Справа № 361/8171/25
Провадження № 2/361/2969/25 

Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

 
12.02.26

12 лютого 2026 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючої судді – Писанець Н.В., 
при секретарі – Михальовій М.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Броварського міськрайонного суду Київської області у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Другої броварської державної нотаріальної контори про звільнення майна з-під арешту,

встановив:
ОСОБА_1 звернувся з позовом до Другої броварської державної нотаріальної контори про звільнення майна з-під арешту.
Позивач зазначав, що у червні 2025 року він дізнався про те, що Броварською районною державною нотаріальною конторою 15 вересня 2004 року було зареєстроване обтяження в державному реєстрі речових прав у вигляді арешту (архівний запис) його майна за адресою: АДРЕСА_1 .
Даний юридичний факт підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 431762531 від 18.06.2025 року.
Зі змісту інформаційної довідки вбачається, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності б/н від 24.07.2006, виданого виконкомом Княжицької сільської ради. 
Проте Броварською районною державною нотаріальною конторою зареєстроване обтяження у вигляді арешту (архівний запис) майна за цією адресою, а саме: Реєстраційний номер обтяження: 1303545. Зареєстровано: 15.09.2004 11:11:15 за № 1303545 реєстратором: Броварська районна державна нотаріальна контора. 07400, Київська обл., Броварський р-н, м. Бровари, вул. Незалежності, буд. 39. Підстава обтяження: поставнова. АА 898378. 13.03.2003, Державна виконавча служба Броварського району, вх.602 18.04.2003. Об`єкт обтяження: невизначено, майно состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_2 . 
Але вже давно відсутні підстави для подальшого існування такого виду обтяження, а його існування перешкоджає йому розпоряджатися своєю, адже з вищевказаної інформаційної довідки вбачається, що відповідне обтяження було застосоване та зареєстроване ще до того, як він набув із 24 липня 2006 року у власність даний житловий будинок, у якому на даний час зареєстровані лише він і його дружина ОСОБА_3 .
Де зараз перебуває та проживає ОСОБА_2 йому невідомо, однак він ніколи не був власником житлового будинку АДРЕСА_1 . А тому внесені відповідачем станом на 15 вересня 2004 року записи до державного реєстру речових прав про те, що ОСОБА_2 є власником майна - абсолютно недостовірні та не були належним чином з`ясовані відповідачем при реєстрації відповідного обтяження.

Наявність арешту майна перешкоджає йому в здійсненні права володіння, користування та розпорядження своїм нерухомим майном. 
Посилаючись на викладене, позивач просив суд зняти заборону на нерухоме майно у вигляді арешту (архівний запис) майна за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності. Реєстраційний номер обтяження: 1303545. Зареєстровано: 15.09.2004 11:11:15 за № 1303545 реєстратором: Броварська районна державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., Броварський р-н. м. Бровари, вул. Незалежності, буд. 39. Підстава обтяження: поставнова АА 898378, 13.03.2003. Державна виконавча служба Броварського району, вх.602 18.04.2003. Об`єкт обтяження: невизначено, майно состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивач та його представник – адвокат Мозговий О.О. не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення в повному обсязі.
В судове засідання представник відповідача Другої броварської державної нотаріальної конторине з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, завідувач направила до суду заяву про розгляд справи без участі їхнього представника. 
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності б/н від 24.07.2006, виданого виконкомом Княжицької сільської ради, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 431762531 від 18.06.2025 року.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Броварською районною державною нотаріальною конторою зареєстроване обтяження у вигляді арешту (архівний запис) майна за цією адресою, а саме: Реєстраційний номер обтяження: 1303545. Зареєстровано: 15.09.2004 11:11:15 за № 1303545 реєстратором: Броварська районна державна нотаріальна контора. 07400, Київська обл., Броварський р-н, м. Бровари, вул. Незалежності, буд. 39. Підстава обтяження: поставнова. АА 898378. 13.03.2003, Державна виконавча служба Броварського району, вх.602 18.04.2003. Об`єкт обтяження: невизначено, майно состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_2 . 
На даний час у спірному будинку зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , що підтверджується відомостями про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області № 1.12.3-04/6989.
Згідно з листом Броварського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 11.07.2025 № 91718 про зняття арешту з майна, накладеного постановою державного виконавця серії АА № 898378 від 13.03.2003 на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , за результатами перевірки відомостей Автоматизованої системи виконавчого провадження (АСВП) за критерієм боржника « ОСОБА_2 / ОСОБА_4 » - виконавчих проваджень, зареєстрованих за відділом, не виявлено. Станом на 11.07.2025 паперові матеріали завершених до 2021 року (включно) виконавчих проваджень знищені в зв`язку із закінченням трирічного с троку їх зберігання а позивачу рекомендовано звернутись до суду для зняття арешту з майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. 
Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР) визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Враховуючи викладене, суд дійшов обґрунтованого висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі вищевикладеного та керуючись Конституцією України, ст.ст. 317, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :
Позов задовольнити.
Зняти заборону на нерухоме майно у вигляді арешту (архівний запис) майна за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності. Реєстраційний номер обтяження: 1303545. Зареєстровано: 15.09.2004 11:11:15 за № 1303545 реєстратором: Броварська районна державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., Броварський р-н. м. Бровари, вул. Незалежності, буд. 39. Підстава обтяження: поставнова АА 898378, 13.03.2003. Державна виконавча служба Броварського району, вх.602 18.04.2003. Об`єкт обтяження: невизначено, майно состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Писанець Н.В.