Справа № 302/974/24

П О С Т А Н О В А
Іменем України

26 березня 2026 року м. Ужгород

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Закарпатського апеляційного суду в складі:

головуючого-судді: Собослой Г.Г.,
суддів: Мацунич М.В., Кожух О.А., 
з участю секретаря: Голубєвої Є.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою  ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник – адвокат Лукачко Іван Йосипович, на рішення Міжгірського районного суду Закарпатської області від 24 лютого 2025 року, у справі № 302/974/24 (Головуючий: Пухальський С.В.), -

В С Т А Н О В И Л А:
У липні 2024 року ТзДВ «МІЖГІРСЬКИЙ АГРОКОМПЛЕКС» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації земельних ділянок, мотивуючи тим, що 21.03.2000 головою Міжгірської ради народних депутатів видано державний акт на право постійного користування землею серії І-ЗК № 001693, згідно якого Міжгірському районному об`єднанню «Агрокомплекс» відкритого акціонерного товариства «Міжгірський агрокомплекс» (правонаступником якого є ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІЖГІРСЬКИЙ АГРОКОМПЛЕКС» (далі – ТДВ «МІЖГІРСЬКИЙ АГРОКОМПЛЕКС», передано у постійне користування земельну ділянку площею 1.86 га для обслуговування машинно транспортного парку відповідно до рішення XV сесії XXIII скликання Міжгірської селищної ради народних депутатів від 14.12.1999. 
Дана земельна ділянка знаходиться в АДРЕСА_1 .
У лютому 2023 року після розроблення позивачем у відношенні до вказаної земельної ділянки технічної документації із землеустрою щодо встановлення, відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ТДВ «МІЖГІРСЬКИЙ АГРОКОМПЛЕКС» звернулося до державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру.
Однак, 24.02.2023 державним кадастровим реєстратором відділу № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області за результатом розгляду заяви позивача прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру оскільки встановлено, що належна позивачу земельна ділянка перетинається з ділянкою за кадастровим номером 2122455100:01:010:0214, площа співпадає на 2.7886% та з ділянкою за кадастровим номером 2122455100:01:010:0215 площа співпадає 3.0209%.
Власником земельних ділянок за кадастровим номером 2122455100:01:010:0214, площею 0,0432 га та 2122455100:01:010:0215, площею 0,0468 га є ОСОБА_1 , а підставою для державної реєстрації слугував державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: ІІ-ЗК № 025835 виданий 04.03.1996 Міжгірською селищною радою Закарпатської області.
Вважають, що державна реєстрація права власності ОСОБА_1 на вищевказані земельні ділянки є незаконною, позивач просив задовольнити заявлені позовні вимоги.
Рішенням Міжгірського районного суду від 24 лютого 2025 року позовну заяву задоволено.
Усунуто товариству з додатковою відповідальністю «МІЖГІРСЬКИЙ АГРОКОМПЛЕКС» перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 1,5500 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в межах населеного пункту АДРЕСА_1 , шляхом скасування державної реєстрації належної ОСОБА_1 , земельної ділянки за кадастровим номером 2122455100:01:010:0214, площею 0,0432 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2658223721120.
Усунуто товариству з додатковою відповідальністю «МІЖГІРСЬКИЙ АГРОКОМПЛЕКС» перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 1,5500 га, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в межах населеного пункту АДРЕСА_1 , шляхом скасування державної реєстрації належної ОСОБА_1 , земельної ділянки за кадастровим номером 2122455100:01:010:0215, площею 0,0468 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2658183521120.
Стягнуто із ОСОБА_1 , на користь товариства з додатковою відповідальністю «МІЖГІРСЬКИИ АГРОКОМПЛЕКС» судовий збір у розмірі 6056,00 грн.
Не погоджуючись із даним рішенням суду першої інстанції ОСОБА_1 в інтересах якого діє представник – адвокат Лукачко І.Й. подав апеляційну скаргу, в якій ставиться питання про скасування рішення, як таке, що постановлене з порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки правовстановлюючі документи позивача, а саме державний акт на право постійного користування землею серії І-ЗК №001693 виданий позивачу є незаконним, так як після внесення змін у 2005 році він підлягав заміні на новий, і зміни внесені поза межами дії Постанови Верховної Ради Української РСР від 13.03.1992 № 2201-XII «Про форми державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею».
Заслухавши пояснення представників ОСОБА_1 – адвокатів Лукачко І.Й. та Ліховецького Л.О., які підтримали доводи, викладені в апеляційній скарзі, представника ТзДВ «МІЖГІРСЬКИЙ АГРОКОМПЛЕКС» - Радь І.І. який просить рішення суду залишити без змін, перевіривши матеріали справи, судова колегія приходить до наступного висновку.
У частині першій статті 4 ЦПК України зазначено, що кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 
Встановлено, що 21.03.2000 головою Міжгірської ради народних депутатів видано державний акт на право постійного користування землею серії І-ЗК № 001693, згідно якого Міжгірському районному об`єднанню «Агрокомплекс» відкритого акціонерного товариства «Міжгірський агрокомплекс» (правонаступником якого є ТОВ «МІЖГІРСЬКИЙ АГРОКОМПЛЕКС») передано у постійне користування земельну ділянку площею 1,86 га для обслуговування машинно транспортного парку відповідно до рішення XV сесії XXIII скликання Міжгірської селищної ради народних депутатів від 14.12.1999. 
