Справа № 349/109/26 
Провадження № 2/349/375/26

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
30 березня 2026 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області 
в складі судді Могили Р.Г.
за участю секретаря судового засідання Мартиновської І.П.,

розглянув у відкритому підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про часткове скасування рішення сільської ради, визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на будинковолодіння та визнання права власності на будинковолодіння в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
В січні 2026 року ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Падучак І.І., звернулася до суду з позовом до Рогатинської міської ради, де в подальшому збільшила позовні вимоги та просила:
- скасувати частково рішення восьмої сесії четвертого демократичного скликання Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 22 грудня 2003 року в частині оформлення права власності на 1/4 частину будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ;
- визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно, яке зареєстроване 21 серпня 2010 року в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі №3 за реєстровим № 263, в частині права власності по 1/4 частині будинковолодіння за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ;
- визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , як спадкоємцем за законом після смерті бабусі ОСОБА_5 .
Позов обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивачки ОСОБА_5 .Вона є спадкоємцем, яка має право на спадкування за законом у п`яту чергу. Спадщину прийняла, однак коли звернулася із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину на будинковолодіння, нотаріус відмовив у зв`язку з відсутністю документа, який посвідчує право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно.
Відповідач заперечень проти позову не подав.
Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі
Ухвалою судді Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 02 лютого 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, справу призначено до підготовчого засідання. 
Ухвалою Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 25 лютого 2026 року визнано потрібним, щоб позивачка ОСОБА_1 дала особисті пояснення в підготовчому засіданні у зв`язку із визнанням позову відповідачем.
24 березня 2026 року представник позивачки подала заяву про збільшення позовних вимог.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Падучак І.І. в підготовче засідання не з`явилися, просили розглядати справу за їхньої відсутності.
Рогатинська міська рада Івано-Франківської області подала заяву про розгляд справи за відсутності її представника, не заперечувала щодо задоволення позовних вимог.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
У зв`язку з тим, що особи, які беруть участь у справі в підготовче засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Фактичні обставини справи
За змістом частин 3 та 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Дослідивши письмові докази в підготовчому засіданні, суд ухвалює рішення про задоволення позову з огляду на таке.
Відповідно до копії виписки з погосподарської книги Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області за 1990-1995 роки, будинковолодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 станом на 15 квітня 1991 року належало до суспільної групи «колгоспний двір», де проживали: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ( а.с.27 ).
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією повного витягу №00030373605 з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть , сформованого 15 квітня 2021 року ( а.с. 10 ).
У зв`язку із смертю ОСОБА_2 відкрилася спадщина на 1/4 частину будинковолодіння АДРЕСА_1 . 
З копії довідки Добринівського старостинського округу Рогатинської міської ради Івано-Франківської області від 15 квітня 2021 року №85 встановлено, що зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_2 була адреса: АДРЕСА_1 . На день смерті з нею проживала дочка ОСОБА_5 . Заповіт від імені ОСОБА_2 у виконавчому комітеті Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області, не посвідчувався ( а.с. 11 ).
Факт родинних відносин між спадкодавцем  ОСОБА_2 та спадкоємцем ОСОБА_5 підтверджується копією свідоцтва про народження спадкоємця, де її матір`ю зазначено ОСОБА_2 та копією свідоцтва про її одруження, в зв`язку з чим ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_7 ( а.с.12-13 ). 
Рішення восьмої сесії четвертого демократичного скликання Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 22 грудня 2003 року затверджено оформлення права власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та померлою ОСОБА_2 , що підтверджується копією рішення ( а.с. 60 ).
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області 31 березня 2007 року ( а.с. 14).
У зв`язку із смертю ОСОБА_3 відкрилася спадщина на 1/4 частину домоволодіння АДРЕСА_1 . 
З копій довідок, виданих Центром надання адміністративних послуг Рогатинської міської ради Івано-Франківської області від 09 січня 2026 року №13 та виконавчим комітетом Стратинської сільської ради від 09 лютого 2009 року №59, встановлено, що на день смерті ОСОБА_3 з ним проживали його батьки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Заповіт від імені ОСОБА_3 у виконавчому комітеті Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області, не посвідчувався ( а.с. 17-18 ).
Факт родинних відносин між спадкодавцем  ОСОБА_3 та спадкоємцями ОСОБА_4 , ОСОБА_5 підтверджується копією свідоцтва про народження спадкодавця ( а.с. 15 ).
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , виданого виконавчим комітетом Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області 05 березня 2010 року ( а.с. 19 ).
У зв`язку із смертю ОСОБА_4 відкрилася спадщина на 3/8 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 , з яких 1/4 частина належана йому як члену колишнього колгоспного двору та 1/8 частину він успадкував після смерті сина, як спадкоємець за законом першої черги.
З копії довідки виконавчого комітету Рогатинської міської ради Івано-Франківської області від 24 грудня 2020 року №4013 встановлено, що зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_4 була АДРЕСА_1 . На день смерті з ним проживала його дружина ОСОБА_5 . Заповіт від його імені у виконавчому комітеті Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області, не посвідчувався ( а.с. 20 ).
Факт родинних відносин між спадкодавцем  ОСОБА_4 та спадкоємцем ОСОБА_5 підтверджується копією свідоцтва про їх одруження ( а.с. 13 ).
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 , виданого виконавчим комітетом Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області 25 січня 2013 року ( а.с. 21 ).
У зв`язку із смертю ОСОБА_5 відкрилася спадщина на домоволодіння АДРЕСА_1 , з яких: 1/4 частина належана їй як члену колишнього колгоспного двору, 1/4 частину вона спадкувала після смерті матері ОСОБА_2 , 1/8 частину вона успадкувала після смерті сина ОСОБА_3 та 3/8 частини вона успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_4 .
З копії довідки виконавчого комітету Рогатинської міської ради Івано-Франківської області від 24 грудня 2020 року №3994, зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_5 була АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_5 у виконавчому комітеті Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області, не посвідчувався. На день смерті вона проживала одна ( а.с. 22 ). 
Факт родинних відносин між спадкодавцем  ОСОБА_5 та позивачкою ОСОБА_1 підтверджується копією свідоцтва про народження позивачки, де її батьками зазначено ОСОБА_8 та ОСОБА_9 . Копією свідоцтва про народження батька позивачки, де його батьками зазначено ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Копією свідоцтва про шлюб позивачки, в зв`язку з чим вона набула прізвище у шлюбі Павлів ( а.с. 7 -9 ).
Спадкова справа до майна ОСОБА_5 за №67026210 заведена приватним нотаріусом Данилюк Х.Я. 29 грудня 2020 року, що підтверджується копією витягу № 63086685 про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого 29 грудня 2020 року ( а.с.26 ). 
Рішенням Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 09 березня 2021 року, яке набрало законної сили 09 квітня 2021 року, позивачці по справі визначено додатковий строк тривалістю три місяці з дня набрання рішенням законної сили, для подання заяви про прийняття спадщини ОСОБА_5 ( а.с. 23-25 ).
Постановою приватного нотаріуса Івано-Франківського районного нотаріального округу Данилюк Х.Я. від 02 грудня 2025 року №406/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на будинковолодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , через відсутність документа, що підтверджує право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно. Згідно з матеріалами спадкової справи №142/2020 єдиним спадкоємцем померлої ОСОБА_5 є її онука ОСОБА_1 ( а.с. 28 ).
Відповідно до копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами, виданого на ім`я ОСОБА_1 та копії довідки Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації від 21 жовтня 2025 року № 221, до складу будинковолодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 входить: житловий будинок загальною площею 87,0 кв.м., житловою площею 56,6 кв.м., літня кухня площею 22,4 кв.м, стайня-стодола площею 62,6 кв.м., стайня площею 28,6 кв.м., вбиральня площею 1,4 кв.м., огорожа площею 22,8 кв.м., ворота площею 5,4 кв.м . 
21 серпня 2010 року за ОСОБА_5 та померлими ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 зареєстровано право власності по 1/4 частині вказаного будинковолодіння, про що зроблено запис в реєстровому записі №263, книга №3 ( а.с. 29-33 ).
Згідно копії висновку про вартість об`єкта оцінки, ринкова вартість будинковолодіння станом на 10 грудня 2025 року становила 91 700,00 грн ( а.с.34 ).
Застосовані норми права та висновки суду за результатами розгляду справи
Згідно частин першої та четвертої статті 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Відповідно до ст.ст.1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини ( ч.1 ст.1220, ч.1 ст.1270 ЦК України).
Статтею 1265 ЦК України передбачено, що в п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення. Ступінь споріднення визначається за числом народжень, що віддаляють родича від спадкодавця. Народження самого спадкодавця не входить до цього числа.
Відповідно до ч.1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. 
За змістом частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. 
Статтею 55 Конституції України гарантовано право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.
Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
В пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що оскільки позивачка набула право власності на вказане будинковолодіння, як спадкоємець за законом п`ятої черги після смерті бабусі ОСОБА_5 , інших спадкоємців, які мають право на спадкування не встановлено, а також те, що вона не може отримати свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно в позасудовому порядку, тому це право підлягає захисту судом шляхом його визнання.
Керуючись  ст. ст. 200, 206, 263-265 ЦПК України, 

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про часткове скасування рішення сільської ради, визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на будинковолодіння та визнання права власності на будинковолодіння в порядку спадкування, задовольнити повністю.
Скасувати рішення восьмої сесії четвертого демократичного скликання Стратинської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 22 грудня 2003 року в частині оформлення права власності на 1/4 частину будинковолодіння, що за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 , яка померла  ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке зареєстроване 21 серпня 2010 року в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі №3 за реєстровим № 263, в частині права власності по 1/4 частину будинковолодіння, що за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Визнати за ОСОБА_1 , як спадкоємцем за законом у п`яту чергу після смерті баби ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок та господарські будівлі, а саме: на житловий будинок загальною площею 87,0 кв.м., житловою площею 56,6 кв.м., літню кухню площею 22,4 кв.м, стайню-стодолу площею 62,6 кв.м., стайню площею 28,6 кв.м., вбиральню площею 1,4 кв.м., огорожу площею 22,8 кв.м., ворота площею 5,4 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. 
Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
Відповідач: Рогатинська міська рада Івано-Франківської області, місцезнаходження: Івано-Франківська область, Івано-Франківський район, м.Рогатин, вул. Галицька,65, код ЄДРПОУ 04054323.
Повний текст рішення складено 03 квітня 2026 року. 
Суддя Р.Г. Могила