Справа № 191/4851/25
Провадження № 2/172/1224/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.02.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Битяка І.Г., за участю секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, третя особа: приватний нотаріус Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Новікова Ірина Юріївна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, –

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, щоОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право особистої власності на жилий будинок (правовстановлюючий документ був втрачений), виданий Васильківською районною радою від 23 листопада 1988 року, запис зроблено в БТІ № 1 за реєстровим номером 35, належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В цілому на земельній ділянці згідно з інвентаризацією 2016 року розташований: житловий будинок А-1 (1964) цегляний, прибудова а-1 (1964) саман обк. цегляна. Загальна площа будинку складає 50,9 кв.м, житлова площа - 29,1 кв.м. Єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом після ОСОБА_3 був його син ОСОБА_4 , який з метою реалізації свого права на спадкування житлового будинку, звернувся до державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори Гордієнко І.В., про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 (спадкова справа заведена за № 311/07), однак у зв`язку з відсутністю оригіналу документу, що підтверджує право власності на житловий будинок, державний нотаріус 04.08.2016 року виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Не оформивши свого права власності на житловий будинок за законом, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. Єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом після ОСОБА_4 є його син – ОСОБА_1 , який прийняв спадщину та звернувся до приватного нотаріуса Синельниківського району нотаріального округу Дніпропетровської області Новікової І.Ю. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з чим було заведено спадкову справу № 47/2024 на майно померлого ОСОБА_4 . Після смерті спадкодавця ОСОБА_4 залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки загальною площею 5,2971 га з кадастровим номером 1220781100:02:004:0002 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельної ділянки загальною площею 5,8970 га з кадастровим номером 1220781100:02:004:0087 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельної ділянки загальною площею 12,739 га з кадастровим номером 1220781100:02:007:0013 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 11 листопада 2024 року та 18 лютого 2025 року приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Новіковою І.Ю. було видано спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме, на земельну ділянку загальною площею 5,2971 га з кадастровим номером 1220781100:02:004:0002, на земельну ділянку загальною площею 5,8970 га з кадастровим номером 1220781100:02:004:0087, на земельну ділянку загальною площею 12,739 га з кадастровим номером 1220781100:02:007:0013. 07 серпня 2025 року до приватного нотаріуса Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Новікової І.Ю. звернувся ОСОБА_2 , який діє від імені ОСОБА_1 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом з проханням видати на ім`я спадкоємця ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_4 на спадкове майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 . 07 серпня 2025 року приватний нотаріус Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Новікова І.Ю. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вище зазначене майно, у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не надав нотаріусу документів, що посвідчують право власності спадкодавця на вищезазначене нерухоме майно. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 442524201 від 08.09.2025 року, відомості про об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер майна: 22373459, тип майна: будинок (загальна площа - кв.м. 50,9, житлова площа – кв.м. 29.1, загальна вартість нерухомого майна – 25679,00 грн.), адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 , номер запису 36 в книзі 1, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 04.03.2008 року, власник ОСОБА_3 – особа померла, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, № НОМЕР_1 від 23.11.1988 року, Васильківська районна рада. Вище наведена інформація підтверджує факт реєстрації права власності за ОСОБА_3 . ОСОБА_4 на час відкриття спадщини за законом після ОСОБА_3 постійно був зареєстрований та проживав в тому самому будинку, що й померлий. Так само як і позивач, на час відкриття спадщини постійно був зареєстрований та проживав разом із спадкодавцем ОСОБА_4 , а тому вважається таким, що прийняв спадщину як спадкоємець першої черги спадкування за законом відповідно до приписів ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за вищевказаною адресою був побудований у 1964 році, на який було набуто право власності відповідно до свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок АДРЕСА_2 від 23.11.1988 року. Те, що вказаний будинок був власністю саме ОСОБА_3 , а не іншої особи, підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 27.05.2016 року, виготовленим КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа № 9, реєстровий № 1/36, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав, в якому право власності зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 23.11.1988 року. Однак ні оригінал зазначеного свідоцтва, ні його копія не збереглися, та були втрачені. Без правовстановлюючого документу на будинок, нотаріус був позбавлений можливості видати свідоцтво про право на спадщину, у зв`язку із цим право власності на будинок що наразі зареєстрований за померлим ОСОБА_3 може бути визнане лише у судовому порядку. Просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: будинок А-1 (1964) цегляний, прибудова а-1 (1964) саман обк. цегляна, літня кухня Б-1 (1970) цегляна, сарай В-1 (1970) цегляний, сарай Г-1 (1970) дощатий, погріб № 1 (1970) земляний, вбиральня У-1 дерев`яна, сарай 3-1 дощатий, огорожа № 2,3 метал, штахетник, загальна площа будинку складає 50,9 кв.м, житлова площа - 29,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_4 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , який в свою чергу прийняв спадщину в порядку спадкування за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , але не оформив своїх спадкових прав за життя.
Представник позивача Ямковий В.Ф. наддав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, за наявними матеріалами, позовні вимоги підтримує.
Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, не заперечує протии позовних вимог.
Третя особа надала суду заяву про розгляд справи у відсутність приватного нотаріуса Новікової І.Ю.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право особистої власності на жилий будинок, виданий Васильківською районною радою від 23 листопада 1988 року, запис зроблено в БТІ № 1 за реєстровим номером 35, належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 
ОСОБА_4 на час відкриття спадщини за законом після ОСОБА_3 постійно був зареєстрований та проживав в тому самому будинку, що й померлий, а саме, за адресою: АДРЕСА_1 . 
Позивач ОСОБА_1 так само на час відкриття спадщини постійно був зареєстрований та проживав разом із спадкодавцем ОСОБА_4 .
04.08.2016 року ОСОБА_4 звернувся до державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори Гордієнко І.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 (спадкова справа заведена за № 311/07 за заявою дружини померлого ОСОБА_5 ), однак у зв`язку з відсутністю оригіналу документу, що підтверджує право власності на житловий будинок, державний нотаріус 04.08.2016 року виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. 
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. 
Після його смерті єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом став його син – ОСОБА_1 , який прийняв спадщину та звернувся до приватного нотаріуса Синельниківського району нотаріального округу Дніпропетровської області Новікової І.Ю. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з чим було заведено спадкову справу № 47/2024 на майно померлого ОСОБА_4 
11 листопада 2024 року та 18 лютого 2025 року приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Новіковою І.Ю. було видано спадкоємцю ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме, на земельну ділянку загальною площею 5,2971 га з кадастровим номером 1220781100:02:004:0002, на земельну ділянку загальною площею 5,8970 га з кадастровим номером 1220781100:02:004:0087, на земельну ділянку загальною площею 12,739 га з кадастровим номером 1220781100:02:007:0013. 
07 серпня 2025 року до приватного нотаріуса Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Новікової І.Ю. звернувся ОСОБА_2 , який діє від імені ОСОБА_1 на підставі довіреності, посвідченої нотаріально з проханням видати на ім`я спадкоємця ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_4 на спадкове майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 . 
07 серпня 2025 року приватний нотаріус Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Новікова І.Ю. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме, видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вище зазначений житловий будинок у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не надав нотаріусу документів, що посвідчують право власності спадкодавця на вищезазначене нерухоме майно. 
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 442524201 від 08.09.2025 року, відомості про об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер майна: 22373459, тип майна: будинок (загальна площа - кв.м. 50,9, житлова площа – кв.м. 29.1, загальна вартість нерухомого майна – 25679,00 грн.), адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 , номер запису 36 в книзі 1, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 04.03.2008 року, власник ОСОБА_3 – особа померла, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, № НОМЕР_1 від 23.11.1988 року, Васильківська районна рада. 
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до вимог ст. ст. 1216-1220 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. 
Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Статтею 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти. 
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Таким чином, аналізуючи в сукупності наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом обґрунтований, тому його слід задовольнити у повному обсязі.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 316, 328, 1216-1218, 1220, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, третя особа: приватний нотаріус Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Новікова Ірина Юріївна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом – задовольнити.
2. Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: будинок А-1 (1964) цегляний, прибудова а-1 (1964) саман обк. цегляна, літня кухня Б-1 (1970) цегляна, сарай В-1 (1970) цегляний, сарай Г-1 (1970) дощатий, погріб № 1 (1970) земляний, вбиральня У-1 дерев`яна, сарай 3-1 дощатий, огорожа № 2,3 метал, штахетник, загальна площа будинку складає 50,9 кв.м, житлова площа - 29,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_4 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , який в свою чергу прийняв спадщину в порядку спадкування за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , але не оформив своїх спадкових прав за життя.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя   І.Г. Битяк