ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022 
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41 
_______________________________________________________________________

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" квітня 2026 р.	м. Харків	Справа № 922/368/26	

Господарський суд Харківської області у складі:
судді Пономаренко Т.О. 

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу 
за позовом 	Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" (61037, м. Харків, вул. Мефодіївська, 11; код ЄДРПОУ: 31557119) 	
до 	Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «Комфорт» (61033, м. Харків, вул. Тахіатаська, 17; код ЄДРПОУ :35856994) 	
про 	стягнення заборгованості 	
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

04.02.2026 Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «Комфорт», в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача:
- заборгованість за невиконання зобов`язань по оплаті теплової енергії по індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 25 351,99 грн. за період: листопад 2024 - квітень 2025, жовтень 2025 - листопад 2025;
- заборгованість за абонентську плату за спожиту теплову енергію по індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 123,12 грн. за період грудень 2024 - листопад 2025;
- заборгованість за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання по публічному договору з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності в сумі 1 578,07 грн. за період листопад 2024 - листопад 2025;
а також, покласти на Відповідача витрати зі сплати судового збору в сумі 2 662,40 грн. згідно ст. 129 ГПК України.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань з оплати вартості спожитої теплової енергії за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2024 року по квітень 2025 року та з жовтня 2025 року по листопад 2025 року, абонентської плати за спожиту теплову енергію по індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії за період з грудня 2024 року по листопад 2025 року та за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання по публічному договору з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності за період з листопада 2024 року по листопад 2025 року.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.02.2026 прийнято позовну заяву Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «Комфорт» про стягнення заборгованості до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі №922/368/26. Вирішено розгляд справи №922/368/26 здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.
23.02.2026 через кабінет Електронного суду від директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «Комфорт» Мицай Ганни Михайлівни надійшов відзив на позовну заяву (вх.№4518 від 23.02.2026).
У відзиві представник відповідача зазначив, що відповідач заперечує розмір пред`явленої заборгованості, оскільки стан теплових мереж не здійснює реальної тепловіддачі та заявленого і, як наслідок спожитого, обсягу тепла. А розрахунки не відповідають дійсності.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.02.2026 прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи відзив директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «Комфорт» Мицай Ганни Михайлівни (вх.№4518 від 23.02.2026) на позовну заяву.
25.02.2026 через кабінет Електронного суду надійшла відповідь на відзив представника Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" Братушки Г.І. (вх.№4677 від 25.02.2026).
У відповіді на відзив представник позивача зазначив, що враховуючи, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «КОМФОРТ» як власник нежитлових приміщень: 1-го поверху № 4а, 4б, 4в, 4г, 4д, 5а, 5б, 5в, 5г, 5д, 5ж в літ. «В-4» загальною площею 84,9 кв.м.; 1 го поверху № 7 площею 31,6 кв.м.; 7а площею 31,9 кв.м. в житловому будинку літ. «В-4» по вул. Біблика (стара назва Другої П`ятирічки), буд. 19, є співвласником внутрішньобудинкових систем, зокрема теплопостачання, які є невід`ємною частиною багатоквартирного будинку, тому зобов`язаний їх утримувати. Підставою для проведення відповідачу нарахувань за послуги з постачання теплової енергії є Акт обстеження системи теплоспоживання об`єкту № ВНОТ/7084 від 22.04.2024 (доданий до позовної заяви) складений за участю представника КП «ХТМ» та директора ТОВ «Консалтингова фірма «Комфорт» Мицай Р.В. У цьому акті зафіксовано, що згідно технічних умов виданих КП «ХТМ» від 27.11.2014 споживачем виконана реконструкція системи централізованого опалення нежитлових приміщень першого поверху № № 4а, 4б, 4в, 4г, 4д, 5а, 5б, 5в, 5г, 5д, 7, 7 а загальною площею 148,9 м2 з відключенням від централізованого теплопостачання з облаштуванням автономного джерела опалення (газовий котел). Під час обстеження встановлено, що через нежитлові приміщення проходять заізольовані транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку в кількості 3 шт. Dy=25мм, L=3,9 м; 1 шт. Dy=35мм, L=3,9 м. Над нежитловим приміщенням ТОВ «Консалтингова фірма «Комфорт» розташовані опалювальні житлові квартири. На підставі вказаного Акту КП «ХТМ» виконаний розрахунок теплових витрат від ізольованих транзитних трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку, які проходять через приміщення відповідача. Нарахування відповідачу складається з обсягу витрат теплової енергії на загальнобудинкові потреби приміщення Sоп=148,4 м2 та обсягу спожитої теплової енергії на опалення приміщення з транзитними мережами опалення, через які прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення які проходять через нежитлові приміщення ТОВ «КФ «Комфорт». Детальний розрахунок та роз`яснення нарахувань по нежитловим приміщенням, які належать відповідачу вказані в розрахунку нарахувань, який є в матеріалах справи. Підключення та відключення споживачів, що мають єдину з житловими будинками систему опалення, здійснюється одночасно з підключенням та відключенням внутрішньої системи опалення та гарячого водопостачання житлових будинків в цілому. Опалення є системою, яка гідравлічно та теплотехнічно об`єднує усі приміщення в житловому будинку. Отже, приміщення Відповідача фактично отримувало тепло внаслідок функціонування системи опалення всього будинку. 
Також представник позивача зазначив, що для здійснення перевірки нарахувань позивачем надано всі необхідні дані, що містяться в розрахунку нарахувань за послугу з постачання теплової енергії, який доданий до позовної заяви. Відповідачем контррозрахунок суми заборгованості заявленої позивачем до стягнення суду не наданий, доводи про неправильність та неповноту його проведення жодним доказом не підтверджуються, а тому є голослівними і не можуть бути прийняті судом до уваги.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.02.2026 прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи відповідь на відзив представника Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" Братушки Г.І. (вх. №4677 від 25.02.2026).
09.03.2026 до суду надійшли додаткові пояснення директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «Комфорт» Мицай Ганни Михайлівни (вх.№5555 від 09.03.2026).
