Справа № 523/16065/25
Провадження №2/523/1221/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"10" березня 2026 р. м.Одеса
Пересипський районний суд м.Одеси у складі:
головуючого судді – Кисельова В.К.
секретаря – Дзюба Г.І.
за участю відповідача – ОСОБА_1 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Український дім-99» (ЄДРПОУ:35179694, місцезнаходження: вул.Семена Палія, буд.99, м.Одеса) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -      
ВСТАНОВИВ:
Підстави заявлених позовних вимог. 
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Український дім-99» звернулось з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на наступні обставини. Так відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . У цьому багатоквартирному будинку в 2015 році створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руський дім» (далі іменоване як ОСББ «Руський дім»», ОСББ «Український Дім-99); Протоколом № 1/2023 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руський Дім», проведених 30 грудня 2022 року (код 35179694) було затверджено нову назву Об`єднання – «Український Дім-99).
На підставі рішення Державної податкової інспекції у Суворовському районі міста Одеси Головного управління ДФС в Одеській області № 1615544600644 від 19 грудня 2016 року, ОСББ «Руський Дім» було включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, починаючи з якої визначається строк безперервної реєстрації неприбуткової організації (рішення № 231554460046 від 19.09.2023 – ОСББ «Український Дім-99).
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ (надалі – ЗУ «Про ОСББ»), до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 ЗУ «Про ОСББ», ОСББ має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. 
Тридцять першого січня 2021 року протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Український Дім-99» (оригінал знаходиться у Позивача; копія Протоколу додається) був затверджений кошторис на 2021 рік та внески, а саме – 4,70 (чотири гривні 70 копійок) гривень з квартири, ліфт 1,15 грн., ремонтний фонд 0,84 грн. за 1 м2 загальної площі; на отримання котельні – 4,34 грн. 1 м2 опалювальної площі на 2021 рік. Затверджено членські внески на охорону будинку в розмірі 150 грн. з співвласників квартири та 19,00 грн. за ніч, якщо машина співвласника залишилась на ніч на прибудинковій території з 01.02.2021 р. Четвертого вересня 2023 року протоколом № 2/2023 зборів співвласників ОСББ «Український Дім-99» (оригінал знаходиться у Позивача; копія Протоколу додається) було затверджений кошторис на 2023-2024 роки, та встановлено з 01.10.2023 року такі розміри членських внесків:- на обслуговування будинку 5 грн. 50 коп. за 1 метр квадратний;- на обслуговування котельні 4 грн. 98 коп. за 1 метр квадратний;- на обслуговування ліфтів 1 грн. 47 коп. за 1 метр квадратний;- на ремонтний фонд 1 грн. 00 коп. за 1 метр квадратний. 
Відповідно до Договору про постачання електричної енергії № 028033 від 27.06.2008 р. (копія договору додається) ОСББ «Руський Дім», як колективний споживач, сплачувало ВАТ ЕК «Одесаобленерго» вартість електричної енергії згідно показників засобів обліку. Вищевказана сума розподіляється між проживаючими (споживачами) у будинку. Згідно до Тимчасового Договору на послуги водопостачання та водовідведення № 2782/1 від 25.10.2007 року (копія договору додається), ОСББ «Руський Дім» отримувало послуги від ТОВ «ІНФОКС» відповідно до вартості послуг, вказаних в вищевказаному Договорі. За Договором № 35-ТО від 01.01.2025 року підряду на повне технічне обслуговування ліфтів, розташованих у житловому будинку по АДРЕСА_3 (копія договору додається) ТОВ Контакт-Ліфт» брав на себе обов`язки по організації та повному технічному обслуговуванню 2-ох ліфтів та диспетчерських систем на об`єкті ОСББ «Руський Дім» за що отримував плату за Актом виконаних робіт. 
Також згідно Договору № 57-ТО від 01.01.2019 року підряду на повне технічне обслуговування ліфтів, розташованих у житловому будинку по АДРЕСА_3 (копія договору додається) ФОП ОСОБА_2 приймає на себе організацію та виконання робіт по технічному обслуговуванню 2-ох ліфтів вартістю 1860,00 грн. 
Першого лютого 2019 року Договором № 27-ЕЛ на безпечну експлуатацію ліфтів, котрі знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 (копія договору додається) ТОВ «Контакт-Ліфт» організовує та виконує роботи по організації безпечної експлуатації 2 ліфтів за 200 грн. на місяць.
