Справа № 535/896/25
Провадження № 2/535/69/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 березня 2026 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Мальцева С.О.,
секретар судового засідання - Білик Н.О., 

за участі сторін 
представника позивача - адвоката Мірошниченко Т.В.
розглянувши у судовому засіданні в смт. Котельва цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Котелевської селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок, третя особа: Державна інспекція архітектури та містобудування України;-
УСТАНОВИВ:
19 вересня 2025 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 через свого представника – адвоката Мірошниченко Т.В. звернулися до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавського району Полтавської області, в якій просять:
визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на частину нерухомого майна, яке складається з житлового будинку «A1» загальною площею 53,9 кв.м. в тому числі житлової 22,2 кв.м., та господарських будівель: сарай «Б», погріб «б», гараж «В», сарай «Г», сарай «Д», огорожа № 4,5 та на самочинно збудоване нерухоме майно житлова прибудова A1-1 та навіс «в1», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в і до дня смерті належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
визнати за ОСОБА_2 , право власності на частину нерухомого майна, яке складається з житлового будинку «A1» загальною площею 53,9 кв.м. в тому числі житлової 22,2 кв.м., та господарських будівель: сарай «Б», погріб «б», гараж «В», сарай «Г», сарай «Д», огорожа № 4,5 та на самочинно збудоване нерухоме майно житлова прибудова A1-1 та навіс «в1», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в і до дня смерті належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 04.12.2025 року прийнято уточнену позовну заяву  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Котелевської селищної ради Полтавського району Полтавської області, про визнання права власності на житловий будинок, третя особа: Державна інспекція архітектури та містобудування України.
Позивачі уточнили позовні вимоги, а саме просять: визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на частину нерухомого майна, яке складається з житлового будинку «A1» загальною площею 53,9 кв.м. в тому числі житлової 22,2 кв.м., та господарських будівель: сарай «Б», погріб «б», гараж «В», сарай «Г», сарай «Д», огорожа № 4,5, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в і до дня смерті належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом право власності на частину нерухомого майна, яке складається з житлового будинку «A1» загальною площею 53,9 кв.м. в тому числі житлової 22,2 кв.м., та господарських будівель: сарай «Б», погріб «б», гараж «В», сарай «Г», сарай «Д», огорожа № 4,5 , що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в і до дня смерті належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивачі мотивують позов тим, що звернувшись до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом , нотаріус був позбавлений можливості, видати свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки спадкоємцем не було надано оригінал правовстановлюючого документа . 
Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 26 вересня 2025 року по справі відкрито загальне позовне провадження (а.с. 34-35). 
Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 26 грудня 2025 року призначено розгляд справи до судового розгляду по суті (а.с. 87-88 ). 
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, але надали до суду заяви , в яких просять розгляд справи провести без їхньої участі , позовні вимоги підтримують повністю .
Представник позивача - адвокат Мірошниченко Т.В., яка діє на підставідоручення для надання безоплатної вторинної правничої допомоги від 01.08.2025 року (а..с 28-29) у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала повністю та просить їх задовольнити з підстав викладених у позові.
Відповідач Котелевська селищна рада Полтавського району Полтавської області у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надали до суду відзив на позов в порядку ст. 178 ЦПК України, в якому просять суд провести судове засідання без участі їхнього представника зазначивши, що позовні вимоги  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 визнають в повному обсязі (а.с 38-39).
Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. 
Суд, дослідивши матеріали даної цивільної справи , приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав.
Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 , виданого 07.03.2022 року, актовий запис №77. 
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина за законом, яка складається із житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України позивачі являєються спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_3 . Крім того спадкоємцями на майно померлого є його батьки : ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які відмовилися від спадщини. 
Родинні відносини зі спадкодавцем підтверджуються свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_2 , виданим 20.02.2004 року та свідоцтвом про народження НОМЕР_3 , виданим 14.02.2007 року та свідоцтвом про народження дитини - доньки - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , видане 14.02.2007 року( а.с. 11-12).
В червні 2025 року позивачі звернулася до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Лапочка Р.О. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Нотаріусу надали договір дарування житлового будинку, посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою Полтавської області 02.12.2008 року за реєстровим №4557, зареєстрований відповідно до діючого на той час законодавства У приватному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 13.01.2009 року в реєстрову книгу за №1, номер запису 18, реєстраційний №25146216, згідно із яким ОСОБА_3 прийняв у дар житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Але нотаріус нам відмовив у видачі спадщини на вище вказане нерухоме майно, оскільки відповідно до технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого 19.09.2014 року Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» є відмітка про те, що навіс б1 та житлова прибудова А1-1 не зареєстровані в інспекції ДАБК як об`єкт закінченого будівництва, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.06.2025 року.
На час відкриття спадщини ОСОБА_3 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним проживали дружина ОСОБА_1 та донька ОСОБА_6 , що підтверджується довідкою Котелевською селищної ради Полтавської області №127 від 14.08.2025 року.
Право власності померлого на вище вказаний житловий будинок підтверджується договором дарування від 02.12.2008 року, випискою з погосподарської книги Котелевської селищної ради №2 про те, що за ОСОБА_3 лічиться житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в та технічним паспортом на житловий будинок.
Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до статей 68, 69 Закону України «Про нотаріат» та підпунктів 4.14, 4.15, п. 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України при видачі свідоцтва про право на спадщину як за законом, так і за заповітом, нотаріус перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказаний факт. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкоємцеві.
Звернувшись до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом , нотаріус був позбавлений можливості, видати свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки спадкоємцем не було надано оригінал правовстановлюючого документа . 
Відповідно до п. 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання у судовому порядку.
У зв`язку з вищевикладеними обставинами були змушені звернутися до суду з даним позовом.
Згідно з ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, зокрема, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Відповідно до ст. 328 ЦУ України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.
Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Задовольняючи позовну заяву  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Котелевської селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок, третя особа: Державна інспекція архітектури та містобудування України, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 13, 82, 141, 206, 247, 265, 273, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 3, 5, 328, 392, 1216-1217, 1265, 1275, 1296 ЦК України,ст.ст. 120, 123 ЦК УРСР, суд;-

УХВАЛИВ:
Позовну заяву  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Котелевської селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок, третя особа: Державна інспекція архітектури та містобудування України, задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 в порядку спадкування за законом право власності на частину нерухомого майна, яке складається з житлового будинку «A1» загальною площею 53,9 кв.м. в тому числі житлової 22,2 кв.м., та господарських будівель: сарай «Б», погріб «б», гараж «В», сарай «Г», сарай «Д», огорожа № 4,5, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в і до дня смерті належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 в порядку спадкування за законом право власності на частину нерухомого майна, яке складається з житлового будинку «A1» загальною площею 53,9 кв.м. в тому числі житлової 22,2 кв.м., та господарських будівель: сарай «Б», погріб «б», гараж «В», сарай «Г», сарай «Д», огорожа № 4,5 , що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в і до дня смерті належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Апеляційна скарга може бути подана через Котелевський районний суд Полтавської області.

Суддя С.О. Мальцев