ЄУН 201/331/25
Провадження № 2/201/408/2026
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2026 року м. Дніпро

Соборний районний суд міста Дніпра в складі:
головуючого - судді Покопцевої Д.О.,
при секретарі – Тоцькій Л.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності на житло, 

В С Т А Н О В И В:

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що йому на підставі договори міни належить 26/100 частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 28.09.2023р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області винесено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки подані ним документи містять дані, що обмін відбувся на 26/100 частки житлового будинку. Вказує, що його квартиру знищено внаслідок попадання авіабомби. Визнання права власності на вказану квартиру необхідно позивача для отримання компенсації.
На підставі викладеного, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 .
Представник позивача ОСОБА_1 – адвокат Безушко О.І. (діє на підставі ордеру серії ВС № 1336596 від 03.10.2025р.) надав заява про уточнення позовних вимог. В решті позову, просив залишити без змін.
Представник Маріупольської міської ради Бастрига С.М. надав відзив на позовну заяву, в якому заперечував проти позовних вимог позивача обґрунтовуючи тим, що позивачем вказаний неналежний відповідач - Виконавчий комітет Маріупольської міської ради Донецької області. В подальшому, представником позивача подана заява про розгляд справи без його участі. 
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні за відсутності сторін та без фіксування процесу технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК.
Розглядаючи справу в межах заявлених вимог, відповідно до ст.11 ЦПК України, та дослідивши надані докази, суд встановив наступні обставини.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст.ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.
На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч.1. ст.4 ЦПК України).
Судом встановлено, що на підставі договору міни від 22.02.1996р., посвідченого державним нотаріусом Першої маріупольської державної нотаріальної контори Мудрою О.Н. та зареєстрованого в реєстрі за № 5-678, ОСОБА_1 набув у власність 26/100 долі житлового будинку та житлової прибудови з належними до них надвірними будівлями та спорудами, розташовані в АДРЕСА_3 (а.с. 3-4). 
Маріупольським бюро технічної інвентаризації 29.02.1996р. видало реєстраційне посвідчення про те, що квартира АДРЕСА_2 зареєстрована за ОСОБА_1 на праві особистої власності на підставі договору міни від 22.02.96р. р.№ 5-678 та записано в реєстраційну книгу під № 36458. Домоволодіння АДРЕСА_4 в цілому складається з одного житлового будинку (а.с. 10).
Як вбачається з копії листа ККП «Міське бюро технічної інвентаризації – Маріупольська нерухомість» від 21.09.23р. № 686, право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012р. зареєстровано ККП «Міське бюро технічної інвентаризації – Маріупольська нерухомість» за ОСОБА_1 на підставі договору міни від 22.02.1996р. (а.с. 11).
Рішенням державного реєстратора прави на нерухоме майно Пошивак З.Т., відмовлено ОСОБА_1 у проведенні реєстраційних дій, оскільки подані ним документи, не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження на квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 12).
У статті 392 ЦК України вказано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 14.12.2021р. у справі № 344/16879/15-ц (14-31цс20) зробила висновок, що спосіб захисту, передбачений статтею 392 ЦК України є різновидом загального способу захисту - визнання права, а тому його може бути використано в зобов`язальних відносинах за відсутності іншого, окрім судового, шляху відновлення порушеного права. Тобто зазначений спосіб захисту як різновид загального способу захисту - визнання права може бути використаний не тільки в речово-правових відносинах, але й у зобов`язально-правових, так як сам по собі факт перебування осіб у тих чи інших відносинах, у тому числі договірних, не може перешкоджати застосуванню до цих відносин норм інститутів загальної частини цивільного права.
Відповідно до Указу Президента України №64/2022 від 24.02.2022р. «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24.02.2022р. № 2102-IX, в Україні введено воєнний стан із 05 год. 30 хв. 24.02.2022р. строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався.
Згідно із п. 7 ст. 1-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» тимчасово окупована Російською Федерацією територія України (тимчасово окупована територія) – це частини території України, в межах яких збройні формування Російської Федерації та окупаційна адміністрація Російської Федерації встановили та здійснюють фактичний контроль або в межах яких збройні формування Російської Федерації встановили та здійснюють загальний контроль з метою встановлення окупаційної адміністрації Російської Федерації.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022р. № 309, вся територія Маріупольського району Донецької області з 05.03.2022р. є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України. 
З огляду на те, що оскільки позивач в іншій спосіб ніж звернення до суду з даним позовом позбавлений можливості встановити право власності на власне нерухоме майно з метою отримання компенсації за житло внаслідок його руйнування через активні бойові дії в Маріуполі Донецької області, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 81, ч. 1 ст.82, 131, 223, 259, 263-265, 272-273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності на житло – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 76,3 квадратних метри, житловою площею 48,8 квадратних метри. 

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду впродовж 30 днів. Повний текст рішення буде складений впродовж 10 днів. 

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання як ВПО: АДРЕСА_5 .

Відповідач: Маріупольська міська рада Донецької області, код ЄДРПОУ 33852448, фактичне місцезнаходження: 49038, м. Дніпро, вул. Княгині Ольги, буд. 11.

Суддя Д.О. Покопцева