Справа № 444/5273/25
Провадження № 2/444/707/2026

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2026 року        м. Жовква
Жовківський районний суд Львівської області у складі:
головуючий суддя Зеліско Р. Й.
секретар судового засідання Мамедова Г.І.
з участю представника відповідача ОСОБА_1 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області  цивільну справу за позовом Приватного підприємства "Дублянський будівельник" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором,-

В С Т А Н О В И В : 

Позивач - Приватне підприємство "Дублянський будівельник" звернувся з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Просить суд стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ; паспортКС НОМЕР_1 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ) в користь Приватного підприємства "Дублянський будівельник" (юридична адреса: 80381, місто Дубляни, вулиця Володимира Великого, будинок № 5; ЄДРПОУ 43027078) суму заборгованості по оплаті послуг за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 8740 (вісім тисяч сімсот сорок) грн. 36 грн. та судові витрати у справі.

Представник позивача в судове засідання не прибув, однак надав на адресу суду заяву з проханням слухати справу у його відсутності. (а.с.26). Позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити. 

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не прибув, однак забезпечив явку свого представника - адвоката Дубовського Олега Петровича, який в судовому засіданні надав пояснення аналогічні поясненням зазначеним у відзиві на позовну заяву (а.с.29-33). Просить суд відмовити у задоволенні позов; визнати нараховану суму необгрунтованою та такою, що підлягає перерахунку. Судові витрати покласти на позивача. 

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов наступних висновків.
Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно зі ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
В силу положень ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Із матеріалів справи встановлено, що  ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу майнових прав № 79 від 10 листопада 2020 року, що видно з його копії (а.с.7-8).
ПП «Дублянський будівельник» здійснює утримання та обслуговування багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , що підтверджується копією Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 12 липня 2022 року.
Між сторонами укладено Договір про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого заявник надає боржнику послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а боржник зобов`язаний оплачувати дані послуги.
Боржник не виконує свого обов`язку щодо оплати послуг за утримання прибудинкової території та житлового будинку, в якому йому належить квартира на праві власності, оскільки боржником ОСОБА_3 не сплачувалися щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 та прибудинкової території. Розмір щомісячних внесків вказано у Договорі, який укладено між заявником і боржником.
Згідно ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Окрім цього, відповідно до п. п. 1), 10) ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Згідно Довідки-розрахунку № 2 від 17.12.2025р., виданої директором ПП «Дублянський будівельник» для пред`явлення за місцем вимоги, станом на 17.12.2025 р. за мешканцем квартири АДРЕСА_2 присутня заборгованість по сплаті квартплати у сумі 8740,36 грн. 
Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК України якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:
1)припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;
2)зміна умов зобов`язання;
3)сплата неустойки;
4)відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.
Відповідно до ч. 1 ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Заявник фактично надає послуги з утримання будинку і прибудинкової території.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Вказаний обов`язок боржник не виконує.
Отже, позивач має право на стягнення заборгованості за сплату житлово- комунальних послуг, яка виникла перед ним.
Як встановлено судом, раніше позивач звертався до суду із заявою про видачу судового наказу. 18 листопада 2025 року Жовківським районним судом Львівської області був виданий судовий наказ про стягнення заборгованості за несплату щомісячних внесків на утримання будинку по АДРЕСА_3 та прибудинкової території , що видно з його копії. Однак, 08 грудня 2025 року було винесено ухвалу про скасування судового наказу Жовківського районного суду Львівської області, що змусило позивача звернутися до суду у позовному провадженні.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідач ОСОБА_2 доказів на спростування викладених в позовній заяві обставин не подав. 
Згідно з ст.ст. 76, 77 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
З огляду на зазначене вище, оцінивши зібрані в справі докази належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову.
Згідно з ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З урахуванням наведеного, з відповідача в користь позивача належить стягнути судовий збір в розмірі 2422,40 грн.
Керуючись статтями 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
УХВАЛИВ :
Позовні вимоги задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ; паспортКС НОМЕР_1 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ) в користь Приватного підприємства "Дублянський будівельник" (юридична адреса: 80381, місто Дубляни, вулиця Володимира Великого, будинок № 5; ЄДРПОУ 43027078) суму заборгованості по оплаті послуг за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 8740 (вісім тисяч сімсот сорок) грн. 36 грн. 

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ; паспортКС НОМЕР_1 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ) в користь Приватного підприємства "Дублянський будівельник" (юридична адреса: 80381, місто Дубляни, вулиця Володимира Великого, будинок № 5; ЄДРПОУ 43027078) 2422,40 грн. судового збору.

Копію рішення направити учасникам справи- для відома.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Повний текст рішення виготовлено 18.03.2026 року.

Суддя:      Зеліско Р. Й.