Справа № 538/2352/25
Провадження № 2/538/264/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2026 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді – Бондарь В.А.
за участю секретаря судового засідання – Андріяка О.І. 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою представника позивача ОСОБА_1 – адвоката Волторніста Сергія Миколайовича до Приватної агропромислової фірми «Воля» про стягнення заборгованості за договором оренди землі, – 

в с т а н о в и в :

Адвокат Волторніст С.М. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Приватної агропромислової фірми «Воля» про стягнення заборгованості за договором оренди землі.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що позивач по справі ОСОБА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.11.2024 року виданого державним нотаріусом Першої Лохвицької державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2040 є власником земельної ділянки кадастровий номер 5322680700:00:004:0086 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,5301 га. 22.11.2023 року між позивачкою та Приватною агропромисловою фірмою «Воля» було укладено договір оренди землі строком на 10 років, стосовно вказаної вище земельної ділянки, місцезнаходження якої є територія Білогорільського старостинського округу Лохвицької ОТГ Миргородського району Полтавської області. Право оренди земельної ділянки кадастровий номер 5322680700:00:004:0086 було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.11.2023 року за номером 52692601. Умовами п.п. 9, 11 Договору оренди землі сторони визначили наступне: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 11701 гривень 87 копійок, орендна плата вноситься орендарем з: вересня по грудень кожного року. В 2024 році ПАФ «Воля», незважаючи на те, шо у грудні місяці провело нарахування орендної плати на користь позивача, але фактично не виплатило орендну плату за 2024 рік. На день звернення до суду 16.12.2025 року із позовною заявою, ПАФ «Воля» не виплатило орендну плату за 2024 рік за користування земельною ділянкою. Тому позивач просить стягнути з відповідача 14604 грн 68 коп, що складається з 11701 грн 87 коп – сума заборгованості по орендній платі, 336 грн 63 коп – 3 % річних від простроченої суми, 855 грн 97 коп – інфляційні втрати по орендній платі а також судові витрати в розмірі 3711 грн 20 коп.
Ухвалою Лохвицького районного суду Полтавської області від 17.12.2025 року було відкрито провадження по справі з повідомленням (викликом сторін).
Адвокат Волторніст С.М. на адресу суду надав заяву про зменшення позовних вимог, оскільки після відкриття провадження у справі ПАФ «Воля» частково сплатило орендну плату за 2024 рік, а саме 30.12.2025 року на рахунок позивача надійшла сума орендної плати за 2024 рік в розмірі 9010 грн 44 коп, та просив стягнути з ПАФ «Воля» заборгованість зі сплати орендної плати за землю за 2024 рік в сумі 5595 грн 07 коп, що складається з: 2691 грн 43 грн – сума заборгованості по орендній платі, 336 грн 63 грн – 3 % річних від простроченої суми, 855 грн 97 коп – інфляційні втрати по орендній платі, 1711 грн 04 коп – пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, а також судові витрати в розмірі 3711 грн 20 коп.
Адвокат Волторніст С.М. на адресу суду надав заяву про зменшення позовних вимог, оскільки не було враховано той факт, що ПАФ «Воля» проводячи погашення заборгованості зі сплати орендної плати за 2024 рік утримував та перераховував до бюджету нараховану на суми доходу суму ПДФО в розмірі 2106 грн 34 коп та суму військового збору в розмірі 585 грн 09 коп та просив стягнути з ПАФ «Воля» заборгованість, яка утворилася у зв`язку з несвоєчасною виплатою орендної плати за 2024 рік в сумі 2903 грн 64 коп, що складається з: 336 грн 63 грн – 3 % річних від простроченої суми, 855 грн 97 коп – інфляційні втрати по орендній платі, 1711 грн 04 коп – пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, а також судові витрати в розмірі 3711 грн 20 коп.
Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі з врахуванням заяв про зменшення позовних вимог від 29.01.2026 року та 14.04.2026 року.
Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання.
За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши усі зібрані у справі докази, встановив наступне.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.11.2024 року виданого державним нотаріусом Першої Лохвицької державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2040 є власником земельної ділянки кадастровий номер 5322680700:00:004:0086 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,5301 га (а.с. 12).
22.11.2023 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 5322680700:00:004:0086, яка розташована на території Білогорільського старостинського округу Лохвицької ОТГ Миргородського району Полтавської області (а.с. 14-15).
