Справа № 749/47/26
Номер провадження 2/749/224/26 

Р І Ш Е Н Н Я  
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2026 року місто Сновськ

Сновський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді:    Кравчук М. В.
за участю секретаря:   Павленко В. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Сновськ справу за позовом ОСОБА_1 до Сновської територіальної громади в особі Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю, -

ВСТ А Н О В И В:

15.01.2026 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сновської територіальної громади в особі Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 21 м. кв з них житлової площі 13 м. кв, рік забудови – 1947, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги мотивовані тим, що з 07.09.2007 р. позивач фактично вселився та почав безперервно проживати вищевказаному житловому будинку. Вселення відбулося за погодженням із сільською радою, оскільки на той момент будинок тривалий час пустував, а позивач потребував житла у зв`язку зі складними життєвими обставинами. З моменту вселення і до сьогодні позивач використовує вказане нерухоме майно як власну домівку.
Справу передано головуючому судді 26.01.2026 р.
Ухвалою Сновського районного суду Чернігівської області від 02.02.2026 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 02.03.2026 р. Витребувано від державного нотаріуса Сновської державної нотаріальної контори Корюківського району Чернігівської області Васильченко Тетяни Петрівни інформацію про те, чи відкривалася спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Витребувано від Корюківського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Корюківському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції копію актового запису про смерть ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
12.02.2026 р. від державного нотаріуса Васильченко Т. П. надійшла витребувана інформація, зареєстрована за вх. № 750.
18.02.2026 р. від Корюківського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Корюківському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції надійшла витребувана інформація, зареєстрована за вх. № 864.
Ухвалою Сновського районного суду Чернігівської області від 02.03.2026 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 26.03.2026 р.
26.03.2026 р. справу знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді в іншому провадженні.
Позивач та відповідач у судове засідання не з`явилися. Повідомлені про день, час та місце розгляду справи належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази у справі, зважає на таке.
Відповідно до довідки, виданої Тур`янським старостинським округом Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області від 14.01.2026 р. № 9, ОСОБА_1 користувався будинком за адресою: АДРЕСА_1 з 07 вересня 2007 року (а. с. 14).
Згідно копії інформаційної довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 409 від 19.11.2025 р., станом на 31.12.2025 р. в селі Єліне, Корюківському (раніше Сновському, Щорському) районі Чернігівської області комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (до зміни вул. ім. О.Ф. АДРЕСА_2 ) не зареєстровано (а. с. 15).
Відповідно до витягу з погосподарської книги Тур`янського старостинського округу Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області від 18.11.2025 р. № 15-06/354, згідно запису погосподарського обліку, а саме запису особового рахунку № НОМЕР_1 погосподарської книги № 1 за 2006-2010 роки, житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , головою домогосподарства була ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Згідно записів погосподарської книги № 1 за 2006-2010 роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 , загальна площа житлового будинку 21 м.кв, з неї житлова площа - 13 м.кв, рік забудови будинку – 1947 р. (а. с. 16).
Відповідно до витягу з погосподарської книги Тур`янського старостинського округу Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області від 18.11.2025 р. № 15-06/355, згідно запису погосподарськото обліку, а саме запису особового рахунку № НОМЕР_2 погосподарської книги № 2 за 2021-2025 роки, житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Згідно записів погосподарської книги № 2 за 2021-2025 роки, особовий рахунок № НОМЕР_2 , загальна площа житлового будинку 21 м.кв, з неї житлова площа - 13 м.кв, рік забудови будинку – 1947 р. (а. с. 17).
Відповідно до довідки, виданої Тур`янським старостинським округом Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області від 18.11.2025 р. № 587, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 була зареєстрована та постійно проживала за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті, ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_2 була зареєстрована та постійно проживала за вищевказаною адресою одна (а. с. 18).
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією актового запису про смерть № 4 від 27.04.2007 р. (а. с. 45).
Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 84075893 від 05.02.2026 р., спадкова справа до майна померлої ОСОБА_2 не заводилася (а. с. 40).
Надаючи правову оцінку обставинам справи суд звертає увагу на таке.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5 при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).
Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності.
У ході судового розгляду справи судом встановлено, що позивач більше 10 років проживає у спірному будинку, добросовісно володіє майном і відкрито, безперервно ним користується.
За таких обставин, з огляду на безумовне визнання відповідачем позову та відсутність у матеріалах справи суперечностей та протиріч, а також невстановлення судом осіб, права, свободи чи інтереси яких можуть бути порушені визнанням позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Частиною першою статті 142 ЦПК України визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Враховуючи те, що відповідач до початку розгляду справи по суті визнав позов у повному обсязі, 50 % судового збору слід повернути позивачу з державного бюджету.
Згідно ч. 4 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 206, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1 до Сновської територіальної громади в особі Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 21 метр квадратний з них житлової площі 13 метрів квадратних, рік забудови - 1947 з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Повернути  ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, у розмірі 665, 60 гривень (шістсот шістдесят п`ять гривень 60 копійок).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя          М. В. Кравчук