ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/
Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ
(ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ)
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2026 Справа № 917/238/25 

Господарський суд Полтавської області у складі судді Дмитра Сіроша, за участю секретаря судового засідання Людмили Бойченко, розглянув у порядку загального позовного провадження справу за позовом
Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, пл. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтаріо 2016", вул. Київська, 62, м. Кременчук, Полтавська область, 39631
про визнання додаткової угоди укладеною

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером запису про інше речове право 19072400 від 17.02.2017 в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА
до договору оренди землі,
зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію іншого речового права за номером запису про інше речове право
19072400 від 17.02.2017

Орендодавець, Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області, ідентифікаційний код: 24388300, місцезнаходження: 39600, Полтавська область, м. Кременчук, площа Перемоги, 2 в особі міського голови Малецького Віталія Олексійовича, який діє на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 122 Земельного Кодексу України, Закону України «Про оренду землі», з одного боку, та Орендар, Товариствj з обмеженою відповідальністю «ОНТАРІО 2016», ідентифікаційний код: 40794956, місцезнаходження: 39631, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, буд.62, в особі директора Батраченка Віктора Володимировича, який діє на підставі Статуту, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 31.08.2016, 15851360000009736, з другого боку, уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі про таке:
Керуючись Конституцією України, Земельним кодексом України, Податковим кодексом України, Законом України «Про оренду землі», постановою Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року № 220 «Про затвердження типового договору оренди землі» (зі змінами), постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 № 1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 24 листопада 2009 року «Про затвердження технічної документації нормативної грошової оцінки земель м. Кременчука Полтавської області», рішенням Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 25.05.2021 «Про встановлення річного розміру орендної плати за земельні ділянки», витягом з рішення Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 24 березня 2023 року «Про внесення змін до рішень органів місцевого самоврядування», внести зміни до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером запису про інше речове право 19072400 від 17.02.2017, згідно з яким у користуванні перебуває земельна ділянка площею 8286 кв. м (кадастровий № 5310436100:04:004:0015) для експлуатації та обслуговування будівель модульної автозаправної станції по просп. Полтавському, 2-Б в м. Кременчуці, а саме:
1. В розділ «Об`єкт оренди» внести зміни, а саме: Пункт 5 доповнити:
« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 8286 кв. м станом на 29.03.2023 становить 3286 973 грн 34 коп., що є дійсною на дату укладання додаткової угоди до договору оренди землі та підлягає щорічній індексації в порядку, визначеному ст. 289 Податкового кодексу України».

2. Всі інші умови договору залишаються незмінними.
3. Орендар зобов`язаний у п`ятиденний строк з дати укладення додаткової угоди до договору оренди землі надати до Кременчуцького ГУ ДПС у Полтавській області копію додаткової угоди до договору оренди землі.
4. Ця додаткова угода до договору оренди землі набуває чинності з дати підписання її сторонами.
5. Ця додаткова угода укладена в 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться - в Орендодавця, другий – в Орендаря.
6. За спільною згодою сторін ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером запису про інше речове право 19072400 від 17.02.2017.
7.Усі витрати за складання та посвідчення цієї угоди сплачує Орендар.
8. Невід`ємними частинами додаткової угоди є наступні додатки:
- витяг з рішення Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 24 березня 2023 року «Про внесення змін до рішень органів місцевого самоврядування»;
- розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку.

Реквізити сторін:

Орендодавець 

КРЕМЕНЧУЦЬКА МІСЬКА РАДА
КРЕМЕНЧУЦЬКОГО РАЙОНУ
ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Місцезнаходження юридичної особи:
39600, Полтавська область, м. Кременчук
Площа Перемоги, 2
Ідентифікаційний код: 24388300

Орендар

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОНТАРІО 2016»
дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-
підприємців та громадських формувань:
31.08.2016, 15851360000009736
Місцезнаходження юридичної особи:
39631, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, буд.62
Ідентифікаційний код: 40794956

В частині внесення змін в абзац. 1 в пункті 9:
« 9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки щорічно та складає 394 436,80 грн в рік, із застосуванням в подальшому щорічних коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель Орендарем самостійно», в позові відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтаріо 2016" (вул. Київська, 62, м. Кременчук, Полтавська область, 39631) на користь Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області (пл. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, код ЄДРПОУ 24388300) 1 514,00 грн витрат на сплату судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду.

Повне рішення буде складено протягом 10 днів.

Суддя Дмитро СІРОШ