В додаткових поясненнях представник відповідача зазначив, що Методика №315 передбачає різні формули визначення обсягу теплової енергії, витраченої на загальнобудинкові потреби, що залежить від наявності проекту будівлі, даних щодо площ МЗК. Від чого залежить визначення обсягу, та, як наслідок, розміру спожитої та виставленої до оплати послуги теплопоста чання. Позивачем в позові взагалі не зазначається про підстави визначення обсягу спожитого тепла на загальнобудинкові потреби за певними розрахунками/ формулами. При цьому, згідно розрахунку позивач визначає витрати на загальнобудинкові потреби спрощено. Жодних доводів щодо відсутності можливості визначити обсяг розрахунково чи щодо відсутності проекту будівлі позивач не зазначає. До позову також не додаються відповідні докази. А з самого розрахунку не можливо встановити правильність обрання формули визначення обсягу споживання теплової енергії на загальнобудинкові потреби. Це лише набір даних, з якого неможливо встановити підстави саме їх застосування. І як наслідок зазначені розрахунки позивача не мають здатності до арифметичної та логічної перевірки. Такий розрахунок не визначає реально спожите тепло загальнобудинкових потреб. В той час, як проведеним енергоаудитом, за результатом обстеження будівлі, встановлено чіткі витрати тепла на загальнобудинкові потреби - 0, 121138 Гкал/г, в тому числі теплові витрати на функціонування внутрішньобудинкової системи опалення 0,073267 Гкал, теплові втрати МЗК - 0,047871 Гкал. Вказані показники ґрунтуються на реальному енергоаудиті систем опалення і є значно меншими ніж розраховані позивачем на підставі "абстрактних" показників.
Разом з поясненнями представник відповідача надав розрахунок витрат тепла на загальнобудинкові потреби житлового будинку літ "В-4" по вул. Біблика, 19 в м. Харкові, від 02.03.2026.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 09.03.2026 прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи додаткові пояснення директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «Комфорт» Мицай Ганни Михайлівни (вх.№5555 від 09.03.2026).
13.03.2026 до суду надійшло заперечення на додаткові пояснення представника Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" Братушки Г.І. (вх. №6139 від 13.03.2026) на додаткові пояснення.
Як зазначив представник позивача у запереченні, висновок відповідача про те, що «обсяг реально спожитого тепла є значно меншим ніж розраховано позивачем на підставі не зрозуміло яких даних (абстрактні показники) що підтверджується проведеним комплексним обстеженням будівлі і за результатами якого складено розрахунок витрат тепла на загальнобудинкові потреби житлового будинку літ. «В-4» по вул. Бібліка, 19вм. Харкові» є хибним. Відповідно до п. 14 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022), відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 №358) (далі - Методика). Для визначення параметрів нежитлових приміщень ТОВ «КФ «Комфорт» 22.04.2024 представником КП «Харківські теплові мережі» за участю директора ТОВ «КФ «Комфорт» Мицай Р.В. було проведено обстеження системи теплоспоживання об`єкту по вул. Біблика, 19 у м. Харкові (ресторан «Трактор»). Згідно технічних умов виданих КП «ХТМ» від 27.11.2014 Відповідачем виконана реконструкція системи централізованого опалення нежитлових приміщень першого поверху №№4а, 4б, 4в, 4г, 4д, 5а, 5б, 5в, 5г, 5д, 7, 7а загальною площею 148,9 м2 з відключенням від централізованого теплопостачання з облаштуванням автономного джерела опалення (газовий котел). Під час обстеження встановлено, що через нежитлові приміщення проходять заізольовані транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку в кількості 3 шт. Dy=25мм, L=3,9 м; 1 шт. Dy=35мм, L=3,9 м. Над нежитловим приміщенням ТОВ «Консалтингова фірма «Комфорт» розташовані опалювальні житлові квартири. За результатами обстеження складено Акт від 22.04.2024 №ВНОТ/7084 (доданий до позовної заяви) та Відповідачу надано припис: у разі не згоди з розрахунком КП «ХТМ», ТОВ «КФ «Комфорт» має можливість виконати розрахунок теплових витрат від ізольованих транзитних трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку, які проходять через його нежитлові приміщення, в проєктній організації, яка має ліцензію на виконання даного виду робіт, та надати на погодження до управління контролю та обліку теплоспоживання та засобів вимірювання КП «Харківські теплові мережі» в термін - 20.05.2024 надати до КП «Харківські теплові мережі» розрахунок теплового навантаження на систему теплоспоживання. Тобто з вказаного слідує, що відповідач повинен був належним чином виконати припис наданий теплопостачальною організацією в термін до 20.05.2024, але ТОВ «КФ «Комфорт» це не зробило, тому нарахування відповідачу за послугу з постачання теплової енергії проводяться відповідно до інформації зазначеної в Акті від 22.04.2024 № ВНОТ/7084 та Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 22.11.2018 №315 (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 №358) (далі - Методика). У пункті 2 розділу I Методики дані визначення: окремі приміщення з транзитними мережами опалення - окремі приміщення у будівлі/будинку, через які проходять ділянки транзитних трубопроводів опалення та відсутні опалювальні прилади відповідно до проекту будівлі/будинку, та які перебувають у власності або користуванні різних споживачів послуги з постачання теплової енергії; приміщення з індивідуальним опаленням - приміщення, що забезпечується тепловою енергією від індивідуального джерела, встановленого у ньому, та що на законних підставах від`єднано від внутрішньобудинкової системи опалення, у якому забезпечується нормативна температура повітря. Нежитлове приміщення ТОВ «КФ «Комфорт» є приміщенням з транзитними мережами опалення. Загальний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень у розрахунковому періоді визначається відповідно до п.1 розділу Ш Методики визначення та розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень розрахунковим методом у разі відсутності вузла комерційного обліку за нормою споживання теплової енергії у будівлі/будинку. Такий обсяг споживання теплової енергії у будівлі/будинку підлягає щомісячному коригуванню виконавцем за фактичною кількістю годин постачання теплової енергії та фактичною середньомісячною температурою зовнішнього повітря, у відповідності до формул 10, 11. Опалювана площа будинку № 19 по вул. Біблика, становить:
- 12460,92 кв.м. - опалювана площа квартир;
- 285,5 кв.м. - площа квартир з автономним опаленням;
- 737,6 кв.м. - опалювана площа нежитлових приміщень;
- 148,4 кв.м. - площа приміщення ТОВ «КФ «Комфорт» (особовий рахунок 17001-1553);
- 593,3 кв.м. - площа нежитлових приміщень з транзитними мережами опалення;
- 13198,52 кв.м. - загальна опалювальна площа будинку.