Земельна ділянка знаходиться в АДРЕСА_1 . 
У подальшому з державного акта серія І-ЗК № 001693 на підставі рішень Міжгірської селищної ради за згодою позивача вилучено в 2003 році – 0,18 га; в 2005 році – 0,13 га, які зареєстровано як зміни в землекористуванні в указаному державному акті.
24.02.2023 державним кадастровим реєстратором відділу № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області за результатом розгляду заяви позивача прийнято рішення про відмову у внесенні відповідних відомостей до Державного земельного кадастру, оскільки встановлено, що належна позивачу земельна ділянка перетинається з ділянкою за кадастровим номером 2122455100:01:010:0214, площа співпадає на 2.7886% та з ділянкою за кадастровим номером 2122455100:01:010:0215 площа співпадає 3.0209%.
Із державного акту серія та номер: ІІ-ЗК № 025835 від 04.03.1996 вбачається, що першочергово такий посвідчував право власності відповідача на земельну ділянку площею 0,25 га в межах згідно з планом на підставі рішення Міжгірської селищної ради народних депутатів від 30.08.1995 VII сесії XXII скликання, яким ОСОБА_1 передано у приватну власність дві земельні ділянки які знаходяться в ур. «Горб», а саме: площею 0,10 та для обслуговування житлового будинку та площею 0,15 га для ведення особистого підсобного господарства.
У подальшому до державного акту серія та номер: ІІ-ЗК № 025835 від 04.03.1996 внесені зміни на підставі рішення Міжгірської селищної ради ХІ сесії XXIV скликання від 29.12.2003, які відображені у плані зовнішніх меж земельної ділянки шляхом позначення двох земельних ділянок площею 0,0432 га (яка відповідає площі земельної ділянки за кадастровим номером 2122455100:01:010:0214) та 0,0468 га (яка відповідає площі земельної ділянки за кадастровим номером 2122455100:01:010:0215). Загальна площа земельних ділянок складає 0,09 га.
Рішенням Міжгірської селищної ради ХІ сесії XXIV скликання від 29.12.2003 ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,09 га, яка знаходиться в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 для ведення селянського господарства.
Суд першої інстанції при розгляді справи обґрунтовано вважав, що внесені ОСОБА_1 зміни до державного акту серія та номер: ІІ-ЗК № 025835 від 04.03.1996 шляхом зазначення двох додаткових земельних ділянок площею 0,0432 га та 0,0468 га є протиправними у результаті чого призвели до незаконного формування та накладення меж земельних ділянок 2122455100:01:010:0214 та 2122455100:01:010:0215 на належну позивачу земельну ділянку.
Із врахуванням вимог статтей 116,125,126 Земельного Кодексу України у редакції від 15.10.2003, та Інструкції № 43 були внесені зміни згідно яких пункт 3.9 вилучено на підставі наказу Державного комітету України по земельних ресурсах № 174 від 02.07.2003 можливість внесення змін до державного акту право власності на землю була виключена.
Таким чином, починаючи з 25.07.2003 у ОСОБА_1 були відсутні правові підстави для внесення змін до державного акту про право власності на землю, в тому числі шляхом зазначення нових земельних ділянок на підставі рішення селищної ради від 29.12.2003, яке передбачало не зміни вже існуючої ділянки, а виділення нових земельних ділянок відмінної від первісної як за цільовим призначенням так і за місцем розташовування.
Із матеріалів справи вбачається, що має місце набуття позивачем права постійного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 ?я на підставі державного акту серії І-ЗК № 001693 від 21.03.2000 на підставі рішення Міжгірської селищної ради від 14.12.1999р. а в той же час, відповідач набув право власності на спірні земельні ділянки згідно рішення від 29.12.2003, тобто після позивача.
Таким чином формування та державна реєстрація земельних ділянок за кадастровими номерами 2122455100:01:010:0214 та 2122455100:01:010:0215 була проведена без дотримання чинного на той час законодавства, і судом першої інстанції обґрунтовано скасована державна реєстрація спірних земельних ділянок підлягає скасуванню з одночасним припиненням усіх речових прав зареєстрованих щодо них.
За таких обставин, суд першої інстанції встановивши правовідносини сторін, які випливають із встановлених обставин, яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин із посиланням на докази, оцінка яких відображена у рішенні суду обґрунтовано задовольнив заявлені позовні вимоги.
Рішення суду є законним та обґрунтованим і підстав для його зміни чи скасування немає.
Доводи апеляційної скарги, судова колегія до уваги не приймає, так як вони не ґрунтуються на вимогах закону та фактичних обставинах справи і не спростовують висновки суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 374,375,381-384 ЦПК України, судова колегія 

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник – адвокат Лукачко Іван Йосипович, залишити без задоволення.  
Рішення Міжгірського районного суду від 24 лютого 2025 року залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Повний текст постанови складено 06 квітня 2026 року.

Головуючий: (підпис)
Судді: (підписи)
Згідно з оригіналом: Г.Г.СОБОСЛОЙ