З моменту створення Об`єднання виконує свої статутні функції та несе витрати на утримання будинку З часу створення ОСББ Відповідач свої обов`язки щодо своєчасної сплати внесків не виконує. Отже, з 30.11.2021 року по 31.05.2025 року за Відповідачем виникла заборгованість з оплати внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 25581,38 (двадцять п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят одна гривня 38 копійок) гривень. 
Загальний розмір нарахованих 3% річних складає 1488,72 (тисяча чотириста вісімдесят вісім гривень 72 копійки) гривень. Сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів складає 3808,59 (три тисяч вісімсот вісім гривень 59 копійок) гривень. Загальна сума боргу складає 30878,69 (тридцять тисяч вісімсот сімдесят вісім гривень 69 копійок) гривень, яку позивач просить стягнути з відповідача. 
Пояснення сторін в судовому засіданні. 
В судове засідання представник позивача не з`явився, проте направив до суду заяву, відповідно до якого він пояснив, що відповідач погасив заборгованість за комунальними послугами, проте позивач наполягає на задоволенні позовних вимог у частині стягнення 3% річних у розмірі 1488,72 (тисяча чотириста вісімдесят вісім гривень 72 копійки) гривень, сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів 3808,59, а також сплаченого судового збору та витрат за надання професійної правничої допомоги. 
Відповідач позовні вимоги визнав частково та пояснив, що він дійсно у нього була заборгованість за комунальними послугами, однак він її погасив у повному обсязі, а тому просить не стягувати з нього три відсотки річних та інфляційні втрати та зменшити розмір інших судових витрат. 
Встановлені судом обставини справи та відповідні правовідносини. 
Так судом встановлено, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . У цьому багатоквартирному будинку в 2015 році створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руський дім» (далі іменоване як ОСББ «Руський дім»», ОСББ «Український Дім-99); Протоколом № 1/2023 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руський Дім», проведених 30 грудня 2022 року (код 35179694) було затверджено нову назву Об`єднання – «Український Дім-99).
На підставі рішення Державної податкової інспекції у Суворовському районі міста Одеси Головного управління ДФС в Одеській області № 1615544600644 від 19 грудня 2016 року, ОСББ «Руський Дім» було включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, починаючи з якої визначається строк безперервної реєстрації неприбуткової організації (рішення № 231554460046 від 19.09.2023 – ОСББ «Український Дім-99).
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ (надалі – ЗУ «Про ОСББ»), до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 ЗУ «Про ОСББ», ОСББ має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. 
Тридцять першого січня 2021 року протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Український Дім-99» (оригінал знаходиться у Позивача; копія Протоколу додається) був затверджений кошторис на 2021 рік та внески, а саме – 4,70 (чотири гривні 70 копійок) гривень з квартири, ліфт 1,15 грн., ремонтний фонд 0,84 грн. за 1 м2 загальної площі; на отримання котельні – 4,34 грн. 1 м2 опалювальної площі на 2021 рік. Затверджено членські внески на охорону будинку в розмірі 150 грн. з співвласників квартири та 19,00 грн. за ніч, якщо машина співвласника залишилась на ніч на прибудинковій території з 01.02.2021 р. Четвертого вересня 2023 року протоколом № 2/2023 зборів співвласників ОСББ «Український Дім-99» (оригінал знаходиться у Позивача; копія Протоколу додається) було затверджений кошторис на 2023-2024 роки, та встановлено з 01.10.2023 року такі розміри членських внесків:- на обслуговування будинку 5 грн. 50 коп. за 1 метр квадратний;- на обслуговування котельні 4 грн. 98 коп. за 1 метр квадратний;- на обслуговування ліфтів 1 грн. 47 коп. за 1 метр квадратний;- на ремонтний фонд 1 грн. 00 коп. за 1 метр квадратний. 
Відповідно до Договору про постачання електричної енергії № 028033 від 27.06.2008 р. (копія договору додається) ОСББ «Руський Дім», як колективний споживач, сплачувало ВАТ ЕК «Одесаобленерго» вартість електричної енергії згідно показників засобів обліку. Вищевказана сума розподіляється між проживаючими (споживачами) у будинку. Згідно до Тимчасового Договору на послуги водопостачання та водовідведення № 2782/1 від 25.10.2007 року (копія договору додається), ОСББ «Руський Дім» отримувало послуги від ТОВ «ІНФОКС» відповідно до вартості послуг, вказаних в вищевказаному Договорі. За Договором № 35-ТО від 01.01.2025 року підряду на повне технічне обслуговування ліфтів, розташованих у житловому будинку по АДРЕСА_3 (копія договору додається) ТОВ Контакт-Ліфт» брав на себе обов`язки по організації та повному технічному обслуговуванню 2-ох ліфтів та диспетчерських систем на об`єкті ОСББ «Руський Дім» за що отримував плату за Актом виконаних робіт. 
Також згідно Договору № 57-ТО від 01.01.2019 року підряду на повне технічне обслуговування ліфтів, розташованих у житловому будинку по АДРЕСА_3 (копія договору додається) ФОП ОСОБА_2 приймає на себе організацію та виконання робіт по технічному обслуговуванню 2-ох ліфтів вартістю 1860,00 грн. 
Першого лютого 2019 року Договором № 27-ЕЛ на безпечну експлуатацію ліфтів, котрі знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 організовує та виконує роботи по організації безпечної експлуатації 2 ліфтів за 200 грн. на місяць.
В судовому засіданні встановлено, що Відповідач свої обов`язки щодо своєчасної сплати внесків не виконував у повному обсязі та сплачував комунальні послуги за власним розсудом. 
Отже, з 30.11.2021 року по 31.05.2025 року за Відповідачем виникла заборгованість з оплати внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 25581,38 (двадцять п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят одна гривня 38 копійок) гривень. 
В судовому засіданні встановлено, що відповідач погасив дану заборгованість у повному обсязі після подання позову до суду. 
ПРАВОВІ НОРМИ, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ
Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст.360 ЦК України, співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно з ч.1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч.1 ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Згідно зі ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» №2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ст.22 Закону України №2866-III, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право:
- задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;
- визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;
- виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Згідно з п.п.5, 10 ч.1 ст. 7 Закону України №2866-III співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
На підставі ст. 15 Закону України №2866-III співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
За змістом статті 10 Закону України №2866-III вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів до виключної компетенції яких, між іншим, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржене в судовому порядку.
Відповідно до статті 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
При цьому частиною 5 статті 24 Закон України №2866-III встановлено, що невикористання власником приміщень, що йому належить або відмова від користування неподільним та загальним майном не є підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна в житловому комплексі.
Неможливість здійснення заходів з утримання будинку, через відмову відповідачів сплачувати внески до ремонтного фонду, порушує законні права та інтереси інших співвласників багатоквартирного будинку.
У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку (частина шоста статті 13 Закону України №2866-III).
Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Статтею 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг, крім цього Закону, базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.
Водночас ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником приміщення і, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі не здійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Саме такі правові висновки викладені в постановах Верховного Суду України від 11 листопада 2015 року № 3-945гс15 та від 27 січня 2016 року № 3-1028гс15.
Згідно з положеннями ст. 17 Закону України №2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Отже вищевказаними нормами законодавства встановлений обов`язок власників жилих приміщень сплачувати комунальні послуги, а так само право надавача послуг заявляти вимоги про їх сплату у примусовому порядку. 
Відповідно до вимог ст. 360 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ст. 255 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України) установлено з 12 березня 2020 року до 22 травня 2020 року на всій території України карантин, який тривав до 30 червня 2023 року.
Законом України від 30 березня 2020 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.
Постановою КМУ від 27 червня 2023 р. № 651 «Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» було відмінити з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 р. на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.
 
З  наданого позивачем розрахунку заборгованості трьох відсотків річних та інфляційних виплати вбачається, що вони були нараховані за період з 30.11.2021р. по 23.02.2023р., а тому за вищевказаний період вони не підлягають стягненню. 
Кабінет Міністрів України постановою №206 від 05.03.2022р. «Про деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» заборонив на час воєнного стану в Україні 
нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором…
Постановою від 29 грудня 2023 року № 1405 КМУ скасував заборону на припинення житлово-комунальних послуг, нарахування штрафів та пені, а також на стягнення заборгованості населення за житлово-комунальні послуги.
Отже за період з 01.01.2023р. можливо нарахування неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги.
Згідно розрахунку заборгованості за період 01.01.2023п. по 31.05.2025р. позивачем фактично було нарахована інфляційні збитки у розмірі 5351 гривна 07 копійок, проте позивач заявив до стягнення 3808 гривень 59 копійок, а тому суд виходить саме із заявлених позовних вимог. 
За період 01.01.2023п. по 31.05.2025р. позивачем нараховані 3 відсотки річних у розмірі 986 гривень 87 копійок, які також підлягають стягненню з відповідача. 
В порядку розподілу судових витрат з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 2422 гривні 40 копійок.
Позивачем також заявлені вимоги про стягнення з відповідача витрати за надання професійної правничої допомоги, яка надавалась у справі адвокатом Касьяненко Ю.Я. за договором №01-10/22 від 01.10.2022р. між позивачем та адвокатським об`єднанням «Касьяненко та Партнери».
Відповідно до ч.1,3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу.
Згідно із ч. 1,2 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Відповідно до ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:
1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);
2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);
3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;
4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
Частиною 5 ст. 137 ЦПК України встановлено, що у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.
Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
Необхідно також відзначити, що розмір витрат на оплату професійної правничої допомоги адвоката встановлюється і розподіляється судом згідно з умовами договору про надання правничої допомоги у разі надання відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, як уже сплаченої, так і тієї, що лише підлягає сплаті (буде сплачена) відповідною стороною або третьою особою. Аналогічних висновків дійшла ВП ВС у постанові від 19.02.2020 року у справі № 755/9215/15-ц, ОП КГС ВС від 03.10.2019 року у справі № 922/445/19.
Відповідно до Постанови ВС від 24.01.2019 року у справі № 910/15944/17, від 19.02.2019 року у справі № 917/1071/18 якщо суд під час розгляду клопотання про зменшення розміру судових витрат на професійну правничу допомогу (заперечень щодо розміру стягнення витрат на професійну правничу допомогу) визначить, що заявлені витрати є неспівмірними зі складністю справи, наданим адвокатом обсягом послуг, витраченим ним часом на надання таких послуг, не відповідають критерію реальності таких витрат, розумності їх розміру та їх стягнення становить надмірний тягар для іншої сторони, що суперечить принципу розподілу таких витрат, суд має дійти висновку про зменшення заявлених до стягнення з іншої сторони судових витрат на професійну правничу допомогу.
У постанові ВС від 20.11.2018 року у справі № 910/23210/17, від 13.02.2019 року у справі № 911/739/15 визначень, що для включення всієї суми гонорару до відшкодування за рахунок позивача має бути встановлено, що його позов не підлягає задоволенню, а за наявності заперечень позивача щодо співмірності заявленої суми компенсації також має бути обґрунтовано, що такі витрати відповідача були необхідними, а їх розмір є розумним і виправданим.
Тобто суд зобов`язаний оцінити рівень адвокатських витрат, що мають бути присуджені до відшкодування, з урахуванням того, чи були такі витрати здійснені фактично та чи була їх сума обґрунтованою. За наявності заперечень іншої сторони суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі її витрати на адвоката, якщо, керуючись принципами справедливості та верховенства права, встановить, що розмір гонорару, визначений стороною та її адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, зважаючи на складність справи, витрачений адвокатом час і неспівмірність порівняно з ринковими цінами.
Суд вважає, що обсяг викладеного часу у детальному описі робіт не відповідає складності справи, а тому з урахуванням принципами справедливості та верховенства права, до стягнення підлягає сума у розмірі 2000 гривень. 
Керуючись ст.ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268,274-279 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ: 

1. Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Український дім-99» (ЄДРПОУ:35179694, місцезнаходження: вул.Семена Палія, буд.99, м.Одеса) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги – задовольнити частково. 
2. Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Український дім-99» (ЄДРПОУ:35179694, місцезнаходження: вул.Семена Палія, буд.99, м.Одеса) інфляційні збитки у розмірі 3808 гривень 59 копійок, 3 відсотки річних у розмірі 986 гривень 87 копійок, судовий збір у розмірі 2422 гривні 40 копійок, витрати за надання професійної правничої допомоги у розмірі 2000 гривень, а всього стягнути суму у розмірі 9217 гривень 86 копійок. 
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення. 
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя    В.К. Кисельов

Повний текст рішення складено та підписано 16.03.2026