Для визначення максимального теплового навантаження на опалення застосовано норми річної витрати теплоти на опалення житлових будинків в Гкал на 1 кв.м. загальної площі (підрозділ 7 КТМ 204 України 244-94), з поправкою на температуру зовнішнього повітря та тривалості опалювального періоду «Будівельна кліматологія» ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010: п`ятиповерхових будинків - 0,14145 Гкал/м2.
Також у запереченні представник позивача навів формулу за якою визначається максимальне теплове навантаження на кожний будинок (Гкал/год). 
Згідно розділу 2 Методики, обсяг спожитої теплової енергії на опалення приміщення з індивідуальним опаленням або окремого приміщення з транзитними мережами опалення, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення (Qвідкл.і), розраховується за формулою 3:
де: 0,86 * 10-6 - перевідний коефіцієнт одиниць вимірювання фізичних величин, Вт*год у Гкал;
qвтр.транз = 7 Вт/м - питомі теплові втрати ізольованих трубопроводів, які прокладаються в шахтах, каналах, штрабах, Вт/м; питомі теплові втрати трубопроводів, ізоляція на ділянках яких відсутня або порушена, збільшуються на 100 %; можуть застосовуватись питомі теплові втрати відповідно до проекту відокремлення (відключення) приміщення (за його наявності) або за результатами розрахунку організації, яка має на це відповідний дозвіл;
lтранз - довжина всіх транзитних трубопроводів у приміщенні з індивідуальним опаленням або окремому приміщенні з транзитними мережами опалення, м;
mопал.розр - фактична кількість годин надання послуги з постачання теплової енергії у розрахунковому періоді, годин.
Фактичний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії у розрахунковому періоді розраховується за формулою 11:
де: kвідкл - коефіцієнт, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку;
Qбуд.норм - нормативне теплове навантаження будинку, Гкал/ год;
mопал.розр - фактична кількість годин надання послуги з постачання теплової енергії у розрахунковому періоді, год;
tвн.норм - нормативна внутрішня температура для житлового будинку, приймається згідно з пунктом 1 розділу VIII цієї Методики = 18 °C;
tфакт - середня місячна фактична температура зовнішнього повітря в розрахунковому періоді за даними Українського гідрометеорологічного центру Державної служби України з надзвичайних ситуацій (далі - УкрГМЦ);
tнорм - середня місячна температура зовнішнього повітря у розрахунковому періоді для відповідного населеного пункту, приймається згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія».
Коефіцієнт, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку (kвідкл), розраховується за формулою 12: 
де: Sвідкл - опалювальна площа приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку, м-2; 
?Sоп.буд - загальна опалювальна площа будівлі/будинку, м-2.
Нормативне теплове навантаження (Qбуд.норм) будівлі/будинку розраховується за формулою 10: 
де: Qmax - максимальне теплове навантаження будівлі/ будинку (яке зазначається у договорі), Гкал/год;
tвн.норм - нормативна внутрішня температура для житлового приміщення, приймається згідно з пунктом 1 розділу VIII цієї Методики, 18°C - при розрахунках для житлових будинків; 
tсер.оп.пер - середня температура зовнішнього повітря у опалювальному періоді (період із середньодобовою температурою повітря ? 8 °C) для відповідного населеного пункту, приймається згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», -1°C;
tmin.оп.пер - температура зовнішнього повітря холодного періоду (найхолодніша п`ятиденка забезпеченістю 0,92) для відповідного населеного пункту, приймається згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», (-) 23°C.
Відповідно до пунктів 8- 9 розділу IV Методики, по п`ятиповерховому житловому будинку частка ЗБП (загальнобудинкової потреби) від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення становить 25%. 
Визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку (Qз.б.поп.проект), повинен бути додатково скорегований із застосуванням коефіцієнту zвідкл, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку.
Обсяг споживання теплової енергії на загальнобудинкові потреби (Qопз.б.п)
опалення визначається за формулами 25 - 26:
де: - визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, Гкал;
zвідкл - коефіцієнт, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку та розраховується за формулою: 
де: Sвідкл - опалювальна площа приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку, м-2;
- загальна опалювальна площа будівлі/будинку, м-2.
Отже, як зазначив представник позивача, ТОВ «КФ «Комфорт» нарахування складаються із застосуванням вказаних формул за обсяг витрат теплової енергії на загальнобудинкові потреби та транзитні мережі опалення, які проходять через нежитлове приміщення. Детальний розрахунок нарахувань з постачання теплової енергії ТОВ «КФ Комфорт» доданий до позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 16.03.2026 прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи заперечення на додаткові пояснення представника Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" Братушки Г.І. (вх.№6139 від 13.03.2026).
Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" кожному гарантується захист його прав, свобод та інтересів у розумні строки незалежним, безстороннім і справедливим судом, утвореним законом.
Згідно з частиною 3 зазначеної статті судова система забезпечує доступність правосуддя для кожної особи відповідно до Конституції та в порядку, встановленому законами України.
Відповідно до частини 1, пункту 10 частини 3 статті 2 та частини 2 статті 114 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Основними засадами (принципами) господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом, а строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4 листопада 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Право особи на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення від 07.07.1989 р. Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).
Відповідно до статті 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Процесуальні документи у цій справі направлялись всім учасникам судового процесу, що підтверджуються інформацією з КП "Діловодство спеціалізованого суду" про доставку електронного листа в електронний кабінет.
Таким чином, всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції по суті позовних вимог, а також судом надано сторонам достатньо часу для звернення із заявами по суті справи та з іншими заявами з процесуальних питань.
Приймаючи до уваги належне повідомлення відповідача про розгляд даної справи, а також враховуючи наявність у матеріалах справи достатньої кількості документів для розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про її розгляд за наявними матеріалами.
