Справа № 674/1583/23 
Провадження № 2/674/12/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(скорочене)
23 квітня 2026 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Сосни О.М., з участю секретаря судового засідання Іванова Д.О., позивачки ОСОБА_1 , її представника адвоката Алексєєвої М.А., відповідача ОСОБА_2 , його представника адвоката Терлича В.Г., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, визнання права власності та визначення порядку користування земельними ділянками,
Керуючись ст.ст.2, 12, 13, 76, 81, 89, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України,
У Х В А Л И В:
Позов задовольнити частково.
Виділити ОСОБА_3 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 3/4 частини житлового будинку літ. А-І за адресою: АДРЕСА_1 (варіант №4 висновку експерта №17/24 від 08.10.2024), а саме: коридор (1-1) площею 4,5 кв.м., кладова (1-2) площею 4,9 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 13,2 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 24,9 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 18,2 кв.м., веранда (І) площею 5,2 кв.м., котельня (ІІ) площею 5,8 кв.м., всього по житловому будинку 76,7 кв.м. 
та господарські будівлі і споруди: літня кухня з погребом літ. Б, 3/4 частини сараю літ. В площею 30,96 кв.м., сарай літ. Д, вбиральня літ. N, 3/4 частини огорожі літ. №1.
Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_3 на 3/4 частки у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_2 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 частини житлового будинку літ. А-І за адресою: АДРЕСА_1 (варіант №4 висновку експерта №17/24 від 08.10.2024), а саме: житлова кімната (1-6) площею 14,6 кв.м., кухня (1-7) площею 11,3 кв.м., веранда (І) площею 7,4 кв.м., всього по житловому будинку 33,3 кв.м. 
та господарські будівлі і споруди: 1/4 частини сараю літ. В площею 10,32 кв.м., гараж літ. Г, 1/4 частини огорожі літ. №1.
Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_2 на 1/4 частки у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Зобов`язати  ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виконати наступні ремонтно-будівельні роботи відповідно до варіанту №4 висновку експерта №17/24 від 08.10.2024:
- облаштувати міжкімнатну перегородку у приміщенні І (веранда);
- облаштувати вхідні двері у віконному отворі приміщення І (веранда);
- замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-5 та 1-6, а також між приміщеннями 1-1 та 1-7;
- облаштувати перегородку по ширині у приміщенні сараю літ. В зі сторони приміщення гаража літ. Г на відстані 2,8 м.
Стягнути з  ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за відхилення вартості ідеальних часток у розмірі 789 (сімсот вісімдесят дев`ять) гривень.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 3/4 частини земельної ділянки площею 0,2381 га кадастровий номер 6821882700:01:020:0025 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою площею 0,2381 га (кадастровий номер 6821882700:01:020:0025) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників у житловому будинку:
виділити у користування ОСОБА_3 як співвласнику 3/4 частини домоволодіння частину земельної ділянки загальною площею 0,1716 га (на плані-схемі позначена зеленим кольором варіанту №4 висновку експерта №17/24 від 08.10.2024), а саме: частину земельної ділянки площею 0,1397 га у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-1; частину земельної ділянки площею 0,0319 га у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1.
виділити у користування ОСОБА_2 як співвласнику 1/4 частини домоволодіння частину земельної ділянки загальною площею 0,0578 га (на плані-схемі позначена жовтим кольором варіанту №4 додатку 7 висновку експерта №17/24 від 08.10.2024), а саме: частину земельної ділянки площею 0,0050 га у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-1; частину земельної ділянки площею 0,0022 га у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-1; частину земельної ділянки площею 0,0506 га у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-1.
Встановити порядок користування частиною земельної ділянки площею 0,0087 га (на плані-схемі позначена сірим кольором варіанту №4 відповідно до висновку експерта №17/24 від 08.10.2024) у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1 із загальної площі земельної ділянки 0,2381 га кадастровий номер 6821882700:01:020:0025 за адресою: АДРЕСА_1 , залишивши її у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
В задоволенні іншої частини позову відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка:  ОСОБА_3 (місце проживання - АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );
Відповідач:  ОСОБА_2 (місце реєстрації - АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 );

Повне судове рішення буде складено 01 травня 2026 року.

Суддя О.М.Сосна