Справа № 490/7692/18
н\п 2/490/2263/2021

Центральний районний суд м. Миколаєва

У Х В А Л А

23 березня 2026 року     м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Шолох Л.М.,
при секретарі Шведюк Д.О., 
за участі позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача Хорошева В.В. в режимі відеоконференції,
представника відповідача Калаянова І.В. в режимі відеоконференції,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вікторі-Центр», Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна-Холл», треті особи, які не заявляють самостійний вимог на предмет спору, Товариства з обмеженою відповідальністю «Бізнесс-Центр «Україна», Державна служба України з надзвичайних ситуацій Головне управління ДСНС України у Миколаївській області, Центральний районний відділ у м. Миколаєві, Управління культури, національностей та релігій Миколаївської обласної державної адміністрації, Управління з питань культури та охорони культурної спадщини Миколаївської міської ради, Відділ охорони культурної спадщини, про встановлення сервітуту, - 

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2018 року до Центрального районного суду м. Миколаєва надійшов позов ОСОБА_1 до ТОВ «Вікторі-Центр», ТОВ «Україна-Холл», третя особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ТОВ «Бізнесс-Центр «Україна», Державна служба України з надзвичайних ситуацій Головне управління ДСНС України у Миколаївській області, Центральний районний відділ у м. Миколаєві, Управління культури, національностей та релігій Миколаївської обласної державної адміністрації, Управління з питань культури та охорони культурної спадщини Миколаївської міської ради, Відділ охорони культурної спадщини, в якому позивач просить:
встановити фізичній особі ОСОБА_1 майновий безоплатний сервітут – безстрокове виключне право сервітуарія на користування частиною нерухомого майна, яке належить на праві приватної власності ТОВ «Вікторі-Центр» та ТОВ «Україна-Холл» (юридичними особами з законодавством України) та розташоване за адресою м.Миколаїв, пр-т. Центральний, б.73, а саме: коридором з другого по п`ятий поверх, сходовими клітинами з другого по п`ятий поверх, сходами, прохідними приміщеннями на першому поверсі у напрямку до вихідних дверей, вихідними дверима з приміщення першого поверху, будь-яким іншим майном у напрямку виходу назовні, у вигляді забезпечення можливості користуватися евакуаційними шляхами з кожного поверху обєкта нерухомості починаючи з другого по п`ятий будь-яким особам, які будуть знаходитися в об`єкті нерухомості, який є власністю сервітуарія та розташований за адресою м. Миколаїв, вул. Соборна, 12-б;
заборонити ТОВ «Вікторі-Центр» та ТОВ «Україна-Холл» вчиняти перешкоди в реалізації права сервітуарія з облаштування евакуаційних виходів на об`єкті нерухомості, починаючи з другого по п`ятий поверх, який є власністю сервітуарія та розташований за адресою АДРЕСА_1 , а також в коридорах з другого по п`ятий поверх на об`єкті нерухомості належному відповідачам та розташованому за адресою АДРЕСА_2 ;
зобов`язати ТОВ «Вікторі-Центр» та ТОВ «Україна-Холл» погодити Робочий проект «Ремонту (реставраційний) перегородок коридорів 2, 3, 4 та 5-го поверхів з облаштуванням нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 »;
стягнути з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2819 грн 20 коп. та витрати, пов`язані з проведенням судових експертиз.
Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 01.11.2018 року відкрито провадження у справі.
У період з вересня 2018 року до 19.01.2021 року справа перебувала у провадженні іншого складу суду.
Протоколом повторного автоматизованого розподілу справи між суддями від 20.01.2021 року для розгляду справи визначено суддю Шолох Л.М.
Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 26.01.2021 року справу прийнято до свого провадження суддею Шолох Л.М.
Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від14.05.2025 року справу направлено до Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області для проведення експертизи, призначеної відповідно до ухвали Центрального районного суду м. Миколаєва від 11.07.2023 року.
У судове засідання з`явилася позивач та її представник Хорошев В.В. та представник відповідача Калаянов І.В., інші учасники не з`явилися. 
До суду 21.07.2025 року надійшло клопотання судового екперта Еліни Шапошнікової про надання додаткових документів для проведення призначеної судом екпертизи.
На виконання цього клопотання представник позивача Хорошев В.В. просить приєднати до матеріалів справи паспорт обєкта культурної спадщини за адресою м. Миколаїв, просп. Центральнй, 73, АДРЕСА_3 (Літ. А-5). 
Це клопотання підтримала позивач ОСОБА_1 . 
Представник ОСОБА_2 зазначив, що не може надати обґрунтованих пояснень щодо заявленого клопотання, оскільки не ознайомлений з наданими документами.
Суд заслухавши доводи клопотання, враховуючи, що це клопотання представником позивача направлено учасникам справи через підсистему «Електронний суд», дійшов висновку про необхідність його задоволення, приєднання до матеріалів справи паспорта обєкта культурної спадщини за адресою АДРЕСА_4 (Літ. А-5) та надання його в розпорядження судового екперта.
За такого, провадження у справі слід зупинити та направити справу до Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області для проведення екпертизи.
Керуючись ст. ст. 254, 259, 260, 261, 353 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Приєднати до матеріалів справи № 490/7692/18 паспорт обєкта культурної спадщини за адресою АДРЕСА_5 , 12В (Літ. А-5). 
Направити справу № 490/7692/18 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вікторі-Центр», Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна-Холл», треті особи, які не заявляють самостійний вимог на предмет спору, Товариства з обмеженою відповідальністю «Бізнесс-Центр «Україна», Державна служба України з надзвичайних ситуацій Головне управління ДСНС України у Миколаївській області, Центральний районний відділ у м. Миколаєві, Управління культури, національностей та релігій Миколаївської обласної державної адміністрації, Управління з питань культури та охорони культурної спадщини Миколаївської міської ради, Відділ охорони культурної спадщини, про встановлення сервітуту до Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області для проведення екпертизи, призначеної відповідно до ухвали Центрального районного суду м. Миколаєва від 11 липня 2023 року.
У розпорядження екперта надати матеріали цивільної справи № 490/7692/18, матеріали інвентаризаційних справ на будівлі за адресою м. Миколаїв, вул. Соборна, 12-Б № 24979 в 1-му томі та за адресою АДРЕСА_6 у 2-х томах, копію паспорта обєкта культурної спадщини за адресою АДРЕСА_4 (Літ. А-5) (том. 3 а.с.133-149).
Провадження у справі зупинити на час проведення екпертизи.
Ухвалу направити сторонам по справі. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя            Л.М. Шолох