового розслідування, відомості про яке внесені 04.06.2025 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42025172060000042 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.190 КК України щодо використання державного акту з недостовірними відомостями відносно спірних земельних ділянок (а.с.127-128,129-130).
Також встановлено, що Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ 005571 видано на підставі рішення 8 сесії 23 скликання Валківської сільської Ради народних депутатів від 16.12.1999 ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №189 (а.с.55).
Рішенням 8 сесії 23 скликання Валківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 16.12.1999 «Про затвердження проекту передачі земель колективної власності агрооб`єднання «Промінь» Полтавського району у приватну власність» прийнято уточнену площу земельної частки (паю), визначену проектом передачі земель у приватну власність в розмірі 7,04 га кадастрових гектари, вирішено видати державні акти на право приватної власності на землю 346 членам агрооб`єднання «Промінь» взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) без встановлення меж земельних ділянок в натурі (а.с.58).
Відповідно до додатку до рішення восьмої сесії 23 скликання Валківської сільської ради від 16.12.1999 вбачається, що у переліку запроектованих земельних часток (паїв) та їх власників під №220 зазначено - ОСОБА_2 – площа – 7.90» (а.с.59).
Належність вказаних земельних ділянок ОСОБА_2 також підтверджується Проектом передачі земель колективної власності у приватну власність власникам сертифікатів агрооб`єднання «Промінь» Полтавського району Полтавської області Відділу № 2 Полтавського філіалу Інституту землеустрою Української академії аграрних наук, 1999 року, у Списку громадян-членів АО «Промінь» Полтавського району Полтавської області якого під №220 зазначається ОСОБА_2 (с. Лозівка) (а.с.64-71).
Крім того, факт отримання земельних ділянок ОСОБА_2 засвідчує і його заява від 20.03.2003 до директора ПСП «Промінь» ОСОБА_4 , в якій прохав взяти в оренду земельну ділянку загальною площею 7,9 га, строком на 5 років. Заява зареєстрована підприємством за вхідним №33 від 12.05.2003. Договір оренди земельної ділянки загальною площею 7,9 га укладено між ОСОБА_2 та ПСП «Промінь» та зареєстровано 05.11.2003 (а.с.72, 73-75). 
Також, у Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю одержаних в АО «Промінь» у рядку під №220 зазначається ОСОБА_2 та наявний запис «ІV- ПЛ №005571» із підписом (а.с. 76-77).
Згідно Книги записів (реєстрації) договорів оренди земельної ділянки (земельного паю) по Валківській сільській раді у рядку під №487 від 05.11.2003 зазначено орендодавця: ОСОБА_2 , орендаря: ПСП «Промінь», код ЄДРПОУ 05518055, земельну ділянку (пай), яка надається в оренду: ІV-ПЛ №005571, 7,90 га, термін дії: п`ять (а.с. 61-62). 
Відповідно до ч. 1 ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.
У відповідності до ст. 12 ЗК України (в редакції станом на 08.11.2005), до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, в тому числі розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу. 
Частинами 1 та 2 ст. 78 ЗК України (в редакції станом на 08.11.2005) визначено, що право власності на землю – це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЗК України (в редакції станом на 08.11.2005) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Згідно статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних ділянок (паїв)» передавати в оренду нерозподілені земельні ділянки/невитребувані паї мають право виключно сільські, селищні, міські ради, на території яких розташована така земля.
Відповідно до ст. 125 ЗК України (в редакції станом на 08.11.2005) право власності на земельну ділянку виникає після одержання її документа, що посвідчує право власності земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. 
Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України (ст. 126 ЗК України в редакції станом на 08.11.2005). 
Окрім того, відповідно повідомлення Валківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 21.01.2020 №02-22/3 ОСОБА_1 в списках на розпаювання по Валківській сільській раді не було; Державний акт на прізвище ОСОБА_1 у Валківській сільській раді не видавався.
Крім того, у п. 74 постанови від 29.05.2019 (справа № 367/2022/15-ц) Велика Палата Верховного Суду звертає увагу на те, що рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. А тому після внесення такого запису скасування зазначеного рішення не може бути належним способом захисту права або інтересу позивача. За певних умов таким належним способом може бути скасування проведеної державної реєстрації права без належних на те правових підстав.
Загальними засадами державної реєстрації прав є, серед іншого, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження (п. 1 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). 
Відповідно до ч. 4 ст. 18 Закону державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. Статтею 20 Закону передбачено, що заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством.
При цьому, згідно зі ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заявником є власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи – у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав. 
