Справа № 674/235/26 
Провадження № 2/674/490/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2026 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: 
головуючої судді  Шафікової Ю.Е.,
за участю секретаря  Проценко Л.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дунаєвецької міської ради Хмельницької області про визнання права на житловий будинок в порядку спадкування,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до Дунаєвецького районного суду Хмельницької області з позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її мати – ОСОБА_2 . Позивачка являється спадкоємцем майна померлої першої черги за законом, інших спадкоємців немає. В приватному нотаріусі Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу було заведено спадкову справу за №97/2013 пчсля померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку.
Після смерті матері залишилось спадкове майно: житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1 .
Позивачка звернулась до нотаріуса про видачу свідоцтва на будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , однак нотаріусом було відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності померлого на таке майно.  
Навівши доводи щодо належності вказаного спадкового майна спадкодавцю, позивачка просить задовольнити позов.
Згідно з ухвалою судді від 18 лютого 2026 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу - відповіді на відзив.
В підготовче судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, однак подала до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить задовольнити.
Представник відповідача – Дунаєвецької міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду відзив, в якому просить справу слухати у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.
Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно із ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні в ній докази, виходячи з їх належності, допустимості, достовірності та достатності, суд вважає, що поданий позов слід задовольнити з огляду на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла – ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
Родинні відносини позивачки з померлою підтверджуються, зокрема, копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , згідно якого ІНФОРМАЦІЯ_2 народилась « ОСОБА_3 », у графі мати вказано " ОСОБА_2 ", свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 згнідно якого ОСОБА_3 одружилась з ОСОБА_4 , та їй присвоєно шлюбне прізвище ОСОБА_5 .
Після смерті матері ОСОБА_2 залишилось спадкове майно: житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1 .
До майна померлої 28 травня 2013 року приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу Бугерко Н.А. заведено спадкову справу 97/2013. 
Як вбачається з матеріалів означеної спадкової справи, єдиним спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину після смерті матері є позивачка. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 успадкувала земельну ділянку, 1,72 га та та право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат). 
Разом із цим, згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №11/02-31 від 14 січня 2026 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належва ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку відсутню правовстановлюючого документу на це майно. 
Наведена обставина стала підставою для звернення позивачки до суду з даним позовом.
Вирішуючи обґрунтованість доводів позивачки, наведених нею на підтвердження позовних вимог, при застосуванні норм права судом враховується наступне.
Матеріалами справи підтверджується, що акт про завершення будівництва житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 не складався, свідоцтво про право власності на домоволодіння Дунаєвецькою районною (міською) радою на прізвище ОСОБА_2 не видавалось.
Довідкою Дунаєвецької міської ради та випискою із погосподарської книги за 1974-1976, 1977 -1992, 1992- 2000, 2001 -2015 роки підтверджується, що за померлою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рахується домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Рік забудови -1967 рік. Головою двору на той час була ОСОБА_2 . Проте, як з`ясовано судом, право власності на означене нерухоме майно не зареєстроване.
Технічний паспорт на житловий будинок виготовлений. Згідно акту вартості будинків вартість житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та становить 144619 гривень 53 копійок.   
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності 03 серпня 2004 року, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Статтею 392 ЦК України закріплено право власника майна пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Так, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду (листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013).
Відповідно до положень ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинним нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, об`єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі.
У період чинності вказаної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися у тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Отже, записи у погосподарських книгах можуть визнаватися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.
Крім того, відповідно до другого абзацу пункту 3.1 розділу ІІІ Порядку, затвердженого Наказом від 19.03.2013 №95 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
В матеріалах справи міститься копія технічного паспорта на будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
В свою чергу, право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).
Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.
Відмова нотаріуса не припиняє права спадкоємця на отримання спадщини, а його право в такому випадку підлягає судовому захисту.
Те, що житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 дійсно належав померлій ОСОБА_2 , підтверджується: виписками з погосподарської книги.
Відповідност.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема iз правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо iнше прямо не випливає iз закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно із ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Згідно із ч.1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Підсумовуючи усе вищезазначене, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за позивачкою ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного та керуючисьст.ст. 10, 23, 81, 247, 258, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Дунаєвецької міської ради Хмельницької області про визнання права на житловий будинок в порядку спадкування
- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 в порядку спадкування право власності на спадкове майно на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом, яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
позивачка – ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_4 ;
відповідач – Дунаєвецька міська рада Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, місцезнаходження: м.Дунаївці вул. Шевченка,50, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 04060714.

Суддя          Ю. Е. Шафікова