Справа № 296/13789/25
2-о/296/39/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

13 квітня 2026 року м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира у складі:
головуючого судді Рожкової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Цимбалюк А.Ю
розглянувши y відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі цивільну справу за заявою Житомирської міської ради, заінтересовані особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут, 14", про визнання спадщини відумерлою,

У С Т А Н О В И В:

І. СУТЬ ЗАЯВИ
1. 01.12.2025 представник Житомирської міської ради (далі також заявник) - Никончук К.В. звернулась до Корольовського районного суду міста Житомира із заявою, в якій просила: визнати 43/100 частини квартири АДРЕСА_1 , що належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 , відумерлою спадщиною та передати її в комунальну власність Житомирської міської територіальної громади в особі Житомирської міської ради.
2. В обґрунтування заяви Житомирська міська рада зазначає, що після надходження листа ОСББ «Добробут, 14» про смерть ОСОБА_3 було вжито заходів щодо перевірки належності спадкодавцю майна та наявності спадкоємців, у ході чого встановлено, що ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належало 43/100 частини квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , а після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заводилась, заповіт відсутній, а відтак за відсутності спадкоємців за заповітом і за законом належна їй частка вказаного нерухомого майна підлягає визнанню відумерлою спадщиною та передачі у комунальну власність Житомирської міської територіальної громади в особі Житомирської міської ради.

ІІ. ПРОЦЕДУРА
3. 08.12.2025 ухвалою судді заяву Житомирської міської ради залишено без руху у зв`язку із її невідповідністю вимогам процесуального закону, надано строк для усунення недоліків заяви.
4. 12.12.2025 представник Житомирської міської ради надіслала через електронний кабінет заяву про усунення недоліків (передана судді 15.12.2025).
5. 22.12.2025 ухвалою суду відкрито провадження у справі, призначено до розгляду та залучено заінтересованих осіб ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСББ "Добробут, 14".
6. У судовому засіданні представник заявника вимоги заяви підтримала, просила задовольнити. Вказала, що об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 фактично є однією квартирою, яка складається з двох кімнат та перебуває у спільній частковій власності. Зазначила, що інші співвласники без участі померлого співвласника не можуть вчинити необхідні нотаріальні дії щодо належного їм майна. 
7. Заінтересована особа ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій просила справу розглядати за її відсутності. При винесенні рішення покладалась на розсуд суду.

8. Заінтересована особа ОСОБА_1 та представник заінтересованої особи ОСББ «Добробут, 14» у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ
9. За адресою: АДРЕСА_6 зареєстровано квартиру АДРЕСА_7 загальною площею 44,7 кв.м, житловою площею 29,6 кв.м, яка складається з двох житлових кімнат та службових приміщень. Співвласниками вказаної квартири також є ОСОБА_1 , якому належить 57/200 частини квартири, та ОСОБА_2 , якій належить 57/200 частини квартири, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №453767279 від 26.11.2025 (а.с.13-14, 49-50).
10. Відповідно до даних Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 зареєстроване місце проживання ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , а за адресою: АДРЕСА_4 ОСОБА_3 , що підтверджується листом Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради від 11.11.2025 №10-10/6819/2025 (а.с.23, 51).
11. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 09.03.2023 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Житомирі Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) складено актовий запис про смерть №824, що підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №00054647137 від 07.11.2025, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Житомирі Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції (а.с.16-19, 42-45).
12. 02.09.2025 до Житомирської міської ради надійшов лист ОСББ «Добробут, 14» №46 від 02.09.2025, у якому повідомлено про смерть власника квартири АДРЕСА_8 , відсутність родичів померлого та наявність заборгованості за вказаною квартирою (а.с.15, 41).
13. Спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 не заводилась, заповіти не посвідчувались, що підтверджується листом Житомирської державної нотаріальної контори Житомирської області Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України від 21.11.2025 №4200/01-09, витягами зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №83346022 від 21.11.2025, виданим Житомирською державною нотаріальною конторою Житомирської області та витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №83346029 від 21.11.2025, виданим Житомирською державною нотаріальною конторою Житомирської області (а.с.20-22, 46-48).

ІV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ
14. Згідно частини 2 пункту 8 статті 293 Цивільно процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про визнання спадщини відумерлою.
15. Згідно зі статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
16. Відповідно до статті 1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
17. Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
18. Відповідно до частини 2 статті 1220 Цивільного кодексу України, часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).
19. Положення статті 1277 Цивільного кодексу України визначають, що у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно - за його місцезнаходженням.
20. Відповідно до статті 338 Цивільного процесуального кодексу України, суд, встановивши, що спадкоємці за заповітом і за законом відсутні або спадкоємці усунені від права на спадкування, або спадкоємці не прийняли спадщину чи відмовилися від її прийняття, ухвалює рішення про визнання спадщини відумерлою та про передачу її територіальній громаді відповідно до закону.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ
21. Встановлення факту визнання спадщини відумерлою заявнику необхідне для передачі нерухомого майна у комунальну власність.
22. Відповідно до правової позиції, викладеної 27 жовтня 2021 року Верховним Судом у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 641/2666/19, провадження № 61-12617св20 відумерлою є спадщина, визнана як така на підставі встановлення судом існування (чи не існування) кількох юридичних фактів:
- факт смерті спадкодавця,
- відсутність спадкоємців за заповітом і за законом,
- усунення їх від спадщини,
- не прийняття спадкоємцями спадщини чи відмова від її прийняття,
- дотримання органом місцевого самоврядвання відповідної процедури.
23. Під час розгляду справи судом встановлено, що ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належало 43/100 частки в квартирі АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 . Отже, саме вказана частка нерухомого майна увійшла до складу спадщини після смерті ОСОБА_3 .
24. Із наданого суду повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а відтак саме з цієї дати відкрилася спадщина після її смерті.
25. Дослідженими судом доказами підтверджено, що спадкова справа до майна померлої не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавались, заповіти та спадкові договори щодо ОСОБА_3 відсутні. Також матеріали справи не містять відомостей про звернення будь-яких осіб із заявами про прийняття спадщини після її смерті.
26. Наявність інших співвласників квартири, а саме ОСОБА_4 та ОСОБА_2 не виключає можливості визнання спадщини відумерлою, оскільки предметом розгляду у цій справі є не вся квартира, а лише 43/100 частини квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , що належала померлій ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності.
27. Із заявою до суду Житомирська міська рада звернулась 01.12.2025, тобто після спливу більше одного року з часу відкриття спадщини, а тому вимоги ст. 1277 ЦК України щодо строку звернення із заявою про визнання спадщини відумерлою заявником дотримано.
28. За таких обставин, враховуючи, що після смерті ОСОБА_3 спадкоємці за заповітом відсутні, спадкова справа не заведена, дані про прийняття спадщини будь-якими особами відсутні, а встановлений законом строк для звернення до суду сплинув, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для визнання відумерлою спадщиною 43/100 частини квартири АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_3 , та передачі її у комунальну власність Житомирської міської територіальної громади в особі Житомирської міської ради.
Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 76-91, 258, 259, 265, 268, 273, 315, 319, 354, 355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

1. Заяву Житомирської міської ради, задовольнити.

2. Визнати 43/100 частини квартири АДРЕСА_1 , що належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 , відумерлою спадщиною та передати її в комунальну власність Житомирської міської територіальної громади в особі Житомирської міської ради.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заявник:
Житомирська міська рада
місцезнаходження за адресою: 
10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2
код ЄДРПОУ 13576954

Заінтересовані особи:
(1) ОСОБА_1 ,
зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_9 ОСОБА_2 ,
зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_10 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут, 14» 
місцезнаходження за адресою:
10009 м. Житомир, площа Польова, 14 
код ЄДРПОУ 39413297

Повне рішення суду складене 13 квітня 2026 року.

Головуючий суддя Олена РОЖКОВА