Справа 556/1812/25  
Номер провадження 2/556/510/2026  

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И    
27.01.2026 року.         сел.Володимирець
Володимирецький районний суд Рівненської області в складі: 
головуючого судді Іванків О.В.
при секретарі Кньовець Н.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в сел. Володимирець в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Каноницької сільської ради Вараського району Рівненської області третя особа Володимирецька державна нотаріальна контора Рівненської області про визнання права власності на спадкове майно,-
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 , через свого представника звернувся до суду з позовом до Каноницької сільської ради Вараського району Рівненської області третя особа Володимирецька державна нотаріальна контора Рівненської області про визнання права власності на спадкове майно за законом, а саме на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться на території Озерської (нині Каноницької) сільської ради Володимирецького (нині Вараського) району Рівненської області.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті, відкрилася спадщина на майно, яке складається із земельних ділянок для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться на території Озерської (нині Каноницької) сільської ради Володимирецького (нині Вараського) району Рівненської області. Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку немає можливості, оскільки відсутні оригінали правовстановлюючих документів, якими є державні акти на право приватної власності на землю, які обов`язково необхідно подати в оригіналі державному нотаріусу для оформлення права на спадщину та видачі свідоцтва про право на спадщину. Роз`яснювальним листом Володимирецької районної державної нотаріальної контори Західного міжрегіонального управління міністерства юстиції від 14.05.2025 в оформленні права власності на спадкове майно за законом позивачe було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій. Просить позов задовольнити, визнати за нею право власності на спадкове майно за законом та розглянути справу без участі позивача та його представника.
Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 14 листопада 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в справі в порядку загального позовного провадження.
Представник відповідача Каноницької сільської ради Вараського району Рівненської області будучи належним чином повідомлений про дату та місце розгляду справи в підготовче судове засідання не з`явився, але надали суду заяву в якій просили справу розглядати у відсутності їх представника, заявлені вимоги визнають в повному обсязі. 
Представник третьої особи Володимирецької державної нотаріальної контори Рівненської області будучи належним чином повідомлений про дату та місце розгляду справи в підготовче судове засідання не з`явився. 
Відповідно до ч. 2 ст.191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Розгляд справи здійснюється без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 .
За життя ОСОБА_2 , належали земельні ділянки, що підтверджується копією архівного витягу з рішення №40 від 31.12.1997 дев`ятої сесії двадцять другого скликання Озерської сільської ради народних депутатів Володимирецького району Рівненської області. 
Відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв`язку з його смертю.
Як вбачається зі змісту ст. 177, 178 ЦК України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.
Також судом встановлено, що після смерті спадкодавиці ОСОБА_2 , відкрилася спадщина на майно, яке складається із земельних ділянок для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться на території Озерської (нині Каноницької) сільської ради Володимирецького (нині Вараського) району Рівненської області.
На час смерті ОСОБА_2 , проживав разом із дружиною за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується довідками №02-57/169 та № 02-57/170 від 15.02.2024 року, які видані старостою села Озеро виконкому Каноницької сільської ради Вараського району Рівненської області. 
Судом також встановлено, що спадкування майна ОСОБА_2 , здійснюється за законом, оскільки заповіт покійним не складався.
Також судом встановлено, що рішенням Володимирецького районного суду Рівненської області від 12.04.2024 y справі №556/3548/23 ОСОБА_1 , наданий додатковий термін для вступу у спадщину, що залишилась після смерті його батька ОСОБА_2 .
Після чого державним нотаріусом Володимирецької державної нотаріальної контори Килюшик А.А., на підставі свідоцтва про право на спадщину №44, виданого 22.01.2025, за ОСОБА_1 оформлене право власності на житловий будинок загальною площею 68,8 кв.м. та господарські будівлі і споруди, за адресою: АДРЕСА_1 .
Однак не вирішеним залишилося питання стосовно земельної ділянки на якій розташований житловий будинок.
Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.
Відповідно до висновку Великої Палати Верховного Суду у постанові від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17, у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно з виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці.
Отже, чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства.
Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди superficies solo cedit (збудоване приростає до землі) має фундаментальне значення та глибокий зміст, він продиктований як потребами обороту, так і загалом самою природою речей, невіддільністю об`єкта нерухомості від земельної ділянки, на якій він розташований. Нормальне господарське використання земельної ділянки без використання розташованих на ній об`єктів нерухомості неможливе, як і зворотна ситуація будь-яке використання об`єктів нерухомості є одночасно і використанням земельної ділянки, на якій ці об`єкти розташовані. Отже, об`єкт нерухомості та земельна ділянка, на якій цей об`єкт розташований, за загальним правилом мають розглядатися як єдиний об`єкт права власності.
Саме такий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 22.06.2021 в справі № 200/606/18 (провадження № 14-125цс20).
Також судом встановлено, що на замовлення ОСОБА_1 , землевпорядною організацією було виготовлено технічну документацію по відновленню меж земельних ділянок та внесено у Державний земельний кадастр земельні ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового (кадастровий номер 5620887600:01:001:0276) та 0,39 га для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 5620887600:01:001:0278) в АДРЕСА_1 на праві власності ОСОБА_2 .
Згідно наданих позивачем документів та які були досліджені судом було встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є однією і тією ж особою.
Роз`яснювальним листом Володимирецької районної державної нотаріальної контори Західного міжрегіонального управління міністерства юстиції №407/01-16 від 14.05.2025 в оформленні права власності на спадкове майно за законом позивачу відмовлено, оскільки відсутні оригінали правовстановлюючих документів. Рекомендовано, для реалізації спадкових прав, звернутися до суду з позовом про визнання права власності на вказані земельні ділянки, які належали померлому, оскільки відсутні оригінали правовстановлюючих документів.
Відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Як зазначено в п.11 ч.1 ст.346 ЦК України, однією із підстав припинення права власності є смерть власника.
Згідно ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за законом і за заповітом.
Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. (ч.5 ст. 1268 ЦК України).
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. (ст. 1261 ЦК України) 
Відповідно до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Спадкоємці за законом набувають права на спадкування у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини.
Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Оскільки покійний ОСОБА_2 , за свого життя був власником земельних ділянок, не залишив заповіт, позивач ОСОБА_1 , являється спадкоємцем за законом, проте оскільки відсутні оригінали правовстановлюючих документів, що унеможливлює йому оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та знаходить підстави визнати, що ОСОБА_1 , набув право власності на земельні ділянки з підстав прийняття спадщини за законом в порядку ст.1258, ч. 3 ст. 1272 ЦК України.
Окрім того відповідач позов визнав, а як зазначено у ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. 
Питання про повернення сплаченого при подачі позовної заяви судового збору позивач не ставить.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 10-13, 18, 81, 258-259, 263 - 265 Цивільно процесуального кодексу України, суд – 
У Х В А Л И В:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельні ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку (кадастровий номер 5620887600:01:001:0276) та 0,39 га для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 5620887600:01:001:0278), що розташовані в АДРЕСА_1 . 
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду через Володимирецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги.
Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Суддя:   О.В. Іванків

Учасники процесу:
Позивач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Каноницька сільська рада Вараського району Рівненської області, юридична адреса: с. Каноничі, вул.Незалежності, 88, 34331, Вараський район Рівненська область код ЄДРПОУ 04388248 
Третя особа: Володимирецька державна нотаріальна контора Рівненської області, юридична адреса: сел. Володимирець, вул.Соборна, 20, 34331, Вараський район Рівненська область код ЄДРПОУ 35840790