Згідно з ч.4 ст.240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані докази, суд встановив наступне.
Відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.04.2025 нежитлові приміщення 1-го поверху № 4а, 4б, 4в, 4г, 4д, 5а, 5б, 5в, 5г, 5д, 5ж в літ. «В-4» загальною площею 84,9 кв.м., нежитлові приміщення першого поверху № 7 площею 31,6 кв.м., 7а площею 31,9 кв.м.в житловому будинку літ. «В-4» по вул. Біблика (стара назва Другої П`ятирічки), буд. 19 належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «КОМФОРТ».
Вищезазначені нежитлові приміщення розташовані по вул. Біблика, буд. 19 у м. Харкові є вбудованими в п`ятиповерховий житловий будинок, знаходяться у тепловому контурі житлового будинку.
Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки КП «Харківські теплові мережі» здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів.
Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення підтверджується актами №170/2376 від 25.10.2024, №170/2974 від 28.10.2025 про підключення до єдиної системи опалення житлового будинку №19 по вул. Біблика у м. Харкові та актом №170/2792 від 15.04.2025 про відключення опалення наприкінці опалювального періоду 2024-2025, а також Актами №170/694 від 23.04.2024, №170/96 від 23.04.2025 про готовність житлового будинку до опалювальних періодів 2024-2025, 2025-2026. Зазначені акти підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувача будинку.
На підставі ч.5 ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022) (далі - Правила №830) на офіційному сайті позивача www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021 було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі - Договір-1). 
Договір-1 є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01.12.2021. 
Договір-1 укладений з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 ЦК України.
Згідно з ч. 3 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором складається з:
- плати за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/ тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначено відповідно до законодавства;
- плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України.
Оскільки, нежитлові приміщення за адресою: м. Харків, вул. Біблика, 19 розташовані в житловому будинку, починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі Договору-1. 
Проведення нарахувань виконуються згідно з Правилами №830.
Відповідно до положень п.51 Договору-1, він набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Відповідно до п. 4 Договору-1, фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Тобто, факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальні періоди 2024-2025, 2025-2026 років є фактом приєднання відповідача до умов Договору-1 (акцептування договору).
Факт отримання теплової енергії підтверджується актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалюваних сезонів.
Відповідно до п.5 Договору-1,виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з:
- обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо;
- частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;
- обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.
Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
У Акті обстеження системи теплоспоживання об`єкту №ВНОТ/7084 від 22.04.2024 складеного за участю представника КП «ХТМ» та директора ТОВ «Консалтингова фірма «Комфорт» Мицай Р.В. зафіксовано, що згідно технічних умов виданих КП «ХТМ» від 27.11.2014 споживачем виконана реконструкція системи централізованого опалення нежитлових приміщень першого поверху №№4а, 4б, 4в, 4г, 4д, 5а, 5б, 5в, 5г, 5д, 7, 7а загальною площею 148,9 м2 з відключенням від централізованого теплопостачання з облаштуванням автономного джерела опалення (газовий котел). Під час обстеження встановлено, що через нежитлові приміщення проходять заізольовані транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку в кількості 3 шт. Dy=25мм, L=3,9 м; 1 шт. Dy=35мм, L=3,9 м. Над нежитловим приміщенням ТОВ «Консалтингова фірма «Комфорт» розташовані опалювальні житлові квартири. КП «ХТМ» буде виконаний розрахунок теплових витрат від ізольованих транзитних трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку, які проходять через приміщення.
Крім цього, відповідно до п. 11 Договору-1 обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 №358) (далі - Методика).
Вказана Методика розподілу встановлює порядок розподілу між споживачами спожитих у будівлі/будинку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (далі - комунальні послуги), обсяг споживання яких визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати, та послуги з централізованого водовідведення, обсяг споживання якої визначається відповідно до обсягу споживання інших комунальних послуг (п.1 Методики).
Відповідно до затвердженої Методики КП «ХТМ» проводять розподіл спожитої теплової енергії між всіма власниками (співвласниками) приміщень будинку.
За змістом п.2 розділу II Методики загальний обсяг спожитої у будівлі теплової енергії на опалення у кожному розрахунковому періоді розподіляється на потреби безпосереднього опалення житлових/нежитлових приміщень, забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення будівлі/будинку та сумарного обсягу теплової енергії, що надходить до приміщень з індивідуального опалення та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення, у відповідності до формули.
Споживання тепла на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та місць загального користування будівлі/будинку визначаються за формулами, які є в Методиці. Вони ґрунтуються на підтверджених вихідних даних - технічних характеристиках будинку: довжині трубопроводів, площах приміщень, планових втратах і т.п.
Згідно Методики сума платежу за надання послуги з постачання теплової енергії для приміщень з індивідуальним опаленням складається з наступних складових: вартості теплової енергії, яка потрапляє до приміщення з індивідуальним опаленням через стояки; вартості теплової енергії, яка потрапляє до підвалів (горищ) будинків через трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення.; вартості теплової енергії, яка витрачається через огороджувальніконструкції квартир, або/та наявних опалювальних приладів на МЗК (сходові клітини, сміттєзбиральні камери, загальні коридори).
Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень.
Загальнобудинкові потреби на опалення - витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.
Місця загального користування (далі - МЗК) - загальнодоступні місця у будівлі/ будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень (п. 2 Методики).
Розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано (п. 3 Методики).
Відповідно до п.2 розділу II Методики, загальний обсяг спожитої у будівлі/ будинку теплової енергії на опалення у кожному розрахунковому періоді розподіляється на потреби безпосередньо опалення житлових/нежитлових приміщень, забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення будівлі/будинку та сумарного обсягу теплової енергії, що надходить до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.
Згідно п.32 Правил №830, плата за послугу розраховується виходячи з розміру встановленого тарифу та обсягу спожитої послуги, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства.
Відповідно до п.32 Договору-1, плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Відповідно п. 30 Договору-1, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування.
По особовому рахунку відповідача (17001 1553) обліковується заборгованість по Договору-1 за спожиту теплову енергію на потреби опалення нарахування якої складається з обсягу витрат теплової енергії на загальнобудинкові потреби та транзитні мережі опалення, які проходять через нежитлове приміщення відповідача в сумі 25351,99 грн., яка утворилася за період з листопада 2024 року по квітень 2025 року та з жовтня 2025 року по листопад 2025 року, а також абонентську плату за спожиту теплову енергію в сумі 123,12 грн., яка утворилася за період з грудня 2024 року по листопад 2025 року.
Листом від 16.12.2025 №48-1395 відповідачу направлялись акти виконаних робіт, рахунки-фактури, які, як стверджує позивач, сплачені не були.
09.03.2026 представником відповідача через підсистему ЄСІТС подано до суду додаткові пояснення у справі №922/368/26, до яких доданий лист (вх.№3550 від 05.03.2026) щодо надання на погодження позивачу «Розрахунок витрат тепла на загальнобудинкові потреби житлового будинку літ. «В-4» за адресою: вул. Біблика, буд. 19 у м. Харкові» виконаний ПП «Науково-технічний центр».
В свою чергу КП «Харківські теплові мережі» направило до ТОВ КФ «Комфорт» лист від 12.03.2026 №43-43/4780 в якому зазначило, що наданий на погодження Розрахунок витрат тепла на загальнобудинкові потреби житлового будинку літ. «В-4» за адресою: вул. Біблика, буд. 19 у м. Харкові не може бути погоджений по причині відсутності креслень з зазначенням місця розташування індивідуальних теплових пунктів системи опалення будинку та схеми трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення та буде погоджений після усунення зауважень.

Разом з цим, відповідно до ч.3 ст.14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», з 01.07.2022 набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності (Договір-2), який опублікований на офіційному сайті Позивача в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01.06.2022.
Відповідно до положень пункту 30 Договору-2, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Відповідно до п. 4 Договору-2 фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема шляхом оплати рахунка, отриманого від виконавця послуги, або фактичного отримання послуги.
Відповідно п. 5 Договору-2, виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги затвердженою вартістю в строки та умови зазначені цим Договором.
Відповідно до п. 6 Договору-2, технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання проводиться відповідно до переліку адрес будинків, зазначених у Додатку 1, та включає комплекс робіт, які визначені на підставі Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 №76, Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 №150.
Відповідно до п.13 Договору-2, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги сплачується споживачем виконавцю щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
По особовому рахунку відповідача (17001 1553) обліковується заборгованість за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за Договором-2 в сумі 1 578,07 грн., яка утворилася за період з листопада 2024 року по листопад 2025 року.
Листом від 16.12.2025 №48-1395 відповідачу направлялись акти виконаних робіт, рахунки-фактури, які, як стверджує позивач, сплачені не були.
Доказів сплати відповідачем вищевказаної заборгованості матеріали справи не містять.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.
Статтею 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.
Закон України "Про теплопостачання" визначає основні правові, економічні та організаційні засади діяльності на об`єктах сфери теплопостачання та регулює відносини, пов`язані з виробництвом, транспортуванням, постачанням та використанням теплової енергії з метою забезпечення енергетичної безпеки України, підвищення енергоефективності функціонування систем теплопостачання створення і удосконалення ринку теплової енергії та захисту прав споживачів та працівників сфери теплопостачання.
Відповідно до статті 1 Закону України "Про теплопостачання" теплова енергія - це товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу.
Постачання теплової енергії - господарська діяльність, пов`язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору.
Як було встановлено судом, нежитлові приміщення 1-го поверху №4а, 4б, 4в, 4г, 4д, 5а, 5б, 5в, 5г, 5д, 5ж в літ. «В-4» загальною площею 84,9 кв.м., нежитлові приміщення першого поверху №7 площею 31,6 кв.м., 7а площею 31,9 кв.м.в житловому будинку літ. «В-4» по вул. Біблика (стара назва Другої П`ятирічки), буд. 19 належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «КОМФОРТ».
Вищезазначені нежитлові приміщення розташовані по вул. Біблика, буд. 19 у м. Харкові є вбудованими в п`ятиповерховий житловий будинок, знаходяться у тепловому контурі житлового будинку.
На підставі частини 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. N830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. N1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N1023), на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021 було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.
Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01.12.2021.
Відповідно до п.п.1-3 ч. 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Таким чином, з 01.12.2021 на підставі частини 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у багатоквартирних будинках м. Харкова набрав чинності індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що надає КП "Харківські теплові мережі", та який є публічними договорами приєднання.
Відповідно до п.1 індивідуального договору, цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.
Згідно з п.2. індивідуального договору, даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на веб-сайті виконавця www.hts.kharkov.ua
Відповідно до п.5 індивідуального договору, виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Пунктом 32 індивідуального договору визначено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Згідно з п.33 індивідуального договору, виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.
Відповідно до п.34 індивідуального договору, споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 року №1182 (Офіційний вісник України, 2020 р., №14, ст.550), - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 року №1023, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу спожитої гарячої води або за нормами споживання, встановленими органом місцевого самоврядування, до встановлення вузла комерційного обліку; плати за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), що розраховується виходячи з розміру затвердженого тарифу на послугу з постачання теплової енергії та визначеного обсягу відповідно до Методики розподілу; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або вебсайті виконавця https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/808-2019-п#Text. (п.30 Договору).
Згідно з ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги".
Відповідно до частини 1 статті 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до ч.3 ст.14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з:
- плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства;
- плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України;
- плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку.
Згідно положень ст.24 Закону України "Про теплопостачання" до основних обов`язків споживача теплової енергії відноситься своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.
Відповідно до положень ст.19 Закону України "Про теплопостачання" споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Системне тлумачення вказаних норм свідчить, що на споживачів покладено законодавчий обов`язок укласти договір та вносити плату за постачання теплової енергії, а тому у випадку відсутності прийняття оферти шляхом погодження на укладання договору на постачання теплової енергії або конклюдентних дій, які свідчать про прийняття пропозиції, таке прийняття може бути також у вигляді мовчання.
Відповідно до п. 4 індивідуального договору, фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Матеріали справи не містять заяви-приєднання відповідача до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії позивачем.
