Справа № 172/2939/25
Провадження 2/172/1285/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

11.03.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді – Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання – Голубенко Т.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічним засобом цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру, –

В С Т А Н О В И В

До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказує, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.06.1996 року, нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області Селегень А.Б., зареєстрованого в реєстрі №2242 на праві приватної власності, належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66,0 кв.м, житловою площею – 39,3 кв.м.
У зв`язку з активними бойовими діями, квартира позивача пошкоджена.
З метою здійснення підготовчих дій для отримання компенсації за пошкоджене житло, 06.03.2024 року позивачка звернулася до виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області із заявою про про державну реєстрацію права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав (державна реєстрація прав, що виникли в установленому законом порядку до 2013 року).
Проте Рішенням державного реєстратора № 72011818 від 12.03.2024 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій. Відмова вмотивована тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну чи припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження а саме: у ході розгляду поданої заяви державним реєстратором встановлено, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (в тому числі у його невід`ємній архівній складовій частині- Реєстрі прав власності на нерухоме майно) - відсутня інформація про зареєстровані речові права за вказаною адресою. На запит державного реєстратора до Попаснянської міської ради Луганської області, надійшла відповідь що Попаснянська територіальна громада, перебуває на окупованій території, що унеможливлює отримання необхідних документів державним реєстратором.
Просить суд визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66,0 кв.м, житловою площею – 39,3 кв.м.
Ухвалою від 25.11.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує.
Відповідач Попаснянська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.06.1996року належить на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчить запис у реєстровій книзі за реєстром №2242. 
Як вбачається з технічного паспорту на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 66,0 кв.м, житлова площа – 39,3 кв.м.
Позивачка звернулася 06.03.2024 року до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області із заявою про реєстрацію прав власності на квартиру кв. АДРЕСА_2 .
12 березня 2024 року позивачем було отримано від державного реєстратора рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 72011818 року. Відмова вмотивована тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну чи припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження а саме: у ході розгляду поданої заяви державним реєстратором встановлено, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (в тому числі у його невід`ємній архівній складовій частині- Реєстрі прав власності на нерухоме майно) - відсутня інформація про зареєстровані речові права за вказаною адресою. На запит державного реєстратора до Попаснянської міської ради Луганської області, надійшла відповідь що Попаснянська територіальна громада, перебуває на окупованій території, що унеможливлює отримання необхідних документів державним реєстратором.Таким чином, подані позивачем документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та обтяження на житловий будинок за вищевказаною адресою. 
Відповідно до паспорта громадянина України та довідки від 12.04.2022 року про взяття на облік внутрішньопереміщеної особи ОСОБА_1 має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1  про визнання права власності на квартиру.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру – задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею –66,0 кв.м, житловою площею – 39,3 кв.м.
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.Є.Філіппов