УКРАЇНА
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
справа № 361/4415/25
провадження № 2/361/1503/25
17.02.2026
РІШЕННЯ
Іменем України 
(Заочне)

17 лютого 2026 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі: 
головуючого судді	Петришин Н.М.,	
за участю секретаря	Гриценко А.М.,	

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги, -
в с т а н о в и в :
Стислий виклад позиції позивача
У квітні 2025 року до суду надійшла вищевказана позовна заява Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться в багатоквартирному житловому будинку в м. Бровари, централізоване опалення, централізоване постачання гарячої води, водопостачання та водовідведення, обслуговування внутрішньо будинкових систем якого здійснює КП «Броваритепловодоенергія». Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є такими, що зареєстровані в даній квартирі. Таким чином, між КП «Броваритепловодоенергія» та відповідачами склалися фактичні відносини з постачання комунальних послуг. Однак, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 несвоєчасно здійснюють їх оплату, у зв`язку з чим у них утворилася заборгованість у загальному розмірі 210 499,31 грн., з яких за послуги з постачання теплової енергії та централізованого постачання гарячої води за період із січня 2017 по березень 2025 у розмірі 124 440,62 грн., за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період з лютого 2017 по березень 2025 в сумі 81 391,47 грн, за послуги з обслуговування внутрішньобудинкових систем за період з липня 2018 по березень 2025 у розмірі 4 667,22 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути із відповідачів на свою користь вищевказану заборгованість, а також судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 3 157 грн., витрати за інформаційну довідку з державного реєстру у розмірі 33 гривні та оплата за довідку з КП БТІ 200 грн.
Заяви, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Петришин Н.М від 07 травня 2025 року відкрито провадження в справі, розгляд справи ухвалено здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.
До початку судового засідання від представника Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» Левчугової Ю.В. надійшла заява, в якій останння просила здійснювати розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. Відзив не подали, причини неявки суду не відомі.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно із положеннями статті 280 ЦПК України
Обставини справи, що встановлені судом
Відповідно до рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 11.01.2011 № 08 Комунальне підприємство «Броваритепловодоенергія» визначено виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у частині технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного
водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах у житловому фонді територіальної громади м. Бровари.
Матеріалами справи встановлено, що між КП «Броваритепловодоенергія» (Виконавець) та відповідачами (Споживачі) договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах, не укладено.
Квартира АДРЕСА_1 знаходиться в багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду, централізоване опалення та централізоване постачання гарячої води, водопостачання і водовідведення та обслуговування внутрішньо будинкових систем якого здійснює Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія», що надає вищезазначені послуги та проводить щомісячні нарахування відповідно до тарифів, затверджених рішеннями виконавчого комітету Броварської міської ради.
Установлено, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 від послуг не відмовлялися та постійно ними користуються, тому позивач проводить щомісячне нарахування за надані послуги відповідно до затверджених тарифів. 
Відповідно до відомостей Центру обслуговування «Прозорий офіс» Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 06.05.2025, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані з 05.07.1991, 07.03.2017,08.09.2011 відповідно і дотепер за адресою: АДРЕСА_2 . 
Розмір нарахувань за користування послугами з централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води, водопостачання та водовідведення проводиться на підставі тарифів, встановлених рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 27.03.2013 №133 «Про встановлення тарифів з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у частині технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах житлового фонду територіальної громади м. Бровари» встановлені тарифи на послугу з обслуговування внутрішньо будинкових систем.
Відповідно до рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 23.01.2018 № 56 «Про коригування тарифів з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у частині технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах житлового фонду територіальної громади м. Бровари» встановлені тарифи на послугу з обслуговування внутрішньо будинкових систем.
Із розрахунків суми боргу, наданих КП «Броваритепловодоенергія», вбачається, що у відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 виникла заборгованість перед позивачем за послуги з постачання теплової енергії та централізованого постачання гарячої води за період із січня 2017 по березень 2025 у розмірі 124 440,62 грн., за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період з лютого 2017 по березень 2025 в сумі 81 391,47 грн, за послуги з обслуговування внутрішньобудинкових систем за період з липня 2018 по березень 2025 у розмірі 4 667,22 грн. 
Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини
Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання порушенням мов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги – результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
При розгляді даної справи встановлено, що між позивачем та відповідачами склалися фактичні договірні відносини, позивачем надавались житлово-комунальні послуги, за які відповідачі зобов`язані сплачувати грошові кошти, доказів того, що позивачем такі послуги не надавались чи надавались неналежно суду не надано, тому факт виконання позивачем своїх обов`язків є доведеним.
Відповідно до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 329 844698 від 21.04.2023 року, відомості про право власності інші речові права, іпотеки та обтяження щодо квартири за адресою: АДРЕСА_2 – відсутні.
Інших доказів на підтвердження перебування у власності відповідачів квартири, куди позивачем надаються житлово-комунальні послуги, до суду не надано.
Відтак, до спірних правовідносини застосовуються норми глави 2 розділу ІІ ЖК України, які стосуються користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду.
Статтею 64 Житлового кодексу УРСР передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливаю з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. 
Згідно відповіді відділу обліку та моніторингу інформації та реєстрації місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області відповідачка  ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , отже, є неповнолітньою та такою, що не несе майнової відповідальності разом з наймачем, тому вимоги щодо стягнення з неї заборгованості за надані комунальні послуги не підлягають задоволенню. 
Крім того, встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 згідно з відомостями Центру обслуговування «Прозорий офіс» Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 06.05.2025 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 з 07.03.2017 року, а тому стягненню з ОСОБА_2 підлягають витрати на комунальні послуги, починаючи з 07 березня 2017 року. 
Враховуючи вище наведене, та беручи до уваги те, що докази відмови відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від отримання послуг із постачання теплової енергії, централізованого водопостачання та водовідведення, обслуговування внутрішньобудинкових систем у матеріалах справи відсутні, відповідачі користується даними послугами, однак несвоєчасно та не у повному обсязі здійснює оплату за їх користування, у зв`язку із чим утворилася заборгованість, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог у розмірі 136 178,57 грн. 
Щодо судових витрат
З матеріалів справи вбачається, що позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір у розмірі 3 157.49 грн., що підтверджується оригіналом платіжної інструкції № 8937 від 18 квітня 2025 року.
Крім того, згідно квитанції від 21.04.2023 позивачем сплачено 33 гривень за отримання відомостей з Державного реєстру речових прав.
Також, згідно платіжної інструкції №4562 від 18.05.2023 позивачем сплачено 200 гривень за отримання відомостей з КП БТІ.
У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача.
Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, стягненню із відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 042,58 грн, витрати на оплату інформаційної довідки у розмірі 21,35 грн, та витрати на оплату довідки з КП БТІ у розмірі 129,38 грн.
На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 525, 526, 610 ЦК України, ст.ст. 141, 273, 274, 352 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов задовольнити частково.
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води за період з січня 2017 по березень 2025 у розмірі 41 480 (сорок одна тисяча чотириста вісімдесят) гривень 21 копійка, з централізованого водопостачання та водовідведення за період з лютого 2017 по березень 2025 в сумі 27 130 (двадцять сім тисяч сто тридцять) гривень 49 копійок, з обслуговування внутрішньо будинкових систем за період з липня 2018 по березень 2025 в сумі 1 555 (одна тисяча п`ятсот п`ятдесят п`ять) гривень 74 копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» судовий збір та судові витрати у розмірі 1 096 (одна тисяча дев`яносто шість) гривень 66 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води за період з 07 березня 2017 по березень 2025 у розмірі 37 839 (тридцять сім тисяч вісімсот тридцять дев`ять) гривен, 41 копійка, з централізованого водопостачання та водовідведення за період з 07 березня 2017 по березень 2025 в сумі 26 616 (двадцять шість тисяч шістсот шістнадцять) гривень 99 копійок, з обслуговування внутрішньо будинкових систем за період з липня 2018 по березень 2025 в сумі 1 555 (одна тисяча п`ятсот п`ятдесят п`ять) гривень 74 копійки.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» судовий збір та судові витрати у розмірі 1 096 (одна тисяча дев`яносто шість) гривень 66 копійок.
У задоволенні решти позовних вимог – відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо заяву про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу не було подано, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: Комунальне підприємством Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія», Код ЄДРПОУ 13711949, адреса місцезнаходження: 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Грушевського, буд. 3-А.
Відповідачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП невідомо, адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП невідомо, адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Наталія ПЕТРИШИН