Березівський районний суд Одеської області 

25.03.2026
Справа № 494/2679/25
Провадження № 2/494/56/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.03.2026 року Березівський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Панчишина А.Ю.,
з участю секретаря судового засідання Станілевич А.В., 
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Березівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , третя особа: Гуляївський старостинський округ Березівської міської територіальної громади Березівського району Одеської області про виділення частини земельної ділянки, -
В С Т А Н О В И В:
Мацкул Лілія Михайлівна, яка діє в інтересах ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовом до  ОСОБА_3 , за участю Гуляївського старостинського округу Березівської міської територіальної громади Березівського району Одеської області про виділення частини земельної ділянки.
Позов мотивовано тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 червня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Березівського районного нотаріального округу Одеської області Поляковою Г.В., зареєстрованого в реєстрі за № 567, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1938 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер картки фізичної особи - платника податків НОМЕР_1 , який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , в 1/2 частці земельної ділянки.
Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки, загальною площею 7,6050 га, розташованої на території Гуляївського старостинського округу Березівської міської ради Березівського району Одеської області (в колишньому - Златоустівської сільської ради Березівського району Одеської області). Земельна ділянка має кадастровий номер 5121282100:01:001:0192, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_2 є спадкоємцем 1/2 спільної частки земельної ділянки загальною площею 7,6050 га, розташованої на території Гуляївського старостинського округу Березівської міської ради Березівського району Одеської області (в колишньому - Златоустівської сільської ради Березівського району Одеської області).
З метою добровільного поділу земельної ділянки позивач в усній формі звертався до відповідача, про необхідність надання згоди на поділ земельної ділянки, оскільки іншим спадкоємцем є ОСОБА_3 . 
Ключовим моментом є те, що майно яке перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності може бути розділене виключно договором, який укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідач в усній формі заявила позивачу, що вона немає можливості та часу відвідувати нотаріуса для добровільного поділу земельної ділянки.
Тому вирішення питання про поділ в позасудовому порядку є неможливим. В такому разі здійснити нотаріальне посвідчення даного договору неможливо.
Тому представник позивача просить виділити ОСОБА_2 у приватну власність в натурі 1/2 частку земельної ділянки, яка складає 3,8025 га, що відповідає розміру належної йому частки у спільній частковій власності із земельної ділянки площею 7,6050 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5121282100:01:001:0192, яка розташована на території Гуляївського старостинського округу Березівської міської ради Березівського району Одеської області (в колишньому - Златоустівської сільської ради Березівського району Одеської області) та визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 3,8025 га. Право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 7,6050 та., кадастровий номер земельної ділянки 5121282100:01:001:0192, яка розташована на території Гуляївського старостинського округу Березівської міської ради Березівського району Одеської області (в колишньому - Златоустівської сільської ради Березівського району Одеської області), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - припинити.
Позивач в судове засідання не з`явився. Представник позивача 04.02.2026 року подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить такі задовольнити.
Відповідач в судовому засідання не з`явилась, була належним чином повідомлена про судовий розгляд. 
Третя особа Гуляївський старостинський округ Березівської міської територіальної громади Березівського району Одеської області була належним чином повідомлена про судовий розгляд, від представника Березівської міської ради надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували. 
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.06.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Березівської державної нотаріальної контори Одеської області Поляковою Г.В., зареєстрованого в реєстрі за №567, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1938 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , на 1/2 частки земельної ділянки.
Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки, загальною площею 7,6050 га, розташованої на території Гуляївського старостинського округу Березівської міської ради Березівського району Одеської області (в колишньому - Златоустівської сільської ради Березівського району Одеської області). Земельна ділянка має кадастровий номер 5121282100:01:001:0192, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення.
Відповідно до копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі за №48068870 від 14.06.2017 року, який був сформований державним нотаріусом Березівської державної нотаріальної контори Одеської області Поляковою Г.В., ОСОБА_2 є спадкоємцем 1/2 спільної частки земельної ділянки загальною площею загальною площею 7,6050 га, розташованої на території Гуляївського старостинського округу Березівської міської ради Березівського району Одеської області (в колишньому - Златоустівської сільської ради Березівського району Одеської області).
Відповідач ОСОБА_3 володіє іншою 1/2 частиною земельної ділянки, загальною площею 1/2 спільної частки земельної ділянки загальною площею загальною площею 7,6050 га, розташованої на території Гуляївського старостинського округу Березівської міської ради Березівського району Одеської області (в колишньому - Златоустівської сільської ради Березівського району Одеської області), оскільки також є спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_4 , 1938 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Даний факт підтверджується копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №442116096 від 04.09.2025 року, згідно якого ОСОБА_3 являється власницею частки земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане 14.062017 року Березівською державною нотаріальною конторою Одеської області, серія та номер:567.
Судом встановлено, що спірні правовідносини регулюються главою 26 ЦК України - право спільної власності.
Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1ст.367 ЦК, за домовленістю між ними.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч 1ст.364 ЦК. 
Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивач та відповідач і є суб`єктами спільної часткової власності.
Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
Положеннями статті 364 цього ж Кодексу встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми учасниками. Спорідненість правовідносин поділу та виділу ґрунтується на тому, що можливість поділу, як і виділу, залежить від того, чи є річ за своїми характеристикам подільною або не подільною.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.
За умовами ч.1ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного Кодексу України передбачено земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Відповідно до ч. 4 ст. 89 Земельного кодексу України передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.
За таких підстав позов підлягає задоволенню.
Керуючись: ст.ст. 141, 263, 265 ЦПК України, суд,-
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , третя особа: Гуляївський старостинський округ Березівської міської територіальної громади Березівського району Одеської області про виділення частини земельної ділянки, - задовольнити.
Виділити  ОСОБА_2 у приватну власність в натурі 1/2 частку земельної ділянки, яка складає 3,8025 га, що відповідає розміру належної йому частки у спільній частковій власності із земельної ділянки площею 7,6050 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5121282100:01:001:0192, яка розташована на території Гуляївського старостинського округу Березівської міської ради Березівського району Одеської області (в колишньому - Златоустівської сільської ради Березівського району Одеської області) та визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 3,8025 га.
Право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 7,6050 та., кадастровий номер земельної ділянки 5121282100:01:001:0192, яка розташована на території Гуляївського старостинського округу Березівської міської ради Березівського району Одеської області (в колишньому - Златоустівської сільської ради Березівського району Одеської області), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - припинити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Одеського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Панчишин А.Ю.