Справа № 584/1647/25
Провадження № 2/584/296/26 

РІШЕННЯ 
Іменем України

22.04.2026 Путивльський районний суд Сумської області 
у складі: головуючого - судді Токарєва С.М.
за участю: секретаря Зікрати Я.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Путивль у порядку загального позовного провадження справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки нерухомого майна, 

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом з вимогами виділити в натурі його частку в цілому як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, визначивши розмір частки одна ціла, а також припинити право спільної часткової власності нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 , обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником 1/2 частки житлового будинку на підставі договору купівлі – продажу, посвідченого 28 жовтня 1997 року за реєстровим № 2432, судові витрати просить покласти на нього.
Позивач в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву в якій позов підтримав, справу просив розглядати у його відсутність (а.с.37).
Відповідач в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву, в якій позов визнав, справу просив розглядати у його відсутність (а.с.40).
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, зважаючи на таке.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Як убачається з копії договору купівлі – продажу житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами 25 березня 1993 року, ОСОБА_3 придбав у Колективного сільськогосподарського підприємства 1/2 частину житлового будинку садибного типу, загальною площею 40,5 кв.м., в тому числі житловою площею 29,1 кв.м. з надвірними спорудами – сарай та погріб у АДРЕСА_2 (а.с.9).
Відповідно до договору купівлі – продажу квартири від 28 жовтня 1997 року, посвідченого завідуючим Путивльської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі №2432, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купив квартиру під АДРЕСА_3 (а.с.8).
Згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії ІV-СМ №043907 земельна ділянка (прибудинкова територія та огород) загальною площею 0,755 га, що знаходиться по АДРЕСА_2 , на підставі рішення 2 сесії Бобинської сільської ради від 10 липня 1998 року надана у власність ОСОБА_1 (а.с.11).
Згідно з виписки з погосподарської книги Виконавчого комітету Путивльської міської ради Сумської області № 2 В`язенського старостинського округу від 7 серпня 2025 року № 186, ОСОБА_1 зареєстрований та проживає по АДРЕСА_1 (колишня адреса: АДРЕСА_2 . Номер об`єкта ПГО 96-1 в погосподарській книзі № 2 відкритий на ОСОБА_1 . Власник – ОСОБА_1 . Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка) становить 0,07 га та знаходиться у власності ОСОБА_1 (а.с.12).
Відповідно до договору купівлі – продажу житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами 25 березня 1993 року, ОСОБА_4 придбав у Колективного сільськогосподарського підприємства 1/2 частину житлового будинку садибного типу, загальною площею 40,5 кв.м., в тому числі житловою площею 29,1 кв.м. з надвірними спорудами – сарай, гараж та погріб у АДРЕСА_4 (а.с.10).
Відповідно до заповіту від 17 жовтня 1996 року, посвідченого Бобинською сільською радою, зареєстровано в реєстрі № 8, ОСОБА_4 все своє майно заповідав онуку ОСОБА_2 (а.с.6,7).
Згідно з виписки з погосподарської книги Виконавчого комітету Путивльської міської ради Сумської області № 2 В`язенського старостинського округу від 7 серпня 2025 року №187, ОСОБА_2 проживає по АДРЕСА_5 (колишня адреса: АДРЕСА_4 . Номер об`єкта ПГО 95-3 в погосподарській книзі № 2 відкритий на ОСОБА_2 . Власник – ОСОБА_5 . Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка) становить 0,06 га та надана ОСОБА_6 (а.с.13).
Як вбачається з довідки Путивльського БТІ та П від 17 грудня 2025 року та технічного паспорта, виданого Путивльським БТІ та П від 24 вересня 2025 року по АДРЕСА_1 , 1/2 частина житлового будинку належить ОСОБА_1 , та фактично складає: житловий будинок «А-І», загальною площею 45,9 кв.м, житловою площею 28,8 кв.м, що складається з: коридору «1», площею 5,3 кв.м, житлової кімнати «2», площею 13,3 кв.м., житлової кімнати «3», площею 8,1 кв.м., житлової кімнати «4», площею 7,4 кв.м., кухні «5», площею 6,0 кв.м, топкової «6», площею 3,3 кв.м., сіні «І», площею 2,5 кв.м, який побудований у 1978 році та надвірними спорудами: сарай «Б», гараж «Г», погріб «Пг1», вбиральня «У1», огорожа «№1-2» (а.с.14-18).
Відповідно до висновку ПП «Путивльське бюро технічної інвентаризації та проектування» щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна – ОСОБА_4 належить об`єкт 1: частка житлового будинку: група АДРЕСА_6 загальною площею 47,7 кв.м. (у тому числі житловою площею – 29,5 кв.м.), 1/2 частка сараю «Б» площею 24,2 кв.м., погріб «Пг2» площею 12,9 кв.м., вбиральня «У2» площею 2,3 кв.м., огорожа, а ОСОБА_1 належить об`єкт 2: частка житлового будинку: група № 1 загальною площею 45,9 кв.м. (у тому числі житловою площею – 28,8 кв.м.), 1/2 частка сараю «Б» площею 24,2 кв.м., гараж «Г» площею 15,2 кв.м., погріб «Пг1» площею 13,2 кв.м., вбиральня «У1» площею 2,3 кв.м., огорожа (а.с.25-26).
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Ця засада означає, що право власності є недоторканним, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Поняття, зміст права власності та його реалізація закріплено у статях 316, 317, 319 ЦК України, згідно з якими право власності має абсолютний характер, його зміст становлять правомочності власника з володіння, користування і розпорядження належним йому майном. Забезпечуючи всім власникам рівні умови здійснення своїх прав, держава гарантує власнику захист від порушень його права власності з боку будь-яких осіб.
За загальним правилом власник самостійно користується, володіє та розпоряджається своїм майном. Володіння та розпорядження об`єктом спільної власності (часткової чи сумісної) має свої особливості.
Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
Згідно з ч.ч. 1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно, за загальним правилом, розміру його частки у праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.
Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.
Враховуючи вищевикладене у сукупності, а також те, що відповідач визнав позовні вимоги, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Понесені позивачем судові витрати розподілу не підлягають, зважаючи на наявність відповідного клопотання позивача.
Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 356,364,367,402,403 ЦК України, ст.ст. 12,89,141,263-265 ЦПК України, суд
ухвалив:

Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки нерухомого майна задовольнити.
Виділити  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі 1/2 частину житлового будинку, в цілому як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, визначивши розмір частки – 1 (одна ціла), та припинити право спільної часткової власності нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_7 , а саме виділити як окремий об`єкт нерухомого майна – житловий будинок, що складається із коридору площею 5,3 кв.м., житлової площею 13,3 кв.м., житлової площею 8,1 кв.м., житлової площею 7,4 кв.м, кухні площею 6,0 кв.м., топкової площею 3,3 кв.м., сіней І площею 2,5 кв.м., а всього загальною площею 45,9 кв.м, житловою площею 28,8 кв.м, та наступні надвірні споруди: 1/2 частка сараю «Б» площею 24,2 кв.м., гараж «Г» площею 15,2 кв.м., погріб «Пг1» площею 13,2 кв.м., вбиральню «У1» площею 2,3 кв.м., огорожу № 1-2. Сарай «Б» площею 24,2 кв.м. залишити в спільному користуванні між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частці кожному.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв