Справа № 159/9501/25
Провадження № 2/159/884/26

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 квітня 2026 року м. Ковель 
Ковельський міськрайонний суд Волинської області у складі:
головуючого судді Губара В.Є.,
з участю секретаря судового засідання Щесюк Н.Й.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Ковельської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися у суд з позовною заявою до  ОСОБА_3 , Ковельської міської ради. в якій просили:
- визнати за ОСОБА_1 право власності на 25/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 ;
- визнати за ОСОБА_2 право власності на 25/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .
Позов обґрунтовано тим, що позивачі є спадкоємцями за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . До складу спадкового майна входить житловий будинок в АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 в частці 50/100, яку прийняли позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом спільного проживання. Щодо розміру частки 50/100 зазначають, що згідно свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , ОСОБА_4 належить 21/50 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд в АДРЕСА_1 . Власником 50/100 частки цього нерухомого майна є ОСОБА_3 . Зокрема, згідно з випискою з інветаризаційних матеріалів від 22.02.2021 вищевказаний житловий будинок належить ОСОБА_3 (50/100 частки) та ОСОБА_4 (21/50 частки). В примітці вказано, що за згодою співвласників 13.01.2004 проведено перерахунок ідеальних часток, після чого частка ОСОБА_4 складає 50/100, ОСОБА_6 - 7/100, ОСОБА_7 - 10/100, ОСОБА_8 -33/100. ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстрували належні їм частки житлового будинку та у подальшому, після їх смерті, 50/100 частки успадкував відповідач ОСОБА_3 . Однак, ОСОБА_4 за життя право власності на свої 50/100 частини житлового будинку не оформила. Позивачі, шляхом звернення до нотаріуса з метою оформлення своїх спадкових справ, не реалізували їх у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно в частці 50/100. Просять позов задовольнити.
Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 21.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.
11.03.2026 ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять їх задовольнити, судові витрати залишити за ними.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав 12.03.2026 заяву про розгляд справи у його відсутності, позвні вимоги визнає повністю, не заперечує щодо їх задоволення.
Представник відповідача Ковельської міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує протии його задоволення.
Судом 14.04.2026 оголошено про перехід до стадії ухвалення судового рішення, у зв`язку зі складністю справи його складення відкладено, проголошення судового рішення призначено на 13 год. 45 хв. 16.04.2026.
Згідно вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи прийшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4  (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 ), яка постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 .
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є синами ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвами про їх народження. 
Згідно свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Ковельської державної контори Волинської області від 11.11.1999, ОСОБА_4 належить 21/50 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, що знаходяться у АДРЕСА_1 . Ці свідоцтва зареєстровані у Волинському бюро технічної інвентаризації 15.12.1999 за реєстровим №79.
Згідно технічного паспорту на житловий будинок приватного житлового фонду за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_4 належить 21/50 частки нерухомого майна.
Зі змісту витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_3 належить 50/100 частки вищевказаного житлового будинку на праві приватної спільної часткової власності.
Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів від 22.02.2021 на житловий будинок АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 належить 50/100 частки, ОСОБА_4 21/50 частки. У зв`язку з тим, що 13.01.2004 за згодою співвласників проведено перерахунок ідеальних часток будинковолодіння АДРЕСА_1 частки склали: ОСОБА_4 50/100 частки, ОСОБА_6 7/100 частки, ОСОБА_7 10/100 частки, ОСОБА_8 33/100 частки. 
Співвласник ОСОБА_4 не переоформила право власності на свої 50/100 частини будинковолодіння.
Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради від 29.01.2004 №10 вирішено оформити право власності ОСОБА_4 на 50/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 (архівний витяг №82/1.34 від 16.12.2025 архівний відділ виконавчого комітету Ковельської міської ради).
09.09.2025 ТОВ «Бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 та відповідно довідки про показники об`єкта нерухомого майна загальна площа вищевказаного об`єкта змінилася з 283,7 кв.м на 186,1 кв.м. в результаті виключення площі технічного підвалу, із загальної площі будинку, відповідно до порядку проведення технічної інвентаризації № 488 від 12.05.2023. Зазначені зміни не відносяться до категорії самочинного будівництва.
З наданої Ковельською державною нотаріальною конторою копії спадкової справи №611/2010 до майна померлої ОСОБА_4 вбачається, що після її смерті позивач ОСОБА_2 . 22.10.2010 подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини, позивач ОСОБА_1 спадщину прийняв внаслідок проживання зі спадкодавцем на час її смерті.
Листом Ковельської державної нотаріальної контори вих.№1335/01-16 від 12.12.2025 позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на частку житлового будинку з господарськми будівлями та спорудами у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності.
Згідно частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України).
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Згідно ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст. 1259 цього Кодексу.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).
Беручи до уваги те, що спадкодавець ОСОБА_4 за життя не оформила право власності на 50/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, позивачі прийняла спадщину, однак у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, що підтверджує право власності на житловий будинок в частці 50/100, не можуть оформити свої спадкові права, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову у повному обсязі, оскільки це не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб.
Судові витрати суд залишає за позивачами згідно вимог позовної заяви.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 200, 206, 245, 263-265, 268 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Ковельської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 25/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 25/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Судові витрати залишити за позивачами.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 . 
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 . 
Відповідач: Ковельська міська рада, код ЄДРПОУ 21735504, місцезнаходження: вул.Незалежності, 73, м.Ковель, Волинська область.
Повне рішення складено 16.04.2026.

Головуючий:	В. Є. ГУБАР