Справа № 686/24414/25
Провадження № 2/686/3211/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
заочне  

20 березня 2026 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області 
в складі: головуючої – судді Порозової І.Ю.,
за участю секретаря– Кшановської Є.З.,
представника позивача – Коваля А.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконфеернції в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
В С Т А Н О В И В:
ФОП ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості у розмірі 7741,53 грн., яка складається з 6246,32 грн. боргу за житлово-комунальні послуги за період з січня 2019 року по лютий 2024 року, 1185,63 грн. інфляційних втрат та 309,58 грн. 3% річних.
В обґрунтування свого позову він вказав, що постановою Господарського суду Хмельницької області від 03.05.2023 року у справі №924/869/22 Будинкоуправління №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру.
21.11.2024 року відбувся електронний аукціон №BRD001-UA-20241111-01374 з продажу майна банкрута по лоту №1, а саме: право вимоги грошової заборгованості Будинкоуправління №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницького станом на 01.02.2024 року.
Відповідно до протоколу електронного аукціону №BRD001-UA-20241111-01374 від 21.11.2024 року переможцем аукціону є ФОП ОСОБА_1 .
Повідомлення про повний розрахунок за майно, придбане на електронному аукціоні підтверджує здійснення оплати в повному обсязі.
Таким чином, ФОП ОСОБА_1 відповідно до вимог ст. 85 КУзПБ в повному обсязі сплачено запропоновану ціну під час проведення аукціону з продажу майна банкрута Будинкоуправління №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький.
29.11.2024 р. БУ №2 КЕВ м. Хмельницький та ФОП ОСОБА_1 керуючись ст.ст. 82,87 Кодексу України з процедур банкрутства, уклали договір №1 купівлі – продажу права вимоги.
Згідно з пунктом 1.1 на умовах даного договору та на підставі протоколу про проведення аукціону №BRD001-UA-20241111-01374 від 27.11.2024 року з продажу активів Будинкоуправління №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький, Первісний кредитор передав (відступив) новому кредитору, а новий кредитор набув наступні права вимоги: портфель заборгованості, а саме права грошової вимоги до 509 фізичних осіб боржників за комунальними платежами на загальну суму 1560757,91 грн.
Таким чином, позивач є новим кредитором, зокрема, до боржників за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок № НОМЕР_1 , за якою обліковується заборгованість у розмірі 6246,32 грн., що підтверджується копією витягу зі списку власників та квартиронаймачів, які мають заборгованість по комунальним платежам підприємства (Б/У – 2 КЕВ Хмельницький) станом на 01.02.2024 року.
Відповідно до виписки по особовому № НОМЕР_1 , за адресою АДРЕСА_1 , проживає дві особи, а наймачем-власником є ОСОБА_2 і підтверджує, що за період з січня 2019 по лютий 2024 розмір заборгованості за надані послуги становить 6246,32 грн.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 , власником є ОСОБА_2 .
Тож, беручи до уваги, що відповідач не погасила заборгованості перед ФОП ОСОБА_1 , як правонаступника БУ №2 КЕВ м. Хмельницький, позивач має законне право вимагати відшкодування інфляційних втрат, а також нарахування 3% річних на суму заборгованості.
Загальний розмір інфляційних втрат, що підлягає стягненню з відповідачів за період з 01.01.2024 року до 26.08.2025 року складає 1185,63 грн.
Загальний розмір 3% річних, що підлягає стягненню з відповідачів за період з 01.01.2024 року до 26.08.2025 року складає 309,58 грн.
Виходячи із вказаного вище, загальний розмір заборгованості відповідача перед ФОП ОСОБА_1 , як правонаступника БУ №КЕВ м. Хмельницький становить 7741,53 грн., з яких: 6246,32 грн. заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2019 року до 01.02.2024 року; 1185,63 грн. інфляційні втрати; 309,58 грн. 3% річних.
Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду від 15.09.2025 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання12.03.2026 року не з`явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася у встановленому законом порядку.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2)відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3)відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.
Рішення ухвалено на підставі ч.1 ст.244 ЦПК України-20.03.2026 року.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 
Встановлено, що ОСОБА_2 була споживачем послуг Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницький до квартири АДРЕСА_2 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ).
Постановою Господарського суду Хмельницької області від 03.05.2023 року у справі №924/869/22 Будинкоуправління №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру.
29.11.2024 року між Будинкоуправлінням №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено Договір №1 купівлі-продажу права вимоги, у відповідності до умов якого Будинкоуправлінням №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький передав фізичній особі-підприємцем ОСОБА_1 за плату належні йому Права Вимоги, а фізична особа-підприємець ОСОБА_1 приймає належні Будинкоуправлінням №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький Права Вимоги до Боржників, зокрема до боржника ОСОБА_2 .
Згідно з пунктом 1.1. на умовах даного Договору з продажу активів Будинкоуправління №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький, Первісний кредитор передав (відступив) Новому кредитору, а Новий кредитор набув наступні права вимоги: портфель заборгованості, а саме: права грошової вимоги до 509 фізичних осіб боржників за комунальними платежами на загальну суму 1 560 757,91 грн. (згідно списку власників та квартиронаймачів), зокрема до боржника ОСОБА_2 .
Згідно розрахунку, загальний розмір заборгованості відповідача перед ФОП ОСОБА_1 , як правонаступника БУ №КЕВ м. Хмельницький становить 7741,53 грн., з яких: 6246,32 грн. заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2019 року до 01.01.2023 року; 1185,63 грн. інфляційні втрати; 309,58 грн. 3% річних.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать:1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
За змістом п.5 ч.2 ст.7 вказаного Закону, індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. 
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг(ч.1,3 ст.9 Закону «Про житлово-комунальні послуги»).
Аналогічні вимоги щодо обов`язку власника або наймача житлового приміщення та повнолітніх членів його сім`ї, що мешкають разом з ним, своєчасно та у повному обсязі вносити оплату за надані житлово-комунальні послуги закріплено в статтях 66-68 ЖК України.
Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За змістом частини першої статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до статей 512, 514 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до вимог статті 516 ЦК України, заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов`язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов`язку первісному кредиторові є належним виконанням.
Згідно статті 517 ЦК України, первісний кредитор у зобов`язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення. Боржник має право не виконувати свого обов`язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов`язанні.
На підставі договору купівлі-продажу права вимоги від 27.11.2024 року, копія котрого наявна у справі, первісний кредитор передав своє право вимоги до відповідача позивачеві.
На момент укладення договору купівлі-продажу права вимоги заборгованість ОСОБА_2 як споживачки житлово-комунальних послуг перед Будинкоуправлінням №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький, що складається з квартплати та послуг холодного водопостачання, станом на 01.02.2024 року становила 6246,32 грн.
Відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, інфляційні втрати за період з 01.01.2024 р. до 26.08.2025 становлять 1185,63 грн., а три проценти річних від простроченої суми за період з 01.01.2024 до 26.08.2025 в розмірі 309,58 грн.
З урахуванням наведеного, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості підлягають до задоволення у повному обсязі.
Відповідно до приписів ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно з ч. 1 ст. 15, ст. 133 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Витрати на професійну правничу допомогу належать до судових витрат.
За ч.ч. 1-2 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Встановлено, що 14.07.2025 р. між АБ «Юлії Біжко» та ФОП ОСОБА_1 було укладено Договір про надання професійної правничої допомоги №14/02. Згідно п.8.2 вказаного договору сума гонорару (винагороди) за Послуги, що надаються Адвокатським бюро, та порядок проведення розрахунків між сторонами визначається Додатком №2 до цього Договору. Додатком №2 до вказаного Договору сторони визначили, що професійна правнича допомога за договором буде надаватись адвокатом Юлією Біжко із розрахунку, що година праці адвоката ставить 2000,00 гривень. Також, замовником додатково сплачується винагорода у формі гонорару успіху у розмірі 20% від ціни позову.
04.11.2025 року АБ «Юлії Біжко» та ФОП ОСОБА_1 склали Акт здачі-приймання №28 до Договору про надання професійної правничої допомоги №14/02 на підтвердження факту надання позивачу правової допомоги у передбаченому Договором обсязі наданих послуг і виконання робіт та їх вартості у сумі 4548,31 грн. Згідно з п. 2.1, п. 4.1 акту Адвокатське бюро надало, а замовник прийняв професійну правничу допомогу – аналіз наданих змовником документів, щодо правовідносин замовника та ОСОБА_2 , підготовка та складання позовної заяви.
Водночас, як вбачається з матеріалів справи позовна заява ФОП ОСОБА_1 складена, підписана та подана його представником Коваль А.Є., який діяв на підставі нотаріально посвідченої довіреності від 30.07.2025 року. Всі інші процесуальні дії в суді першої інстанції від імені позивача, також, вчиняв представник позивача ОСОБА_3 .
З врахуванням наведеного в задоволенні заяви ФОП ОСОБА_1 про відшкодування понесених витрат на правничу допомогу слід відмовити.
Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 968,96 гривень.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 141, ст. 259, ст. ст. 263 - 267, 280-285 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 адреса: АДРЕСА_4 ) заборгованість у розмірі 7741,53 грн., з яких 6246,32 грн. борг за житлово-комунальні послуги; 1185,63 грн. інфляційні втрати; 309,58 грн. - 3% річних та судовий збір в розмірі 968,96 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Дата складання повного тексту рішення суду 20.03.2026. 

Суддя: