Справа № 214/6210/25
2/214/531/26
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
06 квітня 2026 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Ковтун Н.Г.,
за участю:
секретаря судового засідання Фартушної Є.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу №214/6210/25 за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет-43» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,-
ВСТАНОВИВ:
У провадженні Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет-43» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.
Пред`явлені вимоги мотивовано тим, що позивач є неприбутковою організацією громадян, яка зареєстрована у відповідності до чинного законодавства України як юридична особа, утворена фізичними особами - власниками житлових та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 . У період з 01.03.2017 по 31.05.2025 в квартирі за адресою АДРЕСА_2 зареєстровані та постійно проживали ОСОБА_3 ( з моменту заселення і до смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ), ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Згідно п.5 ст.1 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та ч.1 ст.384 Кодексу ОСОБА_1 та покійна ОСОБА_3 являється співвласником багатоквартирного будинку, а також членом Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет43», відповідно до Статуту. Розділом 6 Статуту визначено обов`язки члена кооперативу виконувати вимоги Статуту кооперативу (п.6.2.1), а також своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу у встановленому загальними зборами та правлінням кооперативу з урахуванням реальних витрат (п.6.2.3).
Пунктом 6.2.3 Статуту (у відповідності до абзацу 3 статті 12 ЗУ «Про кооперацію») визначено, що член Кооперативу зобов`язаний «своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням кооперативу з урахуванням реальних витрат».
Також і ст.15 Закону про ОСББ передбачено обов`язок співвласників багатоквартирного будинку своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Пункт 5 ч.2 ст.7 Закону «Про ЖКП» визначає, що індивідуальний споживач обов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні посли за цінами/тарифами встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Стаття 9 зазначеного закону визначає порядок оплати житлово-комунальних послуг. Так, в п. 1 даної статті зазначено, споживач здійснює оплату за споживчі житлово-комунальні послуги щомісяця, інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих до укладання відповідного договору.
Водночас відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
ЖБК «Расвет-43» щомісячно здійснював нарахування плати за фактично надану послугу з утримання багатоквартирного житлового будинку та комунальні послуги (забезпечені шляхом укладання відповідних договорів з постачальниками) виходячи із фактичних витрат кооперативу пропорційно площі житлового приміщення (квартири) належного ОСОБА_1 .
Відповідно до ч.3 ст.9 Закону України «Про ЖПК, дієздатні особи, які проживають та зареєстровані у житлі споживача користуються нарівні зі споживачем житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
За фактично отримані від кооперативу послуги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснювали оплату частково, не в повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості станом на 31.05.2025 в загальному розмірі 77 910,68 грн.
Крім того, у зв`язку з тим, що відповідачами не в повному обсязі сплачувалися кошти за отриманні послуги, керуючись ст.. 625 ЦПК позивач просить стягнути з останніх 3% річних у розмірі 16 751,72 грн., інфляційні збитки у розмірі 77 910,00 грн. , та 8137 грн. – сума збитків спричинених простроченням зобов`язання. 
Позивач звертає увагу, що відповідачі жодного разу не зверталися до правління кооперативу в будь якій формі щодо якості та порядку надання житлово-комунальних послуг. Також не зверталися і з приводу зменшення відповідних нарахувань.
Отже, поведінка відповідачів свідчить про їх згоду на отримання житлово-комунальних послуг від кооперативу у вищезазначених формах, тобто визнання правочину між ними та ЖБК «Рассвет-43» та настання відповідних цивільно-правових наслідків.
Оскільки відповідачі в добровільному порядку заборгованість не сплачує, у зв`язку з чим представник позивача, діючи від імені та в інтересах ЖБК «Рассве-43», вимушена звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою суду від 07 липня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
Відповідачі, які належним чином повідомлялися про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, не скористалися своїм правом та не направили до суду відзив на позовну заяву.
Відповідно до ч. 5ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
У відповідності до вимог ч. 2ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою АДРЕСА_2 .
Згідно статті 162 Житлового кодексу України, плата за користування житловим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строк внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату ї плату за комунальні послуги.
Частиною першою статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII(даліЗакон № 2189-VIII), встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 5 Закону № 2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першоїстатті 1 Закону № 2189-VIII).
Пунктами 1, 5 частини другоїстатті 7 Закону № 2189-VIIIвстановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
У період 01 квітня 2017 по 31 травня 2025 за адресою: АДРЕСА_2 позивачем надавалися житлово-комунальні послуги, плата за надання яких нараховувалася за затвердженими в установленому порядку тарифами, що не спростовано відповідачем у судовому засіданні.
Відповідно до розрахунку заборгованості відповідачів, сума заборгованості за житлово-комунальні послуги за вказаний період становить 77 910,68 грн.
Оскільки між позивачем та відповідачами виникли правовідносини по наданню, з одного боку, та споживанню, з іншого боку, комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, які врегульованоЗаконом України «Про житлово-комунальні послуги», тощо, відповідач має зобов`язання перед позивачем по оплаті комунальних платежів.
Крім того, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2ст. 625 ЦК України).
За змістом частини першої статті 901, частини першої статті903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Правовідносини, які склалися між сторонами щодо надання та отримання житлово-комунальних послуг, є грошовими зобов`язаннями, у яких, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1ст. 509 ЦК), - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частини 1-3статті 12 ЦПК України).
Оскільки належним чином повідомлений про дату слухання справи відповідач відзиву на позов та доказів на його підтвердження, суду не надав, враховуючи, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, оскільки збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду та кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (статті12,13 ЦПК України), суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимог.
Таким чином, згідно з розрахунку доданого по позову, з яким погоджується суд, з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають стягненню інфляційні збитки 77 910,00 грн., 3% річних 16 751,72 грн., а також збитків , спричинених простроченням зобов`язання у розмірі 8137,94 грн.
Згідно частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
Тому підлягають відшкодуванню позивачу понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2422,40 грн., що сплачений ним при подачі позовної заяви до суду.
Керуючисьстатею 162 ЖК України, статями509,625 ЦК України, статями10,12,13,81,141,263,265,280-284,288 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:
Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет-43» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет-43» заборгованість з оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка виникла за адресою: АДРЕСА_2 у сумі 77 910,68 грн., інфляційні збитки 77 910,00 грн., 3% річних 16751,72 грн., а також збитків , спричинених простроченням зобов`язання у розмірі 8137,94 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет-43» по 1211,20 грн., з кожного, в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів після проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про сторін:
Позивач: Житлово-будівельний кооператив «Рассвет-43», код ЄДРПОУ 21928812, юридична адреса: м-н Гірницький,буд. 8, м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 .

Суддя Н.Г. Ковтун