Відповідно до положень ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено, зокрема, у разі, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
З аналізу наведених норм законодавства вбачається, що інститут реєстрації права власності – це за своєю суттю є підтвердження державою права власності на майно за відповідною особою. При цьому, держава наділена повноваженнями підтвердити таке право особи виключно у тому випадку, якщо ця особа набула майно у власність законно. Набуття особою у власність майна в обхід закону та надання державі документів, які не відповідають вимогам законодавства з метою введення держави в оману задля реєстрації права власності на майно, не може свідчити про правомірне набуття особою майна у власність, а відтак є підставою для скасування відповідної державної реєстрації на це майно.
Таким чином, сама по собі реєстрація права не є підставою виникнення права власності, оскільки такої підстави закон не передбачає. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.03.2019 у справі № 911/3594/17, а також у постановах Верховного Суду від 27.02.2018 у справі № 925/1121/17, від 10.05.2018 у справі № 910/15993/16, від 17.04.2019 у справі № 916/675/15, від 23.05.2019 у справі № 922/3707/17, від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18, від 07.10.2020 у справі № 920/728/18. Отже, необхідною умовою для вчинення реєстраційних дій є наявність нерухомого майна та підтвердження особою факту виникнення у неї відповідного права на таке майно.
При цьому, відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи (правова позиція, викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 02.07.2019 року у справі №48/340, від 12.03.2019 у справі №911/3594/17, від 19.01.2021у справі №916/1415/19). Наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про право іпотеки чи іншого речового права створює презумпцію належності права особі, яка ним володіє внаслідок державної реєстрації (buchbesitz (нім. - книжкове володіння) (постанова Великої Палати Верховного Суду від 26.01.2021 у справі №522/1528/15-ц.
У даних правовідносинах, ОСОБА_1 речове право заявлене на земельні ділянки на підставі Державного акту, який видавався ОСОБА_2 .
За змістом ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. 
При цьому, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.
Указані положення співвідносяться з п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яким встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.
Частиною 1 статті 5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно з пунктом 5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі №925/1265/16 під способами захисту суб`єктивних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника.
При цьому під ефективним засобом (способом) необхідно розуміти такий, що спричиняє потрібні результати, наслідки, тобто матиме найбільший ефект по відновленню відповідних прав, свобод та інтересів на стільки, на скільки це можливо.
Таким чином, підставою для набуття права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровим номером 5324080300:00:016:0023, площею 4,5861 та кадастровим номером 5324080300:00:019:0023, площею 3,3075 га став Державний акт, який видавався ОСОБА_2 , а тому право власності ОСОБА_1 на вказані земельні ділянки зареєстровано безпідставно.
Ураховуючи викладене, проведена 12.12.2019 державна реєстрація за ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки кадастровими номерами 5324080300:00:016:0023, площею 4,5861 га (номер відомостей про речове право 34690191, реєстраційний номер об`єкта 1989601953240) та 5324080300:00:019:0023, площею 3,3075 га (номер відомостей про речове право 34690439, реєстраційний номер об`єкта 1989614453240) підлягає скасуванню одночасно з припиненням речових прав.
Отже, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно має наслідком повернення у стан, що існував до відповідної державної реєстрації.
Щодо визнання спадщини відумерлою.
Відповідно до інформації Валківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 21.01.2020 №02-22/3 ОСОБА_2 у 2005 році помер (а.с.54). 
Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №2236536 від 16.11.2005, Полтавською районною державною нотаріальною конторою 16.11.2005 заведена спадкова справа №958 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 (а.с.182).
З матеріалів спадкової справи вбачається, що 16.11.2005 тобто у встановлений законодавством шестимісячний строк, до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом за померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 звернулася ОСОБА_5 (а.с.180).
Окрім того, з матеріалів спадкової справи вбачається, що 11.04.2006 тобто після спливу шестимісячного строку, до нотаріуса із заявою звернулася ОСОБА_6 (а.с.183).
Підтвердження наявності підстав для спадкування ОСОБА_5 , ОСОБА_6 за померлим ОСОБА_2 , зокрема щодо родинних відносин між померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , ОСОБА_6 у спадковій справі відсутні.
Разом з тим, ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла про що 16.11.2009 відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Слов`янську Слов`янського міськрайонного управління юстиції Донецької області складений актовий запис за №1770, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №00044474451 від 10.04.2024 (а.с.114-116).
Інформація про наявність інших спадкоємців в матеріалах спадкової справи відсутня.
Згідно зі ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно статті 1269 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини в строк, визначений статтею 1270 Цивільного кодексу України, тобто протягом 6 місяців з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст.1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Згідно із ч. 2 ст.1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого оголошується померлою.
Відповідно до ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття. Якщо строк, що залишився, менший як три місяці, він продовжується до трьох місяців.
Згідно з ч.1 ст.1272 ЦК України якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.
Частиною 1 ст.1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцезнаходженням нерухомого майна, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходженням основної частини рухомого майна зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.
Відповідно до ч.3 ст.1277 ЦК України спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцезнаходженням нерухомого майна, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходженням основної частини рухомого майна.
При цьому, заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини.
Згідно статті 334 Цивільного процесуального кодексу України, заява про визнання спадщини відумерлою у випадках, встановлених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцем відкриття спадщини або за місцезнаходженням нерухомого майна, що входить до складу спадщини.
Положення про перехід спадщини, визнаної судом відумерлою, у власність територіальної громади за місцем її відкриття також закріплено у нормі статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».
Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією, цим та іншими законами.
Отже, у спірних правовідносинах органом місцевого самоврядування, через який територіальною громадою безпосередньо здійснюється місцеве самоврядування, згідно з приписами ст. 2 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», є Полтавська міська рада.
Виходячи з правової природи відумерлості спадщини, підставою для проведення державної реєстрації права власності на спадкове майно є відповідне судове рішення, прийняте після спливу встановленого законом річного строку.
За таких обставин, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи відсутність спадкоємців після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , при цьому з часу відкриття спадщини минуло більше двадцяти років, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання відумерлою спадщини у вигляді земельних ділянок площею 4,5861 га кадастровий номер 5324080300:00:016:0023 та площею 3,3075 га кадастровий номер 5324080300:00:019:0023, які розташовані на території Полтавської міської ради (колишньої Валківської сільської ради Полтавського району), належних за життя на праві власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , передачі їх у власність територіальної громади в особі Полтавської міської ради та скасування державної реєстрації.
Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання позову не суперечить закону не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а тому наявні законні підстави для задоволення позову в повному обсязі. 
Щодо судових витрат.
Питання щодо розподілу судового збору суд вирішує відповідно до вимог статті 142 ЦПК України.
Відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Судом встановлено, що позивачем при зверненні до суду з позовом про скасування державної реєстрації права власності та визнання спадщини відумерлою сплачений судовий збір у розмірі 6 056,00 грн (а.с.2).
Враховуючи те, що відповідач до початку розгляду справи по суті визнав позов, суд вважає за можливе повернути Полтавській обласній прокуратурі 50 відсотків судового збору в розмірі 3 028,00 грн сплаченого при зверненні до суду з позовною заявою згідно платіжної інструкції №2344 від 17.09.2025.
Решту судового збору слід стягнути з відповідача на користь позивача відповідно до положень ст.141 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 76, 141, 200, 206, 263, 265, 279, 435 ЦПК України,
в и р і ш и в :
Позов задовольнити повністю.
Скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) державним реєстратором Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області Гмирею М.А., на земельну ділянку площею 4,5861 га з кадастровим номером 5324080300:00:016:0023, яка находиться в адміністративних межах Полтавської міської ради, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1989601953240).
Скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) державним реєстратором Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області Гмирею М.А., на земельну ділянку площею 3,3075 га з кадастровим номером 5324080300:00:019:0023, яка знаходиться в адміністративних межах Полтавської міської ради, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1989614453240). 
Визнати відмерлою спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: земельну ділянку з кадастровим номером 5324080300:00:016:0023, площею 4,5861 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (номер відомостей про речове право 34690191, реєстраційний номер об?єкта 1989601953240), та земельну ділянку з кадастровим номером 5324080300:00:019:0023, площею 3,3075 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (номер відомостей про речове право 34690439, реєстраційний номер об?єкта 1989614453240), які розташовані на території Полтавської міської територіальної громади (колишньої Валківської сільської ради Полтавського району), та передати їх у власність Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради (код ЄДРПОУ 24388285, юридична адреса: вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000).
Стягнути із ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації АДРЕСА_1 ) на користь Полтавської обласної прокуратури (вул. 1100-річчя Полтави, м. Полтава, 7, 36000, р/р №UA118201720343130001000006160, банк ДКСУ м. Київ, код ЄДРПОУ 02910060) судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.
Повернути з державного бюджету Полтавській обласній прокуратурі 50 відсотків судового збору в розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп. сплаченого при зверненні до суду з позовною заявою згідно платіжної інструкції №2344 від 17.09.2025.
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги. 
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:	  	С.  А.  Цибізова