Проте, факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень підтверджується актами №170/2376 від 25.10.2024, №170/2974 від 28.10.2025 про підключення до єдиної системи опалення житлового будинку №19 по вул. Біблика у м. Харкові та актом №170/2792 від 15.04.2025 про відключення опалення наприкінці опалювального періоду 2024-2025, а також Актами №170/694 від 23.04.2024, №170/96 від 23.04.2025 про готовність житлового будинку до опалювальних періодів 2024-2025, 2025-2026 років. 
Зазначені акти підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувача будинку.
З огляду на зазначене, у період з листопада 2024 року по квітень 2025 року та з жовтня 2025 року по листопад 2025 року надання послуги Комунальним підприємством "Харківські теплові мережі" з постачання теплової енергії Товариству з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «Комфорт» до нежитлових приміщень 1-го поверху №4а, 4б, 4в, 4г, 4д, 5а, 5б, 5в, 5г, 5д, 5ж в літ. «В-4» загальною площею 84,9 кв.м., нежитлових приміщень першого поверху №7 площею 31,6 кв.м., 7а площею 31,9 кв.м. в житловому будинку літ. «В-4» по вул. Біблика (стара назва Другої П`ятирічки), буд. 19, здійснювалося на підставі індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, проведення нарахувань за яким виконуються згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830.
При цьому, як встановлено судом, протягом місяця з дня розміщення позивачем індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії відповідач про свою відмову укласти договір на постачання теплової енергії чи про свою незгоду із умовами договору до позивача у письмовому вигляді не направив, втім споживав надану позивачем теплову енергію, а тому відповідач вважається таким, що прийняв пропозицію позивача щодо укладення договору на постачання теплової енергії, положення якого відповідають типовому договору.
Як свідчать матеріали справи, позивач свої договірні зобов`язання виконав та здійснив відпуск теплової енергії відповідачу у період з листопада 2024 року по квітень 2025 року та з жовтня 2025 року по листопад 2025 року за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, який набрав чинності 01.12.2021.
Оскільки законодавством передбачений двосторонній обов`язок щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг, а праву споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг відповідає обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, суд дійшов висновку про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
По особовому рахунку відповідача (17001 1553) обліковується заборгованість по Договору-1 за спожиту теплову енергію на потреби опалення нарахування якої складається з обсягу витрат теплової енергії на загальнобудинкові потреби та транзитні мережі опалення, які проходять через нежитлове приміщення відповідача в сумі 25 351,99 грн., яка утворилася за період з листопада 2024 року по квітень 2025 року та з жовтня 2025року по листопад 2025 року.
Відповідно до частини 6 статті 25 Закону України "Про теплопостачання" у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується в судовому порядку.
Доказів відсутності опалення, або відключення від опалення споживача у спірний період матеріали справи не містять.
Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічна норма міститься в статті 193 ГК України.
Відповідно до статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Як свідчать матеріали справи, відповідачу направлялися відповідні рахунки-фактури за послугу з постачання теплової енергії.
Проте, відповідачем не надано суду, а в матеріалах справи відсутні докази повної оплати спожитої у спірний період теплової енергії.
Водночас, для визначення параметрів нежитлових приміщень ТОВ «КФ «Комфорт» 22.04.2024 представником КП «Харківські теплові мережі» за участю директора ТОВ «КФ «Комфорт» Мицай Р.В. було проведено обстеження системи теплоспоживання об`єкту по вул. Біблика, 19 у м. Харкові (ресторан «Трактор»).
Згідно технічних умов виданих КП «ХТМ» від 27.11.2014 відповідачем виконана реконструкція системи централізованого опалення нежитлових приміщень першого поверху №№4а, 4б, 4в, 4г, 4д, 5а, 5б, 5в, 5г, 5д, 7, 7а загальною площею 148,9 м2 з відключенням від централізованого теплопостачання з облаштуванням автономного джерела опалення (газовий котел). 
Під час обстеження встановлено, що через нежитлові приміщення проходять заізольовані транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку в кількості 3 шт. Dy=25мм, L=3,9 м; 1 шт. Dy=35мм, L=3,9 м. Над нежитловим приміщенням ТОВ «Консалтингова фірма «Комфорт» розташовані опалювальні житлові квартири. 
За результатами обстеження складено Акт від 22.04.2024 №ВНОТ/7084 та відповідачу надано припис: у разі не згоди з розрахунком КП «ХТМ», ТОВ «КФ «Комфорт» має можливість виконати розрахунок теплових витрат від ізольованих транзитних трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку, які проходять через його нежитлові приміщення, в проєктній організації, яка має ліцензію на виконання даного виду робіт, та надати на погодження до управління контролю та обліку теплоспоживання та засобів вимірювання КП «Харківські теплові мережі» в термін - 20.05.2024 надати до КП «Харківські теплові мережі» розрахунок теплового навантаження на систему теплоспоживання.
Доказів того, що відповідач в термін до 20.05.2024 або принаймні у період з листопада 2024 року по листопад 2025 року належним чином виконав вищезазначений припис наданий теплопостачальною організацією матеріали справи не містять.
Наданий відповідачем на погодження позивачу Розрахунок витрат тепла на загальнобудинкові потреби житлового будинку літ. «В-4» за адресою: вул. Біблика, буд. 19 у м. Харкові виконаний 02.03.2026 та погоджений позивачем не був.
Відтак нарахування відповідачу за послугу з постачання теплової енергії у спірний період проводились позивачем відповідно до інформації зазначеної в Акті від 22.04.2024 №ВНОТ/7084 та Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 № 358).
Перевіривши наданий позивачем розрахунок оплати спожитої відповідачем теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2024 року по квітень 2025 року та з жовтня 2025 року по листопад 2025 року суд встановив, що даний розрахунок є арифметично вірний, відповідає вимогам чинного законодавства та умовам Договору 1.
З огляду на зазначене, факт наявності заборгованості за спожиту теплову енергію за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії у сумі 25 351,99 грн., яка утворилась у період з листопада 2024 року по квітень 2025 року та з жовтня 2025 року по листопад 2025 року, підтверджується належними та допустимими доказами, наявними у матеріалах справи.
Приймаючи до уваги викладені обставини, враховуючи доведеність з боку позивача факту порушення відповідачем умов Договору 1 та чинного законодавства, суд визнає вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за спожиту теплову енергію в сумі 25 351,99 грн обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо нарахування абонентської плати, суд зазначає наступне.
Cтаттею 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).
Відповідно до п.32 індивідуального договору, плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
По особовому рахунку відповідача рахується заборгованість з абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії у сумі 123,12 грн, яка утворилась за період з грудня 2024 року по листопад 2025 року.
Як свідчать матеріали справи, відповідачу направлялися рахунки-фактури за абонентську плату.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з грудня 2024 року по листопад 2025 року, суд встановив, що даний розрахунок є арифметично вірний, відповідає вимогам чинного законодавства та умовам Договору 1, у зв`язку із чим суд визнає позовні вимоги позивача в цій частині обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог в частині стягнення заборгованості за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності за публічним договором за період з листопада 2024 року по листопад 2025 року, суд зазначає наступне.
Частиною першою статті 901 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Положенням ч. 2 ст. 901 Цивільного кодексу України визначено, що положення глави 63 Цивільного кодексу України можуть застосовуватись до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.
Відповідно до статті 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", надання комунальних послуг та надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснюються безперервно, крім часу перерв на: проведення ремонтних і профілактичних робіт згідно з будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації і користування, положеннями про проведення поточного і капітального ремонтів та іншими нормативно-правовими актами; міжопалювальний період для систем опалення виходячи з кліматичних умов згідно з нормативно-правовими актами; ліквідацію наслідків аварії.
Відповідно до вимог ст.24 Закону України "Про теплопостачання", п.40 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198, споживач зобов`язаний забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної системи теплоспоживання; у міжопалювальний період виконувати обов`язкові обсяги робіт з підготовки до опалювального періоду та оформити акт про готовність об`єкта до опалювального періоду.
З 01.07.2022 набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, який опубліковано на офіційному сайті КП "Харківські теплові мережі" в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01 червня 2022 року.
Відповідно до положень пункту 30 Договору 2, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Згідно з п.4 Договору 2 фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема шляхом оплати рахунка, отриманого від виконавця послуги, або фактичного отримання послуги.
Відповідно до п.5 Договору 2 виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги затвердженою вартістю в строки та умови зазначені цим Договором.
Відповідно до пунктів 12-15 Договору 2, вартість послуги з поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання у разі його здійснення обраховується за окремим кошторисом по кожному багатоквартирному будинку та зазначається у рахунку пропорційно опалювальній площі квартири споживача.
Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги сплачується споживачем Виконавцю щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для плати завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Плата за послугу включається до єдиного рахунку на оплату послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води (у разі наявності).
Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за отримані послуги.
Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №219 від 15.08.2018 затверджено Порядок обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води (із змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 11 серпня 2021 року N 197) (надалі - Наказ).
Порядок поширюється на управителів або інших осіб, уповноважених співвласниками багатоквартирного будинку на виконання робіт з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води, а також виконавців комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення у разі укладення з ними споживачами індивідуальних договорів про надання такої послуги з використанням та обслуговуванням внутрішньобудинкових мереж.
Обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води багатоквартирного будинку (далі - внутрішньобудинкові системи) здійснюється виконавцем та включає комплекс робіт з технічного обслуговування та проведення поточного ремонту внутрішньобудинкових систем від зовнішньої поверхні стіни будинку до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення протягом усього періоду їх експлуатації (п.4. розділу 1 Наказу).
Обслуговування систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води в межах житлового (нежитлового) приміщення від точки приєднання здійснюється його власником (співвласниками) (п.5.Наказу).
Виконавець забезпечує функціонування та підтримку в робочому стані елементів внутрішньобудинкових систем відповідно до заданих параметрів і режимів роботи (п.6. розділу 1 Наказу).
Технічне обслуговування складається з комплексу робіт, спрямованих на підтримку справності елементів системи чи заданих параметрів та режимів роботи обладнання внутрішньобудинкових систем за допомогою огляду, налагодження, регулювання і випробування систем, заміни швидкозношуваних елементів, заправки витратними матеріалами, змащення тощо та не включає обслуговування вузлів комерційного обліку (п.7. розділу 1 Наказу).
Поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку складається з комплексу робіт, що спрямовані на систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей інженерного обладнання. Поточний ремонт має проводитися з періодичністю, що забезпечує ефективну експлуатацію в періодах між капітальним ремонтом (п.8. розділу 1 Наказу).
Згідно п.1 розділі 2 Наказу основними заходами технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем є:
- визначення технічного стану внутрішньобудинкових систем;
- усунення дрібних несправностей елементів систем з метою забезпечення їх безперебійної роботи, а також попередження порушень санітарно-гігієнічних вимог до приміщень будинків, налагодження та регулювання окремих видів технічних пристроїв;
- перевірка готовності внутрішньобудинкових систем до сезонної експлуатації;
- визначення обсягів та видів ремонтних робіт внутрішньобудинкових систем для врахування під час формування плану проведення робіт з поточного ремонту на наступний рік або уточнення відповідних планів поточного року;
- поновлення витратних матеріалів, змащення, регулювання, перевірка справності елементів систем тощо.
Якщо обслуговування внутрішньобудинкової системи здійснюється виконавцем відповідної комунальної послуги, умови такого обслуговування включаються до індивідуального договору з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги (п.2 розділу 2 Наказу).
Відповідно до п.5 розділу 2 Наказу, перед укладенням договору виконавець повинен здійснити обстеження внутрішньобудинкових систем шляхом проведення візуального огляду або огляду за допомогою технічних пристроїв, за результатами якого надає уповноваженому представнику співвласників:
- акт огляду технічного стану системи у довільній формі із зазначенням оцінки її поточного стану;
- перелік обладнання та елементів системи і перелік невідкладних (першочергових, аварійних) робіт з усунення дефектів системи з визначенням вартості робіт та матеріалів;
- перелік робіт з поточного ремонту систем;
- графік робіт з технічного обслуговування системи із зазначенням видів та періодичності виконання робіт.
