08.04.2026 Справа № 756/213/26
УКРАЇНА

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
_______________________________________________________________________
Унікальний №756/213/26
Провадження №2/756/3459/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 квітня 2026 року суддя Оболонського районного суду м. Києва Диба О.В.,
розглянувши у порядку спрощеного письмового провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс Груп» до ОСОБА_1 ( ОСОБА_2 ) про стягнення заборгованості, -
УСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до відповідача з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому зазначив, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .
Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином. 
Натомість відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.02.2024 по 30.09.2025 утворилась заборгованість, яка становить 25435,76 грн, з яких борг за житлово-комунальні послуги у розмірі 20024,74 грн, 3% річних у розмірі 1008,30 грн, інфляційні втрати у розмірі 4402,72 грн, які позивач просить стягнути з відповідача, а також судові витрати по справі.
Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 19.01.2026 у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) учасників.
Відповідачу 23.01.2026 направлялись позовні матеріали, які повернулися до суду без вручення з відміткою «адресат відсутній». Станом на 08.04.2026 відзиву на позовну заяву на адресу суду не надходило, як і не надходило інших заяв щодо предмету спору.
За наявності відомостей про направлення відповідачу позовних матеріалів та відсутності відзиву на позовну заяву та заперечень проти розгляду позову в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе проводити розгляд справи за наявними в матеріалах справи доказами без повідомлення (виклику)виклику учасників. 
Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини.
Як убачається з матеріалів справи, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування квартири від 04.12.2014 (а.с.8). 
Згідно укладеного 04.12.2014 між ТОВ «Житло-Сервіс Груп» та відповідачем договору №116 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території (а.с.5), позивач взяв на себе зобов`язання забезпечувати обслуговування та ремонт житлового будинку АДРЕСА_2 , а також утримання прибудинкової території, а відповідач - оплачувати витрати по утриманню будинку і комунальних послуг.
Судом встановлено, що ТОВ «Житло-Сервіс Груп» свої зобов`язання виконує належним чином, надає послуги з управління будинком для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами.
Відповідач як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.
Натомість, відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача за період з 01.02.2024 по 30.09.2025 утворилась заборгованість, яка становить 25435,76 грн, з яких борг за житлово-комунальні послуги у розмірі 20024,74 грн, 3% річних у розмірі 1008,30 грн, інфляційні втрати у розмірі 4402,72 грн, що підтверджується відповідними розрахунками, наявними в матеріалах справи (а.с.6-7).
На момент розгляду справи відповідач заборгованість не погасив. 
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та три проценти річних від простроченої суми заборгованості.
Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує умови договору належним чином, а відповідач ухиляється від виконання своїх зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України.
Отже, зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи, тому позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі.
Крім того, між адвокатським об`єднанням «Правовий діалог» та ТОВ «Житло-Сервіс Груп» укладено договір №30-06/2023 про надання правової допомоги від 30.06.2023, видано довіреність на представництво інтересів позивача від 26.12.2024, підписано акт №5 від 03.11.2025 та акт від 10.11.2025 приймання-передачі наданої правової допомоги, на підставі яких вартість надання правової допомоги (вивчення та аналіз документів, складення позовної заяви та направлення її до суду) склала 7000 грн. Акт від 10.11.2025 містить посилання на те, що клієнт має сплатити суму отриманої за актом допомоги протягом 5 банківських днів від дати підписання сторонами цього акту, але не пізніше 90 календарних днів.
Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно п. 2 ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. 
Таким чином, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача ТОВ «Житло-Сервіс Груп» підлягають стягненню судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 7000 грн.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд -
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс Груп» (код ЄДРПОУ 33739577, місцезнаходження: м. Київ, вул. Градинська, буд. 20, оф. 1/1) до ОСОБА_1 ( ОСОБА_2 ) ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , місцезнаходження нерухомого майна: АДРЕСА_4 ) про стягнення заборгованості- задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_1 ( ОСОБА_2 ) ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , місцезнаходження нерухомого майна: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс Груп» (02034, м. Київ, вул. Градинська, 20, оф.1/1, код ЄДРПОУ 33739577) заборгованість за житлово - комунальні послуги за період з 01.02.2024 по 30.09.2025 у розмірі 25435 (двадцять п`ять тисяч чотириста тридцять п`ять) грн 76 коп., з яких борг за житлово-комунальні послуги у розмірі 20024,74 грн, 3% річних у розмірі 1008,30 грн, інфляційні втрати у розмірі 4402,72 грн.
Стягнути із  ОСОБА_1 ( ОСОБА_2 ) ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , місцезнаходження нерухомого майна: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс Груп» (02034, м. Київ, вул. Градинська, 20, оф.1/1, код ЄДРПОУ 33739577) судовий збір у розмірі 3028 грн. 
Стягнути із  ОСОБА_1 ( ОСОБА_2 ) ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , місцезнаходження нерухомого майна: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс Груп» (02034, м. Київ, вул. Градинська, 20, оф.1/1, код ЄДРПОУ 33739577) професійну правничу допомогу у розмірі 7000 грн. 
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.
Повний текст рішення складено 08.04.2026.

Суддя: Олексій ДИБА