Справа № 463/12571/25
Провадження № 2/463/821/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2026 року Личаківський районний суд м. Львова
в складі: головуючого судді Головатого Р.Я.
з участю секретаря судових засідань Афанасьєва Д.С.

розглянувши у м.Львові в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Львівського комунального підприємства «Господар» до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про солідарне стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

встановив:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, просить стягнути солідарно з  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Львівського комунального підприємства «Господар» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9117 грн. 84 коп. та 2462 грн. 50 коп. за електроенергію.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням ВК ЛМР №365 від 08.06.2007 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м. Львові. ЛКП «Господар», яке створено відповідно до ухвали Львівської міської ради, основним видом діяльності якого визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель, надає послуги з управління будинку АДРЕСА_1 . 01.09.2019 з позивачем укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_2 та їм відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 для здійснення оплати комунальних послуг. 
Не зважаючи на обов`язок оплачувати комунальні послуги відповідачі не сплачували у повному обсязі витрати за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.09.2022 по 30.11.2025 виникла заборгованість в розмірі 9117 грн. 84 коп. за утримання будинку та 2462 грн. 50 коп. за електроенергію, яку просять стягнути з відповідачів.
При цьому, зазначає, що позивач несе витрати на прибирання прибудинкової території будинку, обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання та водовідведення і зливної каналізації, ліквідацію аварій, які здійснюються працівниками комунального підприємства, а також на дератизацію, освітлення місць загального користування, що також включає витрати, пов`язані з утриманням у задовільному технічному стані електромережі, вартість соляно-піщаної суміші, ремонт та ущільнення вхідних дверей, скління вікон на сходових маршах, вивезення твердих побутових відходів, які надаються іншими підприємствами на підставі укладених договорів відповідно до виставлених рахунків.
Крім цього, відповідно до п. 11 Постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі» від 11 грудня 2013 р. N 970, у разі надходження актів-претензій від споживачів за Формою згідно з додатком 1 та прийняття виконавцем рішення про їх задоволення перерахунок проводиться протягом наступного місяця з дати отримання виконавцем акта-претензії. Акт-претензія реєструється уповноваженими особами виконавця у журналі реєстрації актів-претензій згідно з додатком 2. Перерахунок за актом-претензією проводиться для усіх споживачів будинку, яким не були надані послуги. Невиконання певного виду робіт, пов`язаних з наданням послуг, у зв`язку із ненастанням строку їх виконання за планом або графіком, складеним виконавцем, не є підставою для проведення перерахунку за актом-претензією. Разом з тим, жодних актів-претензій від відповідача протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило, що свідчить про належне виконання своїх обов`язків ЛКП «Господар».
Ухвалою від 26.01.2026 постановлено прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі, розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін. Роз`яснити відповідачу право протягом зазначеного строку надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням відзиву до суду копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи, документи, на підтвердження чого додаються до відзиву. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Відповідач вправі пред`явити зустрічний позов у строк визначений для подання відзиву. Визначити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, а відповідачу п`ятиденний строк з дня його отримання для подання заперечення, копія яких одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи, документи, на підтвердження чого додаються до відповіді на відзив та заперечення відповідно. Роз`яснити учасникам справи, що процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до Цивільного процесуального кодексу України обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Копія ухвали згідно з п.1 ч.6 ст.272 ЦПК України вручена відповідачам 06.02.2026, однак останні своїм правом на подання відзиву не скористались.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно всі обставини справи та оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд встановив наступне.
Відповідачі зареєстровані у квартирі АДРЕСА_3 .
На підставі: розрахунку вартості тарифу з надання послуг управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_4 ; договору № ЛКП-10-Г від «12» квітня 2018 року із КП «Спецкомунтранс» про наданн послуг з вивезення побутових відходів; договору про виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньо - будинкових інженерних мережах № 56 від «01» березня 2018 року підрядником за яким є Львівське комунальне ремонтно аварійне підприємство; договорів про надання послуг КП ЛОР "Профілактична дезінфекція": № 4-Г від 04.01.2022 року, № 4-Г від 01.01.2024 року, № 4-Г від 01.01.2025 року; звіту по використанню матеріалів на виконання ремонтних робіт - позивач зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
У пункті 10 додаткової угоди зазначено, що ціна послуги з управління становить 5,38459 гривень (в тому числі податок па додану вартість,) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 5,22776 гривень, відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території що міститься у додатку 5 до цього договору; винагороду управителю в розмірі 0,15683 гривень на місяць. Додатково мешканцями оплачуються послуги згідно з укладеними управителем з підрядними організаціями окремими договорами: на вивезення твердих побутових відходів, збирання, зберігання, перевезення; на технічне обслуговування ліфтів, освітлення місць загального користування, обслуговування загально - будинкових засобів обліку води, електро та теплоенергії, ліквідація наслідків аварійних ситуацій у внутрішньо-будинкових мережах у вечірній та нічний час з 17:15 до 08:00, (п`ятниця з 16:00 до 08:00)у вихідні і святкові дні, дератизація (дезінфекція).
Вартість цих послуг розраховується кожного місяця окремо, виходячи з фактичної вартості кожної послуги за відповідний місяць. Сторони погодили, що у випадку зміни вартості складових тарифу па послугу управління будинком, а саме підняття мінімальної заробітної плати та розміру прожиткового мінімуму, індексації, встановленого на державному рівні із змінами та доповненими передбачені законодавством, відповідно змінюється і вартість таких послуг, при цьому змінена вартість послуг відображається у рахунках (квитанціях), а додаткові угоди по договору не укладаються.
Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Пунктом першим частини першої статті 7 вказаного Закону передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст.12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
З представлених позивачем відомостей про нарахування та оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, вбачається, що відповідачами не вносилась плата за послуги з утримання будинку АДРЕСА_1 , внаслідок чого за період з 01.09.2022 по 30.11.2025 виникла заборгованість в розмірі 9117 грн. 84 коп. за утримання будинку та 2462 грн. 50 коп. за електроенергію.
Враховуючи вищенаведене, оскільки відповідачі, будучи зареєстрованими у квартирі АДРЕСА_2 є споживачами послуг з утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язані оплачувати такі, однак вказаного обов`язку належним чином не виконують, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.
Задовольняючи позов, у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені останнім і документально підтверджені судові витрати, що становлять 3028 грн. судового збору.
Керуючись ст.12, 13, 81, 89, 137, 141, 247, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, -
ухвалив:

позов задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Львівського комунального підприємства «Господар» заборгованість за утримання будинку  АДРЕСА_1 , прибудинкової території та електроенергію за період з 01.09.2022 по 30.11.2025 в розмірі 11580 грн. 34 коп. (одинадцять тисяч п`ятсот вісімдесят гривень тридцять чотири копійки).
Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Львівського комунального підприємства «Господар» 3028 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень) судових витрат.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня його складення до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: Львівське комунальне підприємство «Господар», місцезнаходження: 79011, м.Львів, вул.Личаківська, 75, код ЄДРПОУ – 20822324.
Відповідачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП – невідоме.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП – невідоме.
Повне судове рішення складено 19.03.2026.

Суддя Р.Я.Головатий