Справа № 484/6971/25
Провадження № 2/484/357/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.02.2026 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області 
в складі: головуючого – судді Панькова Д.А.
секретаря судового засідання – Заволенковської Д.П.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, 
У С Т А Н О В И В :
16.12.2025 року позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Первомайську Миколаївської області помер ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про його смерть серії НОМЕР_1 , виданого 28.01.2025 Первомайським відділом ДРАЦС у Первомайському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 104 (додається).
Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належне йому майно, яка складається, зокрема, із земельної ділянки площею 6,4997 га, кадастровий номер 4825482800:01:000:0129, що розташована в межах Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а також з житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами за адресою: АДРЕСА_1 .
Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли: ОСОБА_1 (Позивачка), як його дружина, яка проживала на момент смерті разом з ним за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Кінецьпільської сільської ради від 12.11.2025 № 193 (додається), та їх спільні діти: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (Відповідачі), які у встановленому законодавством порядку подали відповідні заяви до державного нотаріуса Другої Первомайської державної нотаріальної контори Грушанської І.В.
Між спадкоємцями існувала домовленість про поділ спадкового майна, за умовами якої вони бажали поділити спадкове майно після смерті ОСОБА_4 таким чином, щоб Позивачка успадкувала вищевказане майно: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку площею 6,4997 га, кадастровий номер 4825482800:01:000:0129, що розташована в межах Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Батьки ОСОБА_4 (спадкодавця) померли.
Відповідно до довідки Чечельницької селищної ради Гайсинського району Вінницької області (Бондурівський старостинський округ) № 12.12/140 від 05.11.2025 (додається) ОСОБА_5 , 1933 р.н., який приходився батьком ОСОБА_4 , - помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Чечельницькою селищною радою 14.08.2025 (додається), ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,, яка приходилася матір`ю ОСОБА_4 , - померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Отже, враховуючи вищевикладене, Позивачка ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею першої черги на вказане вище нерухоме майно.
Так, в подальшому, 26.11.2025 Позивачка ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку (додається).
Однак, у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який входить до складу спадщини після смерті ОСОБА_4 , - Позивачці було відмовлено з підстав відсутності документів, що підтверджують право власності на вказане нерухоме майно спадкодавця. Зазначене підтверджується постановою завідуючої Другої Первомайської державної нотаріальної контори Грушанської І.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 1140/02-31 від 27.11.2025 (додається).
Зазначаємо, що право власності на вказаний будинок було визнано за фактичним його власником - ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської районної ради народних депутатів Миколаївської області № 214 від 15.09.1987 (копія витягу додається). Також зазначене підтверджується довідкою Державного архіву Миколаївської області від 03.04.2025.
За свого життя ОСОБА_4 не зареєстрував право власності на зазначений будинок на своє ім`я, оскільки на той час діяло законодавство, що не передбачало його обов`язкової реєстрації.
Відповідно до довідки КП «Первомайське МБТІ» № 2178/04-02-03 від 05.11.2025 (додається) зазначений будинок досі рахується зареєстрованим за Радгоспом «Вільний».
За даними інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 02.12.2025 (інформаційна довідка № 454587865) вбачається, що вони не містять інформації щодо будинку за адресою: АДРЕСА_1 (не зареєстровано в цих реєстрах). Це підтверджує те, що право власності на житловий будинок набувалося ОСОБА_4 до введення в дію Державного реєстру речових прав, Реєстру прав власності на нерухоме майно, тобто до 2013 року.
З технічного паспорту від 16.02.1993 щодо жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 (додається), вбачається, що зазначений спірний будинок з господарськими спорудами належав Радгоспу «Вільний» та був побудований у 1981 році, проте не зареєстрований у відповідних державних органах. Отже, зазначений жилий будинок не є самочинним будівництвом та може спадкуватись як об`єкт права власності - нерухоме майно.
Аналіз вищенаведених норм закону дає підстави стверджувати, що покійний ОСОБА_4 набув за життя право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Представник позивача в підготовче судове засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. 
Відповідачі та представник ОСОБА_7 , в підготовче судове засідання надали заяви про розгляд справи у їхню відсутність, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.
Відповідно до ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.
У судовому засіданні встановлено, що  ОСОБА_1  є єдиною спадкоємицею за законом, яка бажає оформити спадщину, після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер  ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайськ Миколаївської області (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 28 січня 2025 року). 
До складу спадщини після його смерті входить зокрема: земельна ділянка площею 6,4997 га, кадастровий номер 4825482800:01:000:0129, що розташована в межах Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а також житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами за адресою: АДРЕСА_1 .
26.11.2025 ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку, посвідчене державним нотаріусом Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області.
Однак, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця ОСОБА_4 на нього, про що була винесена Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії. 
Право власності на вказаний будинок було визнано за ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської районної ради народних депутатів Миколаївської області № 214 від 15.09.1987 та підтверджується довідкою Державного архіву Миколаївської області від 03.04.2025.
Разом з тим, за свого життя ОСОБА_4 не зареєстрував право власності на зазначений житловий будинок.
Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі. 
Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 200, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд, -
У Х В А Л И В :
Позов  ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 ) про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1  в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка  ОСОБА_4 , який помер  ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайськ Миколаївської області. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя: