ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" лютого 2026 р.  м. Київ Справа № 911/3633/25 
Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Реал капітал гранд”, Київська обл., Білоцерківський р-н., м. Біла Церква
до Приватного підприємства “Бджілка не гуде”, Київська обл., Білоцерківський р-н., м. Біла Церква
про стягнення 300000,00 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Реал капітал гранд” звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Приватного підприємства “Бджілка не гуде” про стягнення 300000,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем своїх зобов`язань зі сплати орендної плати у строк, встановлений п. 4.2.1 укладеного між сторонами договору оренди № 1-А від 28.02.2025 р., у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 300000,00 грн., яку позивач просить суд стягнути з відповідача.
Ухвалою господарського суду Київської області від 22.12.2025 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі; розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи; встановлено відповідачу строк протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду: заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження; клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін; відзив на позов з документальним обґрунтуванням його висновків.
Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України сторонами до суду не подано.
Відповідач не скористався правом, наданим ст. 165 ГПК України, та відзив до суду не надіслав, хоча про розгляд справи в порядку ч. 5 ст. 252 ГПК України відповідач був належним чином повідомлений відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 ГПК України, що підтверджується довідкою по доставку електронного листа.
Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності суд

ВСТАНОВИВ:

28.02.2025 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Реал капітал гранд” (орендодавець) та Приватним підприємством “Бджілка не гуде” (орендар) укладено договір оренди №1-А.
Відповідно до п. п. 1.1. та 1.2. договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове оплатне користування нежитлову будівлю літ. «А», що знаходиться за адресою: 09170, Україна, Білоцерківський район, Київська область, село Шкарівка, вулиця Миру, будинок, 1-А/1, земельна ділянка кадастровий №3220489500:02:010:0034. Загальна (корисна) площа «об`єкта» 588,00 кв.м. 
У п. 3.1 договору сторони погодили, що даний договір набирає чинності з моменту підписання та діє по « 31» грудня 2025 року (включно).
Відповідно до п.п. 4.1, 4.2, 4.3 договору, розмір орендної плати становить 75000,00 грн./в місяць без ПДВ. Орендна плата сплачується орендарем орендодавцю на умовах: оплати орендної плати до п`ятого числа кожного поточного місяця оренди, незалежно від фінансово-господарського стану орендаря. Нарахування орендних платежів відбувається шляхом виставлення (пред`явлення, надання) рахунків орендарю.
Орендар зобов`язаний своєчасно здійснювати орендні, комунальні, експлуатаційні та інші платежі, що передбачені договором (п. 6.2 Договору).
Частиною 1 ст. 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частинами 1, 2 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з актом прийому-передачі від 01.03.2025 р., який є додатком №1 до договору, орендодавець передав, а орендар прийняв в користування на строк дії договору нежитлову будівлю літ. «А», що знаходиться за адресою: 09170, Україна, Білоцерківський район, Київська область, село Шкарівка, вулиця Миру, будинок, 1-А/1, земельна ділянка кадастровий №3220489500:02:010:0034.
Відповідно до ч. 1 ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.
Відповідач користувався орендованим майном за договором оренди № 1-А від 28.02.2025 р. у період з липня 2025 р. по жовтень 2025 р., що підтверджується актами приймання-передачі наданих послуг від 31.07.2025 р. на суму 75000,00 грн; від 31.08.2025 р. на суму 75000,00 грн; від 30.09.2025 р. на суму 75000,00 грн; від 31.10.2025 р. на суму 75000,00 грн на загальну суму 300000,00 грн, які підписані орендодавцем та орендарем.
Як вже зазначалось, відповідно до 4.2. договору орендна плата сплачується орендарем орендодавцю на умовах: оплати орендної плати до п`ятого числа кожного поточного місяця оренди, незалежно від фінансово-господарського стану орендаря. 
Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Таким чином, у відповідача виникло зобов`язання з оплати орендної плати за користування майном у липні 2025 р. у сумі 75000,00 грн до 07.07.2025 р. (05.07.2025 р. та 06.07.2025 р. вихідні дні); у серпні 2025 р. у сумі 75000,00 грн до 05.08.2025 р.; у вересні 2025 р. у сумі 75000,00 грн до 05.09.2025 р.; у жовтні 2025 р. у сумі 75000,00 грн до 06.10.2025 р. (05.10.2025 р. вихідний день).
Проте відповідачем не оплачені надані позивачем послуги. Матеріали справи не містять доказів сплати відповідачем позивачу 300000,00 грн за договором оренди №1-А від 28.02.2025 р. за користування майном у період з липня 2025 року по жовтень 2025 року.
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Отже відповідач є таким, що прострочив виконання зобов`язання з оплати наданих позивачем послуг за актом приймання-передачі послуг від 31.07.2025 р. на суму 75000,00 грн з 08.07.2025 р.; від 31.08.2025 р. на суму 75000,00 грн з 06.08.2025 р.; від 30.09.2025 р. на суму 75000,00 грн з 06.09.2025 р.; від 31.10.2025 р. на суму 75000,00 грн з 07.10.2025 р. 
11.11.2025 р. директором відповідача отримано від позивача повідомлення № 12 від 10.11.2025 р. про необхідність сплати простроченої заборгованості та звільнення орендованої будівлі. У вказаному повідомленні позивач вимагав у дводенний строк з дати отримання повідомлення сплатити суму боргу 300000,00 грн за періоди з липня 2025 року по жовтень 2025 року за договором оренди №1-А від 28.02.2025 р. 
Однак вказане повідомлення залишилось відповідачем без відповіді та задоволення.
Згідно з приписами статтей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Отже оскільки заборгованість відповідача перед позивачем за користування майном за договором оренди №1-А від 28.02.2025 р. у сумі 300000,00 грн станом на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, то позовна вимога про стягнення з відповідача 300000,00 грн заборгованості підлягає задоволенню.
Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 123, 129, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Приватного підприємства “Бджілка не гуде” (09100, Київська область, Білоцерківський район, м. Біла Церква, вул. Фастівська, буд. 23, офіс 5, код 31678591) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Реал капітал гранд” (09100, Київська область, Білоцерківський район, м. Біла Церква, вул. Фастівська, буд. 23, офіс 7, код 39315858) 300000,00 грн (триста тисяч грн 00 коп) заборгованості з орендної плати та 4500,00 грн (чотири тисячі п`ятсот грн. 00 коп.) судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання апеляційної скарги відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення складено 26.03.2026 р.

Суддя О.О. Рябцева