Справа № 541/4390/25
Номер провадження 2/541/271/2026 

Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

03 квітня 2026 року м.Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Дністрян О.М.,
при секретарі Докуніній А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миргород цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до Миргородської міської ради Полтавської області про визнання права власності на спадкове майно, -

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Миргородської міської ради Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, мотивуючи вимоги наступним. Позивач ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Миргороді Полтавської області, в свідоцтві про народження її батьками вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Батьки перебували в зареєстрованому шлюбі з 13 серпня 1978 року і до смерті батька. В період зареєстрованого шлюбу батьки вирішили побудувати садибу, для чого у встановленому законом порядку отримали відповідний дозвіл під індивідуальне житлове будівництво, виданий на основі рішення виконавчого комітету Миргородської міської ради від 04 квітня 1979 року № 228. В подальшому ними отримано також і дозвіл № 47 від 04 травня 1982 року на проведення будівельних робіт. Згідно Акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 01 листопада 1985 року садиба по АДРЕСА_1 оглянута відповідною комісією та допущена до експлуатації. Рішенням виконавчого комітету Відповідача від 20 листопада 1985 року № 524 було затверджено вищезгаданий Акт та ухвалено видати свідоцтво про право особистої власності на ім`я ОСОБА_2 .. Відповідно до рішення виконавчого комітету Миргородської міської ради від 20 серпня 1997 року № 909 ОСОБА_2 було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 620 м кв. по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку. Крім того, ОСОБА_2 було отримане Свідоцтво № 18 про право особистої власності на будинковолодіння від 10.02.1986 року. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер. На момент смерті від був зареєстрований та постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у виді набутої ними у шлюбі садиби, яку фактично прийняла його дружина - ОСОБА_3 , яка також постійно проживала та була зареєстрована за однією адресою з ОСОБА_2 на момент його смерті. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 .. При зверненні до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на будинок за законом вона отримала відмову, яка обґрунтована відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок. Право власності за ОСОБА_2 на цей будинок в державному реєстрі прав на нерухоме майно не зареєстровано, оригінал Свідоцтва АДРЕСА_2 було втрачено. В зв`язку із зазначеним ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на спадкове майно.
В судове засідання позивачка не з`явилась, її представник адвокат Чернюк В.Д. надав заяву про проведення судового засідання у їх відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву про проведення судового засідання у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про народження НОМЕР_1 від 25 жовтня 1979 року ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , її батьками вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.4). ОСОБА_4 05 березня 2005 року уклала шлюб з ОСОБА_5 і змінила своє дівоче прізвище на « ОСОБА_6 » (а.с.18). Батьки позивачки ОСОБА_1 перебували у шлюбі з 13 серпня 1978 року, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с.5).
За життя ОСОБА_2 отримав дозвіл під індивідуальне житлове будівництво житлового будинку і господарськи споруд на виділеній колгоспом земельній ділянці по АДРЕСА_1 , загальною площею 600 м.кв., виданий на основі рішення виконавчого комітету Миргородської міської ради від 04 квітня 1979 року № 228 (а.с.6). Також ним було отримано дозвіл № 47 від 04 травня 1982 року на проведення будівельних робіт по АДРЕСА_1 (а.с.7). Згідно Акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 01 листопада 1985 року садиба по АДРЕСА_1 оглянута відповідною комісією та допущена до експлуатації (а.с.8-9). Рішенням виконавчого комітету Миргородської міської ради народних депутатів від 20 листопада 1985 року № 524 було затверджено вищезгаданий Акт та ухвалено видати свідоцтво про право особистої власності на ім`я ОСОБА_2 (а.с.10). Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Миргородської міської ради від 20 серпня 1997 року № 909 ОСОБА_2 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, площею 620 м кв., по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку (а.с.11). Згідно технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 було отримане Свідоцтво № 18 про право особистої власності на будинковолодіння від 10.02.1986 року (а.с.12-14). Крім того, на запит КП «Бюро технічної інвентаризації Миргородської міської ради» було надано копію свідоцтва № НОМЕР_2 про право особистої власності на побудову видане на ім`я ОСОБА_2 (а.с.30).
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер у місті Миргород, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії НОМЕР_3 (а.с.15). На момент смерті від був зареєстрований та постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16 зворот). ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтво про її смерть серії НОМЕР_4 (а.с.17). 
Із заявою про прийняття спадщини після ОСОБА_3 звернулася ОСОБА_1 , до складу спадкового майна входить житловий будинок що знаходиться в АДРЕСА_3 . ОСОБА_2 за життя не здійснив державну реєстрацію права власності на будинок, на даний час отримати правовстановлюючі документи на вказане майно не можливо через смерть спадкодавця, оскільки його цивільна правоздатність як фізичної особи припинена у момент смерті (ч. 4 ст. 25 ЦК України).
Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Гіль Д.В. 27 жовтня 2025 року відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті ОСОБА_3 через відсутність правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця (постанова від 27 жовтня 2025 року, а.с. 19). Згідно довідки із спадкового реєстру до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 спадкова справа була заведена 21.06.2023 року в приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Гіль Д.В., згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 спадкова справа не заводилася (а.с.44-46).
Відповідно до рішення Миргородської міської ради народних депутатів від 04.04.1979 року за № 228 будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 розпочато 04 травня 1979 року, а закінчено 04 травня 1982 року. Згідно технічного паспорту на будинковолодіння АДРЕСА_1 , виготовленого 31 серпня 1984 року Лубенським МБТІ, житловий будинок збудований у 1982 році, господарські будівлі, споруди збудовані в період з 1981 року по 1983 рік.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України 2003 року, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
Наразі питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 78127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до п. 42 якої для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються: технічній паспорт на об`єкт нерухомого майна, документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси.
Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна.
Отже, у період забудови домоволодіння державна реєстрація об’єктів нерухомості взагалі не передбачалась. За життя ОСОБА_2 отримав свідоцтво № НОМЕР_2 про право особистої власності на бдуиноковлодіння АДРЕСА_3 , але оригінал було втрачено. Таким чином, спадкодавцю ОСОБА_2 за життя правомірно належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Позивач є спадкоємцем за законом майна, а саме – житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належав ОСОБА_2 , а після його смерті був успадкований його дружиною ОСОБА_3 , їх дочка позивач по справі ОСОБА_1 вчинила дії по прийняттю спадщини та прийняла її, подавши заяву до нотаріальної контори, тому набула право і на будинок в порядку спадкування після смерті матері. Спадкове право позивача відповідачем не оспорюється. 
Оскільки право позивача на оформлення спадкових прав на будинковолодіння, померлого порушено, воно підлягає судовому захисту. Позовні вимоги не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 5, 10, 12, 13, 81, 141, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в :

Позов задовольнити. 
Визнати за  ОСОБА_1  право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , який вона фактично успадкувала після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи:
Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 .
Відповідач – Миргородська міська рада Полтавської області, місцезнаходження: вул. Незалежності, буд.17, м. Миргород, Полтавська область, код ЄДРПОУ 21051131.

Суддя:	  	О.  М.  Дністрян