Право оренди земельної ділянки кадастровий номер 5322680700:00:004:0086 було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.11.2023 року за номером 52692601.
Відповідно до п. 9 договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 11701 грн 87 коп.
Згідно п. 11 договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем з: вересня по грудень кожного року. Тобто орендна плата позивача за 2024 рік повинна була надійти не пізніше 31.12.2024 року.
Пунктом 13 договору оренди землі від 22.11.2023 року визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені, цим договором, справляється пеня у розмірі облікової ставки НБУ від сплаченої суми за кожен день прострочення.
Після відкриття провадження у справі ПАФ «Воля» сплатило заборгованість по орендній платі за 2024 рік, а саме 30.12.2025 року в сумі 9010 грн 44 коп, при виплаті заборгованості з орендної плати за 2024 рік, сплатило до бюджету на суму доходу ПДФО в розмірі 2106 грн 34 коп та суму військового збору в розмірі 585 грн 09 коп.
Сплата орендної плати відповідачем не припиняє право позивача на стягнення санкцій за несвоєчасну виплату орендної плати та судових витрат.
Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ч. 1 ст. 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.
Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Частина 1 ст. 550 ЦК України передбачає, що право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання)
Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно положень статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки орендна плата є грошовим зобов`язанням, то у зв`язку з несвоєчасною виплатою орендної плати за 2024 рік відповідачем, відповідно до умов договору оренди землі для нього настають наслідки, передбачені ст. 625 ЦК України.
В постанові ВСУ від 26 квітня 2017 року по справі № 3-1522гс16 (№ 918/329/16) зазначено, що оскільки внаслідок невиконання боржником грошового зобов`язання у кредитора виникає право на отримання сум, передбачених ст. 625 ЦК України, за увесь час прострочення, тобто, таке прострочення є триваючим правопорушенням, то право на позов про стягнення інфляційних витрат і 3 % річних виникає за кожен місяць (за кожен день такого прострочення) з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення.
Стороною позивача наданий розрахунок сум, відповідно до яких 336 грн 63 грн – 3 % річних від простроченої суми, 855 грн 97 коп – інфляційні втрати по орендній платі, 1711 грн 04 коп – пеня за несвоєчасну сплату орендної плати.
Відповідач не спростовував розрахунок сум, натомість лише після відкриття провадження у справі сплатив орендну плату, порушив умови договору щодо строків виплати орендної плати.
Судом досліджений і перевірений розрахунок позивача. Встановлено, що розрахунки позивача є правильними та такими, що ґрунтуються на досліджених в судовому засіданні доказах.
Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі. За таких обставин, з урахуванням позиції позивача, суд дійшов висновку, що відповідачем не було виконано належним чином взятих на себе зобов`язань за укладеним договором оренди землі від 22.11.2024 року, оскільки виплата орендної плати за 2024 рік була фактично сплачена 30.12.2025 року.
Окрім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати на правову допомогу в розмірі 3711 грн 20 коп.
Відповідно до частин 1 та 3 (пункт 1) статті 133 та частин 1 - 3 ст. 137 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Частини 1 - 3 статті 134 ЦПК України визначають, що разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи.
Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення судових витрат підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 81, 141, 178, 258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов представника позивача ОСОБА_1 – адвоката Волторніста Сергія Миколайовича до Приватної агропромислової фірми «Воля» про стягнення заборгованості за договором оренди землі – задовольнити.
Стягнути з Приватної агропромислової фірми «Воля» (код ЄДРПОУ 32730636, юридична адреса: 37221, Полтавська область, Миргородський район, с. Лука, вул. Центральна, 39) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , IBAN НОМЕР_2 , банк одержувача АТ КБ «ПРИВАТБАНК») заборгованість, яка утворилася у зв`язку з несвоєчасною виплатою орендної плати за 2024 рік в сумі 2903 грн 64 коп, що складається з: 336 грн 63 грн – 3 % річних від простроченої суми, 855 грн 97 коп – інфляційні втрати по орендній платі, 1711 грн 04 коп – пеня за несвоєчасну сплату орендної плати.
Стягнути з Приватної агропромислової фірми «Воля» (код ЄДРПОУ 32730636, юридична адреса: 37221, Полтавська область, Миргородський район, с. Лука, вул. Центральна, 39) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , IBAN НОМЕР_2 , банк одержувача АТ КБ «ПРИВАТБАНК») судові витрати у розмірі 3711 грн 20 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. 

Суддя В.А. Бондарь