Любарський районний суд Житомирської області
смт. Любар, вул. Незалежності, 36, 13100, (04147) 2-14-29

Спарава № 2- 633/ 2006 року.

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
 
"ЗАОЧНЕ"
19 грудня 2006 року

Любарський районний суд Житомирської області
в складі: головуючого-судді В.М. Паламарчука
секретаря Н.В. Демко

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Любар справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка вказує на те, що в ІНФОРМАЦІЯ_1 вона досягла домовленності з ОСОБА_2 , про укладення договору купівлі-продажу садиби за АДРЕСА_1 , яку ОСОБА_2 успадкувала від свого батька- ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Мотовилівка Любарського району.
За цією угодою ОСОБА_2 зобов`язалася продати їй земельну ділянку розміром 0.25 га. з розташованими на ній житловим будинком, господарсько- побутовими будівлями, багаторічними насадженнями за вказаною вище адресою, а вона взяла на себе зобов`язання сплатити обумовлену ними ціну.
Як позивачка зазначає, свою частину зобов`язань вона виконала в повному обсязі і сплатила відповідачці обумовлену суму.
Причиною звернення до суду послужила та обставина, що відповідачка, отримавши гроші за садибу, ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу, що є обов`язковою умовою укладання даних договорів, а тому вона просить суд постановити рішення про визнання дійсним договору купівлі-продажу садиби (земельної ділянки 0.25 га. та будинку з господарськими будівлями) за АДРЕСА_1 , укладеного 27 листопада 2006 року між гр. ОСОБА_2 - продавцем та покупцем - гр. ОСОБА_1 .
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному об”ємі.
Відповідачка в судове засідання не з`явилась, в надісланій на адресу суду телеграмі позовні вимоги визнає в повному об”ємі і просить справу слухати у її відсутності, а тому суд приходить до висновку про заочний розгляд справи.
Позивачка проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Заслухавши пояснення позивачки, та розглянувши матеріали справи суд приходить до слідуючого:
27 листопада 2006 року позивачка досягла домовленності з ОСОБА_2 про укладення договору купівлі-продажу садиби за АДРЕСА_1 , яку ОСОБА_2 успадкувала від свого батька- ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Мотовилівка Любарського району.
За цією угодою ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, вступивши у фактичне володіння спадковим майном після смерті батька, зобов`язалася продати позивачці земельну ділянку розміром 0.25 га. з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, багаторічними насадженнями за вказаною вище адресою, а вона взяла на себе зобов`язання сплатити обумовлену ними ціну,
Із письмової розписки ОСОБА_2 від 27.11.2006 року, вбачається, що ОСОБА_1 свою частину зобов`язань виконала в повному обсязі і сплатила відповідачці обумовлену суму.
Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку укладається у письмовй формі і підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, а відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В зв”язку з добутими доказами суд рахує, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню повністю .
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213 - 215, 224 -228 ЦПК України, 220, 655, 657, 658 ЦК України суд,
ВИРІШИВ:

 
Визнати дійсним договір купівлі-продажу садиби (земельної ділянки 0.25 га. та будинку з господарськими будівлями) за АДРЕСА_1 , укладеного 27 листопада 2006 року між гр. ОСОБА_2 - продавцем та покупцем - гр. ОСОБА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Любарським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано позивачем протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга в апеляційний суд Житомирської області через Любарський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Любарського райсуду: В.М. Паламарчук