Розмір плати виконавцю формується за результатами обстеження з урахуванням стану систем, періодичності робіт з технічного обслуговування, погодженого із співвласниками переліку робіт з поточного ремонту та зазначенням витрат на ліквідацію аварій (п.6 розділу 2 Наказу).
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем здійснюється виконавцем згідно з погодженим співвласниками графіком. Такий графік складається виконавцем у п`ятнадцятиденний строк з дати набрання чинності договором (п.7 розділу 2 Наказу).
Підготовка внутрішньобудинкових систем до опалювального періоду здійснюється виконавцем з дотриманням вимог Правил підготовки теплових господарств до опалювального періоду, затверджених наказом Міністерства палива та енергетики України, Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 10 грудня 2008 року №620/378, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 31 грудня 2008 року за №1310/16001 (п.8 розділу 2 Наказу).
В актах технічного огляду внутрішньобудинкових систем зазначаються технічні несправності внутрішньобудинкових систем, виявлені в процесі технічного обслуговування, що враховуються під час виконання робіт з підготовки до опалювального періоду та складання плану робіт з поточного ремонту (п.10 розділу 2 Наказу).
Факт отримання відповідачем послуги підтверджується Актами №170/694 від 23.04.2024, №170/96 від 23.04.2025 про готовність житлового будинку до опалювальних періодів 2024-2025, 2025-2026 років. 
Вищезазначений акт підписано та скріплено печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувача будинку.
По особовому рахунку відповідача (17001 1553) обліковується заборгованість за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за Договором-2 в сумі 1578,07 грн., яка утворилася за період з листопада 2024 року по листопад 2025 року.
Приймаючи до уваги викладені обставини, враховуючи доведеність з боку позивача факту порушення відповідачем умов договору про технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та чинного законодавства, суд визнає вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 1 578,07 грн по договору про технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності за період з листопада 2024 року по листопад 2025 року обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог частини 1 статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно частини 1 статті 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
У відповідності до статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Зі змісту статті 77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.
Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Частинами 1,2,3 статті 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005).
Гарантуючи право на справедливий судовий розгляд, стаття 6 Конвенції в той же час не встановлює жодних правил щодо допустимості доказів або їх оцінки, що є предметом регулювання, в першу чергу, національного законодавства та оцінки національними судами (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України, no. 4241/03 від 28.10.2010).
Принцип змагальності процесу означає, що кожній стороні повинна бути надана можливість ознайомитися з усіма доказами та зауваженнями, наданими іншою стороною, і відповісти на них (п. 63 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Руїс-Матеос проти Іспанії" від 23 червня 1993 р.).
Захищене статтею 6 Європейської конвенції з прав людини право на справедливий судовий розгляд також передбачає право на змагальність провадження. Кожна сторона провадження має бути поінформована про подання та аргументи іншої сторони та має отримувати нагоду коментувати чи спростовувати їх.
Дія принципу змагальності ґрунтується на переконанні: протилежність інтересів сторін найкраще забезпечить повноту матеріалів справи через активне виконання сторонами процесу тільки їм притаманних функцій. Принцип змагальності припускає поєднання активності сторін у забезпеченні виконання ними своїх процесуальних обов`язків із забезпеченням судом умов для здійснення наданих їм прав.
У п.26 рішення від 15.05.2008 Європейського суду з прав людини у справі "Надточій проти України" суд нагадує, що принцип рівності сторін - один із складників ширшої концепції справедливого судового розгляду - передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище у порівнянні з опонентом.
Питання справедливості розгляду не обов`язково постає у разі відсутності будь-яких інших матеріалів на підтвердження отриманих доказів, слід мати на увазі, що у разі, якщо доказ має дуже вагомий характер і якщо відсутній ризик його недостовірності, необхідність у підтверджувальних доказах відповідно зменшується (рішення Європейського суду з прав людини у справі Яременко проти України, no. 32092/02 від 12.06.2008).
Правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах (абзац десятий пункту 9 Рішення Конституційного Суду України від 30.01.2003 №3-рп/2003).
Згідно з вимогами частини 1 статті 14 ГПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що суд задовольнив позов повністю, у відповідності ст.129 Господарського процесуального кодексу України витрати щодо сплати судового збору підлягають стягненню з відповідача у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 20, 73, 74, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «Комфорт» про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова фірма «Комфорт» (61033, м. Харків, вул. Тахіатаська, 17; код ЄДРПОУ :35856994) на користь Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" (61037, м. Харків, вул. Мефодіївська, 11; код ЄДРПОУ: 31557119):
- заборгованість за невиконання зобов`язань по оплаті теплової енергії по індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 25 351 (двадцять п`ять тисяч триста п`ятдесят одна) грн 99 коп. за період: листопад 2024 - квітень 2025, жовтень 2025 - листопад 2025 на рахунок НОМЕР_1 , АТ "ПУМБ", МФО 334851, код ЄДРПОУ 45929670 одержувач КП "Харківські теплові мережі" філія "Харківзбут";
- заборгованість за абонентську плату за спожиту теплову енергію по індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 123 (сто двадцять три) грн 12 коп. за період грудень 2024 - листопад 2025, на рахунок НОМЕР_1 , АТ "ПУМБ", МФО 334851, код ЄДРПОУ 45929670 одержувач КП "Харківські теплові мережі" філія "Харківзбут";
- заборгованість за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання по публічному договору з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності в сумі 1 578 (одна тисяча п`ятсот сімдесят вісім) грн 07 коп. за період листопад 2024 - листопад 2025 на рахунок НОМЕР_1 , АТ "ПУМБ", МФО 334851, код ЄДРПОУ 45929670 одержувач КП "Харківські теплові мережі" філія "Харківзбут";
- витрати зі сплати судового збору в сумі 2 662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн 40 коп. на рахунок НОМЕР_1 , АТ "ПУМБ" (МФО 334851) КП "Харківські теплові мережі" філія "Харківзбут", код ЄДРПОУ 45929670.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
Повне рішення складено "06" квітня 2026 р. 

Суддя		Т.О. Пономаренко