Провадження № 2/742/157/26 
Єдиний унікальний № 742/3300/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 березня 2026 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: 
головуючої - судді Короткої А.О.,
при секретарі судового засідання – Бурмаці Є.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача – адвокат Чередніченко Олександр Миколайович, до територіальної громади с.Валки в особі Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Адвокатом Чередніченком О.М. було подано до суду позов ОСОБА_1 до територіальної громади с.Валки в особі Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, а саме: на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки – ОСОБА_2 , яка до дня смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Факт родинних відносин між померлою спадкодавицею ОСОБА_2 та позивачкою ОСОБА_1 родинних відносин підтверджується: свідоцтвом про народження позивачки серії НОМЕР_1 , виданим 27.12.1966 Валківським ЗАГС Прилуцького району, в якому матір`ю записана ОСОБА_2 , свідоцтвом про укладення шлюбу позивачки серії НОМЕР_2 , виданим 28.11.1989 Дідівською сільрадою Прилуцького району, згідно з яким ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_4 та змінила прізвище на « ОСОБА_5 », а також рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14.12.2010 в цивільній справі №2-о-219/2010, згідно з яким встановлено факт того, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно являється рідною матір`ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина на належне їй майно, в тому числі на житловий будинок , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець не залишила заповіт на випадок своєї смерті, то спадкування здійснюється за законом.
Позивачка фактично вступила у володіння спадковим майном після смерті своєї матері, у зв`язку з чим відповідно до вимог чинного законодавства України вважається такою, що прийняла спадщину.
Факт прийняття спадщини підтверджується Випискою з погосподарської книги № 2 за 1996–2000 роки, виданою 12.05.2025 року Валківським старостинським округом № 19 за № 02.4-11/37, а також домовою книгою. Згідно з вказаними документами, на момент смерті голови двору ОСОБА_2 разом із нею була зареєстрована та фактично проживала її донька - ОСОБА_3 .
Крім того, позивач частково оформила спадкове майно та отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Під час звернення до Другої Прилуцької державної нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позивачці було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Підставою для відмови стала відсутність документа, що посвідчує право власності спадкодавця на зазначене нерухоме майно.
За життя спадкодавець належним чином не оформила право власності на вказаний житловий будинок та не здійснила його державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У зв`язку з цим позивачка позбавлена можливості надати правовстановлюючий документ на зазначений об`єкт нерухомості.
З огляду на викладене, нотаріальною конторою було рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, проте останній подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити такі та розглянути дану справу за відсутності сторони позивача (а.п.54-55). 
Представник відповідача до суду також не з`явився, проте завчасно подав до суду заяву про розгляд справи без участі сторони відповідача (а.п.49-50). 
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.п.9), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 та її матір`ю зазначена ОСОБА_2 (а.п.10).
Згідно з копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_4 та змінила прізвище на « ОСОБА_5 » (а.п.11).
Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 02.12.2010 встановлено юридичний факт, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є рідною матір`ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.п.12).
Відповідно до довідки №1813/01-11 від 25.07.2025 року, виданої Державним нотаріальним архівом Чернігівської області, після смерті ОСОБА_2 була заведена спадкова справа № 640/2010 (а.п. 34).
Відповідно до заяви ОСОБА_6 , останній відмовився від прийняття спадщини (а.п.35)
Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину від 02.12.2010, ОСОБА_1 отримала право на спадкування земельної ділянки (паю), розміром 4,73 га (а.п.43).
Відповідно до рішення № 268, прийнятого виконавчим комітетом Прилуцької районної ради депутатів трудящих, ОСОБА_2 було надано дозвіл на забудову житлового будинку в с.Валки Прилуцького району Чернігівської області (а.п.17).
Згідно з копією домової книги для реєстрації місця проживання громадян за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були зареєстровані та фактично проживали за вказаною адресою (а.п.13-14). 
Згідно з довідкою №830 від 29.05.2025 виданої КП «Прилуцьке МБТІ» станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.п.16), проте, згідно з випискою з погосподарської книги №2 за 1996-2000 роки Валківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, даний житловий будинок рахується за ОСОБА_2 (а.п.18).
Наявність спірного житлового будинку підтверджується копією технічного паспорта (а.п.20-22), а також копією звіту про незалежну оцінку, складеного ПП «Експерт», відповідно до якого, ринкова вартість житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 12.06.2025 без урахування ПДВ становить 95 889,00 грн (а.п. 23).
Як вбачається з довідки № 452/01-16 від 10.06.2025 року, виданої Другою Прилуцькою державною нотаріальною конторою, під час звернення позивачки до зазначеної нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на зазначене нерухоме майно (а.п. 15-19).
Відповідно до змісту статей 1216,1217та 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи,яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно зі ст.1261ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (частина 1 статті 1268 Цивільного кодексу України).
Частиною 1 статті 328 Цивільного кодексу України закріплено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, з огляду на все викладене вище, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що ОСОБА_1 є спадкоємицею після смерті своєї матері – ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка за життя володіла, управляла і розпоряджалася житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та була законним власником цього нині спірного майна, тому позов про визнання за нею права власності в порядку спадкування підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та ст.16, 328, 392, 1216-1222, 1268, 1296 ЦК України, керуючись ст.60, 206, 247, 258, 263-265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП – НОМЕР_4 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 ), представник позивача – адвокат Чередніченко Олександр Миколайович (РНОКПП – НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_3 ), до територіальної громади с.Валки в особі Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області (код ЄДРПОУ – 04415867, юридична адреса: вул.Чернгівська, буд.32, с.Сухополова, Прилуцький район, Чернігівська область, 17542) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду. 

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. 

Повне судове рішення складено та підписано 27.03.2026.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Анна КОРОТКА