Справа № 446/1532/25 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.2026 м.Кам`янка-Бузька
Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Котормус Т. І.
секретар судового засідання Карпа Г.М.

справа №446/1350/25,

учасники справи:
позивач ОСОБА_1 ;
представник позивача Білик Романна Олегівна;
відповідач Жовтанецька сільська рада Львівської області;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кам`янка-Бузька за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтанецької сільської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

07.07.2025 представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Білик Р.О. через систему "Електронний суд" подала до суду позовну заяву до Жовтанецької сільської ради Львівської області, в якій просить визнати за позивачем в порядку спадкування за заповітом право власності на спадкове майно ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме право власності на 1/4 частину незавершеного будівництвом житлового будинку.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина на 1/4 частину незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 та на 1/4 земельної ділянки, загальною площею 0,2500 га. Однак, після смерті мами, позивачка не може отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки нотаріусом відмовлено у його видачі з тих підстав, що на таке майно відсутні правовстановлюючі документи. Вказує, що оскільки мамою позивачки не було зареєстровано право власності на частку об`єкта незавершеного будівництва у законному порядку, то визнання за позивачем права власності на таке майно, підлягає судовому захисту.
Ухвалою суду від 08.07.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, визначено її розгляд в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання.
23.09.2025 до суду надійшла спадкова справа заведена після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою суду від 09.09.2025 задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.
Ухвалою суду від 23.10.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду від адвоката надійшла заява про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, позов просить задоволити.
Представник відповідача Жовтанецької сільської ради Львівської області в судове засідання також не з`явився, хоча належним чином був повідомленний про дату, час та місце слухання справи, причин неявки суду не повідомив, відзиву на позов не подавав.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.
Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.
Так, судом встановлено, що 08 листопада 2007 року приватним нотаріусом Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу Робак Л.А., був укладений та посвідчений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку і земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили в рівних частках кожній незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_2 , відповідно до рішення Жовтанецької сільської ради №4 від 22.07.2022, а.с.44) в с.Вирів Кам`янка-Бузького (теперЛьвівського) району Львівської області та приватизовану земельну ділянку площею 0,2500 га цільове призначення якої будівництво та обслуговування житловогобудинку та господарських споруд (а.с.13-14).
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 (свідоцтво про смертьсерія НОМЕР_1 від 17.12.2007, а.с.12).
Після її смерті відкрилась спадщина на 1/4 частину незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 та на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,2500 га. кадастровий номер 4622182000:01:003:003, яка розташована на території Вирівської сільської ради і призначена для обслуговування та будівництва житлового будинку та господарських споруд.
08 лютого 2002 року ОСОБА_2 склала заповіт, згідно якого все своє майно, що буде належати їй на момент смерті вона заповіла позивачці у справі ОСОБА_1 , 1973 року народження (а.с.15).
Одночасно, як видно з довідки ЛКП "Левандівка" від 26.03.2026, ОСОБА_2 проживала та була зареєстрована по АДРЕСА_3 з 13.12.2002 та була виписана 12.02.2008 у зв`язку з смертю ІНФОРМАЦІЯ_1 . На час її смерті, проживала без реєстрації ОСОБА_1 .
Позивачка, ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу, Щебевовк О.О. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , (спадкова справа № 45/2023) проте у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено у зв`язку з тим, що спадкодавцем право власності на вищевказане майно зареєстровано не було, що підтверджується постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій №103/02-14 від 11.08.2023 (а.с.79).
Вважаючи, що на вказане майно, у позивачки відсутні правовстановлюючі документи, тому просить суд визнати за нею право власності на частину незавершеного будівництвом житлового будинку та частину земельної ділянки в судовому порядку.
Розглядаючи дану справу, суд виходив з того, що позивачка є спадкоємцем за заповітом до майна її мами, що доводиться наявними у справі матеріалами.
Вирішуючи спір суд виходить з наступного.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування згідно зі ст. 1217 ЦК України здійснюється за заповітом або за законом.
Положеннями ст. 1223 ЦК України встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
До складу спадщини, як визначено ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що посвідчує його право власності.
Відповідно до абзацу 3 частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
У частині 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вказано, що речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації.
Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Як встановив суд, позивачка є спадкоємцем за заповітом майна ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину.
Водночас, з наданих позивачем письмових доказів, суд встановив, що до складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 відноситься право спадкодавця на 1/4 частину незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 та на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,2500 га.
Позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку на вказане майно, оскільки у неї відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку.
Отже, єдиним способом визнати право власності на спадкове майно є звернення до суду з відповідним позовом.
У зв`язку з цим, позивачка, як єдиний спадкоємець за заповітом майна ОСОБА_2 , позбавлена в позасудовому порядку права на оформлення своїх спадкових прав і підставно звернулась до суду з даним позовом.
Позивачкою доведено, що спірне спадкове майно дійсно належало померлій ОСОБА_2 , яка в свою чергу заповіла таке майно ОСОБА_1 .
При цьому, сам факт відсутності оригіналів правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця не може бути підставою для відмови у задоволенні вимог про оформлення права власності, за умов доведення таких обставин, як належність спадкодавцю цього майно.
Отже, суд дійшов переконання, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємця при оформленні своїх спадкових прав, а тому позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст. 1216-1218, 1261, 1268 ЦК України, ст. 4, 10, 12, 13, 76-81, 89, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Жовтанецької сільської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно задоволити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в порядку спадкування за зазаповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1/4 частину незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 та на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,2500 га кадастровий номер 4622182000:01:003:003, яка розташована на території Вирівської сільської ради і призначена для обслуговування та будівництва житлового будинку та господарських споруд
Повний текст рішення складено 30 березня 2026 року.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Суддя         Т.І. Котормус