РІШЕННЯ
іменем України
Справа № 285/1226/26
провадження у справі № 2/0285/1355/26
02 квітня 2026 року  м. Звягель
Звягельський міськрайонний суд Житомирської області
в складі: головуючої судді   Сташків Т. Г., 
за секретаря судового засідання  Матвіюк Т. М.,
сторони у справі: представник позивача Кармазіна Г. А., відповідач ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Звягелі за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, 
УСТАНОВИВ :
03 березня 2026 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, у якому просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 4371,66 грн, з яких 3608,96 грн заборгованість за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення за період з 01.11.2023 до 29.03.2024 та з 14.10.2024 до 13.04.2025, з 28.10.2025 по 31.01.2026; 762,70 грн заборгованість із плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 до 31.01.2026 включно.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що  ОСОБА_1  є одноособовим власником квартири АДРЕСА_1 . У багатоквартирному будинку за вказаною адресою діє система централізованого опалення. КП Звягельської міської ради «Звягельтепло» є виконавцем послуг з централізованого опалення до вказаного багатоквартирного будинку. Відповідачу присвоєно особовий рахунок споживача послуг № НОМЕР_1 . В період з 01.11.2023 року до 31.01.2026 року у період опалення відповідач ОСОБА_1 отримував послуги з централізованого опалення місць загального користування, проте їх оплату не проводив, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 4371,66 грн. Позивач звертався до відповідача з вимогою про погашення боргу, проте останній вказані порушення не усунув. З метою захисту своїх прав змушені звернутись до суду.
Учасники справи в судове засідання 02.04.2026 року не з`явилися. Про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
Представник позивача у заяві наполягала на задоволенні позову, клопотала провести судове засідання без її присутності, відповідач у заяві від 02.04.2026 позовні вимоги визнав повністю та також просив розгляд справи проводити без його участі.
З метою економії процесуальних строків суд вважає за доцільне згідно з положеннями ст. 223 ЦПК України провести розгляд справи без участі учасників справи на підставі наявних доказів. 
Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши докази та письмові пояснення, викладені в заявах по суті справи, судом встановлено наступне.
Відповідач ОСОБА_1 з 20.11.2020 є одноосібним власником квартири АДРЕСА_1 згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а. с. 82).
Квартира відповідача розташована у багатоквартирному житловому будинку, послуга з постачання теплової енергії у якому надається КП ЗМР «Звягельтепло». На ім`я ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .
КП ЗМР «Звягельтепло» 11.01.2023 розмістило текст публічного договору приєднання на вебсайті підприємства і він є загальнодоступним.
Відповідно до рішень виконавчого комітету Звягельської міської ради опалювальний сезон 2023-2024 року у Звягельській міській територіальній громаді тривав з 16.10.2023 до 29.03.2024, а сезон 2024-2025 року - з 14.10.2024 до 13.04.2025, 28.10.2025 по 31.01.2026.
Плата за послугу із постачання теплової енергії здійснюється за тариформ 1397,60 грн/Гкал (без ПДВ) для потреб населення відповідно до рішень виконавчого комітету Звягельської міської ради № 918 від 11.10.2023, № 1289 від 09.10.2024, № 1638 від 24.09.2025.
У багатоквартирному житловому будинку, у якому розташована квартира відповідача, облік теплової енергії здійснюється засобом вимірювальної техніки (тепловим лічильником) "СВТУ-11Т", завд. № 5086, відповідно до показників якого здійснюється нарахування плати за послугу з постачання теплової енергії.
На виконання умов договору КП ЗМР «Звягельтепло» надало відповідачу за період з 01.11.2023 по 29.03.2024 та з 14.10.2024 по 13.04.2025, 28.10.2025 по 31.01.2026 послугу з постачання теплової енергії та здійснило нарахування плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 по 31.01.2026.
Проте ОСОБА_1 не оплачував спожиту ним послугу з постачання теплової енергії, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 4371,66 грн, з яких 3608,96 грн заборгованість за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення за період з 01.11.2023 до 29.03.2024 та з 14.10.2024 до 13.04.2025, з 28.10.2025 по 31.01.2026; 762,70 грн заборгованість із плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 до 31.01.2026 включно.
Правовідносини між сторонами врегульовані наступними нормами права.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору або закону.
Згідно зі ст. 162 ЖК України, наймач (власник) квартири зобов`язаний укласти договори про надання житлово-комунальних послуг, підготовлені виконавцем відповідно до Типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною 1 ст. 9 та ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, купівлю електричної енергії; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Згідно із ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх споживання боржником.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Постановою Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 р. № 1022 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830» було затверджено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання.
Відповідно до п. 4 Публічного договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Хоча відповідач заяву-приєднання до Публічного договору не підписував, проте він продовжує споживати послуги з постачання теплової енергії опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, які надає позивач, а тому вважається таким, що приєднався до умов Публічного договору.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У постанові Верховного Суду від 22.12.2020 № 311/3489/18 висловлено правову позицію про те, що споживачі зобов`язані оплачувати послуги з централізованого опалення місць загального користування у багатоквартирному будинку, незалежно від того, чи їхні квартири опалюються індивідуально або централізовано. Це стосується, зокрема, витрат на опалення підвалів, горищ, сходин, тамбурів та інших спільних зон.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. 
Таким чином, оскільки житло відповідача знаходиться у багатоквартирному будинку вона зобов`язана нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку, а саме оплачувати послуги згідно з встановленими тарифами.
Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають до задоволення в повному обсязі. 
При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує, що заяву про визнання позову відповідачем подано до початку розгляду справи по суті, та застосовує правила ч. 1 ст. 141 та ч. 1 ст. 142 ЦПК України.
Керуючись статтями 12, 13, 76-83, 141, 258, 259, 264-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд 
УХВАЛИВ :
Позов Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з  ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» заборгованість у розмірі 4371,66 грн, з яких 3608,96 грн заборгованість за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення за період з 01.11.2023 до 29.03.2024 та з 14.10.2024 до 13.04.025, 28.10.2025 по 31.01.2026; 762,70 грн заборгованість із плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 до 31.01.2026 включно.
Повернути Комунальному підприємству Звягельської міської ради «Звягельтепло» з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову у сумі 1664 (одна тисяча шістсот шістдесят чотири) гривні.
Стягнути з  ОСОБА_1  на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» судовий збір в сумі 1664 (одна тисяча шістсот шістдесят чотири) гривні.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.
Дата складення повного тексту рішення 02 квітня 2026 року.

Учасники справи:
позивач Комунальне підприємство Звягельської міської ради «Звягельтепло», 11700, Житомирська область, м. Звягель, вул. Івана Франка, 15-А; код ЄДРПОУ 35824365;
відповідач:  ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя      Т. Г. Сташків